Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, Akdeniz ve Puerto Banús manzarasıyla kentsel bir ortamda konumlanmıştır. 94 metrekarelik kullanım alanına sahip olan bu tamamlanmış proje, 2 yatak odası ve 2 banyo ile pratik bir yaşam alanı sunmaktadır. Kıyı şeridine yakınlığı ve yürüme mesafesindeki olanakları ile gündelik hayat için konforlu bir seçenektir.
Nueva Andalucía'daki bu daire, bölgedeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında benzersiz bir konum avantajı sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269,950'den başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Nueva Andalucía'nın Puerto Banüs ve Marbella'ya olan yakınlığı gibi prestijli konum avantajlarına sahip değildir. Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'den başlayan fiyatlarla) daha ekonomik bir seçenek sunarken, golf ve plajlara olan mesafesi daha fazladır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'den başlayan fiyatlarla) ise Nueva Andalucía'nın sunduğu kentsel olanak çeşitliliğine sahip değildir. Bu dairenin fiyatı (€549,000), konum, manzara ve olanaklar综合考虑时，bölgedeki diğer projelere göre orta-üst segmentte yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía bölgesinde kentsel bir konumda olup Playa de Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafededir. Yakın çevresinde restoranlar, kafeler, marketler ve diğer yerel olanaklar bulunmaktadır. Golf sahalarına ve Puerto Banús marinasına yakınlığı bölgenin önemli özelliklerindendir.
Bu daire, ikametgah veya tatil evi olarak kullanılmak üzere tasarlanmıştır. Doğu yönlendirmesi sayesinde sabahları güneş alan mülk, 2 yatak odası ve 2 banyosu ile aileler için uygundur. Ortak yüzme havuzu, özel teras ve özel otopark gibi özellikler konforu artırmaktadır.
Proje 2001 yılında tamamlanmış olup kullanıma hazır durumdadır. Bina iyi bir durumda korunmaktadır. Herhangi bir inşaat veya tamirat süreci bulunmamaktadır, bu nedenle satın alma işleminden hemen sonra yerleşim mümkündür.
Bu daire, geniş bir arazi veya özel bahçe gibi müstakil ev özellikleri sunmamaktadır. Yüzme havuzu ortak kullanıma aittir ve özel değildir. Mülk, akşam güneşini almayan doğu yönlendirmesine sahiptir. Şehir merkezinden biraz uzaklıkta yer almaktadır.
Bu mülk, hem yıl boyunca ikamet etmek isteyenler hem de tatil amaçlı bir ikinci ev arayanlar için uygundur. Golf tutkunları, üç farklı golf sahasına olan yakınlığından faydalanabilir. Kentsel ortama ve yürüme mesafesindeki olanaklara değer verenler için idealdir. Daire, özellikle Puerto Banüs ve plajlara yakın olmayı tercih edenler için cazip bir seçenektir. Ayrıca, Akdeniz'de bir yatırım mülkü arayanlar için de dikkate değer bir fırsat sunmaktadır.
Daire, iyi durumda korunmuş olup modern iç mekan özelliklerine sahiptir. Banyo ve yatak odalarında gömme dolaplar gibi pratik çözümler mevcuttur. Klimalı sistem ve şömine gibi iklim kontrol özellikleri, yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Malzeme kalitesi, bölgedeki 2001 yapımı diğer binalarla benzer özellikler göstermektedir. Ortak alanların bakım durumu, binanın genel olarak iyi korunduğunu göstermektedir. Özel otopark ve depolama alanı gibi ek özellikler, mülkün fonksiyonelliğini artırmaktadır.
Bu daire için başlangıç fiyatı €549,000'dir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında fiyat, konum, manzarası ve olanakları göz önüne alındığında ortalama bir seviyededir. Nueva Andalucía bölgesindeki emlak işlemlerinin yoğunluğu (4,743 işlem), piyasanın aktif olduğunu göstermektedir. Fiyat, dairenin tamam donanımlı olması ve kullanıma hazır olması nedeniyle değerlendirilmelidir.
Nueva Andalucía'daki bu daire, günlük hayat için dinamik bir konfor sunmaktadır. Sabahları kahvaltıyı terasta yaparken Akdeniz manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Öğleden sonra plaja yürüyerek ulaşabilir veya yüzme havuzunda zaman geçirebilirsiniz. Akşam yemeği için çevredeki 69 restorandan birini seçebilir veya Puerto Banús'taki kafe ve mağazaları gezebilirsiniz. Hafta sonları yakındaki golf sahalarında vakit geçirme imkanı bulunmaktadır. Mülkün konumu, araba kullanmadan birçok aktiviteyi gerçekleştirmeye olanak tanır.
Nueva Andalucía'daki bu konum, günlük hayat için yüksek erişilebilirlik sunmaktadır. Daireye en yakın süpermarket sadece 353 metre mesafededir. Eczane 64 metre, hastane ise 1.9 km uzaklıkta olup acil durumlar için hızlı erişim imkanı sağlar. Bölgede 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunması, araba kullanmadan ulaşım seçenekleri sunar. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede olup büyük alışveriş merkezlerine ve diğer kentsel olanaklara kolayca ulaşılabilir. Çevrede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, aileler için eğitim olanaklarının çeşitliliğini göstermektedir.
Harita, Nueva Andalucía'daki dairenin Puerto Banüs ve Akdeniz'e olan yakınlığını göstermektedir. Bölge, golf sahaları ve plajlarla çevrilidir. Marbella şehir merkezi kuzeydoğuda, Málaga ise doğuda yer alır. Mülk, bu kilit lokasyonların kesişim noktasında stratejik bir konumda bulunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella (7 km) ve Málaga (54 km) gibi büyük şehirlerin arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'nın 147,958 nüfusuyla bölgenin önemli bir merkezi olduğu söylenebilir. Málaga şehri ise 579,076 nüfusuyla bölgenin en büyük metropol alanıdır. Algeciras (59 km, 121,957 nüfus) da yakın bir diğer önemli şehirdir. Nueva Andalucía, bu büyük şehirlerin olanaklarına yakınlık sunarken aynı zamanda daha sakin bir yaşam tarzı imkanı verir. Bölgenin kuzeyinde La Concha dağı olup manzara ve doğal bir arka plan oluşturur.
Plajlara olan mesafe oldukça kısadır; Playa de Puerto Banüs'e sadece 301 metre, diğer plajlara ise 2-3 km mesafededir. Golf tutkunları için üç farklı golf sahası 2 km mesafededir. En yakın havaalanı Málaga-Costa del Sol (AGP) olup 45 km uzaklıktadır. Bölgede EV şarj istasyonu bulunması, elektrikli araç sahipleri için kolaylık sağlar. Puerto Banüs marinası 1 km mesafede olup deniz aktiviteleri ve restoran seçenekleri sunar. Tesislerin çoğu yürüme mesafesinde veya kısa bir sürüş mesafesinde bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye kadar yükselirken, kış aylarında ortalama 12°C'ye düşer. Yükseklik 10 metre olması, deniz seviyesine yakın bir konumda olunduğunu gösterir. Denize hemen yakınlık ve alçak rakım, plaj eğiminin sadece %0.2 olmasıyla birlikte düz bir arazi yapısı sunar. Yüzme mevsimi 4 ay sürer ve su sıcaklığı bu süre içinde 20°C'nin üzerinde kalır. Günlük güneş ışığı miktarı yüksek olup özellikle bahar ve yaz aylarında açık hava aktiviteleri için ideal koşullar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs'e sadece 301 metre mesafede olup yürüyerek ulaşım mümkündür. Bölgedeki plajların çoğu Mavi Bayrak ödüllüdür ve yüksek standartlarda hizmet sunar. Rekreasyon olanakları arasında üç farklı golf sahası bulunur: Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas. Bunların hepsi 2 km mesafededir. Spor merkezlerine erişim kolaydır; Polideportivo San Pedro 2.9 km mesafededir. Puerto Banüs marinası yakın konumda olup yelkenli ve diğer deniz sporları için olanaklar sunar. Bölgede 52 otel ve 12,781 yatak kapasitesi bulunması, turistik faaliyetlerin yoğun olduğunu göstermektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella (7 km) ve Málaga (54 km) gibi büyük şehirlerin arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'nın 147,958 nüfusuyla bölgenin önemli bir merkezi olduğu söylenebilir. Málaga şehri ise 579,076 nüfusuyla bölgenin en büyük metropol alanıdır. Algeciras (59 km, 121,957 nüfus) da yakın bir diğer önemli şehirdir. Nueva Andalucía, bu büyük şehirlerin olanaklarına yakınlık sunarken aynı zamanda daha sakin bir yaşam tarzı imkanı verir. Bölgenin kuzeyinde La Concha dağı olup manzara ve doğal bir arka plan oluşturur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL985293
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID