누에바 안달루시아에 위치한 이 아파트는 푸에르토 바누스와 지중해를 내려다보는 파노라마 전망을 자랑합니다. 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 94㎡의 이 아파트는 도시의 편의 시설에 가까우면서도 해안가의 생활 방식을 즐길 수 있는 위치에 있습니다. 2001년에 완공된 이 건물은 성숙한 지역 사회와 잘 정비된 공동 시설을 제공합니다. 아파트에는 해안과 라 콘차 산의 전망을 제공하는 개인 테라스가 있으며, 주변에는 레스토랑, 상점, 수퍼마켓이 도보 거리 내에 있습니다.
누에바 안달루시아의 이 아파트는 가격과 위치 면에서 코스타 델 솔의 다른 지역과 비교할 때 독특한 위치를 차지합니다. 가격이 549,000유로에서 시작하는 이 아파트는 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)이나 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)보다 비싸지만, 이는 프리미엄 위치와 인프라에 대한 접근성을 반영합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터)와 비교하면 누에바 안달루시아는 마르베야와 푸에르토 바누스에 더 가깝다는 추가적 이점이 있습니다. 누에바 안달루시아는 스페인의 '골프 밸리'로 알려져 있어, 토레 델 마르나 에스테포나 같은 해안 도시보다 골프 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 또한 마르베야 국제공항까지의 거리(45km)는 코스타 델 솔의 다른 주요 해안 도시와 비교할 때 유사한 수준으로 유지됩니다. 지역의 부동산 시장은 코스타 델 솔에서 가장 안정적인 시장 중 하나로, 국제 구매자들에게 지속적인 매력을 제공합니다. 마르베야 서부 지역의 부동산 가격은 일반적으로 코스타 델 솔의 다른 지역보다 높지만, 이는 인프라, 서비스, 생활 품질의 우수성을 반영한 것입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아에 위치한 이 아파트는 말라가의 마르베야 지역에 있습니다. 지중해 연안과 가까운 도시 환경에 자리 잡고 있으며, 푸에르토 바누스 항구까지 1km 거리에 있습니다. 지역은 골프 코스로 둘러싸여 있으며 도보로 접근할 수 있는 여러 편의 시설이 있습니다. 아파트는 해발 10m에 위치하며 해안선과의 높이 차이는 0.2%로 거의 평평한 지형에 있습니다.
이 아파트는 2001년에 완공된 기존 건물입니다. 새로운 건축 프로젝트가 아니라 완성된 단지의 일부로, 즉시 입주가 가능합니다. 건물의 완공 연도는 건축 표준과 에너지 효율성 측면에서 현대적인 표준보다 다소 낮을 수 있음을 의미합니다. 현재 '양호' 상태로 유지되고 있으며, 공동 시설은 잘 관리되고 있습니다.
이 아파트는 단독 주택이나 빌라가 아니라 공동 주택 단지의 일부입니다. 최신 건축물이 아니므로 최신 에너지 효율성 기준을 충족하지 않을 수 있습니다. 개인 정원이나 풀은 없으며, 단지 공용 시설을 이용해야 합니다. 해안가와 가깝지만 바다를 직접 내려다보는 위치가 아니며, 2.6km 떨어진 해변까지 이동해야 합니다.
이 아파트는 스페인에서 두 번째 주택을 원하거나 남부 스페인으로 이사를 계획하는 사람들에게 적합합니다. 지중해 생활 방식을 즐기면서도 도시의 편의 시설에 가까이 있고자 하는 퇴직자들에게 좋은 선택입니다. 골프를 즐기는 사람들은 인근의 여러 명품 골프 코스에 접근할 수 있다는 점에서 이점을 누릴 수 있습니다. 마르베야의 활기찬 사회 생활을 원하지만 너무 소란한 중심지를 피하고자 하는 사람들에게 누에바 안달루시아는 이상적인 위치입니다. 연중 일부 시간만 사용하는 휴가용 주택으로도 적합하며, 잠재적인 임대 수익을 창출할 수 있는 투자 기회로도 고려할 수 있습니다. 유럽 외부에서 온 구매자들은 지중해에 접근할 수 있는 기반으로서 이 지역의 매력을 발견할 수 있으며, 마르베야의 국제 학교들은 가족과 함께 이사하는 사람들에게 교육적 해결책을 제공합니다.
이 아파트의 마감 상태는 '양호'로 기술되어 있으며, 이는 유지보수가 잘 되고 있음을 나타냅니다. 아파트에는 에어컨 시스템과 벽난로가 설치되어 있어 연중 내내 쾌적한 온도를 유지할 수 있습니다. 주요 거주 공간은 타일 바닥으로 마감되어 있어 해안가 기후에서 실용적이며 유지보수가 용이합니다. 욕실과 침실에는 맞춤형 장식장이 설치되어 있어 저장 공간을 극대화합니다. 개인 테라스는 바다와 산의 전망을 제공하며, 이는 외부 공간과 내부 생활 공간의 연결을 강화합니다. 2001년에 완공된 건물이므로 현대 신축물에 비해 에너지 효율성이 다소 낮을 수 있지만, 주거 공간은 잘 유지되고 있으며 일상적인 사용에 필요한 모든 필수 시설을 갖추고 있습니다. 건물의 엘리베이터 시설은 모든 층으로의 접근성을 보장하여 장기적인 거주에 적합합니다.
이 2침실 아파트의 시작 가격은 549,000유로입니다. 누에바 안달루시아와 마르베야 지역에서 중간 가격대에 속하며, 94㎡의 면적으로 계산하면 평방미터당 약 5,840유로에 해당합니다. 이 가격은 개인 주차 공간과 보관실, 공동 수영장 사용권을 포함합니다. 유사한 규모와 위치의 아파트와 비교할 때 시장 가치에 부합하며, 지역의 인프라와 편의 시설에 대한 접근성을 고려할 때 가격 대비 가치가 있는 선택입니다. 가격은 시장 상황과 구체적인 아파트 위치, 전망 등에 따라 변동될 수 있습니다.
누에바 안달루시아의 이 아파트는 지중해 생활 방식과 도시 편의 시설의 조화를 제공합니다. 아침에는 동쪽을 향한 테라스에서 커피를 즐기며 일출을 맞이할 수 있으며, 해안과 산맥의 전망을 감상할 수 있습니다. 300m 내에 위치한 슈퍼마켓과 64m 거리의 약국으로 일일 심부름은 도보로 해결 가능합니다. 점심과 저녁 식사는 주변의 69개 레스토랑 중에서 선택할 수 있습니다. 주말에는 인근 골프 코스나 1km 거리의 푸에르토 바누스에서 시간을 보내거나, 공동 수영장에서 휴식을 취할 수 있습니다. 대중교통이 잘 발달되어 있어 자동차 없이도 지역 생활이 가능하며, 마르베야 도심까지는 쉽게 접근할 수 있습니다. 이곳은 연중 내내 활기차지만 특히 봄과 가을에 가장 생기가 넘치며, 여름에는 해변과 수상 스포츠 활동으로 인해 지역이 더욱 활발해집니다.
이 아파트는 모든 일상 편의 시설이 도보 거리 내에 있는 생활 환경을 제공합니다. 353m 떨어진 곳에 수퍼마켓이 있으며, 64m 거리에는 약국이 있습니다. 지역 내에는 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 의료 서비스는 1.9km 떨어진 병원에서 이용할 수 있으며, 5개의 보건소가 더 가까운 거리에 있습니다. 교통 인프라는 우수하며, 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 지역을 연결합니다. 주변에는 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 있어 가족에게 적합한 환경을 제공합니다. 지역 사회는 혼합된 거주 환경을 제공하며, 인근 마르베야 도심(7km)까지 쉽게 접근할 수 있어 더 광범위한 문화, 쇼핑, 오락 시설을 이용할 수 있습니다. 지역은 연중 내내 활기차지만 특히 여름에 국제 관광객들로 인해 생기가 넘칩니다.
지도에서 볼 수 있듯이 이 아파트는 누에바 안달루시아에 위치하며, 푸에르토 바누스 항구와 지중해 해안선에 인접해 있습니다. 인근에는 로스 나란호스, 라스 브리사스와 같은 유명 골프 코스가 있으며, 마르베야 도심과도 가까운 거리에 있습니다. 이 위치는 도시의 편의 시설과 해양 레크리에이션 모두에 대한 접근성을 보장합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 스페인 남부 해안인 코스타 델 솔의 핵심 지역인 마르베야 지역에 위치해 있습니다. 이 지역은 마르베야 도심에서 서쪽으로 약 7km 떨어져 있으며, 말라가 주의 주요 도시 중 하나입니다. 인근 대도시로는 동쪽으로 말라가(54km), 서쪽으로 알헤시라스(59km)가 있습니다. 누에바 안달루시아는 특히 골프 리조트로 유명하며 '골프 밸리'라는 별명으로도 알려져 있습니다. 이 지역은 마르베야의 부유한 국제 사회와 가까우면서도 중심지의 소란스러움에서 벗어난 조용한 분위기를 제공합니다. 지리적으로 이 아파트는 해안과 인근 도시 모두에 접근할 수 있는 위치에 있어 도시 생활과 해안가 휴양의 균형을 제공합니다. 국제적으로 누에바 안달루시아는 고품질의 생활 환경과 우수한 인프라를 갖춘 코스타 델 솔의 전략적 위치로 인정받고 있습니다.
이 아파트는 해변, 도시, 공항, 골프 시설까지 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스까지 301m이며, 도보로 약 4분이 소요됩니다. 마르베야 도심까지는 7km 떨어져 있으며 차로 15분 내에 도달할 수 있습니다. 가장 가까운 공항인 말라가-코스타 델 솔 공항은 45km 떨어져 있으며 차로 약 35-40분이 소요됩니다. 골프 애호가들을 위해, 아파트에서 2km 내에 로스 나란호스 골프장, 더 레인지 골프 레슨, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스 등 세 개의 주요 골프 시설이 있습니다. 푸에르토 바누스 항구까지는 1km 거리에 있어 요트와 해상 활동에 접근하기 용이합니다. 이 모든 시설들은 대부분 자동차로 15분 이내에 도달할 수 있어 편리한 위치를 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 연중 300일 이상의 일조량을 자랑하는 전형적인 지중해성 기후를 가지고 있습니다. 연평균 기온은 17.8°C이며, 여름에는 평균 26°C까지 상승하고 겨울에는 12°C까지 하락합니다. 수영에 적합한 수온(20°C 이상)은 약 4개월간 유지되어, 6월부터 9월까지 해변 활동을 즐길 수 있습니다. 지역은 해발 10m에 위치하며 해안선과의 기울기는 0.2%로 거의 평평한 지형에 있습니다. 이러한 지형 특성은 보행이나 자전거 이용에 용이합니다. 지중해의 영향으로 습도는 상대적으로 높지만, 해발 10m의 위치와 동쪽 방향의 바람 덕분에 쾌적한 생활 환경이 유지됩니다. 강수량은 연중 고르게 분포되어 있으며, 봄과 가을에 가장 많은 비가 내립니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 지중해 생활 방식에 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변과 레크리에이션 시설에 대한 접근은 이 아파트의 주요 장점 중 하나입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스까지 301m 거리에 있으며, 이는 스페인에서 가장 유명한 해변 중 하나입니다. 다른 인근 해변으로는 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나구엘레스(3.1km)가 있으며, 모두 청기 해변(Blue Flag) 인증을 받은 깨끗한 해변입니다. 골프 애호가들을 위해 아파트에서 2km 내에 세 개의 프리미엄 골프장이 위치해 있습니다: 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km). 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km), 로코드로모(3.5km), 크로스핏 마르베야(3.8km)가 있습니다. 수상 스포츠 애호가들은 푸에르토 바누스 항구(1.0km)에서 요트, 제트스키, 낚시 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다. 이러한 다양한 레크리에이션 옵션은 연중 내내 활기찬 생활 방식을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 스페인 남부 해안인 코스타 델 솔의 핵심 지역인 마르베야 지역에 위치해 있습니다. 이 지역은 마르베야 도심에서 서쪽으로 약 7km 떨어져 있으며, 말라가 주의 주요 도시 중 하나입니다. 인근 대도시로는 동쪽으로 말라가(54km), 서쪽으로 알헤시라스(59km)가 있습니다. 누에바 안달루시아는 특히 골프 리조트로 유명하며 '골프 밸리'라는 별명으로도 알려져 있습니다. 이 지역은 마르베야의 부유한 국제 사회와 가까우면서도 중심지의 소란스러움에서 벗어난 조용한 분위기를 제공합니다. 지리적으로 이 아파트는 해안과 인근 도시 모두에 접근할 수 있는 위치에 있어 도시 생활과 해안가 휴양의 균형을 제공합니다. 국제적으로 누에바 안달루시아는 고품질의 생활 환경과 우수한 인프라를 갖춘 코스타 델 솔의 전략적 위치로 인정받고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL985293
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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