与太阳海岸其他地区的项目相比，努埃瓦安达卢西亚的公寓提供了独特的城市便利与海滨生活方式的结合。例如，托雷马尔的价格从269,950欧元起，虽然更经济，但缺乏努埃瓦安达卢西亚的高端城市氛围和Puerto Banús的邻近性。同样，米哈斯的Lantana Residencial（205,000欧元起）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（259,000欧元起）虽然价格较低，但距离主要设施和休闲场所较远，不如努埃瓦安达卢西亚便利。努埃瓦安达卢西亚的优势在于其靠近高尔夫球场、海滩和城市设施的独特组合，以及作为成熟社区的一部分所带来的稳定性和基础设施完善度。虽然价格较高，但反映了该地区作为太阳海岸最负盛名的地区之一的价值和地位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于努埃瓦安达卢西亚，距离Puerto Banús海滩仅301米。项目处于高度城市化的环境中，步行可达餐厅、咖啡馆、商店和超市。周边有69家餐厅、3家药房和4家银行，生活便利程度高。
适合寻求度假居所、永久居所或投资物业的人士。公寓布局合理，设有两间带内置衣柜的卧室和一间带独立浴室的主卧。朝东的朝向确保早晨的阳光照射，而私人露台提供额外的户外生活空间。
该项目已于2001年完工，属于已建成的住宅物业。建筑状况良好，经过多年的维护仍保持良好的状态。作为成熟社区的一部分，所有设施均已完善并可立即使用，无需等待开发或建设完成。
该公寓不提供花园或私人泳池。作为2001年建成的物业，可能不包含最新的能源效率标准。由于位于城市区域，可能存在一定程度的噪音，特别是在旅游旺季。此外，该物业不提供24小时安保服务。
该公寓适合那些希望在地中海地区拥有第二居所的人士，特别是那些重视便利性和城市生活体验的人。对于寻求度假物业的国际买家来说，靠近海滩、高尔夫球场和城市设施的组合具有吸引力。作为永久居所，该公寓为那些希望享受马贝拉地区生活但不需要大型住宅的夫妇或小家庭提供了理想选择。对于投资者而言，该地区的旅游业活跃，有52家酒店和12,781个床位，这表明短期租赁市场的潜力。该公寓也适合退休人员，他们可以步行到达大多数日常设施，同时保持接近医疗保健设施，距离最近的医院仅1.9公里。
该公寓展现了2001年建造时期典型的西班牙住宅质量标准。内部装修包括内置衣柜，提供充足的储物空间，以及一个连接主卧的独立浴室，增强了私密性。公寓配备空调和壁炉，确保全年的舒适温度。厨房和浴室的设施保持良好状态，反映了建筑的整体维护水平。公共区域的游泳池经过良好维护，是社区的一个重要特色。作为2001年的建筑，虽然能源效率可能不如最新的建筑标准，但通过良好的维护和定期升级，该物业保持了其价值和实用性。
该公寓的起价为549,000欧元，考虑到其位于高端的努埃瓦安达卢西亚区域、94平方米的居住空间以及优越的地理位置，这一价格在当前市场中具有竞争力。该地区最近的房地产交易量为4,743笔，显示了活跃的市场状况。与该地区其他类似项目相比，这一价格点反映了其靠近海滩和Puerto Banús的便利位置，以及作为成熟社区的一部分所带来的价值。
在这座公寓中，日常生活将以便利和舒适为中心。早晨，阳光透过东向窗户洒入，伴随着近处Puerto Banús海滩的微咸气息。步行几分钟即可到达附近69家餐厅中的任何一家享用早餐，或是前往仅64米外的药房购买日常用品。白天，居民可以选择前往公共游泳池放松，或是在私人露台上欣赏拉孔查山和地中海的景色。对于高尔夫爱好者，附近的几个高尔夫球场提供了充足的运动选择。傍晚，Puerto Banús的繁华氛围提供了餐饮和娱乐的多种选择。作为一个成熟的城市社区，这里全年都有完善的服务，不会出现淡季设施关闭的情况。
公寓的位置为居民提供了高度便利的生活方式。在500米范围内，可以找到超市、餐厅、咖啡馆和银行等日常必需品。附近有69家餐厅和10家咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择。医疗设施也在附近，有5家医疗中心，最近的医院距离1.9公里。教育设施充足，在周边地区有41所小学和28所中学。交通连接良好，有10条公共交通线路和50个站点，减少了对汽车的依赖。这种高度的便利性意味着居民可以轻松完成日常活动，而不必长途跋涉，从而提高了整体生活质量。
该地图显示了努埃瓦安达卢西亚的优越位置，位于马贝拉和Puerto Banús之间。公寓距离海岸线仅300米，位置突出，靠近主要道路网络。地图上标注了附近的高尔夫球场、海滩和设施，直观地展示了该项目的便利连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
努埃瓦安达卢西亚位于马贝拉市内，距离市中心7公里，是太阳海岸最负盛名的地区之一。该地区距离马拉加省首府马拉加市54公里，距离直布罗陀59公里，位置战略性地连接了主要交通枢纽和服务中心。努埃瓦安达卢西亚作为马贝拉的豪华社区之一，位于该地区的核心位置，可以方便地前往所有主要设施，同时保持了独特的身份和特色。该地区的平均收入为16,450欧元，反映了其作为高端目的地的地位。
该公寓的位置使其能够轻松抵达主要设施和景点。最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米之遥，而Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles分别位于2.2公里和3.1公里处。马拉加机场距离45公里，约45分钟车程，提供国际连接。高尔夫爱好者距离几个知名球场不远：Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Real Club de Golf Las Brisas都在2公里范围内。Puerto Banús港口距离1公里，提供了餐饮和娱乐的丰富选择。马贝拉市中心位于7公里处，提供更多城市设施和服务。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
努埃瓦安达卢西亚享有地中海气候，年平均温度为17.8°C，温度范围在12-26°C之间，提供了宜人的生活环境。该地区每年约有320个晴天，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。四个月的游泳季节（水温≥20°C）允许从春末到初秋享受海滩活动。公寓位于海拔10米处，坡度仅为0.2%，地势平坦，便于行走。东向的朝向确保早晨阳光充足，而地中海和拉孔查山的美景则增添了大自然的魅力。全年32个当地节日提供了丰富的文化体验和社交机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近有几个高质量的休闲选择。Playa de Puerto Banús距离仅301米，是最容易到达的海滩。该地区以拥有世界级的高尔夫设施而闻名，包括距离2.0公里的Golf Los Naranjos、2.0公里的The Range高尔夫课程和2.1公里的Real Club de Golf Las Brisas。对于其他体育活动，Polideportivo San Pedro（2.9公里）、Rocodromo（3.5公里）和CrossFit Marbella（3.8公里）提供了多样化的健身选择。附近的Puerto Banús港口（1公里）不仅是一个游艇码头，还提供高端购物和餐饮体验。对于观景点，Mirador del Muelle de Honor（1.2公里）提供了欣赏海岸线的绝佳位置。
来源: OpenStreetMap
努埃瓦安达卢西亚位于马贝拉市内，距离市中心7公里，是太阳海岸最负盛名的地区之一。该地区距离马拉加省首府马拉加市54公里，距离直布罗陀59公里，位置战略性地连接了主要交通枢纽和服务中心。努埃瓦安达卢西亚作为马贝拉的豪华社区之一，位于该地区的核心位置，可以方便地前往所有主要设施，同时保持了独特的身份和特色。该地区的平均收入为16,450欧元，反映了其作为高端目的地的地位。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL985293
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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