Це трикімнатна квартира площею 110 м² у Nueva Andalucía, Малага, розташована в урбанізованій зоні з прямим доступом до основних послуг. Об'єкт був повністю оновлений у 2026 році, зберігаючи функціональні характеристики будівлі 1970 року. Квартира обладнана сучасними технічними рішеннями, включаючи систему розумного будинку та індивідуальне клімат-контролювання у кожному приміщенні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Nueva Andalucía, на відстані 7 км від Марбельї, що забезпечує доступ до інфраструктури одного з найбільш розвинених курортних регіонів Іспанії. Місцезнаходження характеризується міським середовищем із розвиненою інфраструктурою та близькістю до основних туристичних об'єктів Коста-дель-Соль.
Квартира пропонує функціональний план з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та великим терасним простором, що задовольняє потреби постійного проживання або сезонного використання. Простора кухня та зона відпочинку обладнані сучасною технікою та системами для комфортного проживання протягом усього року.
Хоча будівля була введена в експлуатацію у 1970 році, квартира пройшла повну модернізацію навесні 2026 року з оновленням всіх технічних систем та внутрішнього оздоблення. Будівельний статус об'єкта вказує на стабільність конструкції з сучасними інженерними рішеннями.
Проект не надає можливостей для розширення житлової площі через існуючу конфігурацію будівлі. Відсутня можливість облаштування приватного басейну через наявність лише спільного басейну. Квартира не має окремого входу з вулиці, оскільки доступ здійснюється через центральний вхід комплексу.
Ref: VL044359
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для сімей або пар, які шукають постійне місце проживання в Південній Іспанії з повним комплектом послуг у межах доступності. Для інвесторів, які зацікавлені у нерухомості в районі з високою орендною активністю протягом усього року. Також для людей, що цінують активний спосіб життя з доступом до гольф-клубів, спортивних об'єктів та пляжів без необхідності користування автомобілем. Для пенсіонерів, які шукають комфортне проживання в кліматі з м'якою зимою та розвиненою медичною інфраструктурою в безпосередній близькості.
Оздоблення квартири виконано з використанням сучасних матеріалів після повного оновлення у 2026 році. Встановлено вікна з тепло- та шумоізоляцією, що сприяє енергоефективності. Кухня від бренду KVIK обладнана сучасною технікою включаючи прально-сушильну машину та винний шафу. Ванні кімнати мають підлогове опалення та підігрів рушників. Система розумного будинку PLEJD дозволяє керувати опаленням, шторами та освітленням тераси віддалено. Усі кімнати обладнані вбудованими шафами, а спальні мають USB-роз'єми біля ліжка. Технічні системи повністю оновлені для забезпечення надійної експлуатації.
Вартість об'єкта становить €679,000, що відповідає середньоринковому рівню для трикімнатних квартир у Nueva Andalucía з сучасною реконструкцією. Ціна включає повне меблювання, технічне обладнання та підземне паркомісце. Ринок нерухомості в цьому районі демонструє стабільність, обумовлену високим попитом як на постійне проживання, так і на інвестиційні цілі.
Це об'єкт для тих, хто цінує міську інфраструктуру з можливістю швидкого доступу до послуг. Ранок тут починається з можливості відвідати місцеві кафе та магазини в межах кількох хвилин ходьби. Протягом дня residents можуть користуватися близькістю до пляжів, гольф-клубів та спортивних об'єктів, не залежачи від транспорту. Ввечері спільний басейн та тераса з видом на гору Ла Конча створюють простір для відпочинку. Місцевість залишається активною протягом усього року з помірним напливом туристів у високий сезон, що забезпечує баланс між доступністю до послуг та збереженням комфортного середовища для проживання.
Навколишнє середовище пропонує повний спектр міських послуг у межах пішої доступності. Прямий доступ до супермаркету (353 м), аптеки (64 м) та численних ресторанів та барів робить щоденне життя практичним. Інфраструктура включає 10 громадських транспортних маршрутів із 50 зупинками, що забезпечує мобільність без власного автомобіля. Район характеризується високою щільністю об'єктів послуг, включаючи 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе в радіусі 2 км. Медичні установи представлені 5 центрами охорони здоров'я, що гарантує доступ до медичного обслуговування.
Карта демонструє стратегічне розташування об'єкта в Nueva Andalucía, з чітким маркуванням близькості до ключових точок: пляжів, гольф-клубів та міської інфраструктури Марбельї. Просторове планування району показує розвинену мережу вулиць та зручне сполучення з основними транспортними артеріями регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía займає вигідне положення між Марбельєю (7 км) та основними туристичними центрами Коста-дель-Соль. Мальага з її міжнародним аеропортом та культурними об'єктами знаходиться на відстані 54 км, тоді як Алхесірас з портовою інфраструктурою розташована за 59 км. Ця географія забезпечує доступ як до міських послуг, так і до природних та рекреаційних ресурсів регіону. Район входить до зони з високою щільністю туристичної інфраструктури з 52 готелями та 12,781 ліжками.
Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться на відстані 301 метрів. Основні гольф-клуби регіону, включаючи Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в межах 2.1 км. Аеропорт Малаги розташований на відстані 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Марбелья знаходиться за 7 км, пропонуючи розширені можливості для шопінгу, розваг та культурних заходів. Портом Пуерто Банус можна дістатися за 1.0 км, що робить його доступним для прогулянок та відвідування ресторанів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря та відносно плоский рельєф (нахил до пляжу 0.2%) сприяють комфортному мікроклімату. Середньорічна температура становить 17.8°C, з коливаннями від 12°C до 26°C протягом року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт отримує достатню кількість сонячного світла протягом усього року, з помірною кількістю опадів у зимові місяці. Тераса квартири орієнтована для отримання природного освітлення протягом дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в безпосередній близькості включають Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Район відомий своїми гольф-клубами, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні об'єкти представлені Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) та CrossFit Marbella (3.8 км). Морська інфраструктура включає марини Пуерто Депортіво Хосе Банус (1.0 км) та Пуерто Депортіво Вірген дель Кармен (5.4 км).
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía займає вигідне положення між Марбельєю (7 км) та основними туристичними центрами Коста-дель-Соль. Мальага з її міжнародним аеропортом та культурними об'єктами знаходиться на відстані 54 км, тоді як Алхесірас з портовою інфраструктурою розташована за 59 км. Ця географія забезпечує доступ як до міських послуг, так і до природних та рекреаційних ресурсів регіону. Район входить до зони з високою щільністю туристичної інфраструктури з 52 готелями та 12,781 ліжками.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проектами в регіоні, ця квартира в Nueva Andalucія пропонує вигідне співвідношення ціни та доступності до інфраструктури. Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) пропонує нижчу ціну, але знаходиться далі від престижних центрів Марбельї та гольф-клубів першого класу. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також мають нижчу вартість, але пропонують менш розвинену соціальну інфраструктуру в безпосередній близькості. Nueva Andalucía залишається одним з найбільш стабільних районів для інвестицій завдяки поєднанню доступності до послуг, близькості до пляжів та престижних гольф-клубів, що підтримує попит як на купівлю, так і на оренду протягом усього року.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID