Un appartamento di tre camere da letto recentemente ristrutturato nell'urbanizzazione di Puerto Golf a Nueva Andalucía. Situato in una posizione strategica vicino a tutti i servizi essenziali, l'appartamento si trova a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús. Con una superficie abitabile di 110 m², questo immobile completamente rinnovato offre accesso a un'ampia terrazza con vista sulla montagna La Concha. La proprietà si trova in un complesso residenziale con giardini, piscina riscaldata e area solarium.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Nueva Andalucía, a pochi passi da Puerto Banús. La sua posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente a piedi supermercati, farmacie e altri servizi quotidiani. La vicinanza alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso Marbella e altre località della Costa del Sol.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza permanente o una seconda casa. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che ricevono frequentemente ospiti. La presenza di un posto auto privato e l'accesso con ascensore garantiscono praticità e comfort per la vita quotidiana.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1970, l'appartamento ha subito una completa ristrutturazione nel 2026. Tutti gli impianti elettrici sono stati sostituiti, è stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento e sono stati montati nuovi infissi con isolamento termico e acustico. La proprietà è ora dotata di tecnologie moderne come il sistema domotico PLEJD.
L'appartamento non dispone di giardino privato, ma solo dell'accesso alle aree comuni del complesso. Non è presente una piscina privata, ma solo quella comunitaria. La posizione urbana significa che durante l'alta stagione turistica l'area può essere più frequentata. La mancanza di un ascensore privato richiede l'utilizzo di quello condominiale.
Ref: VL044359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta perfettamente a coloro che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con accesso completo ai servizi. È particolarmente adatto per famiglie che desiderano vivere in un'area ben servita con scuole internazionali nelle vicinanze. Anche professionisti che lavorano a Marbella o nell'area di Nueva Andalucía apprezzeranno la posizione centrale e la possibilità di raggiungere il luogo di lavoro in pochi minuti. Investitori che cercano una proprietà da mettere in locazione troveranno interessante la vicinanza a Puerto Banús e alle attrazioni turistiche. Coppie in pensione che desiderano una seconda casa in Spagna beneficeranno della facilità di manutenzione grazie alla ristrutturazione recente e all'accesso a servizi essenziali a portata di mano.
La ristrutturazione del 2026 ha elevato significativamente la qualità di questo appartamento. La cucina KVIK di design è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, inclusa lavatrice/asciugatrice e cantina per il vino nell'isola centrale. Tutti gli infissi e le porte scorrevoli sono stati sostituiti con modelli nuovi che offrono isolamento termico, acustico e alla temperatura. Il sistema di climatizzazione AirZone permette di controllare individualmente la temperatura in ogni stanza. Il riscaldamento a pavimento è stato installato nei bagni, completato da asciugamani riscaldati. L'appartamento è dotato di un sistema domotico PLEJD che consente il controllo remoto della caldaia, delle tende e dell'illuminazione della terrazza. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e prese USB integrate nei comodini, mentre i televisori sono montati a parete nel soggiorno e nelle due camere da letto.
Questo appartamento di tre camere da letto è disponibile a partire da €679.000. Il prezzo riflette la recente ristrutturazione completa del 2026, le finiture di alta qualità e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía. Considerando le dimensioni di 110 m² e la presenza di tre camere da letto, il prezzo per metro quadrato risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Puerto Banús. Il costo include il posto auto privato sotterraneo e l'appartamento viene venduto completamente arredato.
Vivere in questo appartamento significa godere di una routine quotidiana comoda e ben organizzata. La mattina è possibile fare colazione sulla terrazza godendo della vista sulla montagna La Concha, mentre per la spesa quotidiana basta una breve passeggiata fino al supermercato Mercadona situato appena fuori dal complesso. Per i servizi essenziali come farmacia, banche e caffè, tutto è raggiungibile a piedi in pochi minuti. La sera, dopo una giornata al mare o in una delle vicine spiagge, è possibile rilassarsi nella piscina comunitaria riscaldata o ritornare nella comodità dell'appartamento attrezzato con tutti i comfort moderni. La posizione centrale permette di partecipare alla vivace vita sociale di Puerto Banús senza dover affrontare il traffico per tornare a casa.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata da un facile accesso a tutte le necessità. La farmacia si trova a soli 64 metri, mentre il supermercato Mercadona è a 353 metri. Per la spesa e i servizi quotidiani non è necessario utilizzare l'auto, tutto è raggiungibile a piedi. L'ospedale più vicino è a 1,9 km, mentre per cure più specialistiche è possibile recarsi a Marbella, distante solo 7 km. La zona è ben servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche per chi non dispone di un'auto privata. La vicinanza a Puerto Banús offre inoltre numerose opzioni per lo shopping, il tempo libero e la ristorazione di alta qualità.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Nueva Andalucía, a breve distanza da Puerto Banús e dalle sue spiagge. Si nota la vicinanza ai servizi essenziali rappresentati dalle icone gialle, mentre le icone verdi indicano le numerosose opzioni golfistiche nelle immediate vicinanze. La linea costiera blu sottolinea la facile accessibilità al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, essendo situata tra Marbella (7 km) e San Pedro de Alcántara. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur rimanendo vicino all'azione e ai servizi delle città più grandi. Málaga, la capitale della provincia, si trova a 54 km e offre aeroporti internazionali, ospedali specializzati e opzioni culturali. La posizione geografica favorisce inoltre l'accesso ad altre località popolari della costa come Estepona e Fuengirola, entrambe raggiungibili in breve tempo in auto.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità a varie strutture e attrazioni. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per chi ama il golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range per lezioni di golf a 2,0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, circa 30-40 minuti in auto. Per il rifornimento di veicoli elettrici, c'è una stazione di ricarica a 368 metri dall'appartamento. La città di Marbella, con tutti i suoi servizi, è facilmente raggiungibile in soli 7 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a soli 10 metri sopra il livello del mare e con una pendenza verso la spiaggia dello 0,2% crea un ambiente pianeggiante ideale per passeggiate. Il clima mediterraneo di Nueva Andalucía offre temperature medie annue di 17,8°C, con minime di 12°C e massime di 26°C. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, rendendola perfetta per vivere all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi, da giugno a settembre, consentendo di sfruttare appieno le spiagge vicine. La vista sulla montagna La Concha aggiunge un elemento naturale significativo al paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento consente di sfruttare appieno le opzioni balneari e ricreative della zona. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è una delle spiagge più prestigiose della Costa del Sol. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso con numerosi campi a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf. Per le attività sportive, nelle vicinanze si trovano il Polideportivo San Pedro a 2,9 km e diverse palestre tra cui CrossFit Marbella a 3,8 km. La presenza del porto turistico Puerto Deportivo José Banus a 1,0 km offre inoltre opzioni per sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, essendo situata tra Marbella (7 km) e San Pedro de Alcántara. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur rimanendo vicino all'azione e ai servizi delle città più grandi. Málaga, la capitale della provincia, si trova a 54 km e offre aeroporti internazionali, ospedali specializzati e opzioni culturali. La posizione geografica favorisce inoltre l'accesso ad altre località popolari della costa come Estepona e Fuengirola, entrambe raggiungibili in breve tempo in auto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
L'appartamento a Nueva Andalucía si distingue da altre proprietà nella regione per la sua posizione strategica vicino a Puerto Banús e per la recente ristrutturazione completa. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questo appartamento offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol con accesso immediato a servizi di alto livello. Anche se Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) potrebbe offrire un prezzo più basso, non può competere con la vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf di prestigio che caratterizzano Nueva Andalucía. La zona di Nueva Andalucía è considerata più prestigiosa di Torre del Mar o Mijas, con un valore immobiliare storicamente più stabile. A differenza di molte nuove costruzioni, questo appartamento beneficia di una struttura consolidata dal 1970 ma con tutti i vantaggi di una ristrutturazione moderna del 2026, combinando stabilità e tecnologie attuali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID