Тристаен апартамент в Нюеве Андалусия, разположен на първа линия до брега в урбанизирана среда с удобства на пешеходно разстояние. С площ от 110 квадратни метра и три спални, този напълно реновиран апартамент предлага модерно жилище в сърцето на един от най-търсените райони на Коста дел Сол. С изглед към планината Ла Конча и разстояние само до 301 метра до Плая де Пуерто Банюс, имотът съчетава градския живот с близостта до морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Нюеве Андалусия, на 45 километра от международното летище на Малага. В непосредствена близост до Плая де Пуерто Банюс и множество голф игрища. Урбанизираната среда предлага всички необходими удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркети, аптеки и ресторанти, което прави локацията изключително практична за ежедневно живеене.
Имотът предлага три спални и две банни стаи, подходящ за семейства или двойки, търсещи пространство. Терасата, достъпна от хола и спалните, осигурява допълнително пространство за отдих и социални дейности. Подземното паркиране и асансьорът допринасят за удобството на ежедневието, а близостта до градските удобства отговаря на нуждите от практично и независимо съществуване.
Първоначално построен през 1970 година, апартаментът е напълно реновиран, което осигурява модерни удобства и съоръжения. Реновацията включва инсталиране на нова климатична система AirZone с индивидуален контрол за всяка стая, напълно оборудвана кухня KVIK, подово отопление в баните и интелигентна домашна система PLEJD за отдалечено управление на различни функции.
Апартаментът не предлага изглед към морето, а само към планината Ла Конча и градините на комплекса. Липсва басейн в имота, а само обществен басейн в жилищния комплекс. Съществуващият асансьор може да представлява ограничение за хора със специални нужди, а близостта до градските центрове може да доведе до повече шум през летния сезон.
Ref: VL044359
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент би бил подходящ за семейства или двойки, търсещи втори дом в Южна Испания, където могат да прекарат ваканциите си или да живеят постоянно. Наличието на три спални го прави подходящ за семейства с деца или за посрещане на гости. Близостта до голф игрищата и плажовете го прави привлекателен за хора, които ценят активния отдих на открито. За професионалисти, работещи от разстояние, апартаментът предлага достатъчно пространство и модерни удобства като интелигентна домашна система. Също така би могъл да представлява интерес като инвестиционен имот за отдаване под наем, особено през летния сезон.
Реновацията на апартамента включва висококачествени материали и модерни технологии, които осигуряват комфорт и ефективност. Климатичната система AirZone позволява индивидуален контрол на температурата във всяка стая, докато специалните изолационни прозорци и плъзгащи врати намаляват шума и температурните загуби. Кухнята KVIK е оборудвана с всички необходими уреди, включително пералня/сушилня и хладилник за вино, разположен в кухненския остров. Подовото отопление в баните и нагревателните кърпи за кърпи осигуряват допълнителен комфорт през по-студените месеци.
Цената на този тристаен апартамент в Нюеве Андалусия започва от €679,000, което е в съответствие с пазарните нива за района. С площ от 110 квадратни метра, цената на квадратен метър е приблизително €6,172, което е типично за района на Нюеве Андалусия. Апартаментът е напълно реновиран и оборудван, което може да оправдае инвестицията в сравнение с имоти, изискващи допълнителни подобрения.
Този имот предлага типичен за Коста дел Сол начин на живот, комбиниращ удобствата на града с близостта до морето и голфа. Намирайки се в Нюеве Андалусия, на пешеходно разстояние от Пуерто Банюс, апартаментът предоставя достъп до множество ресторанти, магазини и забавления. Ежедневният ритъм тук може да включва сутрешно кафе в близките кафенета, разходка до плажа или пазаруване в супермаркет, намиращ се само на 353 метра. Близостта до голф игрищата като Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) го прави подходящ и за любителите на спорта. Общественият басейн и терасата за слънчеви бани предлагат възможности за релаксация без да се напуска комплекса, докато близостта до Марбеля (7 км) осигурява достъп до по-големи градски удобства и културни събития при нужда.
Животът в този апартамент в Нюеве Андалусия предлага баланс между градски удобства и достъп до природата. Разположен на 301 метра от Плая де Пуерто Банюс и само на 7 километра от центъра на Марбеля, имотът позволява лесен достъп както до плажовете, така и до градските забавления. Близостта до голф игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) го прави привлекателен за любителите на спорта. Супермаркетът Mercadona се намира на 353 метра, а аптеката - само на 64 метра, което осигурява удобство за ежедневните нужди.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Нюеве Андалусия, близо до Пуерто Банюс и Марбеля. Имотът се намира на първа линия до плажа Плая де Пуерто Банюс и в непосредствена близост до множество голф игрища и градски удобства. Районът се отличава със своята развита инфраструктура и лесен достъп както до брега на морето, така и до планината Ла Конча.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът е стратегически разположен в Нюеве Андалусия, район, който се намира между Марбеля и Естепона. Намира се на 7 километра от центъра на Марбеля (147,958 жители) и на 54 километра от Малага (579,076 жители). Пуерто Банюс, известно с разточителните яхти и луксозните бутици, е само на няколко минути пеша. Нюеве Андалусия е предпочитан район както от местните жители, така и от чуждестранните инвеститори.
Апартаментът се отличава със своето изключително удобно местоположение по отношение на основните удобства. Плажовете са на кратко разстояние - Playa de Puerto Banús на 301 метра, Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 километра и Playa de Nagüeles на 3,1 километра. Няколко голф игрища са в радиус от 2-3 километра, включително Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Летището в Малага се намира на 45 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нюеве Андалусия се радва на типичния средиземноморски климат с средна годишна температура от 17,8°C и температури, вариращи между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Регионът се отличава с около 320 слънчеви дни годишно, което осигурява идеални условия за открити дейности през цялата година. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Апартаментът е разположен на височина от 10 метра над морското равнище с лек наклон от 0,2% към плажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта на апартамента до няколко плажа го прави идеален за любителите на морските дейности. Плая де Пуерто Банюс, намиращ се само на 301 метра, е един от най-популярните плажове в района, известен със златния си пясък и кристални води. Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км) също предлагат възможности за плуване и отдих. Голф любителите ще оценят близостта до няколко първокласни игрища, включително Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км).
Източник: OpenStreetMap
Апартаментът е стратегически разположен в Нюеве Андалусия, район, който се намира между Марбеля и Естепона. Намира се на 7 километра от центъра на Марбеля (147,958 жители) и на 54 километра от Малага (579,076 жители). Пуерто Банюс, известно с разточителните яхти и луксозните бутици, е само на няколко минути пеша. Нюеве Андалусия е предпочитан район както от местните жители, така и от чуждестранните инвеститори.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона, този апартамент в Нюеве Андалусия предлага по-високо ниво на завършеност и модерни удобства при сравнима цена. Докато Aquamar в Торре дел Мар предлага цени от €269,950, и Lantana Residencial в Миас от €205,000, тези имоти се намират в по-отдалечени райони с ограничен достъп до висококласни удобства. Etherna Homes 2 в Естепона с цени от €259,000 също не може да се сравни с престижната локация на Нюеве Андалусия, която е известна като "Долината на голфа" поради голямото количество голф игрища в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID