شقة مكونة من ثلاث غرف نوم تقع في نيوفا أندالوثيا، مالاجا، ضمن تجمع سكني شهير يبعد مسافة قصيرة سيراً عن البحر والمرافق الحيوية. تم تجديدها بالكامل مع تصميم عصري يوفر مساحة معيشية عملية تبلغ 110 متر مربع. تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية، مع إطلالات على جبل لا كونتشا. تجمع هذه الخاصية بين الراحة في المواصلات والقرب من المرافق الترفيهية والتجارية في قلب واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول طلباً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نيوفا أندالوثيا، منطقة معروفة بجاذبيتها للسياح والمقيمين على حد سواء. تبعد حوالي 301 متر عن شاطئ بويرتو بانوس، ويمكن الوصول إلى عدد من محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم بضع دقائق سيراً على الأقدام. هذا الموقع يوفر تجربة سكنية متكاملة حيث تجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية بسهولة.
الشقة مثالية للأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن فسيح مع مساحات معيشة عملية. توفر ثلاث غرف نوم، اثنتان منهما مع أسرّة مزدوجة وخزائن مدمجة، وحمامين، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ. توفر الشرفة الواسعة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيهية.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2026 مع الحفاظ على الهيكل الأصلي الذي اكتمل في عام 1970. شمل التجديد تحديثات كاملة للأنظمة الكهربائية، وتركيب نظام تدفئة تحت الأرضية، ونظام تكييف هواء حديث مع تحكم منفصل لكل غرفة. تم تركيب نوافذ وأبواب زجاجية عازلة للحرارة والبرودة والضوضاء لزيادة كفاءة الطاقة والراحة في السكن.
هذه الشقة لا توفر مساحة خارجية خاصة بالكامل خارج الشرفة، ولا تتضمن بركة سباحة خاصة. الوحدة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، ولا تتضمن مرافق مجتمعية إضافية مثل نادٍ صحي أو ملعب تنس خاص. الحدائق والمسبح المجتمعي يتقاسمها مع سكان التجمع السكني الآخرين، مما قد يعني ازدحامًا خلال مواسم الذروة.
Ref: VL044359
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الراحة والقرب من المرافق. السيدات والرجال الذين يعملون عن بعد قد يجدون في هذا المكان بيئة مثالية لموازنة العمل والحياة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات الضرورية والترفيهية. هذه الخاصية مناسبة أيضًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية التي يبعد أقرب مركز صحي منها 1.9 كيلومتر فقط. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول السريع إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية. بالنسبة للمستثمرين، توفر هذه الشقة فرصة للدخول إلى سوق عقاري قوي في منطقة مرغوبة، مع إمكانية تأجيرها خلال مواسم السياحة بسهولة بسبب موقعها المتميز والقرب من المرافق الترفيهية. الأزواج دون أطفال أيضًا قد يستفيدون من المساحة العملية والتصميم العصري الذي يوفر أسلوب حياة مريحًا مع سهولة الصيانة.
تم تجديد هذه الشقة باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة لضمان الراحة والكفاءة. تشمل المميزات الرئيسية نظام تكييف هواء AirZone حديث مع تحكم منفصل لدرجة الحرارة في كل غرفة، مما يسمح للسكان بضبط مناخ وحداتهم السكنية حسب تفضيلاتهم الشخصية. المطبخ المجهز بالكامل من تصميم KVIK الفاخر يحتوي على غسالة/مجفف وبراد خمر في الجزيرة المركزية، مما يجمع بين الأناقة والوظيفية. تم تركيب نوافذ وأبواب زجاجية انزلاقية معزولة ضد الحرارة والبرودة والضوضاء، مما يحسن من كفاءة الطاقة ويقلل من التكاليف التشغيلية. الشقة مجهزة أيضًا بتدفئة تحت الأرضية في الحمامات وسخانات المناشف المثبتة على الحائط، مما يضيف لمسة من الفخامة إلى هذه المساحات. تم تركيب أجهزة تلفزيون مثبتة على الحائط في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية وإحدى غرف الضيوف، مع منافذ USB بجانب الأسرة في جميع الغرف لزيادة الراحة العملية. يضمن نظام PLEJD الذكي للمنزل التحكم عن بعد في الغلاية والستائر وإضاءة الشرفة، مما يوفر سهولة استخدام وتحكمًا مركزيًا في بيئة السكن. هذه المواصفات العالية تميز هذه الشقة عن غيرها في السوق من حيث الجودة والتصميم العصري.
يبدأ سعر هذه الشقة من 679,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في نيوفا أندالوثيا والتجهيزات عالية الجودة التي تم تضمينها. تم تحديث الشقة بالكامل باستخدام مواد فاخرة وتقنيات حديثة، مما يبرر مستوى السعر في السوق المحلي. تشمل التكلفة موقف سيارات خاص تحت الأرض يمكن الوصول إليه مباشرة من المصعد، وهو ما يعتبر منفعة إضافية مهمة في هذه المنطقة. ينبغي للمشترين المحتملين مراعاة أن الأسعار في نيوفا أندالوثيا تميل إلى أن تكون أعلى من المناطق المجاورة بسبب جاذبيتها المستمرة والطلب المرتفع على العقارات فيها.
في هذا المشروع السكني، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الراحة في المدينة والقرب من البحر. تبدأ الأيام بإمكانية الوصول سريعًا إلى المتاجر القريبة مثل ميركانونا السوبرماركت الذي يبعد 353 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 64 مترًا فقط. يمكن تناول الإفطار في أحد المطاعم العديدة القريبة قبل التوجه إلى الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق بالسيارة أو المشي لفترة قصيرة. خلال النهار، توفر الشقة ملاذًا هادئًا مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية للمنطقة من الشرفة. يمكن للسكان اختيار الاسترخاء بجانب المسبح المجتمعي الساخن أو استخدام الصالة الرياضية المشتركة. في فترة ما بعد الظهر، توفر المنطقة المحيطة خيارات ترفيهية متعددة، من الزيارات إلى ملاعب الجولف القريبة مثل لوس نارانخوس على بعد كيلومترين، إلى التنزه في الموانئ البحرية القريبة مثل بويرتو بانوس. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم المحلية قبل العودة إلى راحة منزلهم مع التحكم في المنزل الذكي لضبط الإضاءة والستائر ودرجة الحرارة. هذا النمط من الحياة يجمع بين الراحة العملية والاستمتاع ببيئة البحر الأبيض المتوسط المميزة.
توفر منطقة نيوفا أندالوثيا بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يبعد المشروع حوالي 7 كيلومترات عن ماربيلا، التي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام المتوفرة في المنطقة. تقع مالاجا، أكبر مدينة في المنطقة، على بعد حوالي 54 كيلومترًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى والمطار الدولي. تتوفر في المنطقة المحيطة بالمشروع 10 خطوط للنقل العام و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يوجد عدد كبير من المطاعم (69 مطعمًا في نطاق 2 كيلومتر) والمقاهي (10 مقاهٍ قريبة)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للسكان. التعليم متوفر جيدًا مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كيلومتر. تتوفر أيضًا الرعاية الصحية مع وجود 5 مراكز صحية في المنطقة ومستشفى على بعد 1.9 كيلومتر، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية والطارئة للسكان.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في نيوفا أندالوثيا، مع إبراز قربه من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس. يظهر الموقع كيف أن المشروع محاط بالمرافق الحيوية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية. توضح الخريطة أيضًا إمكانية الوصول السهل إلى ملاعب الجولف القريبة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن مثل ماربيلا ومالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نيوفا أندالوثيا في قلب منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، بين مدينتي ماربيلا وإستيبونا. يبعد المشروع حوالي 7 كيلومترات عن ماربيلا، وهي إحدى أشهر المدن الساحلية في المنطقة مع عدد سكان يبلغ حوالي 147,958 نسمة. تقع مالاجا، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كيلومترًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى والمطار الدولي. تقع إستيبونا على بعد مسافة أبعد، مما يجعل نيوفا أندالوثيا موقعًا استراتيجيًا يتمتع بالهدوء النسبي مقارنة بمراكز المدن الكبرى، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى جميع المرافق. يقع المشروع أيضًا على بعد حوالي 59 كيلومترًا من الجزيرة الخضراء، مما يوفر إمكانية الوصول إلى منطقة أخرى مهمة في جنوب إسبانيا. هذا الموقع يجعل المشروع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول استثنائية إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) حوالي 301 متر فقط، مما يتيح إمكانية المشي إلى البحر في بضع دقائق. تتوفر عدة شواطئ أخرى في نطاق 3 كيلومترات، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كيلومتر) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كيلومتر). تبعد مدينة ماربيلا حوالي 7 كيلومترات، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي حوالي 45 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 52 كيلومترًا، مما يوفر خيارًا آخر للمسافرين. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في قرب الشقة، including Golf Los Naranjos (2.0 كيلومتر)، The Range golf lessons (2.0 كيلومتر)، وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كيلومتر). يتوفر أيضًا محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 368 مترًا، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيوفا أندالوثيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق بيئة مريحة للسكن على مدار الفصول. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا طويلة للتمتع بالشواطئ والأنشطة المائية. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً ومناسبًا لجميع الأعمار. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من ساعات الشمس السنوية، مما يساهم في جودة الحياة ويمكن من استخدام الطاقة الشمسية المحتملة. المناخ المعتدل والشمس الوفيرة يجعلان من هذه المنطقة وجهة مثالية للعيش على مدار العام، مع شتاءات معتدلة وصيفات دافئة لكنها ليست حارة بشكل مفرط بفضل تأثيرات البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة نيوفا أندالوثيا بوصول ممتاز إلى شواطئ عالية الجودة، مع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط. على الرغم من عدم الإشارة صراحة إلى حصول الشواطئ القريبة على راية العلم الأزرق، إلا أن شواطئ المنطقة بشكل عام تح维持 معايير نظافة وجودة عالية. لمحبي الجولف، تعد المنطقة جنة حقيقية مع وجود ثلاثة ملاعب جولف شهيرة في نطاق 3 كيلومترات: Golf Los Naranjos (2.0 كيلومتر)، The Range golf lessons (2.0 كيلومتر)، وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كيلومتر). هذا يجعل المنطقة وجهة رئيسية لمحبي هذه الرياضة. تتوفر في المنطقة أيضًا مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو للرياضات (2.9 كيلومتر)، وصخرة التسلق (3.5 كيلومتر)، وصالة CrossFit Marbella (3.8 كيلومتر). يوجد أيضًا مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية والمشاهدات الساحلية. هذا التنوع في المرافق الترفيهية يجعل المنطقة مثالية لنمط حياة نشط ومتنوع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نيوفا أندالوثيا في قلب منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، بين مدينتي ماربيلا وإستيبونا. يبعد المشروع حوالي 7 كيلومترات عن ماربيلا، وهي إحدى أشهر المدن الساحلية في المنطقة مع عدد سكان يبلغ حوالي 147,958 نسمة. تقع مالاجا، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كيلومترًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى والمطار الدولي. تقع إستيبونا على بعد مسافة أبعد، مما يجعل نيوفا أندالوثيا موقعًا استراتيجيًا يتمتع بالهدوء النسبي مقارنة بمراكز المدن الكبرى، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى جميع المرافق. يقع المشروع أيضًا على بعد حوالي 59 كيلومترًا من الجزيرة الخضراء، مما يوفر إمكانية الوصول إلى منطقة أخرى مهمة في جنوب إسبانيا. هذا الموقع يجعل المشروع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المنطقة، نجد أنه يتميز بموقعه الاستثنائي في نيوفا أندالوثيا، التي تعتبر واحدة من أكثر المناطق طلبًا في كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار (الذي يبدأ من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (الذي يبدأ من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (الذي يبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم قيمة مميزة بسعر يبدأ من 679,000 يورو يعكس جودة المواد والتجهيزات المستخدمة والموقع المتميز. بينما قد تبدو المشاريع الأخرى أكثر تنافسية من حيث السعر الأولي، فإن هذا المشروع يوفر مزايا طويلة الأمد من حيث الموقع والجودة. تقع توريه ديل مار وميخاس على مسافة أبعد من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيلا، بينما يتمتع هذا المشروع بالقرب المباشر من بويرتو بانوس وماربيلا. كما أن هذا المشروع يتفوق من حيث جودة التجديد، حيث تم تجديده بالكامل في عام 2026 باستخدام أحدث التقنيات والمواد الفاخرة، بينما قد تستخدم المشاريع الأخرى مواد أقل جودة لتقليل التكاليف. هذا يجعله خيارًا أفضل للمشترين الذين يبحثون عن جودة طويلة الأمد بدلاً من مجرد سعر أولي منخفض.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID