Трехкомнатная квартира в Нueva Andalucía, Мálaga, расположенная в жилом комплексе Puerto Golf. Объект полностью отремонтирован с современными удобствами, включая систему климат-контроля AirZone, дизайнерскую кухню KVIK и умную систему управления домом PLEJD. Квартира находится всего в 300 метрах от Пуэрто-Банус, в шаговой доступности от всех необходимых услуг и с прекрасными видами на гору Ла-Конча с просторной террасы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нueva Andalucía, элитном жилом районе Марбельи, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Расстояние до ближайшего пляжа составляет всего 301 метр. Район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, включая большое количество ресторанов, магазинов и сервисных служб в радиусе нескольких минут ходьбы.
Объект отвечает потребностям тех, кто ценит удобство городской жизни с наличием всех необходимых услуг в шаговой доступности. Три спальни с встроенными шкафами делают его подходящим для семей, а общая терраса с видом на гору Ла-Конча создает дополнительное пространство для отдыха. Наличие индивидуального парковочного места в подземном гараже решает вопрос парковки.
Квартира была полностью отремонтирована весной 2026 года, что означает, что все системы и конструкции находятся в отличном состоянии. Были установлены новые электропроводка, система теплых полов, шумоизоляционные окна и двери. Это означает, что покупателю не потребуется вкладывать дополнительные средства в ремонт в ближайшие годы.
Квартира не подходит для тех, кто ищет уединенную сельскую местность или большое земельный участок. Общая площадь 110 м² может показаться ограниченной для больших семей. Также стоит отметить, что объект расположен в многоквартирном комплексе с общими зонами, что не соответствует предпочтениям тех, кто ищет отдельный дом с частным садом.
Ref: VL044359
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подойдет для людей, которые ищут вторую резиденцию на побережье с возможностью постоянного проживания. Она будет комфортной для небольшой семьи, желающей жить в развитом районе с хорошей инфраструктурой. Для любителей гольфа близость к нескольким известным полям делает это место особенно привлекательным. Также это хороший вариант для тех, кто планирует проводить часть года в Испании и не хочет тратить время на ремонт, так как квартира уже полностью отремонтирована и меблирована.
Качество отделки квартиры соответствует высоким стандартам. Были использованы современные материалы и технологии, включая систему климат-контроля AirZone с индивидуальным управлением в каждой комнате, полностью оборудованную кухню KVIK с встроенной стирально-сушильной машиной и винным шкафом. Окна и раздвижные двери имеют тепло-, звуко- и шумоизоляцию, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Умная система дома PLEJD позволяет удаленно управлять котлом, шторами и освещением на террасе. Полностью заменена электропроводка, установлены теплые полы и полотенцесушители с подогревом. В гостиной и спальнях установлены телевизоры, а в каждой спальне есть розетки USB.
Цена на эту трехкомнатную квартиру начинается с €679,000, что соответствует средней стоимости недвижимости в районе Нueva Andalucía. Учитывая полное обновление в 2026 году и высокое качество отделочных материалов, стоимость объекта находится на конкурентном уровне по сравнению с аналогичными предложениями в этом районе. В цену входит полностью меблированная квартира, подземное парковочное место и доступ к общим зонам комплекса.
Это место предназначено для тех, кто ценит активную городскую жизнь с удобной инфраструктурой. Утром можно позавтракать на террасе с видом на гору Ла-Кончу, затем прогуляться до ближайшего супермаркета или аптеки, которые находятся всего в нескольких минутах ходьбы. В течение дня легко добраться до пляжей Пуэрто-Бануса, а вечером насладиться ужином в одном из многочисленных ресторанов поблизости. Общественные зоны комплекса с подогреваемым бассейном и тренажерным залом предлагают дополнительные возможности для отдыха без необходимости куда-либо ехать. Для игроков в гольф близость к нескольким известным полям делает это место особенно привлекательным.
Жизненная среда вокруг квартиры характеризуется высоким уровнем комфорта и доступности. Район Нueva Andalucía известен своей развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Для здоровья и красоты рядом есть стоматолог, больница находится в 1,9 км. Образовательные учреждения представлены 41 начальной и 28 средними школами, что делает район привлекательным для семей с детьми. Для передвижения доступно 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая хорошую транспортную доступность.
На карте видно, что квартира находится в непосредственной близости от Пуэрто-Банус, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Район хорошо связан с основными транспортными артериями, обеспечивая легкий доступ как к Марбелье, так и к другим городам побережья. Вокруг много зелени и общественных зон, что создает приятную атмосферу для проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в Нueva Andalucía, престижном районе Марбельи, в 7 км от центра города. Этот регион известен своей близостью к Пуэрто-Банус, одному из самых известных и престижных мест на Коста-дель-Соль. Ближайшие крупные города включают Малагу (54 км) и Альхесирас (59 км). Положение района делает его удобной точкой для исследования всего побережья, при этом находясь в относительной близости к аэропорту Малаги (45 км). Район считается одним из самых престижных для проживания и инвестиций в недвижимость на Коста-дель-Соль.
Квартира отличается прекрасной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре. До супермаркета можно дойти за 5 минут (353 м), а аптека расположена в 64 метрах. Для любителей гольфа в радиусе 2 км находятся несколько известных полей: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Аэропорт Малаги находится в 45 км, что составляет примерно 30-40 минут на машине. Для владельцев электромобилей есть зарядная станция в 368 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Нueva Andalucía типично средиземноморский со средней годовой температурой 17,8°C. Температурный диапазон в течение года составляет 12-26°C, создавая комфортные условия для жизни. Высота над уровнем моря составляет всего 10 метров, что обеспечивает мягкий климат без резких перепадов. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Учитывая близость к морю, влажность находится в комфортном диапазоне, а солнечные дни преобладают в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район богат возможностями для отдыха и развлечений. Ближайшие пляжи включают Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Для любителей гольфа есть доступ к нескольким известным полям: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Спортивные объекты представлены Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). В районе 52 отеля с 12 781 койко-местом, что указывает на развитую туристическую инфраструктуру. Марина Пуэрто-Банус находится в 1 км, предлагая возможность для прогулок и отдыха у яхт.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в Нueva Andalucía, престижном районе Марбельи, в 7 км от центра города. Этот регион известен своей близостью к Пуэрто-Банус, одному из самых известных и престижных мест на Коста-дель-Соль. Ближайшие крупные города включают Малагу (54 км) и Альхесирас (59 км). Положение района делает его удобной точкой для исследования всего побережья, при этом находясь в относительной близости к аэропорту Малаги (45 км). Район считается одним из самых престижных для проживания и инвестиций в недвижимость на Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе, эта квартира в Нueva Andalucía занимает среднее ценовое положение, но предлагает более высокое качество отделки и удобства. Например, проекты Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana Residencial в Михас предлагают более низкие цены (от €205,000 до €269,950), но находятся в менее престижных районах и дальше от основных центров инфраструктуры. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также предлагает более низкие цены, но Нueva Andalucía имеет преимущества в виде более развитой инфраструктуры и престижности. Близость к Пуэрто-Банус и нескольким полям для гольфа делает этот район особенно привлекательным для тех, кто ценит активный образ жизни и высококлассное окружение. В испанской культуре проживание в таких престижных районах часто рассматривается как признак определенного статуса и качества жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID