Ez a 94 m²-es, két hálós lakás Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található. A 2001-ben épült ingatlan közvetlenül a Costa del Sol tengerparti régiójában helyezkedik el, Puerto Banús közelében. Az ingatlan két fürdőszobával, közös úszómedencével, privát parkolóval és tárolóval rendelkezik. A lakás a Földközi-tengerre és a La Concha hegyre nyíló panorámás kilátással bír, amelyek jellemzőek erre a dél-spanyol régióra.
Nueva Andalucía kiemelkedik a Costa del Sol régióból stratégiai elhelyezkedésével, amely egyaránt közel van a tengerparthoz, a golfpályákhoz és a városi szolgáltatásokhoz. Az Aquamar Torre del Mar-ban (269.950 eurótól) olcsóbb, de kevésbé exkluzív helyen található, távolabb a golfpályáktól. A Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) szintén kedvezőbb áron kapható, de nem kínálja azt a közvetlen tengerparti hozzáférést és Puerto Banús közelségét, amely ezért a lakásért jellemző. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) szintén olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a golfpályák koncentrációjától. Amíg ezeket a projekteket főként másodlagos otthonként vagy befektetésként értékelik, addig ez a Nueva Andalucía-i lakás állandó lakhelyként is megfelelő lehet a közvetlen szolgáltatások közelisége és a jó közlekedési kapcsolatok miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el, mindössze 301 méterre a Puerto Banús strandtól. A közelben számos szolgáltatás található, beleértve 69 étteremet, 3 gyógyszertárat és 4 bankot. A terület sík, mindössze 10 méter tengerszint feletti magasságban, ami kényelmes közlekedést biztosít gyalog vagy kerékpárral.
A lakás alaprajza két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, ami megfelelő lehet pároknak vagy kis családoknak. A beépített szekréények elegendő tárolóhelyet biztosítanak, a privát terasz pedig kültéri élvezeteket kínál. A közös úszómedence lehetőséget ad a hűsölésre a meleg nyári napokon, míg a légkondicionálás biztosítja a beltéri komfortot.
Ez az ingatlan nem számít újépítésűnek, mivel 2001-ben fejezték be. Az épület jó állapotban van, ezért felújítási szükséglet valószínűleg kisebb mértékű. A lakás már azonnal beköltözhető, nincs építési fázis vagy késedelmi kockázat. A közös területek karbantartottak, ami a tulajdonosok közösségének hozzájárulásából származik.
Az ingatlan nem tartalmazhat privát medencét vagy kertet, mivel csak közös medence használható. A lakás nem található közvetlenül a tengerparton, bár a strand gyalogosan is megközelíthető. A lakás alapterülete meghatározott (94 m²), bővítési lehetőség nélkül. Az ingatlan nem alacsony energiafogyasztású kategóriájú, ami a 2001-es építési évéből adódik.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik aktív társadalmi életet élő, ámde nem túlságosan zajos környezetet keresnek. Megfelelő megoldás lehet a golfrajongók számára, mivel számos golfpálya található a közelben. Azok számára is megfelel, akik szeretik a nyüzsgő városi életet, de nem akarnak lemondani a tenger közelségéről. A lakás megfelelő lehet második otthonként, vakációs célból, vagy állandó lakhelyként is, különösen azok számára, akik szeretik a meleg éghajlatot és a mediterrán életmódot. A közelben lévő nemzetközi iskolák miatt családok számára is megfontolandó opció.
Az ingatlan 2001-ben épült, és jelenlegi állapota szerint jó minőségű. A lakás légkondicionálóval és kandallóval felszerelt, ami komfortot biztosít a téli és nyári hónapokban egyaránt. A fürdőszobák jó állapotúak, az egyik hálószobához külön fürdőszoba tartozik. A lakásban beépített szekréények találhatók, ami praktikus tárolási megoldást kínál. A közös területek, beleértve a medencét is, jól karbantartottak, ami a közösség hozzáállását tükrözi. A lakás keleti fekvésű, ami reggeli napfényt biztosít a teraszon és a nappaliban.
Az ingatlan ára 549.000 eurótól kezdődik. Ez az ár magában foglalja a 94 m² lakóteret, két hálószobát és két fürdőszobát. A piacon elérhető hasonló Nueva Andalucía-i ingatlanok árai általában 200.000 és 600.000 euró között mozognak, így ez az ingatlan a felső-középkategóriába tartozik. Az ár tartalmazza a privát parkolóhelyet és a tárolót is, ami plusz értéket képvisel a térségben, ahol a parkolás gyakran problémát jelent.
Nueva Andalucía egy dinamikus városrész, ahol a napi élet könnyen szervezhető. Reggelente helyi kávézókban fogyaszthatja el reggelijét, mindössze 64 méterre van a legközelebbi gyógyszertár. A napi bevásárlásra a 353 méterre lévő szupermarketben van lehetőség. A hőmérséklet klímával szabályozható, nyaranta a közös medence biztosítja a felfrissülést. Délután a Puerto Banús-i kikötőben sétálhat, este pedig számos étterem közül választhat. A közlekedés egyszerű, hiszen a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A lakás fekvése lehetővé teszi a mediterrán életstílus teljes kiélvezetét, anélkül, hogy autóhoz kellene folyamodnia a mindennapokhoz.
Nueva Andalucía minden alapvető szolgáltatással rendelkezik a mindennapi kényelemhez. A közelben 69 étterem, 10 kávézó és 4 bank található, valamint 3 gyógyszertár, amelyek közül a legközelebbi mindössze 64 méterre van. A szupermarketek 353 méteren belül elérhetők, míg a kórház 1,9 km-re található. A közlekedés egyszerű, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely áll rendelkezésre a környéken. A lakóövezet infrastruktúrája jól kiépített, az EV-töltőállomás 368 méterre található, ami előnyös az elektromos autóval rendelkezők számára.
A térkép bemutatja Nueva Andalucía elhelyezkedését a Costa del Sol régióban, Marbella és Puerto Banús között. Az ingatlan stratégiai helyzetű a központi szolgáltatások, a tengerpart és a golfpályák közelében. A közvetlen környék infrastruktúrája jól fejlett, több bevásárlási-, étkezési- és szórakozási lehetőséggel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella városától mindössze 7 km-re. Málaga tartomány székhelye 54 km-re, míg Algeciras kikötővárosa 59 km-re található. A régió gazdasági központjai könnyen elérhetők, ami előnyt jelent azok számára, akiknek üzleti vagy családi kötelékeik vannak ezekben a városokban. A település a híres "Golf Valley" részét képezi, amely számos prémium golfpályával rendelkezik, és ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re fekszik. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos pálya 2,0 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,1 km-re helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re, míg a közeli nagyváros, Marbella 7 km-re található. A településről kényelmesen elérhető a Puerto Banús kikötője (1,0 km), amely híres a luxusyachtokról és a bevásárlási lehetőségekről.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 17,8°C. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a klíma enyhén mediterrán, meleg nyarakkal és enyhe telekkel. Az úszásra alkalmas időszak évente kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 10 méter tengerszint feletti magasságban található, a talaj meredeksége mindössze 0,2%, ami szinte teljesen sík terepet jelent. A régióban évente 32 helyi ünnepnapot tartanak, amelyek betekintést nyújtanak az andalúz kultúrába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben több Blue Flag minősítésű strand is található, beleértve a Playa de Puerto Banús-t (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar-t (2,2 km) és a Playa de Nagüeles-t (3,1 km). A golfrajongók számára három jelentős golfpálya érhető el: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfoktatás (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlehetőségeket a közelben lévő sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) bővítik. A térségben összesen 52 hotel található, 12781 ággyal, ami jelentős turisztikai jelenlétre utal.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella városától mindössze 7 km-re. Málaga tartomány székhelye 54 km-re, míg Algeciras kikötővárosa 59 km-re található. A régió gazdasági központjai könnyen elérhetők, ami előnyt jelent azok számára, akiknek üzleti vagy családi kötelékeik vannak ezekben a városokban. A település a híres "Golf Valley" részét képezi, amely számos prémium golfpályával rendelkezik, és ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL985293
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID