Stanovanje v Nueva Andalucíi, Málaga, s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Nahaja se 301 m od Playa de Puerto Banús in zaseda 94 m². Projekt je bil zgrajen leta 2001 in je v dobrem stanju. Orientiran je proti vzhodu, s pogledom na morje in gore. Zgradba ima skupni bazen, dvigalo in zasebno parkirišče. Nahaja se v urbani okolici s službami na dosegu roke.
Nueva Andalucía se razlikuje od drugih delov Costa del Sol po svoji edinstveni kombinaciji mestnega udobja in bližine narave. Primerjavo s podobnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), kaže, da so cene v Nueva Andalucí višje, kar odraža njeno prestižno lego. V primerjavi z obalnim mestom Torre del Sol ponuja Nueva Andalucía bolj mednarodno atmosfero in bližino golf igrišč. Mijas je bolj podeželska, medtem ko je Nueva Andalucía bolj urbanizirana. Estepona je še vedno v razvoju, medtem ko je Nueva Andalucía že uveljavljena destinacija z vso potrebno infrastrukturo. Regija ponuja bogatejšo ponudbo storitev in sproščevalnih dejavnosti kot večina drugih obalnih območij, hkrati pa ohranja bolj razpršeno poseljenost v primerjavi s središčem Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem območju Nueva Andalucía, tik ob obali. Oddaljena je le 301 m od plaže Puerto Banús in 2 km od več golf igrišč. Nahaja se v bližini marina Puerto Banús, ki je glavna znamenitost območja. Lokacija omogoča peš dostop do številnih storitev in zabaviščnih objektov.
Stanovanje ustreza potrebam za stalno bivanje ali počitnice. Dve spalnici in dve kopalnici nudita zadosten prostor za par ali majhno družino. Balkon s pogledom na morje dopušča uživanje v zunanjih prostorih. Prostor za shranjevanje in lastno parkirišče dodajata praktičnosti za vsakodnevno življenje.
Projekt je bil dokončan leta 2001, kar pomeni, da je zgradba že ustaljena in preizkušena. To odraža tradicionalnejši španski arhitekturni slog. Objekt se nahaja v dobro vzdrževanem stanju z urejenimi skupnimi površinami. Končana gradnja pomeni takojšno možnost naselitve brez čakanja na gradbena dela.
Stanovanje nima zasebnega vrta, ampak le skupni zeleni površini in bazen. V zgradbi ni možnosti za dostop invalidom oz. ni specifično prilagojena za invalidske vozičke. Zaradi mestne lokacije ni velike zasebnosti, zlasti v poletnih mesecih, ko je območje bolj poseljeno.
To stanovanje primerno za posameznike ali pare, ki iščejo drugo bivališče ob Sredozemlju. Zaradi bližine golf igrišč in plaže je primerno za ljubitelje športa in prostega časa. Za pokojnike, ki želijo preživeti upokojenske dni prijetnem podnebju, je to primerna izbira zaradi dostopnosti zdravstvenih storitev in bolnišnice 1,9 km stran. Tudi za mlade poklicno aktivne osebe je primerno zaradi povezave z Málago (54 km) in bližnje mednarodne šole (British International School 3,8 km). Za tiste, ki iščejo investicijo v nepremičnine, je lokacija v priljubljeni turistični destinaciji zagotovilo dobre najemne potencialnosti.
Stanovanje je dobro ohranjeno glede na letnik izgradnje (2001). Uporabljeni materiali so tipični za sredozemsko gradbeništvo tistega obdobja, znotraj gradbene kakovosti svojega časa. Stavba ima klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, kar dokazuje prilagoditev sodobnim zahtevam po udobju. Pregradne stene so funkcionalne, v kopalnici so nameščene sanitarne naprave standardne kakovosti. Stanovanje ima vgrajene omare za shranjevanje, kar dokazuje praktično načrtovanje. Balkon s pogledom je izveden na način, ki omogoča maksimalno izkoriščanje razgleda. Skupni prostori so dobro vzdrževani, kar nakazuje na učinkovito upravljanje zgradbe.
Cena stanovanja se začne pri €549,000. To je v skladu s cenami v regiji za nepremičnine s podobnimi karakteristikami in lokacijo. Cena odraža lokacijo blizu Puerto Banúsa, velikost (94 m²) ter dejstvo, da je zgrajena leta 2001. Na končno ceno lahko vplivajo dejavniki kot so stanje notranje opreme, konkretna etaža v stavbi ali razgled. Trg nepremičnin v Nueva Andalucí je stabilen zaradi priljubljenosti mednarodnih kupcev.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v urbani, a sproščeni atmosferi. Zaradi bližine plaže, marina in mestnih storitev so vse potrebščine dosegljive peš ali s kolesom. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo do bližnje pekarnne ali kavarne za zajtrk, dopoldne pa porabijo za sproščene aktivnosti na plaži. Ponoči so restavracije in bari v Puerto Banúsu dosegljivi peš, kar omogoča užitek v nočnem življenju brez skrbi o vožnji. Bližina nakupovalnih centrov, zdravniških storitev in športnih aktivnosti pomeni praktičnost za vsakodnevno življenje. Povprečna letna temperatura 17,8°C in štirimesečno plavalna sezona zagotavljata udobno življenjsko okolje skozi vse leto.
Nueva Andalucía ponuja mešanico mestnega življenja in sprostitvenih aktivnosti. Oddaljenost 7 km od Marbelle omogoča enostaven dostop do širše ponudbe služb, hkrati pa omogoča oddih od mestnega vrveža. V območju 2 km je na voljo 69 restavracij, 10 kavarn, 4 banke in 3 lekarne, kar dokazuje bogatost storitev. Dostopnost do šol (41 osnovnih in 28 srednjih šol v širši regiji) je pomembna za družine z otroki. Zdravstveni center je oddaljen 1,9 km. V neposredni bližini so tudi športne možnosti, vključno z golf igrišči, kar je značilnost te regije. Prisotnost 10 linij javnega prevoza in 50 postajališč nudi dobro povezanost z okolico.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Nueva Andalucíi, Málaga. Vidna je bližina obale, Puerto Banúsa in Marbelle. Stanovanje se nahaja v urbaniziranem območju z dobro razvitimi komunikacijami. Prikazane so tudi glavne cestne povezave, ki omogočajo enostaven dostop do obkrožujočih mest in letališč. Zemljevid ponuja pregled nad geografsko lego v kontekstu regije Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je del občine Marbella, ki se nahaja v osrčju Costa del Sol. Regija leži med gorovjem Serranía de Ronda in Sredozemljem, kar ji daje edinstven značaj. Oddaljenost 7 km od centra Marbelle omogoča dostop do širše mestne ponudbe, hkrati pa ohranja bolj sproščeno atmosfero. V bližini sta večji mesti Málaga (54 km) in Algeciras (59 km). Regija je znana po mešanici tradicionalne andaluzijske kulture in mednarodnega življenjskega sloga, kar je vidno v arhitekturi, gastronomiji in vsakodnevnem življenju.
Stanovanje se nahaja 301 m od plaže Playa de Puerto Banús, kar je na dosegu peš. Najbližja plaža za plavanje, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,2 km. Golf igrišča so na dosegu: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Do Marbelle je 7 km, do Málage 54 km. Najbližja mednarodna letališča so Málaga-Costa del Sol (45 km) in Gibraltar (52 km). Marina Puerto Banús je na dosegu peš (1,0 km). Za dnevne potrebe je na voljo supermarket 353 m stran, lekarna 64 m stran, bolnišnica 1,9 km stran. EV polnilna postaja je na voljo 368 m stran.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša s povprečno letno temperaturo 17,8°C, z meseci od 12-26°C. Višina le 10 m nad morjem zagotavlja blag podnebni vpliv. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Pobočje proti plaži je zelo rahlo (0,2%), kar zagotavlja enostaven dostop. Sončni dni so pogosti, kar omogoča užitek na balkonu in terasi skozi vse leto. Vzhodna orientacija zagotavlja jutranje sonce na balkonu, kar je prijetno za zajtrk na prostem. Razgledi na Sredozemlje in gorovje La Concha dopuščajo užitek v naravnih lepotah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Puerto Banús, oddaljena 301 m, je glavna mestna plaža z dostopom do storitev in restavracij. Za bolj tradicionalno plavalno izkušnjo je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) primerna izbira. V regiji so številna golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), kar uvršča območje med priljubljene destinacije za golf igralce. Druge športne možnosti so na voljo v Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Za adrenalinske doživetje je na voljo Rocodromo plezalni center (3,5 km). Marina Puerto Banús (1,0 km) nudi možnost jadranja in vodnih športov.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je del občine Marbella, ki se nahaja v osrčju Costa del Sol. Regija leži med gorovjem Serranía de Ronda in Sredozemljem, kar ji daje edinstven značaj. Oddaljenost 7 km od centra Marbelle omogoča dostop do širše mestne ponudbe, hkrati pa ohranja bolj sproščeno atmosfero. V bližini sta večji mesti Málaga (54 km) in Algeciras (59 km). Regija je znana po mešanici tradicionalne andaluzijske kulture in mednarodnega življenjskega sloga, kar je vidno v arhitekturi, gastronomiji in vsakodnevnem življenju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL985293
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID