Ένα τριώροφο διαμέρισμα 110 τετραγωνικών μέτρων στο Nueva Andalucía, Málaga, με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και αμεσότερη γειτνίαση με την ακτή, ολοκληρωμένο το 1970. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αμμουδιές, γήπεδα γκολφ και καθημερινές ανάγκες εντός σύντομων αποστάσεων. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, ενσωματώνοντας σύγχρονες εγκαταστάσεις και τεχνολογικές βελτιώσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε κατοικημένη περιοχή με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια σε μικρή απόσταση. Η γειτνίαση με την ακτή και τα κύρια αστικά κέντρα καθιστά την τοποθεσία ιδανική για καθημερινή ζωή χωρίς εξάρτηση από ιδιωτικό μεταφορικό μέσο.
Το ακίνητο καλύπτει ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια που παρέχουν επαρκή χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η παρουσία δύο μπανίων και κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνα και γυμναστήριο αντιστοιχεί σε σύγχρονες απαιτήσεις για άνεση και πρόσβαση σε ψυχαγωγία μέσα στην κοινότητα.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση με ενημέρωση των εγκαταστάσεων. Οι βελτιώσεις περιλαμβάνουν νέο κλιματισμό, έξυπνο σύστημα ελέγχου κατοικίας, αναβάθμιση ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και σύγχρονη κουζίνα. Η ανακαίνιση έχει αυξήσει την ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα ζωής στο ακίνητο χωρίς να αλλοιώσει τη δομή του.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς οι εξωτερικοί χώροι είναι κοινόχρηστοι. Το κτίριο δεν έχει πρόσφατα κατασκευαστεί, αλλά ολοκληρώθηκε το 1970, αν και έχει ανακαινιστεί. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική περιοχή με πιθανό θόρυβο κατά την τουριστική περίοδο, και δεν προσφέρει απομακρυσμένη ή απομονωμένη ατμόσφαιρα.
Ref: VL044359
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια κατοικία που συνδυάζει αστική ευκολία με πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές. Είναι κατάλληλο για μικρές οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία με όλες τις υπηρεσίες κοντά, αλλά και για ζευγάρια ή μικρές ομάδες που αναζητούν εξοχική κατοικία για τα Σαββατοκύριακα ή τις διακοπές. Η τοποθεσία είναι ιδανική για άτομα που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, αφού υπάρχουν τρία μέσα σε 2 χλμ. Το ακίνητο μπορεί επίσης να προσελκύσει αγοραστές που αναζητούν επένδυση για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, λόγω της υψηλής ζήτησης στην περιοχή, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Η πρόσφατη ανακαίνιση και οι σύγχρονες εγκαταστάσεις το καθιστούν ελκυστικό για εκείνους που δεν επιθυμούν να αναλάβουν επιπλέον έξοδα ανακαίνισης.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί ολοκληρωτική ανακαίνιση με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Οι κύριες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν σύστημα AirZone κλιματισμού με μεμονωμένο έλεγχο ανά δωμάτιο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα KVIK με πλυντήριο/στεγνωτήριο και ψυγείο κρασιού στο νησί. Τα παράθυρα και οι γυάλινες πόρτες έχουν μόνωση για θερμότητα, κρύο και θόρυβο, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση. Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, θέρμανση δαπέδου, θερμαινόμενες πετσέτες στο μπάνιο και τηλεοράσεις τοίχου στο σαλόνι και τα υπνοδωμάτια δείχνουν προσοχή στη λεπτομέρεια. Το σύστημα PLEJD Smart Home επιτρέπει τηλεχειρισμό του λέβητα, των κουρτινών και του φωτισμού της βεράντας, αντανακλώντας σύγχρονη τεχνολογική προσέγγιση. Τα έτοιμα ντουλάπια, οι USB θύρες στο πλάι των κρεβατιών και το ιδιωτικό υπόγειο πάρκινig επιβεβαιώνουν την προσοχή στην καθημερινή ευκολία.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €679,000, αντικατοπτρίζοντας την τοποθεσία, την έκταση των 110 τ.μ., και τις πρόσφατες ανακαινίσεις. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Nueva Andalucía, η τιμή είναι ανταγωνιστική ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τις τρεις κρεβατοκάμαρες και τις δύο μπάνιες, καθώς και την premium ανακαίνιση που έχει πραγματοποιηθεί. Οι τιμές για παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, την παλαιότητα και την ποιότητα κατασκευής.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες εντός μικρής απόστασης με τα πόδια. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με αγορές στο σούπερ μάρκετ Mercadona που βρίσκεται λίγα μέτρα μακριά, ακολουθούμενες από καφέ σε ένα από τα πολλά κοντινά καφεΝεία. Η μέση ημέρα επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αμμουδιές όπως το Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, ιδανικό για γρήγορες βουτιές στον ήλιο. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να επιστρέψουν στην κοινότητα και να απολαύσουν τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως η θερμαινόμενη πισίνα ή το γυμναστήριο. Τα βράδια, η ευρεία επιλογή από 69 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χλμ. εξασφαλίζει ποικιλία για δείπνα, ενώ η κοντινή απόσταση στο Puerto Banús προσφέρει δυνατότητες για νυχτερινή ζωή. Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την άνεση της πόλης με την ευκαιρία για αναψυχή ακριβώς έξω από την πόρτα.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια πυκνά αναπτυγμένη περιοχή με εκτεταμένες υποδομές για καθημερινή ζωή. Με 5 κέντρα υγείας, 3 φαρμακεία και 41 πρωτοβάθμια σχολεία στην ευρύτερη περιοχή, οι βασικές υπηρεσίες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει 69 εστιατόρια και 10 καφεΝεία εντός 2 χλμ., προσφέροντας ποικιλία για ψυχαγωγία και κοινωνική ζωή. Με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, η μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή, αν και η απόσταση από το κέντρο της Marbella (7 χλμ.) μπορεί να απαιτεί μεταφορικό μέσο για τακτική μετακίνηση. Η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών δείχνει την τουριστική φύση της περιοχής, κάτι που επηρεάζει τη ζωή, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ο χάρτης δείχνει το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, σε κατοικημένη περιοχή μεταξύ Marbella και Puerto Banús. Η θέση προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε αμμουδιές, γήπεδα γκολφ και καθημερινές υπηρεσίες, ενώ βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε απόσταση 7 χλμ. από το κέντρο της, και αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής. Είναι τοποθετημένη ανάμεσα στο San Pedro Alcántára και στο Puerto Banús, δημιουργώντας μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ήρεμη καθημερινή ζωή με πρόσβαση σε τουριστικές και εμπορικές υποδομές. Απέχει 54 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, και 59 χλμ. από το Algeciras, καθιστώντας την κεντρικά τοποθετημένη για εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητα με τη θάλασσα και τα βουνά της Sierra Blanca προσφέρει μια ευχάριστη γεωγραφική ποικιλία.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús, καθιστώντας την προσβάσιμη εντός 5 λεπτών με τα πόδια. Οι πλησιέστερες παραλίες Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές για αναψυχή. Το κέντρο της Marbella απέχει 7 χλμ., προσβάσιμο με αυτοκίνητο σε περίπου 15 λεπτά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χλμ. μακριά, περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται όλα εντός 2,1 χλμ., προσφέροντας εξαιρετική πρόσβαση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και εύρος από 12°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ύψος των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την ακτή συμβάλλουν σε μια σχεδόν επίπεδη περιοχή με ευχάριστη αίσθηση. Το κλίμα επιτρέπει περίοδο κολύμβησης 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C, συνήθως από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνεως ετησίως, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ηλιοφάνειο και μέτρια υγρασία. Αυτά τα κλιματικά χαρακτηριστικά ευνοούν εξωτερικές δραστηριότητες όλο το έτος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές αναψυχής με παραλίες και γήπεδα γκολφ να είναι τα πιο突出的. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν το Playa de Puerto Banús (301 μ.), το Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και το Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετική με τρία γήπεδα κοντά: Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και το Rocodromo (3,5 χλμ.). Σε ακτίνα 4 χλμ. υπάρχουν επίσης γήπεδα τένις, γυμναστήρια και κέντρα θαλάσσιων αθλημάτων, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε απόσταση 7 χλμ. από το κέντρο της, και αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής. Είναι τοποθετημένη ανάμεσα στο San Pedro Alcántára και στο Puerto Banús, δημιουργώντας μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ήρεμη καθημερινή ζωή με πρόσβαση σε τουριστικές και εμπορικές υποδομές. Απέχει 54 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, και 59 χλμ. από το Algeciras, καθιστώντας την κεντρικά τοποθετημένη για εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητα με τη θάλασσα και τα βουνά της Sierra Blanca προσφέρει μια ευχάριστη γεωγραφική ποικιλία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία between τιμή και τοποθεσία. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές αλλά σε περιοχές με λιγότερο αναπτυγμένες υποδομές και μεγαλύτερη απόσταση από κύρια τουριστικά κέντρα. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) παρόλο που βρίσκεται σε τουριστική περιοχή, απέχει περισσότερο από το αεροδρόμιο και την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η Nueva Andalucία, ως περιοχή, προσφέρει καλύτερη σύνδεση με τα γήπεδα γκολφ και την παραλιακή ζωή σε σχέση με εσωτερικές περιοχές, ενώ διατηρεί πιο λογικές τιμές σε σύγκριση με το κέντρο της Marbella. Η πυκνότητα υπηρεσιών στην περιοχή (69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 banks σε ακτίνα 2 χλμ.) είναι σημαντικά υψηλότερη από πολλές άλλες περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας ευκολία καθημερινότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID