Apartemen tiga kamar tidur di Nueva Andalucía, Málaga, terletak hanya 300 meter dari Playa de Puerto Banús. Dengan luas 110 meter persegi, proyek ini menawarkan hunian perkotaan dengan akses langsung ke fasilitas penting. Apartemen ini telah direnovasi secara menyeluruh dengan fitur modern termasuk sistem pendingin udara terpisah per ruangan, dapur desainer KVIK, dan sistem Smart Home. Kompleks ini menyediakan kolam renang komunal berpemanas, taman, dan gym, dengan fasilitas seperti supermarket, apotek, dan restoran dalam jarak berjalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi apartemen ini berada di area perkotaan Nueva Andalucía, dengan ketinggian 10 meter di atas permukaan laut. Dari sini, Marbella dapat dicapai dalam 7 kilometer, sementara Málaga berjarak 54 kilometer. Lingkungannya didominasi oleh fasilitas komersial dan hunian dengan akses mudah ke pantai dan lapangan golf. Area ini memiliki kemiringan yang datar (0,2%) menuju pantai, membuatnya cocok untuk berjalan kaki atau bersepeda.
Apartemen ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian modern dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan ruang tamu yang terhubung langsung ke teras. Ketersediaan fasilitas sehari-hari seperti supermarket (353m), apotek (64m), dan berbagai restoran dalam jarak berjalan kaki mendukung gaya hidup praktis. Akses datar ke semua amenitas dan adanya tempat parkir pribadi underground meningkatkan kenyamanan penghuni.
Meskipun bangunan asli selesai pada tahun 1970, apartemen ini telah mengalami renovasi penuh yang menggabungkan teknologi modern. Seluruh sistem elektrik baru, pemasangan sistem pendingin udara AirZone dengan kontrol individual per ruangan, dan integrasi sistem PLEJD Smart Home untuk kontrol jarak jauh menunjukkan pembaruan signifikan pada infrastruktur hunian ini. Proyek renovasi ini mencerminkan upaya untuk meningkatkan standar hunian dengan teknologi terkini.
Proyek ini tidak menawarkan akses pantai pribadi atau fasilitas eksklusif yang umum di kompleks mewah. Apartemen ini juga tidak memiliki pemandangan laut langsung dari semua ruang, terbatas pada pemandangan gunung dan taman. Proyek ini tidak cocok untuk mereka yang mencari privasi absolut atau ketenangan total, karena berlokasi di area perkotaan yang cukup ramai terutama pada musim pariwisata.
Ref: VL044359
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartemen ini cocok bagi mereka yang mencari hunian permanen di Spanyol Selatan dengan akses mudah ke fasilitas sehari-hari. Profesional yang bekerja di Marbella atau sekitarnya akan menghargai jarak yang hanya 7 km ke pusat kota. Keluarga dengan anak-anak dapat memanfaatkan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah tersebut, termasuk British International School yang hanya berjarak 3,8 km. Pensiunan yang aktif akan menyukai akses mudah ke layanan kesehatan dengan 5 pusat kesehatan dan 1 rumah sakit dalam radius 2 km, serta 3 lapangan golf dalam jarak 2 kilometer. Investor yang mencari properti untuk disewakan akan menemukan potensi baik mengingat lokasi yang dekat dengan pusat pariwisata Puerto Banús dan tingkat hunian hotel yang tinggi di wilayah tersebut.
Renovasi terbaru pada apartemen ini menunjukkan perhatian serius terhadap kualitas material dan teknologi. Dapur KVIK dengan peralatan terintegrasi, termasuk pendingin anggur di pulau dapur, menunjukkan fokus pada estetika dan fungsi yang seimbang. Sistem pendingin udara AirZone dengan kontrol individual per ruangan memastikan kenyamanan termal yang efisien, sementara jendela dan pintu geser dengan peredam panas, dingin, dan suara meningkatkan isolasi termal dan akustik. Pemanas lantai di kamar mandi, penghangat handuk, dan sistem Smart Home PLEJD untuk kontrol jarak jauh boiler, gorden, dan pencahayaan teras menunjukkan integrasi teknologi modern yang komprehensif. Material seperti lantai kayu yang terlihat di foto-foto, lemari built-in di semua kamar tidur, dan perabotan lengkap dengan TV dinding di ruang tamu dan kamar tidur utama mengindikasikan kualitas finishing di atas standar.
Dengan harga mulai dari €679.000, apartemen tiga kamar tidur ini termasuk dalam segmen menengah-atas untuk pasar properti Nueva Andalucía. Harga ini mencakup furnitur lengkap, renovasi modern, dan tempat parkir underground. Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) atau Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000), harga ini lebih tinggi, mencerminkan lokasi premium dekat dengan Puerto Banús dan kualitas renovasi yang telah dilakukan. Biaya pemeliharaan bulanan untuk fasilitas komunal akan menjadi tambahan biaya yang perlu dipertimbangkan.
Nueva Andalucía menawarkan lingkungan hunian yang aktif dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki. Penghuni dapat memulai hari dengan berjalan kaki ke supermarket Mercadona (353m) untuk berbelanja kebutuhan harian atau menikmati kopi di salah satu dari 10 kafe terdekat. Siang hari bisa dihabiskan dengan bermain golf di salah satu dari tiga lapangan golf dalam radius 2 kilometer atau berjemur di kolam renang komunal berpemanas. Sore hari, Plaza de Puerto Banús yang terkenal (301m) menawarkan berbagai butik mewah dan restoran untuk bersantap. Komunitas internasional yang besar di area ini menciptakan suasana yang kosmopolitan, terutama di musim panas ketika pariwisata mencapai puncaknya dengan 52 hotel dan lebih dari 12.000 kamar tersedia di wilayah tersebut.
Lingkungan sekitar apartemen ini didominasi oleh fasilitas komersial dan hiburan dalam radius 2 km, termasuk 69 restoran, 10 kafe, dan 4 bank. Aksesibilitas ke fasilitas ini sebagian besar dapat ditempuh dengan berjalan kaki atau sepeda karena kemiringan yang datar (0,2%). Dengan 10 jalur transportasi umum dan 50 halte di area tersebut, mobil tidak selalu diperlukan untuk aktivitas sehari-hari. Untuk perjalanan yang lebih jauh, bandara internasional Málaga-Costa del Sol dapat dicapai dalam 45 km, sementara Gibraltar berjarak 52 km. Area ini juga dilengkapi dengan fasilitas modern seperti stasiun pengisi daya EV (368m), yang mendukung mobilitas berkelanjutan. Kehadiran 12781 tempat tidur hotel di wilayah ini menunjukkan popularitas lokasi sebagai tujuan pariwisata, yang juga berarti bahwa area ini tetap hidup sepanjang tahun.
Peta menunjukkan lokasi apartemen di Nueva Andalucía dengan posisi menguntungkan hanya 300 meter dari pantai Puerto Banús. Area ini terletak di antara tiga lapangan golf utama dan memiliki akses langsung ke fasilitas komersial penting. Jarak ke Marbella pusat sekitar 7 km, sementara bandara Málaga terlihat di sebelah timur pada jarak 45 km. Peta juga menggambarkan jaringan jalan lokal yang memungkinkan akses mudah ke seluruh wilayah Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi strategis antara Marbella (7 km) dan pusat-pusat wisata utama lainnya di Costa del Sol. Wilayah ini merupakan bagian dari munisipalitas Marbella tetapi memiliki identitas yang kuat sebagai area hunian premium dengan akses mudah ke fasilitas komersial dan rekreasi. Dibandingkan dengan pusat kota Marbella yang lebih padat, Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan ruang terbuka yang lebih luas. Letaknya yang hanya 45 km dari bandara internasional Málaga menjadikannya lokasi yang mudah diakses untuk wisatawan internasional dan penduduk yang sering bepergian.
Fasilitas esensial berjarak dekat dari apartemen ini, dengan apotek hanya 64 meter dan supermarket 353 meter. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, dapat dijangkau dalam 301 meter, sementara pantai lainnya seperti Playa Canina Ventura del Mar berjarak 2,2 km dan Playa de Nagüeles 3,1 km. Untuk pecinta golf, tiga lapangan golf terkemuka berjarak sekitar 2 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas. Akses ke fasilitas kesehatan termasuk rumah sakit pada 1,9 km dan 5 pusat kesehatan dalam radius 2 km. Bandara terdekat adalah Málaga-Costa del Sol pada 45 km, dengan waktu tempuh sekitar 30-40 menit dengan kendaraan pribadi.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area Nueva Andalucía memiliki iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dan kisaran bulanan antara 12-26°C. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk aktivitas pantai. Dengan ketinggian hanya 10 meter di atas permukaan laut, area ini memiliki mikroiklim yang dipengaruhi oleh kedekatan dengan laut. Posisi geografis di pantai selatan Spanyol memastikan sinar matahari sepanjang tahun dengan rata-rata sinar matahari harian yang signifikan, meskipun data spesifik tidak tersedia. Kemiringan tanah yang datar (0,2%) menuju pantai membuat area ini tidak terlalu terpengaruh oleh masalah drainase dan cocok untuk berjalan kaki sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús (301m), terkenal dengan suasana eksklusif dan maritimnya. Meskipun informasi status Blue Flag tidak tersedia, pantai-pantai di wilayah ini umumnya memiliki kualitas yang baik. Untuk penggemar golf, area Nueva Andalucía dikenal sebagai "Golf Valley" dengan tiga lapangan golf dalam jarak 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas olahraga lainnya dalam radius 4 km mencakup Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo untuk panjat tebu (3,5 km), dan CrossFit Marbella (3,8 km). Maritim Puerto Banús (1,0 km) menawarkan fasilitas kapal dan aktivitas air, sementara area ini juga memiliki dua maritim lain dalam jarak 5-7 km.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis antara Marbella (7 km) dan pusat-pusat wisata utama lainnya di Costa del Sol. Wilayah ini merupakan bagian dari munisipalitas Marbella tetapi memiliki identitas yang kuat sebagai area hunian premium dengan akses mudah ke fasilitas komersial dan rekreasi. Dibandingkan dengan pusat kota Marbella yang lebih padat, Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan ruang terbuka yang lebih luas. Letaknya yang hanya 45 km dari bandara internasional Málaga menjadikannya lokasi yang mudah diakses untuk wisatawan internasional dan penduduk yang sering bepergian.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, apartemen ini menawarkan lokasi yang lebih premium dekat dengan Puerto Banús, yang menjelaskan harga yang lebih tinggi daripada Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000). Berbeda dengan proyek di Estepona seperti Etherna Homes 2 (dari €259.000) yang menawarkan harga lebih rendah tetapi dengan jarak lebih jauh dari pusat aktivitas utama. Nueva Andalucía dikenal sebagai "Golf Valley" dengan konsentrasi lapangan golf tertinggi di wilayah tersebut, memberikan keunggulan kompetitif untuk penggemar olahraga ini. Secara demografis, wilayah ini memiliki tingkat hunian internasional yang tinggi dengan 52 hotel dan lebih dari 12.000 tempat tidur, menciptakan pasar sewa potensial yang stabil sepanjang tahun, berbeda dengan area lain yang mungkin lebih bergantung pada musim panas. Aksesibilitas ke bandara internasional Málaga (45 km) juga lebih baik daripada beberapa lokasi lain di Costa del Sol yang lebih jauh.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID