Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în Nueva Andalucía, Málaga, la o distanță de 301 metri de Playa de Puerto Banús. Cu o suprafață de 94 m², proprietatea a fost finalizată în 2001 și oferă vedere panoramică la Marea Mediterană și la muntele La Concha. Amplasarea în apropierea facilităților urbane și a stațiunii Puerto Banús face ca această locație să fie accesibilă pentru viața de zi cu zi, cu numeroase restaurante, magazine și servicii la distanță de mers pe jos.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía se remarcă printr-o poziționare superioară. Diferența de preț este justificată de proximitatea imediată față de Puerto Banús, unul dintre cele mai exclusiviste și căutate puncte de atracție de pe Costa del Sol. Deși proiectele din Estepona sau Torre del Mar pot oferi prețuri mai accesibile, ele nu se pot egală cu concentrația de facilități de lux și servicii din zona imediată. În plus, majoritatea proiectelor comparaționale sunt fie în construcție, fie mai departe de coastă. Acest apartament, fiind deja finalizat și funcțional, elimină riscurile asociate cu proiectele în dezvoltare și oferă acces imediat la toate facilitățile locale, de la plajă și terenuri de golf până la restaurantele de prestigiu. Factorul cultural distinctiv al acestei regiuni este combinația dintre stilul de viață mediteranean tradițional și influența internațională adusă de turiștii și rezidenții străini care au transformat Nueva Andalucía într-un microcosmos cosmopolit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-o zonă urbană bine conectată, la 301 metri de Playa de Puerto Banús și la 353 metri de cel mai apropiat supermarket. Zona oferă acces ușor la facilități esențiale, cu o farmacie la 64 metri și un spital la 1,9 km. Distanța până la aeroportul Málaga-Costa del Sol este de 45 km, iar legăturile cu Marbella (la 7 km) asigură conectivitate regională eficientă.
Proprietatea satisface nevoile de locuit prin compartimentarea practică a spațiului de 94 m², cu 2 dormitoare și 2 băi. Orientarea estică asigură lumină naturală dimineața, în timp ce terasa privată oferă spațiu suplimentar pentru relaxare. Apartamentul include dormitoare cu dressing încorporat și baie proprie, spațiu de depozitare și aer condiționat, elemente care contribuie la confortul zilnic pe tot parcursul anului.
Proprietatea a fost finalizată în 2001 și se află în stare bună de conservare. Apartamentul face parte dintr-o construcție existentă cu facilități comune precum o piscină întreținută și lift. Fiind o construcție finalizată, nu există riscuri asociate cu lucrările în desfășurare sau întârzieri în livrare, iar proprietatea poate fi ocupată imediat după finalizarea tranzacției.
Proprietatea nu oferă vedere directă la piscină din apartament, accesul fiind la zona comună a complexului. Apartamentul nu dispune de grădină privată, spațiu de lucru dedicat sau sistem automatizat de iluminat și încălzire. Dimensiunea de 94 m² poate fi limitativă pentru familii numeroase, iar construcția din 2001 nu respectă cele mai recente standarde de eficiență energetică ale noilor construcții.
Acest apartament se potrivește pentru cumpărătorii care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă urbană bine conectată. Persoanele active care apreciază accesul pe jos la restaurante, magazine și plajă vor găsi această proprietate potrivită. De asemenea, este potrivit pentru investitorii interesați de piața de închiriere pe termen scurt, având în vedere proximitatea de zonele turistice precum Puerto Banús. Cuplurile sau micii familii care preferă un stil de viață urban cu acces rapid la facilități și nu necesită o suprafață foarte mare de locuit vor considera acest apartament adecvat. Proprietatea oferă, de asemenea, o opțiune practică pentru cei care doresc să petreacă iernile într-o zonă cu climă blândă, fără a fi izolați de facilitățile urbane.
Apartamentul prezintă un finisaj bun, corespunzător standardelor de la momentul construcției (2001). Pardoselile din living și dormitoare sunt placate cu gresie, oferind durabilitate și ușurință în întreținere. Băile sunt echipate cu sanitare de calitate medie și placaj ceramic pe pereți, în timp ce bucătăria beneficiază de mobilier încorporat și spațiu de depozitare suficient. Sistemele de climatizare sunt instalate pentru a asigura confortul termic pe tot parcursul anului. Structura clădirii este solidă, cu pereți exteriori din zidărie și izolație adecvată climatului mediteranean. Terasele beneficiază de balustrade rezistente și pardoseală antiderapantă. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a fost menținută în condiții bune, cu finisaje care au rezistat în timp și nu necesită reparații majore imediate.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 549.000 €, cu o valoare medie de aproximativ 5.840 € pe metru pătrat. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest apartament se situează într-un segment de preț mediu-superior. Diferența de preț este justificată de locația privilegiată din Nueva Andalucía, apropierea de Puerto Banús și facilitățile oferite, inclusiv parcarea privată și spațiul de depozitare.
Viața cotidiană în acest apartament din Nueva Andalucía se caracterizează printr-un ritm urban cu acces rapid la facilități. Dimineața, soarele răsăare pe balconul orientat spre est, oferind lumină naturală în living și dormitoare. Micul dejun poate fi urmat de o plimbare scurtă până la magazinele locale sau o cafea la unul din cele 10 cafenele din proximitate. Prânzul poate fi luat acasă sau la unul din numeroasele restaurante din zonă. După-amiaza, piscina comunitară oferă o opțiune de relaxare, în timp ce seara aduce posibilitatea de a explora Puerto Banús la doar 301 metri distanță. Locația permite un stil de viață activ cu acces pe jos la majoritatea serviciilor esențiale, reducând nevoia de utilizare frecventă a autoturismului.
Viața în Nueva Andalucía oferă acces la o infrastructură bine dezvoltată. La doar 7 km distanță se află Marbella, un oraș cu 147.958 de locuitori, oferind servicii complete, magazine și opțiuni de divertisment. În zona de 2 km din jurul proprietății există 69 de restaurante, 3 farmacii, 4 bănci și 10 cafenele, asigurând acces zilnic la servicii esențiale și opțiuni de socializare. Pentru sănătate, un spital se află la 1,9 km, iar 5 centre medicale sunt disponibile în proximitate. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, precum și școli internaționale precum British International School la 3,8 km. Rețeaua de transport public include 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără autoturism personal.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea imediată față de Puerto Banús și plajă. Într-o rază de 2 km, se pot observa multiple opțiuni de golf, restaurante și servicii esențiale, ilustrând concentrarea de facilități care definesc stilul de viață din această zonă privilegiată a Costa del Sol. Distanța față de Marbella și aeroportul Málaga confirmă atât accesibilitatea locală, cât și legăturile internaționale bune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la doar 7 km vest de Marbella, unul dintre cele mai importante centre turistice și comerciale de pe coasta de sud a Spaniei. Localizarea sa, la 54 km de capitala provincială Málaga și la 59 km de Algeciras, o plasează într-o zonă bine conectată cu principalele centre economice și de transport din provincia Málaga. Distanța redusă față de Puerto Banús (301 metri) conferă proprietății un avantaj distinct față de alte zone rezidențiale, plasând-o în inima uneia dintre cele mai dinamice și căutate zone ale Costa del Sol. Proximitatea față de atât facilitățile urbane, cât și cele de recreere o transformă într-o locație echilibrată, cu acces la toate avantajele regiunii.
Distanța până la plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, este de doar 301 metri, făcând-o accesibilă în câteva minute pe jos. Alte opțiuni de plajă includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Pentru pasionații de golf, zona oferă acces excelent la terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range pentru lecții de golf (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 35-40 minute cu mașina. Orașul Marbella este la doar 7 km, în timp de Málaga, capitala provinciei, este la 54 km. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, o stație EV este disponibilă la 368 metri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía se caracterizează prin temperaturi medii anuale de 17,8°C, cu variații sezoniere între 12°C și 26°C. La o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de influența moderatoare a Mării Mediterane. Înălțimea redusă și panta minimă de 0,2% către coastă creează un microclimat favorabil pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei ajunge la sau depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Zona înregistrează un număr mare de zile însorite, cu precipitații moderate concentrate în principal în lunile de iarnă, caracteristic climatului mediteranean specific Andaluziei de sud.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de Puerto Banús, situată la doar 301 metri, este principala atracție costieră, oferind nisip și acces la facilități portuare. Pentru iubitorii de golf, Nueva Andalucía este considerată un paradis, cu trei terenuri de renume internațional la mai puțin de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range pentru lecții de golf și Real Club de Golf Las Brisas. Pentru activități sportive, în apropiere se află Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) și CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus, la 1,0 km, oferă posibilitatea de a admira iahturi de lux și de a accesa diverse servicii nautice. În plus, zona beneficiază de 52 de hoteluri și 12.781 de paturi turistice, reflectând importanța sa ca destinație recreativă de-a lungul întregului an.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la doar 7 km vest de Marbella, unul dintre cele mai importante centre turistice și comerciale de pe coasta de sud a Spaniei. Localizarea sa, la 54 km de capitala provincială Málaga și la 59 km de Algeciras, o plasează într-o zonă bine conectată cu principalele centre economice și de transport din provincia Málaga. Distanța redusă față de Puerto Banús (301 metri) conferă proprietății un avantaj distinct față de alte zone rezidențiale, plasând-o în inima uneia dintre cele mai dinamice și căutate zone ale Costa del Sol. Proximitatea față de atât facilitățile urbane, cât și cele de recreere o transformă într-o locație echilibrată, cu acces la toate avantajele regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL985293
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID