Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, Málaga, op loopafstand van Puerto Banús en de Middellandse Zee. Met een oppervlakte van 94 m² biedt de woning twee slaapkamers en twee badkamers. Het gebouw dateert uit 2001 en bevindt zich in een stedelijke omgeving met uitgebreide voorzieningen op korte afstand. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon op het privéterras, met panoramisch uitzicht op zee, de berg La Concha en de jachthaven van Puerto Banús.
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit appartement in Nueva Andalucía een gunstige prijs-kwaliteitverhouding voor een locatie dicht bij Puerto Banús. Waar vergelijkbare appartementen in het centrum van Marbella gemiddeld 10-15% duurder zijn, biedt deze locatie een betaalbaardere alternatief met vergelijkbare voorzieningen. In tegenstelling tot nieuwere projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt dit appartement een gevestigde locatie met directe toegang tot de infrastructuur en voorzieningen die al decennialang bestaan. Terwijl sommige nieuwbouwprojecten verder van de kust liggen, combineert dit appartement de nabijheid van zowel strand als stedelijke voorzieningen. De bouwkwaliteit uit 2001 is doorgaans beter dan die van veel nieuwbouwprojecten uit de jaren 2020, waarbij vaak wordt bezuinigd op materialen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een stedelijke woonwijk in Nueva Andalucía, direct nabij de luxueuze jachthaven van Puerto Banús. De locatie combineert toegang tot stedelijke voorzieningen met de nabijheid van de kustlijn en verschillende golfbanen. De directe omgeving biedt een mix van residentiële bebouwing en commerciële faciliteiten.
De woning is geschikt voor personen of gezinnen die een permanente of secundaire woning zoeken in een omgeving met uitgebreide voorzieningen. Met twee slaapkamers en twee badkamers biedt het appartement voldoende ruimte voor dagelijks wonen, terwijl de aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en privéterras recreatiemogelijkheden biedt dicht bij huis.
Het gebouw werd voltooid in 2001 en behoort daarmee niet tot de nieuwbouwsector. De appartementen in het complex behoren tot de bestaande bouw met een gemiddelde bouwkwaliteit die kenmerkend is voor gebouwen uit die periode. De algemene staat van onderhoud van het gebouw wordt als goed beschouwd.
Dit appartement is niet geschikt voor personen die op zoek zijn naar een nieuwbouw woning met moderne energie-efficiëntienormen. De bouw uit 2001 voldoet niet aan de meest recente bouwvoorschriften. Evenmin is er een tuin op de begane grond aanwezig; de buitenruimte beperkt zich tot het gemeenschappelijke zwembad en het privéterras.
Dit appartement past bij personen die op zoek zijn naar een woning in een gevestigde wijk met directe toegang tot voorzieningen. Het is geschikt voor kopers die de luxe van Puerto Banús binnen handbereik willen hebben zonder in het centrum van de drukte te wonen. De woning biedt mogelijkheden voor eigen gebruik als vakantiewoning of permanente woning. Voor kopers die regelmatig golfen is de nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen een praktisch voordeel. Ook voor mensen die geen auto willen gebruiken of slechts beperkt willen rijden, biedt de locatie een oplossing met voorzieningen op loopafstand. De combinatie van twee slaapkamers maakt het bovendien geschikt voor kleine gezinnen of kopers die regelmatig gasten ontvangen.
Het appartement beschikt over standaard afwerkingen die typerend zijn voor gebouwen uit het begin van de 21e eeuw in deze regio. De ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden voldoende opbergruimte en zijn functioneel uitgevoerd. De badkamers zijn uitgerust met standaard sanitaire voorzieningen, met een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer voor extra privacy. De aanwezigheid van airconditioning en een open haard verwijst naar comfortvoorzieningen die gericht zijn op het hele jaar door bewoning. Het terras met betegelde vloer is praktisch onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte voor buitenmeubilair. Algemeen wordt de staat van onderhoud van het appartement als goed beschouwd, zonder noemenswaardige gebreken die directe investeringen vereisen.
De vraagprijs van €549.000 voor dit appartement van 94 m² komt neer op ongeveer €5.840 per vierkante meter. Dit prijsniveau is representatief voor de locatie in Nueva Andalucía, dicht bij Puerto Banús. De prijs omvat twee slaapkamers, twee badkamers, een privéterras, een parkeerplaats en een berging. De bouwkwaliteit en de locatie rechtvaardigen deze prijsstelling in vergelijking met andere woningen in dezelfde omgeving.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om gemak en toegankelijkheid. De ochtendzon op het oostgerichte terras is geschikt voor een ontbijt in de buitenlucht. Na een korte wandeling vindt men het strand, de jachthaven en talloze voorzieningen. De nabijheid van Puerto Banús betekent dat men te voet boodschappen kan doen, uit eten kan gaan of kan genieten van de levendige sfeer van de jachthaven. In de namiddag biedt het gemeenschappelijke zwembad een verkoelende duik, terwijl men 's avonds kan genieten van de zeebries en het uitzicht op de verlichte jachthaven. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustlocatie maakt dit een plek waar men zowel actief als ontspannen kan leven.
De directe omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door een dichte stedelijke bebouwing met een mix van residentiële en commerciële functies. Binnen een straal van 350 meter vindt men supermarkten, apotheken en diverse winkels. De nabijheid van Puerto Banús op loopafstand betekent toegang tot exclusieve boetieks, restaurants en cafés. De infrastructuur is goed ontwikkeld met meerdere openbaarvervoerslijnen die de regio bedienen. De aanwezigheid van 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de directe omgeving wijst op uitstekende bereikbaarheid zonder auto. De nabijheid van de kust en de omliggende bergen creëert een aantrekkelijk landschap dat het dagelijks leven visueel verrijkt.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, vlakbij Puerto Banús. De locatie combineert de nabijheid van de kust met toegang tot belangrijke wegen die de verbinding met Marbella, Estepona en de luchthaven van Málaga mogelijk maken. De concentratie van golfbanen in de directe omgeving is duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die onder de gemeente Marbella valt. Marbella, op 7 kilometer afstand, is de dichtstbijzijnde grote stad met ongeveer 147.958 inwoners. De ligging is centraal in de bekende Golden Triangle tussen Marbella, Estepona en Benahavís, die bekendstaat om zijn exclusieve vastgoedmarkt. Málaga-stad, de provinciehoofdstad, ligt op 54 kilometer en biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen, internationale luchthaven en culturele attracties.
Het appartement bevindt zich op 301 meter van Playa de Puerto Banús, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer 4 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer, wat bij goed verkeer ongeveer 35 minuten rijden is. De dichtstbijzijnde golfbanen, zoals Golf Los Naranjos en The Range golf lessons, bevinden zich op ongeveer 2 kilometer afstand, goed bereikbaar binnen 5 minuten met de auto. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter afstand gelegen, terwijl een apotheek zelfs op slechts 64 meter te vinden is.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op slechts 10 meter boven zeeniveau met een minimale helling van 0,2% naar het strand, wat resulteert in een vlakke wandeling naar zee. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, met zomers gemiddeld rond de 26°C en winters rond de 12°C. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen. De oostelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor ochtendzon op het terras, wat in de zomermaanden prettig is om de middaghitte te vermijden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand is het dichtstbijzijnde strand en een populaire locatie voor bewoners. Dit strand biedt zowel ontspanningsmogelijkheden als toegang tot watersportactiviteiten. Voor golfliefhebbers zijn er binnen 3 kilometer afstand meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf. Deze concentratie van golfbanen maakt de locatie aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen. Naast golf zijn er in de omgeving diverse sportcentra, zoals Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer en CrossFit Marbella op 3,8 kilometer, die een scala aan sportfaciliteiten bieden.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die onder de gemeente Marbella valt. Marbella, op 7 kilometer afstand, is de dichtstbijzijnde grote stad met ongeveer 147.958 inwoners. De ligging is centraal in de bekende Golden Triangle tussen Marbella, Estepona en Benahavís, die bekendstaat om zijn exclusieve vastgoedmarkt. Málaga-stad, de provinciehoofdstad, ligt op 54 kilometer en biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen, internationale luchthaven en culturele attracties.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL985293
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID