Stan od tri sobe u Nueva Andalucía, Málaga, smješten u urbanom području s blizinom svim potrebnim sadržajima. Stambeni prostor od 110 m² nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice, s dovršenom rekonstrukcijom koja uključuje moderan kuhinjski prostor, klima-uređaj i grijanje. Projekt se nalazi u neposrednoj blizini Puerto Banúsa, na samo 301 metar od plaže, s pogledom na La Concha planinu. Zgrada ima zajednički bazen, vrt i terasu za sunčanje. Stan sadrži i podzemno parkiralište i dizalo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u srcu Nueva Andalucíe, poznate kao 'Golf dolina', zbog blizine brojnim golf terenima. Udaljena je svega 7 km od Marbelle i 54 km od Málage, s izvrsnim povezivanjem na obalnu cestu AP-7. U neposrednoj blizini nalazi se luksuzna Marina Puerto Banús, poznata po svojim ekskluzivnim trgovinama, restoranima i noćnom životu. Sve ovo čini ovu lokaciju pogodnom za one koji žele urbani život s blizinom moru.
Stan od 110 m² s tri spavaće sobe savršen je za obitelji ili parove koji traže drugi dom. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i ugrađene ormare, dok dvije gostinske sobe imaju ugrađeno skladište. Veliki dnevni boravak s terasom nudi prostor za opuštanje i zabavu. Stan je potpuno namješten i opremljen svim modernim pogodnostima, uključujući sustav pametne kuće, što ga čini funkcionalnim za trajno stanovanje ili odmor.
Iako je izvorno izgrađen 1970. godine, stan je potpuno renoviran s modernim materijalima i tehnologijom. Renoviranje je uključivalo novu elektroinstalaciju, podno grijanje, klimatizaciju s pojedinačnom kontrolom po sobama, i vrata s toplinskom i zvučnom izolacijom. Kuhinja je opremljena modernim uređajima, a cijeli stan ima instaliran pametni kućni sustav za daljinsko upravljanje bojlerom, zavjesama i rasvjetom na terasi.
Stan nema vlastiti bazen ili vrt, već koristi zajedničke prostorije zgrade. Iako je blizu plaže, nema izravan pogled na more, već na planinu La Concha. Stan se nalazi na 10 metara nadmorske visine, što može biti ograničavajuće za one koji traže panoramski pogled na more. Kao starija zgrada, iako renovirana, možda neće zadovoljiti one koji traže potpuno novu izgradnju s najnovijim arhitektonskim rješenjima. Također nema dodatne prostore kao što je podrum ili radna soba.
Ref: VL044359
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje traže trajno stanovanje u Španjolskoj s blizinom međunarodnim školama i sadržajima. Također je idealna za parove koji traže drugi dom za odmor ili polugodišnji boravak. Za one koji vole golf, blizina nekoliko vrhunskih igrališta čini ovo mjesto posebnim. Investitori će cijeniti stabilnost tržišta nekretnina u ovoj regiji, posebno zbog blizine Puerto Banúsu, koji je trajna atrakcija. Digitalni nomadi ili profesionalci koji rade daljinski moći će uživati u brzom internetu, blizini zračne luke i modernom uređenju stana. Zahvaljujući izvrsnoj povezanosti s Europom putem zračne luke u Málagi, ovo je pogodno i za one koji često putuju.
Renovacija stana izvedena je s visokokvalitetnim materijalima i modernom tehnologijom. Kuhinja je opremljena uređajima KVIK, uključujući perilicu/sušilicu i hladnjak za vino u otočiću. Prozori i klizna vrata imaju toplinsku, hladnu i zvučnu izolaciju, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Kupatla imaju podno grijanje i grijane ručnike za dodatnu udobnost. Sustav klimatizacije AirZone omogućuje pojedinačnu kontrolu temperature u svakoj sobi. Elektroinstalacije su potpuno nove, s USB priključcima uz postelje u spavaćim sobama. U dnevnom boravku, glavnoj spavaćoj sobi i jednoj gostinskoj sobi ugrađeni su TV-ovi na zid. Stan ima i instaliran pametni kućni sustav PLEJD za daljinsko upravljanje bojlerom, zavjesama i rasvjetom na terasi.
Stan se nudi po cijeni od €679,000, što odgovara prosjeku za luksuzne nekretnine u Nueva Andalucíi. Cijena uključuje potpuno namješten i opremljen stan, s ugrađenom tehnologijom i visokokvalitetnim materijalima. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, poput AquaMar u Torre del Mar (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205,000), ova nekretnina je skuplja, ali nudi superiornu lokaciju, veći prostor i više sadržaja. Njegova blizina Puerto Banúsu i golf terenima dodatno povećava vrijednost nekretnine, čineći je solidnom investicijom na dugoročnoj bazi.
Ovaj stan nudi urbani životni stil s blizinom svim potrebnim sadržajima. Dnevni ritam može uključivati jutarnju šetnju do obližnjeg supermarketa Mercadone na samo 353 metra ili posjet apoteci na 64 metra. Terasa s pogledom na planinu La Concha idealno je mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje nakon dana. Zajednički bazen i terasa za sunčanje pružaju mogućnost za osvježenje tijekom toplih ljetnih mjeseci. Blizina restorana, barova i trgovina omogućuje lak pristup zabavi i kupovini bez potrebe za vozilom. Za one koji vole golf, nekoliko vrhunskih igrališta nalazi se u radijusu od 2 km. Večeri se mogu provesti u obližnjem Puerto Banúsu, istražujući njegove luksuzne sadržaje ili uživajući u mediteranskoj kuhinji u jednom od mnogih restorana.
Život u ovom dijelu Nueva Andalucíe karakterizira urbani životni stil s blizinom prirodi i moru. U krugu od 2 km nalazi se 69 restorana, 10 kavana, 4 banke i 3 ljekarne, što svakodnevni život čini praktičnim. Odlična prometna povezanost s 10 linija javnog prijevoza i 50 stajališta omogućuje lako kretanje bez automobila. Za obitelji s djecom, u blizini se nalazi 41 osnovna i 28 srednjih škola. Zdravstvena zaštita je osigurana s 5 zdravstvenih centara i bolnicom na 1,9 km. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti u obližnjim trgovinama, uključujući mesnicu, vinariju, voćarnicu i optičarsku shopu, sve unutar nekoliko minuta hoda.
Karta pokazuje položaj nekretnine u Nueva Andalucíi, u blizini Puerto Banúsa. Stan se nalazi u urbanizaciji Puerto Golf, s izravnim pristupom glavnim prometnicama koje povezuju s Marbellom (7 km) i Málagom (54 km). Plavo označene linije predstavljaju golf terene u okolici, dok zelene površine pokazuju parkove i rekreacijske zone. Crvene točke označavaju ključne sadržaje kao što su trgovine, restorani i zdravstvene ustanove.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se u srcu Costa del Sola, između Marbelle (7 km) i Estepona. To je dio većeg urbanog područja koje uključuje San Pedro Alcántara, što zajedno čini jedno od najrazvijenijih područja Španjolske. Regija je poznata po svojim golf terenima, luksuznim vilama i blizini mediteranskoj obali. U usporedbi s drugim područjima kao što je Torremolinos ili Fuengirola, Nueva Andalucía nudi ekskluzivniji životni stil, viši standard i privatnost. S druge strane, za razliku od ruralnijih područja kao što je Benahavís, Nueva Andalucía nudi više urbanih sadržaja i bolju povezanost s ostalim dijelovima regije.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar od stana, što omogućuje brz pristup moru. Druga plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 2,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km, što je približno 40 minuta vožnje autom. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze tri vrhunska igrališta: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Luka Puerto Deportivo José Banús udaljena je 1,0 km, dok je Međunarodna britanska škola na 3,8 km. Supermarket Mercadona nalazi se na 353 metra, a ljekarna na 64 metra. EV punilica dostupna je na 368 metara, što je pogodno za vlasnike električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucíe ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su vruća i suha, s temperaturama koje dosežu 26°C, dok su zime blage s temperaturama oko 12°C. Region ima preko 300 sunčanih dana godišnje, što ga čini idealnim za one koji vole sunce. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada je temperatura mora iznad 20°C. Stan se nalazi na 10 metara nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru od 0,2%, što ga čini lako pristupačnim. Zbog blizine Sredozemnog mora, vlažnost je umjerena, a ljetne noći su ugodno hladne, što omogućava spavanje bez klima-uređaja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko plaža, uključujući Playa de Puerto Banús na 301 metar i Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km. Ove plaže poznate su po svojoj ljepoti i čistoći, nudeći pijesak i kristalno čisto more. Za rekreaciju, u blizini se nalazi nekoliko sportskih centara, uključujući Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Golf igrališta su posebna atrakcija ovog područja, s tri vrhunska terena u radijusu od 2,1 km. Marina Puerto Banús, udaljena 1,0 km, nudi mogućnost za šetnju, promatranje jahti i uživanje u brojnim kafićima i restoranima. Za aktivnosti na vodi, dostupne su različite opcije, uključujući jedrenje, ribolov i vodeni sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se u srcu Costa del Sola, između Marbelle (7 km) i Estepona. To je dio većeg urbanog područja koje uključuje San Pedro Alcántara, što zajedno čini jedno od najrazvijenijih područja Španjolske. Regija je poznata po svojim golf terenima, luksuznim vilama i blizini mediteranskoj obali. U usporedbi s drugim područjima kao što je Torremolinos ili Fuengirola, Nueva Andalucía nudi ekskluzivniji životni stil, viši standard i privatnost. S druge strane, za razliku od ruralnijih područja kao što je Benahavís, Nueva Andalucía nudi više urbanih sadržaja i bolju povezanost s ostalim dijelovima regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj stan u Nueva Andalucíi nudi izvrsnu ravnotežu između cijene, lokacije i sadržaja. Dok su projekti poput AquaMar u Torre del Mar (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) pristupačniji, oni ne mogu se mjeriti s blizinom Puerto Banúsu i golf terenima koje ovaj projekt nudi. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također ne može ponuditi istu razinu urbanih sadržaja i povezanosti s Marbellom. Što se tiče luksuznijih opcija, Nueva Andalucija često se smatra 'zlatnom sredinom' - pristupačnija od centralne Marbelle, ali s više sadržaja i prestiža od manjih obalnih gradova. Regija Nueva Andalucija posebno je popularna među međunarodnim kupcima zbog svoje sigurnosti, višeg standarda života i blizine međunarodnim školama, što je čini idealnom za obitelji koje traže trajno stanovanje u Španjolskoj.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID