Nueva Andalucía'daki bu daire, Costa del Sol'da yer alan prestijli bir konutta üç yatak odası, iki banyo ve 110 m² yaşam alanı sunuyor. 1970 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, 2026 yılında kapsamlı bir yenilemeden geçerek modern standartlara ulaştı. Puerto Golf topluluğunda yer alan daire, dükkânlara ve restoranlara yürüme mesafesinde konumlanıyor. Kullanıcılara yönelik tam donanımlı mutfak, bireysel odalar için klima kontrolü ve akıllı ev sistemi gibi özelliklerle donatılmış durumda. Topluluk ortak alanlarında ısıtmalı havuz, güneşlenme terası ve spor salonu bulunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga'nın Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella'nın prestijli mahallelerinden birinde yer alıyor. Puerto Banüs'e sadece 300 metre mesafede olması, lüks tatil beldesine kolay erişim sağlıyor. Market, eczane ve diğer temel ihtiyaçlar 64-353 metre aralığında yürüme mesafesinde. Golf severler için Los Naranjos, Las Brisas gibi ünlü golf sahalarına 2 kilometre mesafede. Denize yakın konumu ile hem kentsel hem de tatil yaşam tarzlarını destekleyen bir lokasyonda.
Üç yatak odası ve iki banyo, aileler veya sık misafir ağırlayanlar için pratik bir yaşam alanı sunuyor. Ana yatak odada özel banyo ve gömme dolaplar bulunurken, diğer odalarda da depolama alanları ve USB çıkışları mevcut. Geniş oturma odasından terasa erişim, iç ve dış mekanı birleştiriyor. Akıllı ev sistemi, ısıtma, perdeler ve teras aydınlatması gibi özellikleri uzaktan kontrol etme imkanı veriyor. Tam donanımlı mutfak, modern yaşam tarzlarına hitap ediyor.
Orijinal yapım tarihi 1970 olmasına rağmen, daire 2026 yılında tamamen yenilenerek modernize edildi. Yenileme kapsamında AirZone klima sistemi, tam donanımlı KVIK tasarım mutfak, ısı, ses ve soğuk yalıtımlı pencereler, yeni elektrik sistemleri, yerden ısıtma ve PLEJD akıllı ev sistemleri kuruldu. Banyolarda ısıtmalı havluluklar ve yaşam alanlarında duvara monte televizyonlar eklendi. Bu yenilemeler, eski yapının karakterini korurken modern konfor standartlarını getiriyor.
Dairede özel yüzme havuzu bulunmuyor, sadece topluluk havuzu kullanılabiliyor. Özel bahçe mevcut değil, sadece ortak bahçe ve teras alanları var. Bina 24 saat güvenlik hizmeti sunmuyor, sadece topluluk girişi ve interkom sistemi mevcut. Park yeri ortak yeraltı otoparkında, daireye doğrudan erişimi olmayan bir konumda. Bina asansörsüz olduğu için katlara çıkım için merdiven kullanılması gerekiyor.
Ref: VL044359
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, modern bir yaşam tarzı arayanlar için uygun. Costa del Sol'da ikinci bir ev arayanlar, hem tatil hem de potansiyel kalıcı yerleşim için düşünebilir. Yenilenmiş ve donanımlı olması nedeniyle, ek yatırım yapmadan hemen kullanıma başlamak isteyenler için uygun. Nueva Andalucía'nın golf sahalarına yakınlığı, düzenli oynamayı sevenler için önemli bir avantaj. Aileler için yürüme mesafesindeki okullar ve-marketler, günlük yaşamı kolaylaştırıyor. Yaz aylarında tatil yaparken, diğer aylarda kiralama potansiyeli arayan yatırımcılar için de çekici bir seçenek.
Dairenin 2026 yenilemesinde yüksek kaliteli malzemeler ve modern teknoloji kullanıldı. KVIK tasarım mutfak, içinde çamaşır makinesi/kurutma ve şarap soğutucusu bulunan ada ile donatılmış. AirZone klima sistemi, odalarda ayrı sıcaklık kontrolü sağlıyor. Isı, ses ve soğuk yalıtımlı pencereler ve kapılar, iç mekan konforunu artırıyor. Tüm elektrik sistemleri yenilendi, banyolarda yerden ısıtma ve ısıtmalı havluluklar eklendi. PLEJD akıllı ev sistemi ile kazan, perdeler ve teras aydınlatması uzaktan kontrol edilebiliyor. Yaşam alanında, ana yatak odasında ve bir misafir odasında duvara monte TV'ler bulunuyor. Yüksek kaliteli seramik ve laminat zeminler, modern banyo armatürleri ve ankastre mobilyalar kullanılmış.
Daire 679.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışta, bu da yaklaşık 6.172 €/m²'ye denk geliyor. Nueva Andalucía bölgesinde orta segment fiyat aralığında yer alan daire, 2026 yenilemesi ve donanımlarıyla bu fiyatlandırmayı hak ediyor. Fiyata tüm eşyalar, mutfak aletleri ve bir adet yeraltı otoparkı dahil. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan) ve Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) gibi projelerle karşılaştırıldığında daha yüksek fiyatlı olsa da, konum ve kalite açısından farklı bir segmentte yer alıyor.
Nueva Andalucía, Akdeniz ve kentsel yaşamın harmanlandığı dinamik bir bölge. Sabahları terasta kahve içerek La Concha dağı manzarasının keyfini çıkarabilir, ardından sadece 353 metre uzaklıktaki süpermarkete yürüyerek alışveriş yapabilirsiniz. Temel ihtiyaçlar için eczane, market ve diğer dükkanlar yürüme mesafesinde bulunduğundan günlük yaşam pratik ve konforlu. Öğleden sonra ortak havuzda veya spor salonunda zaman geçirebilir, akşam saatlerinde ise yürüme mesafesindeki restoran ve barlarda sosyalleşebilirsiniz. Golf tutkunları için 2 kilometre mesafedeki golf sahaları, hobinin kolayca günlük rutine dahil edilmesini sağlıyor. Hem kalıcı hem de tatil amaçlı kullanım için uygun bir denge sunuyor.
Dairenin bulunduğu bölge, tüm temel ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu kentsel bir yaşam sunuyor. Market (353 m), eczane (64 m), banka (4 adet 2 km içinde), kafe (10 adet) ve restoran (69 adet) gibi hizmetlere kolay erişim sağlanıyor. Puerto Banüs'e sadece 300 metre mesafede olup, lüks mağazalara, restoranlara ve marinalara yakınlık var. Ulaşım açısından 10 otobüs hattı ve 50 durak bölgede hizmet veriyor. Sağlık hizmetleri olarak 5 sağlık merkezi ve 1.9 km mesafede hastane bulunuyor. Eğitim açısından 41 ilkokul ve 28 lise bölgede yer alıyor. British International School gibi uluslararası okullar 3.8 km mesafede. Bu yoğun hizmet ağı, pratik bir yaşam tarzını destekliyor.
Harita, Nueva Andalucía'daki dairenin konumunu ve önemli hizmetlere olan uzaklıklarını gösteriyor. Puerto Banüs ve çeşitli golf sahalarına yakınlık belirgin şekilde görülüyor. Kıyı şeridine ve plajlara olan mesafe, mavi renkle işaretlenmiş durumda. Dairenin bulunduğu komplekse ait ortak yeşil alanlar ve etraftaki ulaşım yolları açıkça belirtilmiş. Yakın çevredeki market, eczane ve restoran gibi günlük ihtiyaç noktaları haritada işaretlenmiş.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinde, şehir merkezine yaklaşık 7 km mesafede yer alıyor. Marbella ile sahil bölgeleri arasında bir köprü konumunda. Bölgedeki daha büyük şehirler olan Málaga (54 km) ve Algeciras (59 km) günübirlik geziler için erişilebilir durumda. Konum olarak, Marbella'nın kentsel hizmetleri ile sahilin cazibesini birleştiriyor. Nueva Andalucía, özellikle Puerto Banüs'e ve golf sahalarına yakınlığıyla bilinen prestijli bir bölge. Bu konum, hem kalıcı hem de tatil amaçlı yaşam için ideal bir denge sunuyor.
Daire, önemli hizmetlere ve tesislere yakınlıkla öne çıkıyor. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafede. Diğer plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) de kolayca ulaşılabilir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km uzaklıkta, araçla yaklaşık 30-40 dakikada ulaşılabiliyor. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Las Brisas Golf (2.1 km) hepsi 2 km mesafede. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket (353 m), eczane (64 m), hastane (1.9 km) ve elektrikli araç şarj istasyonu (368 m) yürüme mesafesinde. Bu kısa mesafeler, günlük yaşamı pratik hale getiriyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimi özellikleri gösteriyor. Kış aylarında ortalama 12°C, yaz aylarında 26°C sıcaklıklarla ılıman bir iklim sunuyor. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olarak ölçülüyor. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte ve plajlara doğru %0.2 gibi çok az bir eğime sahip olması, düz ve kolayca yürünebilir bir arazi sağlıyor. Su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürüyor (Mayıs-Ekim). Costa del Sol'un güneşli iklimi, yıl boyu açık hava aktivitelerine olanak tanır. Denize yakınlık, sıcaklık dengesini sağlayarak aşırı sıcakların ve soğukların önüne geçiyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede çeşitli rekreasyon olanakları mevcut. 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banüs, popüler bir plaj olarak hizmet veriyor. Golf sevenler için bölge zengin seçenekler sunuyor: Los Naranjos Golf (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) hepsi çok yakın mesafede. José Banüs Marina 1.0 km uzaklıkta su sporları ve tekne aktiviteleri için olanak sağlıyor. Spor merkezi olarak Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) kapalı ve açık hava spor imkanları sunuyor. Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi plajlar da günlük ziyaretler için uygundur. Bu çeşitliliğiyle aktif bir yaşam tarzını destekliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinde, şehir merkezine yaklaşık 7 km mesafede yer alıyor. Marbella ile sahil bölgeleri arasında bir köprü konumunda. Bölgedeki daha büyük şehirler olan Málaga (54 km) ve Algeciras (59 km) günübirlik geziler için erişilebilir durumda. Konum olarak, Marbella'nın kentsel hizmetleri ile sahilin cazibesini birleştiriyor. Nueva Andalucía, özellikle Puerto Banüs'e ve golf sahalarına yakınlığıyla bilinen prestijli bir bölge. Bu konum, hem kalıcı hem de tatil amaçlı yaşam için ideal bir denge sunuyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu daire, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında 2026 yenilemesi ve Nueva Andalucía konumuyla öne çıkıyor. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan) ve Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) gibi projeler önemli ölçüde daha düşük fiyatlar sunarken, 679.000 €'lık fiyatı konum, yenileme ve özelliklerin birleşimini yansıtıyor. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan) ile karşılaştırıldığında, bu proje daha az yenilikçi olsa da, daha gelişmiş bir bölgede ve kentsel olanaklara daha yakın. Nueva Andalucía'nın konumu, Marbella ve Puerto Banüs'e yakınlığıyla, diğerlerinden ayrışıyor. Birden çok prestijli golf sahasına yakınlığı, bölgedeki birçok projede bulunmayan bir avantaj. 2026 yenilemesi, benzer fiyatlı ancak daha eski özelliklere sahip diğer mülklerden daha üstün bir konfor standardı sunuyor. Yeni inşaat projelerinin aksine, anında teslim ve kurumsallaşmış bir topluluk avantajları sağlıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID