Стан у Nueva Andalucíји, Малага, пружа панорамски поглед на планину La Concha, Медитеранско море и Puerto Banús. Са 2 спаваће собе, 2 купатила и 94 м² становног простора, ова некретнина пружа удобан смештај у добро развијеном подручју. Изграђен 2001. године, стан се налази на погодној локацији близу плажа, голф терена и урбаних садржаја. Иматиће приступ заједничком базену, приватном паркингу и складишту.
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Солу, овај стан у Nueva Andalucíји нуди одличну комбинацију локације, садржаја и вредности. У поређењу са Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), овај стан је скупљи, али нуди бољу локацију близу Puerto Banús и више луксузних садржаја. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) налази се даље од центра Марбеље и угледних голф терена у Nueva Andalucíји. Вредност овог стана одређује зрело тржиште у Nueva Andalucíји, близина и плаже и голф терена, и ексклузивна атмосфера околине. Иако су цене у Nueva Andalucíји више него у удаљенијим подручјима, оне такође нуде боље очување вредности и јачи потенцијал за изнајмљивање захваљујући трајној потражњи за смештајем у овој траженој регији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Nueva Andalucíји, подручју у општини Марбеља које је познато по луксузним садржајима и интернационалном карактеру. Локација нуди директан приступ и плажама и голф теренима, са Puerto Banús на кратком растојању. Комбинација урбаних садржаја и природне околине ствара уравнотежену животну средину.
94 м² становног простора са две спаваће собе и два купатила пружа довољно простора за малу породицу или као викендицу. Постојање приватне терасе, складишта и сопственог паркинга задовољава практичне животне потребе. Заједнички базени обогаћују стамбено искуство без обавеза одржавања.
Зграда је завршена 2001. године, што значи да стан чини део угледног и зрелог насеља. Квалитет градње је доказан кроз године, са добро одржаваним заједничким садржајима. Оријентација ка истоку обезбеђује јутарње сунце на тераси и штити од најтоплијег подневног сунца.
Стан нема приватни базен, што значи да се користи заједнички базен. Градња из 2001. године значи да енергетска ефикасност можда не испуњава најновије стандарде. Као стан у згради са више јединица, нуди мању приватност него самосталне куће.
Овај стан одговара купцима који траже некретнину у етаблираном луксузном окружењу са директним приступом и плажи и садржајима. Погодан је за парове или мале породице које размишљају о другој кући у Шпанији за одмор или делимични боравак. Комбинација простора, погледа и локације чини га атрактивним за људе који траже кућу за дужи боравак у иностранству. Инвеститори заинтересовани за тржиште изнајмљивања у Nueva Andalucíји ће ценити локацију близу туристичких атракција и садржаја. Стан је такође погодан за голфере који желе да живе близу неколико угледних голф терена без одрицања од урбаних садржаја.
Стан, изграђен 2001. године, показује квалитет градње који је типичан за престижни сегмент Nueva Andalucíје из тог периода. Постојање клима уређаја и камина сведочи о пажњи на удобност у различитим годишњим добима. Плочасте подове у стану су погодне за медитеранску климу, лако се одржавају и помажу да стана остане хладна током топлих месеци. Уграђени ормари нуде практични простор за складиштење, док ен-суит купатило додате приватност и удобност. Заједнички простори, укључујући базен, добро се одржавају, што указује на активну и добро функционишућу заједницу власника.
Цена од €549.000 за стан од 94 м² са две спаваће собе и два купатила рефлектује премијум локацију у Nueva Andalucíји, близу Puerto Banús. Цена по квадратном метру износи приближно €5.840, што је у складу са тржиштом некретнина у овом луксузном сегменту Коста дел Сола. Доступност овог типа стана у Nueva Andalucíји је ограничена због зреле тржишне ситуације и велике потражње за становима на овој траженој локацији. Цене у непосредној околини су сличне или више, у зависности од тачне локације и погледа.
Свакодневни живот у овом стану укључује јутра на тераси оријентисаној ка истоку са погледом на море и планине. Живот овде комбинује мир стамбене заједнице са директним приступом живахном животу у Puerto Banús. Становници могу пешке или бициклом да обаве куповину, једу у ресторанима или посете плажу. Поподне, заједнички базен пружа освежење, док вечери могу бити провођене у шетњи дуж обале или посети оближњих ресторана и кафића. Близина голф терена нуди могућности за рекреативне активности, док централна локација у Nueva Andalucíји даје осећај заједнице и безбедности.
Стан се налази у Nueva Andalucíји, подручју познатом по обимној инфраструктури и садржајима. На пешачком растојању налазе се супермаркети, апотеке, ресторани и кафићи, што чини свакодневни живот практичним. Близина Puerto Banús нуди приступ луксузним продавницама, марини и разноврсној угоститељској понуди. Локални путеви ефикасно повезују Nueva Andalucíју са Марбељом (7 км) и другим градовима у региону. Са 10 линија јавног превоза и 50 станица у околини, приступачност без аутомобила је добро организована. Постојање интернационалних школа и здравствених центара на разумљивом растојању чини локацију погодном и за породице са децом и људе са здравственим потребама.
Мапа приказује стратешку локацију стана у Nueva Andalucíји, између чувеног приморског града Марбеље и луксузне марине Puerto Banús. Локација нуди директан приступ и плажама и голф теренима, са мрежом локалних путева који обезбеђују везе са околним градовима и садржајима. Мапа илуструје равнотежу између природне лепоте и урбаних садржаја која карактерише ово подручје.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан у Nueva Andalucíји налази се на стратешкој позицији унутар региона Коста дел Сол. Налази се на само 7 км од Марбеље, једног од најпознатијих приморских градова у јужној Шпанији са око 147.958 становника. Малага, највећи град у покрајини са 579.076 становника, налази се на 54 км удаљености. Други важни градови у региону су Алхесирас (59 км) и Естепона. Ова централна позиција нуди предности мирног стамбеног окружења у Nueva Andalucíји са брзим приступом урбаним садржајима, култури и забави у Марбељи и Малаги. На тај начин локација комбинује атмосферу ексклузивног насеља са садржајима великих градова у близини.
Стан пружа одличан приступ важним садржајима. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на само 301 метар удаљености, док друге плаже као што су Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles налазе се на 2,2 км и 3,1 км. За љубитеље голфа, постоји више опција на удаљености од 2-3 км, укључујући Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Аеродром у Малаги је удаљен 45 км, што је око 30-40 минута вожње. Најближи већи град је Марбеља на 7 км, док град Малага лежи на 54 км удаљености. За свакодневну куповину, супермаркет је на свега 353 метара удаљености.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Nueva Andalucíји ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лета су топла са температурама које могу достићи до 26°C, док су зиме благе са просеком од око 12°C. Сезона пливања траје око четири месеца, када температура воде прелази 20°C, што је идеално за љубитеље плажа. Положај на само 10 метара надморске висине обезбеђује благ микроклиму и штити од екстремних температурних промена. Благи нагиб од 0,2% према плажи чини шетњу до мора једноставном и доступном. Источна оријентација стана пружа јутарње сунце на тераси, што је пријатно током топлијих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Nueva Andalucía пружа приступ различитим плажама, од којих је Playa de Puerto Banús најближа на само 301 метар. Ова плажа је позната по одличним садржајима и луксузном окружењу. За голф ентузијасте, локација је идеална, са неколико угледних голф терена у радијусу од 2-3 км, укључујући Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и The Range голф лекције. Спортски садржаји у околини укључују спортске клубове као што су CrossFit Marbella, полидепортиво Сан Педро и пењалиште (Rocodromo). Близина Puerto Banús такође нуди могућности за водене спортове и марину, док околина нуди бројне могућности за шетање и бициклизам.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL985293
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
