تقع هذه الشقة في نيوي أندالوسيا، مالقة، وتتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 94 متر مربع. تم اكتمال بنائها في عام 2001، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والمناطق الحضرية، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال لا كونتشا. يوفر المشروع مسبحاً مشتركاً ومواقف خاصة وغرفة تخزين، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومنطقة بورتو بانوس النابضة بالحياة.
يقدم هذا المشروع في نيوي أندالوسيا قيمة مميزة بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المناطق المجاورة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أكوامار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، يتميز مشروعنا بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الأساسية، حيث يبعد أقرب شاطئ فقط 301 متر، مقارنة بالمسافات الأبعد في المشاريع الأخرى. كما يتميز بإطلالاته البانورامية على البحر والجبال، وهي ميزة غير متوفرة في جميع المشاريع المنافسة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المحيط على عدد أكبر من المطاعم والمرافق الترفيهية مقارنة بالمناطق الأخرى، مما يجعله خياراً مثالياً لأولئك الباحثين عن نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الشقق في نيوي أندالوسيا، مالقة، في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والمناطق الحضرية. توفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال لا كونتشا. يحيط بالمشروع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، مما يجعله جزءاً متكاملاً من النسيج الحضري للمنطقة.
تلبية الشقق احتياجات السكنية العملية مع غرفتي نوم وحمامين، ومناطق معيشة مضاءة. المواقف الخاصة وغرفة التخزين توفر حلولاً للتخزين الإضافي. المسبح المشترك يوفر مساحة ترفيهية دون الحاجة للصيانة الشخصية. الموقع بالقرب من المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات يلبي الاحتياجات الأساسية للسكان.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 2001، وهو جاهز للسكن الفوري. لا توجد هناك مخاطر أو تأخيرات مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. الحالة العامة للعقار جيدة، مما يشير إلى صيانة جيدة على مر السنين. التطوير منظم ويوفر جميع الخدمات الأساسية المطلوبة للسكان.
لا يوفر هذا المشروع خدمات فندقية مثل طاقم خدمة الغرف أو التنظيف اليومي. لا تتوفر مرافق خاصة مثل مسبح شخصي أو حديقة خاصة. المبنى ليس جديداً تماماً، مما يعني أن بعض التركيبات قد لا تكون حديثة. لا يوجد أمان خاص على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع خارج الأمن العام للمنطقة.
يناسب هذا الشقق المهنيين الذين يعملون عن بعد والباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، حيث يمكنهم الجمع بين العمل والترفيه في بيئة مريحة. كما أنه مناسب للأزواج المتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بمناخ معتدل طوال العام مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. للأزواج الشباب الذين يخططون لبدء عائلة، يوفر المشروع مساحة كافية مع إمكانية التوسع مستقبلاً. المستثمرون سيقدرون الموقع المطلوب الذي يسهل تأجير العقار للسياح خلال مواسم الذروة، خاصة بالنظر إلى قربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية. لأولئك الذين يخططون للانتقال الدائم إلى إسبانيا، يوفر المشروع نقطة انطلاق مثالية للاندماج في المجتمع المحلي مع الحفاظ على روابط مع الثقافة الدولية في المنطقة.
تتميز الشقق بجودة بناء جيدة تناسب عمرها، حيث تم الانتهاء منها في عام 2001. تشمل المواد المستخدمة أرضيات من البلاط المتين في المناطق المشتركة والغرف، مما يسهل الصيانة والتنظيف. النوافذ والأبواب مصممة لتوفير عزل جيد للحرارة والضوضاء، بما يتناسب مع مناخ البحر الأبيض المتوسط. الحمامات مجهزة بالكامل وتشمل جميع المرافق الأساسية. غرف النوم تحتوي على خزانات مدمجة توفر مساحات تخزين كافية. نظام تكييف الهواء يضمن راحة السكان خلال أشهر الصيف الحارة، بينما الموقد يوفر دفئاً إضافياً في ليالي الشتاء الباردة نسبياً. الشرفة الخاصة مصممة للاستفادة القصوى من الإطلالات البانورامية والمناخ المشمس.
يبدأ سعر هذا الشقق من 549,000 يورو، مع مساحة 94 متر مربع. هذا السعر يتناسب مع مساحة العقار وموقعه المتميز في منطقة نيوي أندالوسيا المطلوبة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى إطلالاته البانورامية وقربه من الشاطئ والمرافق. توفر الشقق غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن سكن ثانٍ أو دائم في المنطقة.
هذا المشروع يوفر نمط حياة مريح يجمع بين الراحة الساحلية والخدمات الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال من الشرفة الخاصة. في الصباح، يمكن تناول القهوة مع الاستمتاع بإطلالات الصباح الباكر على البحر الأبيض المتوسط، وفي المساء، يمكن المشي إلى الموانئ القريبة لتناول العشاء أو الاستمتاع بالحياة الليلية. خلال النهار، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لوسائل النقل. المسبح المشترك يوفر مساحة للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة، وهو مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون نمط الحياة النشط مع إمكانية الوصول السريع إلى كل ما يحتاجونه.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يتيح للسكان الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمرفقات الترفيهية بسهولة. تبعد الأسواق والمحلات التجارية حوالي 353 متر فقط، مما يسهل إجراء التسوقات اليومية سيراً على الأقدام. توجد عدة صيدليات في محيط قريب، أقربها على بعد 64 متر فقط. المستشفيات والمراكز الصحية تبعد حوالي 1.9 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية عند الحاجة. يحتوي المحيط على 69 مطعماً و10 مقاهٍ، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. النقل العام متوفر بسهولة مع 10 خطوط حافلات و50 محطة وقوف في المنطقة. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الكبرى مثل ماربيا (7 كم) ومالقة (54 كم) بسهولة عبر الطرق الرئيسية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في نيوي أندالوسيا، مالقة، بالقرب من الشاطئ وبورتو بانوس. تظهر الخريطة أيضاً قربه من ماربيا والمطارات الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الأساسية، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي المتميز للمشروع ضمن المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نيوي أندالوسيا، وهي منطقة حيوية ضمن بلدية مالقة. يحتل موقعاً استراتيجياً بين ماربيا (7 كم) وبورتو بانوس، وهو ما يجعله جزءاً من المنطقة السياحية الأكثر حيوية على الساحل الجنوبي الإسباني. على الرغم من قربه من المدن الكبرى مثل مالقة (54 كم) وألبيرسياس (59 كم)، إلا أن المشروع يحافظ على طابع خاص يجمع بين الحياة الحضرية والساحلية. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق الجذب السياحي في جميع أنحاء كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية.
يتميز المشروع بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشواطئ والمدن والمطارات وملاعب الجولف. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد حوالي 301 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم) بسهولة. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يجعله متاحاً بالسيارة أو وسائل النقل العام. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) والنادي الملكي للجولف لاس بريساس (2.1 كم). يمكن الوصول إلى مدينة ماربيا السياحية في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تستغرق الرحلة إلى مالقة حوالي ساعة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مثالياً للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 10 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. يتمتع الموقع بمتوسط ساعات شمش سنوية عالية نموذجية لمنطقة كوستا ديل سول، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع خيارات ترفيهية متنوعة، خاصة في مجال الرياضات المائية والجولف. أقرب الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) توفر إمكانية للسباحة والاسترخاء تحت الشمس. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب العالمية القريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) والنادي الملكي للجولف لاس بريساس (2.1 كم) وماغنا ماربيا جولف (3.0 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وصالة رياضية كروس فيت ماربيا (3.8 كم). يمكن لمحبي التنزه والاستمتاع بالمناظر الطبيعية زيارة مواقع المشاهدة مثل ميرادور ديل مويلي دي أونور (1.2 كم)، والاستمتاع بالإطلالات البانورامية على البحر والمنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نيوي أندالوسيا، وهي منطقة حيوية ضمن بلدية مالقة. يحتل موقعاً استراتيجياً بين ماربيا (7 كم) وبورتو بانوس، وهو ما يجعله جزءاً من المنطقة السياحية الأكثر حيوية على الساحل الجنوبي الإسباني. على الرغم من قربه من المدن الكبرى مثل مالقة (54 كم) وألبيرسياس (59 كم)، إلا أن المشروع يحافظ على طابع خاص يجمع بين الحياة الحضرية والساحلية. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق الجذب السياحي في جميع أنحاء كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL985293
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID