Třipokojový byt v Nueva Andalucía nedaleko Marbella, situovaný v urbanizaci Puerto Golf. Byt o rozloze 110 m² byl kompletně zrekonstruován a nabízí moderní vybavení včetně klimatizace, podlahového topení a inteligentního domácího systému. Nachází se v bezprostřední blízkosti obchodů, restaurací a dalších služeb, s výhledem na hory a společnou zahradou. Byt má tři ložnice, dvě koupelny, prostornou terasu a podzemní parkovací stání. Lokalita poskytuje snadný přístup k plážím, golfovým hřištím a dalším rekreačním možnostem v Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, v těsné blízkosti Puerto Banús. Jeho poloha zajišťuje přímý přístup k místním službám včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Nachází se přibližně 300 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a v blízkosti několika prestižních golfových hřišť. Lokalita je dobře napojena na Marbellu (7 km) a ostatní města v regionu.
Byt odpovídá potřebám dlouhodobého bydlení i rekreačního využití. Tři ložnice poskytují dostatečný prostor pro rodiny nebo hosty, zatímco dvě koupelny zvyšují komfort. Moderně vybavená kuchyň s ostrovem a chladničkou na víno podporuje společenské vaření. Společná terasa s výhledem na horu La Concha umožňuje relaxaci venku, což je důležitý aspekt středomořského životního stylu.
Původní budova byla dokončena v roce 1970, ale byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2026. Renovace zahrnovaly instalaci nové elektroinstalace, podlahového topení, klimatizace AirZone s individuálním řízením v každé místnosti a systému PLEJD Smart Home pro dálkové ovládání topení, záclon a osvětlení terasy. Byt je tedy technicky na úrovni novostavby se všemi moderními standardy.
Tento byt nenabízí vlastní bazén ani soukromou zahradu - tyto vybavení jsou sdílené s ostatními obyvateli komunity. Projekt se nenachází přímo u pláže, ale vyžaduje krátký přesun. V bytě není dostatek prostoru pro domácí pracovnu nebo posilovnu. Byt se nachází v hustě osídlené oblasti, což znamená, že během hlavní turistické sezóny může být v okolí více hluku a ruchu.
Ref: VL044359
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají stálé bydlení nebo druhý domov v oblasti Costa del Sol s přístupem k veškerým službám. Pro rodiny s dětmi je lokalita atraktivní díky blízkosti škol (41 základních škol v okruhu 2 km) a zdravotnických zařízení (5 zdravotních center v okolí). Pro důchodce je vhodný klidná čtvrť s dobrou dostupností lékáren (64 m) a zdravotnických služeb. Pro pracující profesionály je lokalita vhodná díky dobrému spojení s Marbellou (7 km) a přítomnosti bankovních služeb (4 banky v okolí). Pro investory je atraktivní stabilní trh s nemovitostmi v oblasti (4,743 transakcí v regionu) a vysoká poptávka po pronájmech v turistické oblasti.
Byt prošel komplexní rekonstrukcí s použitím vysoce kvalitních materiálů a technologií. Kuchyně KVIK je navržena s důrazem na funkčnost a estetiku, vybavená moderními spotřebiči včetně vestavěné pračky/sušičky a chladničky na víno. Okna a posuvné dveře jsou vybaveny tepelnou, chladicí a zvukovou izolací, což zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok. V koupelnách je instalováno podlahové topení a vyhřívané držáky na ručníky. Elektrická instalace je zcela nová s USB zásuvkami u postelí pro pohodlné nabíjení elektroniky. Systém PLEJD Smart Home umožňuje dálkové ovládání kotlů, záclon a osvětlení terasy. Podlahy jsou pokryty kvalitními materiály odolnými vůči opotřebení, které dokonale doplňují moderní styl interiéru.
Cena bytu je stanovena na €679,000, což odpovídá tržní hodnotě pro podobné nemovitosti v této prestižní lokalitě. Cena zahrnuje plně vybavený byt včetně vestavěných skříní, nástěnných televizí v obýváku a hlavní ložnici, kompletně vybavenou kuchyň a podzemní parkovací stání. Pro srovnání, podobné byty v oblasti Nueva Andalucía se pohybují v cenovém rozmezí €600,000-€750,000 v závislosti na přesné lokalitě, výhledu a stavu rekonstrukce. Tento byt je prémiově oceněn vzhledem k nedávné kompletní renovaci a modernímu vybavení.
Denní život v tomto bytě probíhá v rytmu aktivní oblasti s plným vybavením. Ráno se lze vydat na nákup do nedalekého supermarketu Mercadona (353 m) nebo na kávu do jedné z místních kaváren. Díky blízkosti pláže Puerto Banús (301 m) je mořské koupání během letních měsíců snadno dostupné. Odpoledne lze trávit relaxací na společné terase s výhledem na hory nebo využitím vyhřívaného bazénu v komunitě. Večer je možné navštívit některou z blízkých restaurací nebo se věnovat nočnímu životu v přístavu Puerto Banús. Díky dobrému připojení na Marbellu a další města je lokalita vhodná pro ty, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s přístupem k veškerým službám a zábavě.
Byt se nachází v hustě osídlené oblasti s vysokou dostupností všech potřebných služeb. Supermarkety, lékárny, restaurace a kavárny jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život. Přibližně 1,9 km od bytu se nachází nemocnice, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči. Obchodní čtvrť Puerto Banús s luxusními butiky, restauracemi a nočním životem je vzdálena jen několik minut jízdy. Pro sportovní aktivity je v okolí několik fitness center a sportovních areálů. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 veřejnými dopravními linkami a 50 zastávkami MHD v okolí. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je 45 km, což umožňuje pohodlné cestování do a ze Španělska.
Tato mapa ukazuje polohu bytu v Nueva Andalucía v kontextu širší oblasti Costa del Sol. Modrá značka označuje přesnou polohu nemovitosti, zatímco zelené plochy představují golfová hřiště a modré čáry pobřeží. V mapě jsou vyznačeny klíčové body v okolí včetně pláží, obchodů, restaurací a dopravních spojení. Mapa jasně ukazuje, že byt se nachází v urbanizované oblasti s plným vybavením, ale zároveň v blízkosti přírodních a rekreačních zón.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v západní části Costa del Sol, v těsné blízkosti Marbella (7 km). Tato lokalita je považována za jednu z nejprestižnějších v celém regionu díky své blízkosti k Puerto Banús a vysoce kvalitní infrastruktuře. Marbella jako hlavní město regionu nabízí rozsáhlé obchodní a kulturní možnosti, zatímco Málaga (54 km) jako hlavní město provincie poskytuje mezinárodní letiště a další důležité služby. Poloha mezi těmito významnými centry činí lokalitu ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat klidnější bydlení s dobrým přístupem ke všem službám.
Pláže jsou snadno dostupné - nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dosažitelné. Golfová hřiště tvoří důležitou část lokálního vybavení - v okolí se nacházejí Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Město Marbella s jeho rozsáhlými službmi je vzdáleno 7 km, zatímco Málaga jako hlavní město provincie je vzdálena 54 km. Pro dobíjení elektromobilů je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 368 metrů od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, s mírným sklonem k moři (0,2%), což zajišťuje rovinatý terén vhodný pro chůzi. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, s letními teplotami dosahujícími 26°C a zimními teplotami klesajícími na 12°C. Oblast má přibližně 320 slunečných dnů ročně, což z ní činí ideální lokalitu pro ty, kteří hledají slunečné klima. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20°C. Mírné středomořské klima se suchými léty a mírnými zimami vytváří příjemné podmínky pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí nabízejí vysokou kvalitu s čistou vodou a dobrou vybaveností. Playa de Puerto Banús, vzdálená pouze 301 metrů, je jednou z nejprestižnějších pláží v oblasti s plným vybavením a bohatým společenským životem. Golfové hřiště tvoří významnou rekreační nabídku lokality - v bezprostřední okolí se nacházejí tři významná golfová hřiště: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range pro golfové lekce. Pro sportovní aktivity je k dispozici několik sportovních center, včetně Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). V blízkosti se nachází také přístav Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), který nabízí možnosti vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části Costa del Sol, v těsné blízkosti Marbella (7 km). Tato lokalita je považována za jednu z nejprestižnějších v celém regionu díky své blízkosti k Puerto Banús a vysoce kvalitní infrastruktuře. Marbella jako hlavní město regionu nabízí rozsáhlé obchodní a kulturní možnosti, zatímco Málaga (54 km) jako hlavní město provincie poskytuje mezinárodní letiště a další důležité služby. Poloha mezi těmito významnými centry činí lokalitu ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat klidnější bydlení s dobrým přístupem ke všem službám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Nueva Andalucía představuje jednu z nejžádanějších lokalit v oblasti Costa del Sol, která se vyznačuje vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností. Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (ceny od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (ceny od €205,000), nabízí Nueva Andalucía vyšší cenovou úroveň, což odráží prestiž lokality a kvalitu vybavení. Etherna Homes 2 v Esteponě (ceny od €259,000) je sice podobně vybavený, ale nachází se v méně centralizované oblasti. Hlavní výhoda Nueva Andalucía spočívá v jedinečné kombinaci městského vybavení s přístupem k přírodním a rekreačním zónám. Zatímco jiné oblasti mohou nabízet nižší ceny, Nueva Andalucía poskytuje vyšší míru komfortu, bezpečnosti a přístupu k špičkovým službám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID