Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, το βουνό La Concha και το Puerto Banús. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, δύο μπάνιων με εμβαδόν 94 m². Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2001 και διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Η τοποθεσία προσφέρει κοντινή απόσταση σε εστιατόρια, καταστήματα, παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν κατοικία σε μια κατεστημένη αστική περιοχή με πρόσβαση στην ακτή.
Το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, με τιμή €549.000, βρίσκεται σε υψηλότερο segment της αγοράς σε σύγκριση με παρόμοιες περιουσίες σε άλλες περιοχές. Για παράδειγμα, το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, ενώ το Lantana Residencial στο Mijas προσφέρεται από €205.000. Αυτή η διαφορά στην τιμολόγηση αντανακλά την premium τοποθεσία της Nueva Andalucía, η οποία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús και τη Μαρμπέγια. Η περιοχή προσφέρει καλύτερη υποδομή και περισσότερες ανέσεις σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες. Η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ και την παραλία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα σε σύγκριση με εσωτερικές τοποθεσίες. Η Nueva Andalucía ως περιοχή έχει πιο διεθνή χαρακτήρα και υψηλότερο επίπεδο υπηρεσιών από το Mijas ή το Torre del Mar, δικαιολογώντας την τιμολογιακή διαφορά. Ωστόσο, η τιμή παραμένει ανταγωνιστική σε σύγκριση με κεντρικές τοποθεσίες στη Μαρμπέγια, προσφέροντας καλή αξία για την τοποθεσία και τις παρεχόμενες ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια αστικοποιημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτή. Βρίσκεται 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και εντός πεζοδρομιακής απόστασης από διάφορες ανέσεις. Το περιβάλλον περιβάλλον συνδυάζει οικιστική ανάπτυξη με εμπορική υποδομή, δημιουργώντας μια ισορροπημένη αστική-παραθαλάσσια περιοχή.
Το ακίνητο καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 94 m². Η ανατολική προσανατολισμός παρέχει πρωινό ηλιακό φως, ενώ οι πανοραμικές θέες βελτιώνουν την εμπειρία διαβίωσης. Η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει χώρο αναψυχής, και ο ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος συμβάλλει στις πρακτικές ανάγκες διαβίωσης.
Το κτίριο διαμερισμάτων ολοκληρώθηκε το 2001, υποδεικνύοντας κατεστημένη κατασκευή αντί για νέα ανάπτυξη. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοχή, χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής ή ζητήματα σχεδιασμού. Ως ολοκληρωμένη ανάπτυξη, η υποδομή και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι πλήρως λειτουργικοί.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς είναι διαμέρισμα με κοινόχρηστους χώρους. Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση στην παραλία, με την κοντινότερη παραλία να απαιτεί μια σύντομη βόλτα. Το κτίριο δεν διαθέτει ιδιωτικό γυμναστήριο ή εγκαταστάσεις σπα, περιορίζοντας τις εγκαταστάσεις ευεξίας στην περιοχής στην κοινόχρηστη πισίνα.
Αυτό το ακίνητο θα ταίριαζε σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μια κατεστημένη παραθαλάσσια περιοχή με ολοκληρωμένες ανέσεις. Θα προσέλκυε όσους δίνουν προτεραιότητα στην πρόσβαση σε αστική υποδομή μαζί με παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η διαμόρφωση δύο υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για μικρές οικογένειες ή εκείνους που χρειάζονται περιστασιακή φιλοξενία επισκεπτών. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ θα προσέλκυε τους λάτρεις του γκολφ, ενώ η πρόσβαση στη μαρίνα θα ωφελούσε τους ιδιοκτήτες σκαφών. Η φύση του κατεστημένου κτιρίου θα προσέλκυε όσους προτιμούν να αποφύγουν τις αβεβαιότητες που σχετίζονται με νέες αναπτύξεις. Η τοποθεσία θα ταίριαζε επίσης σε όσους αναζητούν εξοχικό σπίτι με δυνατότητα ενοικίασης, δεδομένης του τουριστικού υποδομής της περιοχής. Ο συνδυασμός κοινότητας μόνιμων κατοίκων και τουριστικών εγκαταστάσεων δημιουργεί ατμόσφαιρα όλο το χρόνο αντί για εποχιακό προορισμό.
Το διαμέρισμα διαθέτει τυπική κατοικιακή κατασκευή χαρακτηριστική των αναπτύξεων της περιόδου 2000 στην περιοχή. Το κτίριο ενσωματώνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένης μιας καλά συντηρημένης πισίνας, υποδεικνύοντας εστίαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις αναψυχής. Οι ατομικές μονάδες περιλαμβάνουν εντοιπισμένες ντουλάπες, παρέχοντας ολοκληρωμένες λύσεις αποθήκευσης. Η παρουσία κλιματισμού αντιμετωπίζει τις απαιτήσεις του μεσογειακού κλίματος, ενώ το τζάκι προσφέρει συμπληρωματικές επιλογές θέρμανσης κατά τις πιο δροσερούς μήνες. Η ανατολική προσανατολισμός μεγιστοποιεί την έκθεση στο φυσικό φως τις πρωινές ώρες. Το κτίριο περιλαμβάνει ασανσέρ, βελτιώνοντας την προσβασιμότητα. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως 'Καλή', υποδεικνύοντας κατάλληλη συντήρηση κατά τις δύο δεκαετίες από την ολοκλήρωση. Η ποιότητα κατασκευής ευθυγραμμίζεται με τα πρότυπα μεσογειακής κατοικίας, δίνοντας προτεραιότητα στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα παρά στις πολυτελείς προδιαγραφές.
Το διαμέρισμα τιμολογείται στα €549.000 για μια μονάδα 94 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Αυτό αντιπροσωπεύει τιμή περίπου €5.840 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή αντανακλά την επιθυμητότητα της τοποθεσίας, την εγγύτητα στο Puerto Banús και τις πανοραμικές θέες. Μέσα στη Nueva Andalucía, αυτή η τοποθέτηση το τοποθετεί στη μεσαία προς ανώτερη κατηγορία της αγοράς. Το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια ολοκληρωμένη ανάπτυξη χωρίς πρόσθετα κόστη κατασκευής ή περιόδους αναμονής. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα σε γύρω περιοχές όπως το Torre del Mar (από €269.950) ή το Mijas (από €205.000), αυτό το διαμέρισμα επιβάλλει premium λόγω της τοποθεσίας και των χαρακτηριστικών του.
Η Nueva Andalucía λειτουργεί ως μια καλά εδραιωμένη οικιστική περιοχή με ισορροπημένη αστική υποδομή και παραθαλάσσια εγγύτητα. Η καθημερινή ζωή περιλαμβάνει πρόσβαση σε 69 εστιατόρια, 10 καφέ και πολυάριθμα καταστήματα εντός 2km. Η επίπεδη περιοχή διευκολύνει το περπάτημα και την ποδηλασία για τις καθημερινές δουλειές. Η τοποθεσία συνδυάζει τη residential ηρεμία με την προσβασιμότητα σε εμπορικές ανέσεις. Τα πρωινά ρουτίνες μπορεί να περιλαμβάνουν πεζοπορία σε κοντινά καφέ, ενώ οι βραδινές δραστηριότητες μπορεί να περιλαμβάνουν επισκέψεις σε τοπικά εστιατόρια ή τη μαρίνα. Η παρουσία τόσο των κατοίκων όσο και των τουριστών δημιουργεί μια δυναμική ατμόσφαιρα καθ' όλο το έτος. Η φύση της κατεστημένης περιοχής σημαίνει ότι η υποδομή και οι υπηρεσίες είναι αξιόπιστες και καλά συντηρημένες, συμβάλλοντας στην πρακτική καθημερινή ζωή αντί για μια εποχιακή εμπειρία διακοπών.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía παρέχει ολοκληρωμένη υποδομή εντός πεζοδρομιακής απόστασης. Οι βασικές υπηρεσίες περιλαμβάνουν 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1.9χλμ. Η απόσταση 353μ στο πλησιέστερο σούπερ μάρκετ υποστηρίζει τις καθημερινές ανάγκες αγορών. Οι εκπαιδευτικές υποδομές είναι άφθονες με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή. Η μαρίνα του Puerto Banús σε 1χλμ προσφέρει επιλογές διατροφής, αγορών και αναψυχής. Οι υποδομές μεταφορών περιλαμβάνουν 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (7χλμ) παρέχει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη αστική περιοχή με περίπου 147.958 κατοίκους, προσφέροντας εκτεταμένες υπηρεσίες και ευκαιρίες απασχόλησης. Η ισορροπία μεταξύ τοπικών ανέσεων και πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα υποστηρίζει ολοκληρωμένες καθημερινές απαιτήσεις διαβίωσης.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, με άμεση εγγύτητα στο Puerto Banús και πολλά γήπεδα γκολφ. Το επίπεδο έδαφος και το μοτίβο αστικής ανάπτυξης είναι ορατά, με την ακτογραμμή να τρέχει παράλληλα με τις οικιστικές περιοχές. Η ενσωμάτωση της τοποθεσίας στην αστική συν continuουμ της Μαρμπέγια είναι εμφανής, δείχνοντας τόσο τοπικές ανέσεις όσο και συνδέσεις με γύρω περιοχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια καλά αναπτυγμένη οικιστική περιοχή 7χλμ από τη Μαρμπέγια, μία από τις κύριες πόλεις της Costa del Sol με περίπου 147.958 κατοίκους. Αυτή η ενδιάμεση τοποθεσία παρέχει ισορροπημένη πρόσβαση μεταξύ Puerto Banús και κεντρικής Μαρμπέγια. Η απόσταση από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, είναι 54χλμ, τοποθετώντας το ακίνητο εντός του πεδίου επιρροής των μεγάλων αστικών υπηρεσιών διατηρώντας παράλληλα ένα διακριτό οικιστικό χαρακτήρα. Η τοποθεσία αντιπροσωπεύει μέρος της κατεστημένης δυτικής επέκτασης της Μαρμπέγια, επωφελούμενη από την ανάπτυξη υποδομών διατηρώντας την προσβασιμότητα τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε αστικές ανέσεις. Σε περιφερειακό πλαίσιο, η Nueva Andalucía λειτουργεί ως μια επιθυμητή οικιστική ζώνη με υψηλότερη αξία τοποθέτησης από πιο απομακρυσμένες αναπτύξεις όπως το Torre del Mar ή το Mijas.
Το διαμέρισμα προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε βασικές ανέσεις με την παραλία Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στην παραλία. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι καλά τοποθετημένες με τα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas όλα εντός 2.0-2.1χλμ. Η μεγαλύτερη πόλη της Μαρμπέγια βρίσκεται σε απόσταση 7χλμ, προσφέροντας ολοκληρωμένες αστικές υπηρεσίες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας, ο κύριος διεθνής πύλη, είναι 45χλμ μακριά, περίπου 35 λεπτά οδικώς. Το εναλλακτικό αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 52χλμ. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Marbella Supercharger σε 2.4χλμ υποστηρίζει τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων. Η συνδεσιμότητα της τοποθεσίας τόσο σε παραθαλάσσιες αναψυχές όσο και σε αστικά κέντρα δημιουργεί μια ισορροπημένη ζωή με πρακτική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C ετησίως και συνολική μέση όρο 17.8°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 10μ πάνω από τη στάθμη της θάλασσας με ελάχιστη κλίση (0.2%) δημιουργεί επίπεδο έδαφος ευνοϊκό για καθημερινές δραστηριότητες. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται για τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C. Ο ανατολικός προσανατολισμός παρέχει έκθεση σε πρωινό ήλιο, συμβάλλοντας στη φυσική θέρμανση των χώρων διαβίωσης νωρίς κατά τη διάρκεια της ημέρας. Ο συνδυασμός παραθαλάσσιας εγγύτητας και ορεινών θέων δημιουργεί ποικίλα μικροκλιματικά οφέλη, με θαλάσσια αεράκια που ρυθμίζουν τις θερμοκρασίες. Η περιοχή βιώνει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, χαρακτηριστικό της περιοχής Costa del Sol. Αυτό το κλιματικό μοτίβο υποστηρίζει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου όλο το χρόνο και συμβάλλει στην ελκυστικότητα της περιοχής ως προορισμό διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το διαμέρισμα προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά να παρέχει την κοντινότερη επιλογή. Επιπλέον παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) και την Playa de Nagüeles (3.1χλμ). Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ιδιαίτερα άφθονες με τρία γήπεδα εντός 2χλμ: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.9χλμ), το Rocodromo (3.5χλμ) και το CrossFit Marbella (3.8χλμ). Η μαρίνα του Puerto Banús σε 1χλμ προσφέρει θαλάσσια αθλήματα και ευκαιρίες ψυχαγωγίας με σκάφη. Ο συνδυασμός παραλιών, γηπέδων γκολφ και αθλητικών εγκαταστάσεων δημιουργεί διάφορες επιλογές αναψυχής σε σύντομη απόσταση. Η τουριστική υποδομή της περιοχής υποστηρίζει αυτές τις ανέσεις με ποιοτική συντήρηση και πρότυπα εξυπηρέτησης όλο το χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια καλά αναπτυγμένη οικιστική περιοχή 7χλμ από τη Μαρμπέγια, μία από τις κύριες πόλεις της Costa del Sol με περίπου 147.958 κατοίκους. Αυτή η ενδιάμεση τοποθεσία παρέχει ισορροπημένη πρόσβαση μεταξύ Puerto Banús και κεντρικής Μαρμπέγια. Η απόσταση από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, είναι 54χλμ, τοποθετώντας το ακίνητο εντός του πεδίου επιρροής των μεγάλων αστικών υπηρεσιών διατηρώντας παράλληλα ένα διακριτό οικιστικό χαρακτήρα. Η τοποθεσία αντιπροσωπεύει μέρος της κατεστημένης δυτικής επέκτασης της Μαρμπέγια, επωφελούμενη από την ανάπτυξη υποδομών διατηρώντας την προσβασιμότητα τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε αστικές ανέσεις. Σε περιφερειακό πλαίσιο, η Nueva Andalucía λειτουργεί ως μια επιθυμητή οικιστική ζώνη με υψηλότερη αξία τοποθέτησης από πιο απομακρυσμένες αναπτύξεις όπως το Torre del Mar ή το Mijas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL985293
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID