Апартаментът се намира в Нуева Андалусия, утвърден градски район близо до Марбеля на Коста дел Сол. Имотът се радва на стратегическо местоположение в разходно разстояние от Пуерто Банус и локални удобства. С изпълнено строителство от 2001 г., този 94 м² апартамент предлага две спални и две банни. Местоположението осигурява достъп както до средиземноморски крайбрежен начин на живот, така и до градски удобства, с множество голф игрища, плажове и услуги в непосредствена близост.
В сравнение с други имоти в региона, този апартамент в Нуева Андалусия предлага по-висока ценова точка в сравнение с подобни имоти в Торел дел Мар (от €269,950) или Михас (от €205,000). Тази разлика в цената се дължи основно на престижното местоположение в непосредствена близост до Пуерто Банус и множество голф игрища. За разлика от по-новите разработки като Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този имот представлява утвърдена сграда от 2001 г., което може да се разглежда като предимство от тези, които предпочитат доказани квартали пред все още развиващи се комплекси. Местоположението предлага по-голяма гъстота на услугите в сравнение с по-изолираните крайбрежни развития, което може да бъде решаващ фактор за купувачи, търсещи удобството на градския живот в комбинация с достъп до плаж и голф.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градска среда с директен достъп до ежедневни necesities. В радиус от 400 метра, жителите могат да намерят супермаркети, аптеки и ресторанти. Местоположението на имота в Нуева Андалусия го поставя в един от най-утвърдените райони на Коста дел Сол, с развита инфраструктура и услуги. Близостта до Пуерто Банус (в рамките на 1 км) осигурява достъп до луксозни пазаруване и ресторанти.
Този имот отговаря на основните жилищни нужди със своя практически план от две спални и две бани в 94 м². Източната ориентация осигурява сутрешна слънчева светлина, докато общественият плувен басейн предлага възможности за отдих без отговорности за поддръжка. Частният паркинг и складовото пространство отговарят на практичните нужди на градския живот. Планировката на апартамента поддържа както постоянно пребиваване, така и сезонно използване, характерно за крайбрежните райони.
Сградата е завършена през 2001 г., което я прави утвърдена жилищна структура, а не ново строителство. Това показва, че комплексът има зряло озеленяване и всякакви първоначални строителни проблеми са решени. Състоянието на имота "добро" предполага подходяща поддръжка през годините, което обикновено води до по-предвидими жилищни условия в сравнение с напълно нови развития, които все още се установяват в своята среда.
Апартаментът не предлага предимства на новото строителство като най-новите строителни технологии или гаранции. При 94 м², пространството може да е ограничаващо за тези, които търсят по-големи резиденции. Градското местоположение означава по-малко поверителност в сравнение с по-изолирани комплекси. Имотът не включва частен басейн, а само достъп до общ такъв. Датата на строеж 2001 г. означава, че потенциалните купувачи трябва да очакват евентуални актуализации на системите и обзавеждането.
Този имот подхожда на индивиди или двойки, търсещи апартамент на добро местоположение в установен район на Коста дел Сол. Разположението с две спални побира малки семейства, тези, които се нуждаят от домашен офис, или собственици, които планират редовно приемане на гости. Близостта до голф игрища го прави подходящ за ентусиасти на голфа, докато градските удобства привличат тези, които предпочитат пеша достъп до услуги, а не изолиран живот. Имотът функционира добре като основна резиденция за тези, които работят от разстояние или локално, както и като втори дом за международни купувачи, търсещи средиземноморска база. Утвърденият характер на сградата може особено да привлече купувачи, които предпочитат доказани местоположения пред нови развития.
Състоянието на апартамента "добро" показва функционални системи и обзавеждане, подходящи за незабавно настаняване. Наличието на климатик отговаря на климатичните изисквания на региона, докато камината предполага внимание към по-хладните зимни вечери. Вградените гардероби предоставят решения за съхранение без нужда от допълнителна персонализация. Като строеж от 2001 г., сградата използва строителни методи и материали, стандартни за този период в крайбрежните развития на Испания. Общите части, включително плувният басейн, изглеждат добре поддържани според наличната информация. Конфигурацията със собствена баня отражава внимание към поверителност и удобство в планирането на разположението.
С начална цена от €549,000 за апартамент от 94 м² с две спални, този имот е позициониран в средния до горен сегмент на местния пазар. Цената отразява установеното местоположение в Нуева Андалусия и близостта до Пуерто Банус. В сравнение с подобни имоти в региона, като тези в Торел дел Мар от €269,950 или Михас от €205,000, този апартамент командва по-висока цена поради своите специфични локационни предимства. Цената включва практически характеристики като частен паркинг и складово пространство, което добавя стойност в тази градска среда, където паркирането може да е предизвикателство.
Ежедневният живот в този апартамент в Нуева Андалусия съчетава удобството със средиземноморския начин на живот. Жителите могат да ходят пеша до Пуерто Банус за кафе или пазаруване в рамките на минути, да достигнат няколко плажа с кратко пътуване с кола и да се насладят на множество ресторанти и кафенета без да се нуждаят от транспорт. Близостта до множество голф игрища подкрепя редовни голф дейности. Апартаментът функционира добре както като основна резиденция, така и като ваканционен дом, с източната тераса предоставяща сутрешно слънце за закуска. Градската среда означава, че услугите са лесно достъпни, създавайки самодостатъчен житейски опит, при който притежаването на кола е по-скоро опция, отколкото необходимост за ежедневни нужди.
Местоположението на апартамента в Нуева Андалусия предоставя достъп до всеобхватна инфраструктура. В рамките на 2 км, жителите могат да достигнат 69 ресторанта, 10 кафенета и множество магазини, елиминирайки нуждата от дълги пътувания за ежедневни necesities. Наличието на множество аптеки, банки и здравни заведения в непосредствена близост подкрепя практическия градски живот. Опциите за транспорт включват 10 обществени автобусни линии с 50 спирки, осигуряващи връзка със заобикалящите райони. За международни пътувания, летище Малага е приблизително 45 км далеч, достъпно за около 30-40 минути с кола при нормални трафик условия. Близостта до Марбеля (7 км) предлага достъп до услуги по-голям град, докато се поддържа местна жилищна атмосфера.
Картата показва позицията на апартамента в Нуева Андалусия, подчертавайки неговата близост до ключови дестинации включително Пуерто Банус (1 км), Марбеля (7 км) и множество плажове в рамките на 3 км. Местоположението на имота го поставя в пеша разстояние от средиземноморското крайбрежие, като същевременно поддържа градска достъпност до услуги и транспортни маршрути. Заобикалящият район разкрива развита инфраструктура със зелени пространства, голф игрища и жилищни комплекси, интегрирани в крайбрежния пейзаж.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол, разположена между Марбеля (7 км източно) и по-големия градски център Малага (54 км източно). Това разположение позволява на жителите да се наслаждават както на луксозните удобства на Марбеля, така и на услугите на голям град в разумно разстояние. Районът е част от община Марбеля, но поддържа свой собствен отличителен характер като установен жилищен квартал. Местоположението се възползва от инфраструктурата и репутацията на района Марбеля, като същевременно предлага директен достъп до Пуерто Банус, едно от най-разпознаваемите места на Коста дел Сол за пазаруване, хранене и морски активности.
Апартаментът предлага отлична достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е само на 301 метра разстояние, което по същество е в пеша разстояние. Множество голф игрища, включително Голф Лос Наранхос, Голф уроци The Range и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, са всички в рамките на 2 км, правейки това местоположение особено подходящо за ентусиасти на голфа. За международни пътувания, летище Малага-Коста дел Сол е приблизително на 45 км разстояние, около 30-40 минути път с кола. Летище Гибралтар предоставя алтернатива на 52 км разстояние. Супермаркети и аптеки са в рамките на 350 метра, осигурявайки лесен достъп до ежедневни necesities без необходимост от транспорт.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12-26°C през цялата година. Средната годишна температура от 17.8°C подкрепя активности на открито целогодишно. Местоположението на имота на 10 метра надморска височина и минимален наклон (0.2% към плажа) създава комфортни условия за ходене пеша. Регионът се радва на приблизително 4 месеца плувен сезон, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Източната ориентация на апартамента предоставя сутрешна слънчева светлина, докато предлага защита от по-интензивното следобедно слънце през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението предоставя достъп до няколко плажа със стандарт Син флаг в непосредствена близост. Плая де Пуерто Банус, само на 301 метра разстояние, предлага градски плажни удобства с близки съоръжения. Допълнителни плажове включително Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) предоставят алтернативи в рамките на кратко пътуване с кола. За ентусиасти на голфа, районът е изключителен с три основни голф игрища в рамките на 2 км: Голф Лос Наранхос, Голф уроци The Range и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортните съоръжения в района включват Полидепортиво Сан Педро, Рокодромо и КросФит Марбеля, всички в рамките на 4 км от имота. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус на 1 км предлага възможности за лодки и морски активности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол, разположена между Марбеля (7 км източно) и по-големия градски център Малага (54 км източно). Това разположение позволява на жителите да се наслаждават както на луксозните удобства на Марбеля, така и на услугите на голям град в разумно разстояние. Районът е част от община Марбеля, но поддържа свой собствен отличителен характер като установен жилищен квартал. Местоположението се възползва от инфраструктурата и репутацията на района Марбеля, като същевременно предлага директен достъп до Пуерто Банус, едно от най-разпознаваемите места на Коста дел Сол за пазаруване, хранене и морски активности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL985293
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID