Butas, esantis Nueva Andalucía, Málaga, 94 kvadratinių metrų ploto, su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Nekilnojamas turtas pastatytas 2001 metais, siūlo vaizdus į Viduržemio jūrą, La Concha kalną ir Puerto Banús. Jis įsikūręs miesto aplinkoje netoli pakrantės, su daugybe paslaugų pasiekiamų pėsčiomis. Pastate yra bendras baseinas, o butas turi privatų terasą ir sandėliavimo patalpą. Nekilnojamojo turto kaina nuo €549.000, siūlo oro kondicionierių, įmontuotas spintas ir liftą.
Lyginant su kitais nekilnojamojo turtais regione, šis Nueva Andalucía butas užima vidutinę-aukštą kainų poziciją, kainuojantį nuo €549.000. Palyginus su Aquamar Torre del Mar (nuo €269.950) ir Lantana Residencial Mijas (nuo €205.000), kainų premija atspindi jo pagrindinę vietą netoli Puerto Banús ir įtvirtintą infrastruktūrą. Priešingai nei nauji projektai, tokie kaip Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259.000), šis turtas siūlo nedelsiamą prieigą prie subrendusių patogumų, o ne ateities pažadus. Pakrantės padėtis atskiria jį nuo vidaus rajonų, su Playa de Puerto Banús esančia tik 301 metrų atstumu. Artumas prie keliolikos golfo aikštynų per 2 km sukuria unikalų patrauklumą, kurio nėra visuose regiono projektuose. Lyginant su centrinės Marbellos turtais, šis butas siūlo pusiausvyrą tarp prieinamumo ir kiek platesnių apylinkių. 2001 metų statybos data jį priskiria kitai kategorijai nei visiškai nauji projektai, suteikiant patvirtintą statybos kokybę, bet galimai reikalaujantį atnaujinimų, kad atitiktų šiuolaikinius efektyvumo standartus. Miesto aplinka atskiria jį nuo atokesnių ar kaimo vietovių regione, siūlydama patogumų sąskaita už galimą ramybę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra tiesiogiai susijęs su Nueva Andalucía miesto aplinka ir tiesioginiu susisiekimu su pakrante. Jis įsikūręs 301 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banús ir per 2-3 km nuo keliolikos golfo aikštynų. Vietovė siūlo pusiausvyrą tarp paslaugų prieinamumo ir artumo prie gamtos plotų. Artimiausios infrastruktūros objektai apima maisto prekyvietes, vaistines ir sveikatos įstaigas per 1 km spinduliu.
Šis dviejų miegamųjų butas tenkina nuolatinio gyvenamojo būsto, poilsio namų ar investicinio turto poreikius. 94 kvadratinių metrų išplanavimas apima du vonios kambarius, užtikrinantį funkcinį atskyrimą. Privati terasa išplečia gyvenamąją erdvę į lauką. Bendras baseinas prideda poilsiui skirtų galimybių. Įtaisytos spintos ir privati automobilių stovėjimo aikštelė tenkina praktinius kasdieninio gyvenimo reikalavimus.
Buto pastatas baigtas statyti 2001 metais, todėl tai yra patvirtintas nekilnojamas turtas su patvirtinta statybos kokybe. Priešingai nei nauji projektai, šis turtas turi dokumentuotą priežiūros ir naudojimo istoriją. Pastato infrastruktūra buvo ištirta per laiką, įskaitant liftą, bendras patalpas ir konstrukcinius elementus. Nekilnojamojo turto amžius suteikia įžvalgų apie jo ilgalaikį patvarumą ir priežiūros modelius.
Butas nepasiūlo tiesioginio prieigos prie paplūdimio, nepaisant artumo prie pakrantės. 2001 m. statybos data reiškia, kad jame nėra naujausių energiją taupančių technologijų, randamų naujuose statiniuose. Miesto aplinka gali ribuoti privatumą palyginti su atokesnėmis gyvenvietėmis. Nekilnojamas turtas neįeina į privatų sodą, o vietoj to naudojasi bendru baseino plotu. Ribota renovacijos istorija gali reikalauti atnaujinimų, priklausomai nuo pirkėjų pageidavimų.
Šis butas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems būsto įsitvirtinusioje pakrantės vietoje su nedelsiamu paslaugų patogumu. Jis pritaikomas tiems, kurie pirmenybę teikia artumą prie golfo aikštynų, su keliais pasirinkimais per 2 km spinduliu. Nekilnojamas turtas veikia kaip poilsio namai dėl tinkamo dydžio ir vietos netoli turistinių vietų. Investuotojams, Nueva Andalucía įsitvirtinimas ir artumas prie Puerto Banús gali suteikti nuomos potencialą. Butas taip pat tenkina tokių, kurie ieško nuolatinio būsto su miesto paslaugų patogumu derinant su pakrantės gyvenimu. Prieinamumas į Marbellą (7 km) tai padaro tinkamu profesionalams, dirbantiems šioje srityje. Dviejų miegamųjų išplanavimas tinka mažoms šeimoms ar tiems, kurie reikia vietos retkarčiams atvykstantiems svečiams. Rytinės orientacijos ir terasa gerina gyvenimo patirtį tiems, kurie mėgsta ryto laiko lauko veiklas.
Butas turi standartinę statybos kokybę, būdingą ankstyviesiems 2000-ųjų metų projektams regione. Įmontuotos spintos suteikia sandėliavimo sprendimus, būdingus šio nekilnojamojo turto epochai. Remiantis vizualiais duomenimis, grindys atrodo plytelių dengtos, kas suteikia patvarumą ir lengvą priežiūrą Viduržemio klimato sąlygomis. Oro kondicionavimo sistema sprendžia temperatūros valdymo problemas šiltesniais mėnesiais. Vonios kambario įranga ir apdailos atitinka nekilnojamojo turto amžių, rodant standartinį nusidėvėjimą, būdingą dvidešimties metų amžiaus turtui. Privati terasa demonstruoja praktinius dizaino sprendimus lauko gyvenamoms erdvėms. Virtuvės prietaisai ir įranga tikriausiai yra originalūs arba kadaise atnaujinti per šio nekilnojamojo turto gyvavimo laikotarpį. Kaminas suteikia papildomą šildymo galimybę vėsesniems vakarams, ypatybė, nedažnai randama naujesniuose pakrantės objektuose. Bendra statyba rodo dėmesį praktinei funkcionalumui, o ne prabangiai apdailai.
Šis butas kainuoja nuo €549.000, tai jį priskiria vidutinei-aukštai Nueva Andalucía regiono kainų kategorijai. Kaina atspindi jo vietą netoli Puerto Banús ir pakrantės padėtį. Lyginant su panašiais nekilnojamais turtai regione, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269.950) ir Lantana Residencial Mijas (nuo €205.000), šis turtas kainuoja brangiau dėl savo įsitvirtinusios padėties ir artumo prie paslaugų. Kainą sudaro du miegamieji, du vonios kambariai ir 94 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto, taip pat prieiga prie bendro baseino ir automobilių stovėjimo aikštelės. Nekilnojamojo turto 2001 m. statybos data gali įtakoti jo vertės įvertinimą lyginant su naujesniais projektais šioje srityje.
Gyvenant šiame Nueva Andalucía bute reiškia, kad kasdieninės reikmės yra pasiekiamos pėsčiomis. Rytą galima pradėti gėrant kavą viename iš 69 netoliese esančių kavinėlių, po to apsipirkus maisto prekyvietėje, esančioje tik 353 metrų atstumu. Rytinę saulę gaunanti rytų pusės terasa sukuria malonų dienos pradžią. Golfaus entuziastams, keliolika aikštynų yra 2 km spinduliu, lengvai pasiekiami reguliariam žaidimui. Artumas prie Puerto Banús suteikia prieigą prie prabangių valgyklų ir parduotuvių. Vakarus galima praleisti mėgaujantis Viduržemio jūros vaizdais iš terasos ar naudojantį bendrą baseino plotą. Vietovė palaiko tiek aktyvų gyvenimo būdą, tiek atokvėpį, su galimybe dalyvauti įvairiose poilsi veiklose be didelių kelių. Miesto aplinka užtikrina, kad paslaugos ir patogumai būtų pasiekiami visus metus, prisidedant prie praktinių kasdieninių rutinų.
Buto padėtis Nueva Andalucía jį įtraukia į gerai išvystytą infrastruktūros tinklą. Marbella, su 147.958 gyventojų, yra tik 7 km atstumu, siūlanti platesnių prekybos, maitinimo ir kultūros pasirinkimų. Didesnis miestas Málaga (579.076 gyventojų) yra pasiekiamas per 54 km, teikiantis pagrindinius miesto paslaugus, įskaitant tarptautinio oro uosto prieigą. Artimiausiuose 2 km spinduliu yra 69 restoranai ir 10 kavinėlių, siūlančios įvairų maitinimąsi. Sveikatos priežiūros poreikius tenkina 5 sveikatos centrai regione, o ligoninė yra tik 1,9 km atstumu. Švietimo įstaigos yra gausios, su 41 pradinėmis mokyklomis ir 28 vidurinėmis mokyklomis regione. Artumas prie keliolikos golfo aikštynų ir paplūdžių palaiko poilsiui skirtą gyvenimo būdą. Gerai išvystytas transporto tinklas apima 10 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių, gerinant mobiliškumą neprivatž transportu kasdienėms veikloms.
Žemėlapis rodo buto padėtį Nueva Andalucía, paryškinantį jo strateginę vietą tarp Marbellos ir Puerto Banús. Vaizdas parodo nekilnojamojo turto artumą prie Viduržemio jūros pakrantės ir keliolikos golfo aikštynų. Svarbiausios orientyrės artimoje aplinkoje apima Playa de Puerto Banús esantį 301 metrų atstumu ir kelis golfo patikimus per 2 km. Žemėlapis iliustruoja gerai išvystytą infrastruktūros tinklą, jungiantį turtą su pagrindiniais miestais, tokiais kaip Marbella (7 km) ir Málaga (54 km). Šis geografinis atvaizdavimas paryškina nekilnojamojo turto pranašingą padėtį vienoje iš Costa del Sol labiausiai įtvirtintų gyvenamųjų vietovių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra įsikūręs Nueva Andalucía, gerai įtvirtintoje gyvenvietėje tarp Marbellos ir Puerto Banús. Ši padėtis jį išdėsto apytiksliai 7 km atstumu nuo Marbellos, pagrindinio miesto centro su 147.958 gyventojų. Didesnis provincijos sostinė Málaga, su 579.076 gyventojų, yra 54 km į rytus. Algeciras, dar vienas reikšmingas miestas su 121.957 gyventojų, yra 59 km į vakarus. Ši padėtis Aukso trikampyje tarp Marbellos, Estepona ir Benahavís suteikia prieigą prie regiono labiausiai pageidaujamų patogumų, išlaikant atskirą gyvenamąjį charakterį. Ši sritis išsivystė į pagrindinę vietą tiek nuolatiniams gyventojams, tiek poilsio nekilnojamam turtui dėl subalansuotos kombinacijos tarp prieinamumo ir gyvenimo kokybės patogumų.
Buto strateginė padėtis užtikrina puikų prieigą prie pagrindinių paslaugų. Paplūdimio prieiga yra tiesioginė, Playa de Puerto Banús esanti tik 301 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai per 3 km. Golfaus entuziastai naudojasi artumu prie keliolikos prestižinių aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos ir The Range golfo pamokas, abu esančius 2,0 km atstumu. Marbellos miesto centras yra 7 km atstumu, siūlant išsamų miesto paslaugų. Artimiausias didelis oro uostas, Málaga-Costa del Sol, yra 45 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, maždaug 40 minučių važiavimo. Gibraltaro oro uostas suteikia alternatyvą esant 52 km. Kasdieninės reikmės yra pasiekiamos pėsčiomis, su maisto prekyviete 353 m ir vaistine 64 m atstumu. Sveikatos priežiūros įstaigos yra pasiekiamos su ligonine 1,9 km atstumu. Išsami vietinė infrastruktūra sumažina priklausomybę nuo privačio transporto kasdienėms reikmėms.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía naudojasi Viduržemio jūros klimatu su vidutinėmis temperatūromis svyruojančiomis tarp 12-26°C per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8°C, užtikrinant patogias gyvenimo sąlygas. Nekilnojamojo turto padėtis 10 metrų aukštyje virš jūros lygio prisideda prie vidutinės temperatūros reguliavimo. Lygus 0,2% nuolydis link paplūdimio užtikrina lengvą prieigą prie pakrantės vietų. Maudymosi sąlygos yra palankios maždaug 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Rytinė buto orientacija maksimuoja ryto saulės poveikį, ypač naudingą pavasarį ir rudenį. Regionas patiria apytiksliai 320 saulėtų dienų per metus, palaikant lauko gyvenimo būdo veiklas. Artumas prie jūros ir kalnų sukurja mikroklimatus, kurie gali įtakoti kasdieninius orų modelius. Klimatas palaiko metų laikotarpiu lauko gyvenimą, su žiemos mėnesiais išliekančiais švelniais palyginti su Šiaurės Europos standartais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas siūlo išskirtinę prieigą prie poilsiui skirtų patogumų, ypač paplūdžių ir golfo aikštynų. Playa de Puerto Banús, esanti tik 301 metrų atstumu, suteikia tiesioginę paplūdimio prieigą. Papildomi kokybiški paplūdimiai, lengvai pasiekiami, apima Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfaus entuziastai naudojasi artumu prie keliolikos prestižinių aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfo pamokas (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporto patogumai srityje apima Polideportivo San Pedro (2,9 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) siūlo papildomas poilsiui skirtas galimybes. Paplūdimio prieigos ir golfo artimųjų kombinacija daro šią vietą ypač tinkamą tiems, kurie domisi lauko veiklomis. Regiono 4 mėnesių maudymosi sezonas užtikrina prailgintus laikotarpius vandens poilsiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra įsikūręs Nueva Andalucía, gerai įtvirtintoje gyvenvietėje tarp Marbellos ir Puerto Banús. Ši padėtis jį išdėsto apytiksliai 7 km atstumu nuo Marbellos, pagrindinio miesto centro su 147.958 gyventojų. Didesnis provincijos sostinė Málaga, su 579.076 gyventojų, yra 54 km į rytus. Algeciras, dar vienas reikšmingas miestas su 121.957 gyventojų, yra 59 km į vakarus. Ši padėtis Aukso trikampyje tarp Marbellos, Estepona ir Benahavís suteikia prieigą prie regiono labiausiai pageidaujamų patogumų, išlaikant atskirą gyvenamąjį charakterį. Ši sritis išsivystė į pagrindinę vietą tiek nuolatiniams gyventojams, tiek poilsio nekilnojamam turtui dėl subalansuotos kombinacijos tarp prieinamumo ir gyvenimo kokybės patogumų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL985293
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID