Questo luminoso appartamento con due camere da letto e due bagni si trova a Nueva Andalucía, Málaga, con viste panoramiche sulla montagna La Concha, il Mar Mediterraneo e Puerto Banús. La proprietà, completata nel 2001, offre 94m² di spazio abitativo in una posizione costiera privilegiata. I residenti godono della vicinanza a spiagge, ristoranti, negozi e tutti i servizi locali, oltre a una piscina comunale, parcheggio privato e locale di deposito.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo appartamento a Nueva Andalucía offre una posizione premium a un prezzo più elevato rispetto a nuovi sviluppi. Mentre Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950 e Lantana Residencial a Mijas inizia da €205.000, questa proprietà richiede €549.000 per la sua posizione consolidata, viste panoramiche e immediata vicinanza sia alle spiagge che ai campi da golf. A differenza di nuovi progetti ancora in costruzione, questo edificio completato nel 2001 offre occupazione immediata e infrastrutture collaudate. L'area circostante questo appartamento beneficia di paesaggistica matura, servizi comunitari consolidati e aree comuni ben mantenute, che potrebbero non essere ancora disponibili in sviluppi completati di recente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Nueva Andalucía, un'area residenziale esclusiva nel comune di Marbella. Si trova a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús e entro 2 chilometri da diversi rinomati campi da golf. La proprietà beneficia della vicinanza alla costa mediterranea pur essendo vicina a servizi e strutture urbane.
Con 94m² di spazio abitativo, due camere da letto e due bagni, questo appartamento offre una vita quotidiana confortevole. La disposizione include ampi salotti luminosi, una terrazza privata per godere degli spazi all'aperto e armadi incorporati per lo stoccaggio. La piscina comunale offre opportunità ricreative senza responsabilità di manutenzione per i residenti.
Completato nel 2001, questo appartamento rappresenta una costruzione consolidata con durata dimostrata. La proprietà è in buone condizioni e include caratteristiche moderne come aria condizionata e ascensore. Essendo un edificio completato, l'occupazione immediata è possibile senza ritardi costruttivi o incertezze associate a nuovi sviluppi.
L'appartamento non offre spazio giardino privato o accesso diretto alla spiaggia. Facendo parte di un edificio residenziale, ha opzioni di personalizzazione limitate rispetto a proprietà indipendenti. La posizione urbana significa meno privacy rispetto ad ambienti rurali, e la data di completamento indica che la proprietà potrebbe richiedere futuri aggiornamenti per mantenere standard contemporanei.
Questo appartamento si adatta ad acquirenti che cercano una proprietà consolidata in una posizione primaria senza attendere nuove costruzioni. È adatto per coloro che apprezzano la vicinanza sia alle spiagge che ai campi da golf, con la comodità dei servizi urbani a distanza di camminata. La configurazione a due camere da letto ospita piccole famiglie, coppie o individui che lo utilizzano come casa vacanze. Per gli appassionati di golf, la posizione entro 2 chilometri da più corsi prestigiosi offre un accesso eccezionale. Gli investitori apprezzeranno la natura consolidata della proprietà in un'area ricercata con turismo costante.
L'appartamento presenta finiture di qualità tipiche delle proprietà mediterranee dei primi anni 2000. Costruito pensando alla durabilità, include pavimenti in piastrelle in tutta la casa, che sono pratici per il clima costiero. La presenza di aria condizionata e un camino indica attenzione al comfort durante tutto l'anno, affrontando sia il caldo estivo che le serate più fresche d'inverno. Armadi incorporati forniscono soluzioni di stoccaggio efficienti, mentre il bagno privato aggiunge convenienza alla camera da letto principale. L'inclusione di un ascensore garantisce l'accessibilità a tutti i piani.
Prezzato a €549,000, questo appartamento rappresenta la fascia alta del mercato per una proprietà con due camere da letto a Nueva Andalucía. Il prezzo riflette la posizione premium, le viste panoramiche e la vicinanza sia alle spiagge che ai campi da golf. Rispetto a proprietà simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269,950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205,000), questa proprietà richiede un prezzo premium per la sua posizione consolidata e le viste.
Questo appartamento offre uno stile di vita mediterraneo equilibrato con sia comodità che svago. I residenti possono godersi il caffè del mattino sulla loro terrazza privata con vista mare prima di esplorare le spiagge vicine o il porto turistico di Puerto Banús. Le commissioni quotidiane sono facilmente completabili con supermercati, farmacie e caffè a distanza di camminata. La vicinanza a più campi da golf lo rende attraente per gli appassionati. Di sera, l'orientamento est dell'appartamento cattura i colori del tramonto sul Mediterraneo, mentre la piscina comunale fornisce uno spazio sociale per incontrare i vicini.
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía colloca i residenti nel cuore di una delle aree più prestigiose della Costa del Sol. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità è comoda senza necessariamente richiedere un'auto. Le necessità quotidiane sono facilmente accessibili con 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 10 caffè entro un raggio di 2km. Per le famiglie, 41 scuole primarie e 28 secondarie nella regione forniscono opzioni educative. Le esigenze sanitarie sono soddisfatte con 5 centri sanitari e un ospedale a soli 1,9km di distanza.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza a Puerto Banús (1,0km), spiagge del Mediterraneo (entro 3km) e più campi da golf. La proprietà beneficia della sua posizione all'incrocio tra comfort residenziale e accesso alle principali strutture di Marbella, con chiari percorsi di trasporto verso le città circostanti e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento beneficia della sua posizione strategica all'interno del comune di Marbella. L'area si trova a circa 7km dal centro città di Marbella (popolazione 147.958), 54km da Málaga (popolazione 579.076) e 59km da Algeciras (popolazione 121.957). Questo posizionamento permette ai residenti di godere dei servizi e dell'atmosfera di una destinazione turistica importante mantenendo un carattere residenziale. Nueva Andalucía funge da ponte tra l'area vibrante di Puerto Banús e la più ampia regione della Costa del Sol.
L'appartamento offre eccellente accessibilità a servizi e destinazioni chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri di distanza, permettendo facili passeggiate fino al Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, tre corsi prestigiosi sono entro 2,1km: Golf Los Naranjos (2,0km), The Range golf lessons (2,0km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1km). Il vivace porto turistico di Puerto Banús è a 1,0km di distanza. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 45km di distanza, circa 30-40 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del privilegiato clima mediterraneo di Nueva Andalucía, con temperature medie che vanno da 12-26°C durante tutto l'anno. A 10 metri sopra il livello del mare con una leggera pendenza del 0,2% verso la spiaggia, la posizione offre condizioni ideali per la vita costiera. La regione gode di circa 4 mesi di stagione balneare quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'orientamento est dell'appartamento cattura la luce solare del mattino fornendo ombra naturale durante le ore più calde del pomeriggio. L'area riceve abbondante sole tipico della Spagna meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento fornisce un accesso eccezionale al tempo libero costiero. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri di distanza, serve come destinazione balneare più vicina, mentre Playa Canina Ventura del Mar (2,2km) e Playa de Nagüeles (3,1km) offrono opzioni aggiuntive. Per gli appassionati di golf, l'area è un paradiso con tre corsi prestigiosi entro 2,1km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Le strutture sportive nelle vicinanze includono Polideportivo San Pedro (2,9km), Rocodromo (3,5km) e CrossFit Marbella (3,8km).
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento beneficia della sua posizione strategica all'interno del comune di Marbella. L'area si trova a circa 7km dal centro città di Marbella (popolazione 147.958), 54km da Málaga (popolazione 579.076) e 59km da Algeciras (popolazione 121.957). Questo posizionamento permette ai residenti di godere dei servizi e dell'atmosfera di una destinazione turistica importante mantenendo un carattere residenziale. Nueva Andalucía funge da ponte tra l'area vibrante di Puerto Banús e la più ampia regione della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL985293
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID