A háromhálós, két fürdőszobás apartman Nueva Andalucíában, Malagában található, közvetlenül a part közelében. Az 110 négyzetméteres ingatlan teljes felújításon esett át, modern konyhával, légkondicionálással és okosotthon-rendszerrel felszerelve. Az épület 1970-ben készült el, de a lakás nemrégiben újult meg. A közös létesítmények között kert, fűtött medence, napozóterasz és edzőterem található. Az apartmanhoz liftközlekedés és privát földalatti parkoló is tartozik. A lokáció kiemelkedő közelséget kínál a bevásárlóhelyekhez, éttermekhez és golfpályákhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Puerto Golf városrészben helyezkedik el, Nueva Andalucía szívében, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A környék városias karakterű, teljes körű szolgáltatásokkal. A létesítmények sétatávolságra érhetők el: a szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre található. A tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, ami sík terepet jelent a strand felé. A terület sűrűn beépített, de zöldterületekkel is rendelkezik.
A lakás megfelelő azok számára, akik városi környezetben szeretnének élni, de közeli hozzáférést igényelnek a strandhoz és a rekreációs lehetőségekhez. A három hálószoba és két fürdőszoba kényelmet kínál családok vagy vendégek fogadására. A közösségi kert és medence lehetőséget teremt a közösségi életre anélkül, hogy a teljes karbantartás a tulajdonos terhét róná. A helyszín alkalmas állandó lakhelyként vagy második otthonként is.
Az épületet 1970-ben fejezték be, de a lakás teljes felújításon esett át 2026 tavaszán (jövőbeli dátum). A felújítás során a teljes elektromos hálózatot kicserélték, új AirZone légkondicionálórendszert szereltek be különleges helyiség-vezérléssel, valamint KVIK dizájner konyhát alakítottak ki. A modernizáció magában foglalta a hő-, hang- és hidegszigetelt ablakok beépítését, padlófűtés telepítését a fürdőszobákba és PLEJD Smart Home rendszer integrálását is.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 301 méterre található. A lakás nem rendelkezik privát medencével vagy kerttel, csak a közösségi létesítmények használata lehetséges. A parkoló közös, nem privát garázs. Az épület korából adódóan nincs megfelelő akadálymentesítés. Az épület történelmi jellege miatt nem mindent lehetett modernizálni, például a homlokzat és a szerkezeti elemek eredeti állapotban maradtak.
Ref: VL044359
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő azok számára, akik aktív városi életet keresnek strand közelséggel. Családoknak megfelelő, akiknek gyermekeik a közeli iskolákba járnának, miközben a szülők élvezhetik a közeli golfpályákat. Második otthonként szilárd azoknak, akik a nyarukat szeretnék Spanyolországban tölteni, de nem akarnak távol esni a szórakozási lehetőségektől és éttermektől. A gyönyörű hegyre néző terasz és a modern berendezés vonzó lehet a stílusos életet kedvelőknek. Azok számára is alkalmas, akik állandó lakhelyre vágynak egy helyen, ahol a nyaranta a nyüzsgő turisták tömege, télen pedig a csendesebb, helyi hangulat jellemző.
A lakás kiváló minőségű anyagokkal és modern technikai megoldásokkal rendelkezik. A felújított konyha KVIK tervezői bútorokkal, beépített mosó-szárító géppel és a szigetben elhelyezett borhűtővel felszerelt. A helyiségek AirZone légkondicionálóval ellátottak, különleges helyiség-vezérléssel. Az ablakok és tolóajtók hő-, hideg- és hangszigeteltek, különféle időjárási viszonyok között is kényelmet biztosítva. A fürdőszobákban padlófűtés és fűtött törölközőszárítók találhatók. A lakás teljesen bútorozott, modern fa bútorokkal és minőségi kárpitozott bútorokkal. A nappaliban, a fő hálószobában és egy vendégszobában is fali tévék kerültek felszerelésre USB csatlakozókkal az ágyak mellett.
A lakás ára 679 000 eurótól kezdődik, ami magában foglalja a teljes berendezést, a modern konyhát, a beépített szekrényeket és a felszerelt fürdőszobákat. Az ár az épületben lévő helyszínét, a recently felújított állapotát, valamint a közös létesítmények használati jogát is tartalmazza. A privát földalatti parkolóhely is részét képezi az ajánlatnak. A környék hasonló tulajdonságaihoz képest az ár versenyképes, figyelembe véve a felújított állapotot, a kibővített szolgáltatásokat és a prémium helyszínt.
Ez a hely egy vibráló városi környezetet kínál, ahol a napi élet kényelmes és mindennapi. Reggelente a közeli kávézókban reggelizhet, majd rövid sétával eljuthat a szupermarketbe vagy a piacra. A nap folyamán a strandot vagy a golfpályákat is könnyen elérheti. Délután és este a rengeteg közeli étterem közül választhat, vagy sétát tehet a Puerto Banús kikötőjében. A lakás teraszáról gyönyörködhet a La Concha hegységben, miközben a mediterrán éghajlat lehetővé teszi a szabadban töltött időt egész évben. A közösségi medence megfelelő hely a hűsölésre és szomszédokkal való találkozásra.
Az apartman Nueva Andalucíában, Malaga tartományban található, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiója. A hely 7 km-re fekszik Marbellától, 54 km-re Málaga városától és 59 km-re Algecirastól. A környék tele van szolgáltatásokkal: 2 km-es sugarában 69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank, 10 kávézó és 1 fogorvos található. A város 52 szállodával és 12 781 ággyal rendelkezik, ami élénk turisztikai központtá teszi. Az oktatási lehetőségek kiválóak, 41 általános iskola és 28 középiskola áll rendelkezésre. Az egészségügyi ellátás 5 egészségközponttal biztosított. A hely tömegközlekedése 10 buszvonallal és 50 megállóval rendelkezik, ami megkönnyíti a közlekedést a környéken.
A térkép bemutatja a projekt elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Malaga tartományban. A lakás a Puerto Golf városrészben található, közvetlenül a Playa de Puerto Banús mellett. A térkép jelöli a közeli szolgáltatásokat, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket, amelyek mindegyike sétatávolságra található. A környező golfpályák (Los Naranjos, Las Brisas) és a tengerpart is látható a térképen, bemutatva a projekt kiemelkedő elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Nueva Andalucíában helyezkedik el, Malaga tartományban, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb régiója. A hely stratégiai pozícióval rendelkezik Marbellától mindössze 7 km-re, ami lehetővé teszi a város nyüzsgő életének könnyű elérését anélkül, hogy a tulajdonosoknak a zaj és a tömeg közepében kellene élniük. Málaga városa 54 km-re, míg Algeciras 59 km-re található, amelyek gazdag kulturális és történelmi látnivalókat kínálnak. A régió híres a golfpályáiról, tengerparti üdülőhelyeiről és exkluzív bevásárlóközpontjairól.
Az apartman kiemelkedő elérhetőséggel rendelkezik a strandok és a régió fő látnivalói felé. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 km-re fekszik. A három leghíresebb golfpálya - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Real Club de Golf Las Brisas - mind 2-2,1 km-es távolságra helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP) 45 km-re, míg a Gibraltari repülőtér (GIB) 52 km-re található. A város központja és bevásárló övezetei könnyen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-26°C között változik, éves átlagban 17,8°C. Az évi napsütéses órák száma magas, kb. 320 napos napsütéssel rendelkezik évente. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, ami enyhe lejtőt jelent a strand felé (0,2%-os lejtő). A nyarak melegek és szárazak, a telek enyhék és csapadékosak. A helyzetének köszönhetően a lakás teraszáról gyönyörködhet a La Concha hegységben, miközben a tenger közelsége lehetővé teszi a kellemes szellőt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, kék zászlós minősítéssel rendelkezik, garantálva a kiváló vízminőséget és a környezetbarát infrastruktúrát. A golf szerelmesei több közeli pálya közül választhatnak: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlehetőségek között szerepel a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,9 km), a Rocódromo mászófal (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) és a Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (5,4 km) lehetőséget nyújtanak a vizes sportokra és a sétahajózásra.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Nueva Andalucíában helyezkedik el, Malaga tartományban, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb régiója. A hely stratégiai pozícióval rendelkezik Marbellától mindössze 7 km-re, ami lehetővé teszi a város nyüzsgő életének könnyű elérését anélkül, hogy a tulajdonosoknak a zaj és a tömeg közepében kellene élniük. Málaga városa 54 km-re, míg Algeciras 59 km-re található, amelyek gazdag kulturális és történelmi látnivalókat kínálnak. A régió híres a golfpályáiról, tengerparti üdülőhelyeiről és exkluzív bevásárlóközpontjairól.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Puerto Golf apartmanot összehasonlítva a hasonló projektekkel a régióban, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-től), a Mijas-i Lantana Residencial (€205,000-től) és az Esteponai Etherna Homes 2 (€259,000-től), jelentősen magasabb árkategóriába tartozik. Az árkülönbség elsősorban a kiemelkedő elhelyezkedésnek, a recently felújított állapotnak és a prémium szolgáltatásoknak köszönhető. Míg a versenytársak általában kisebb településeken vagy újabb fejlesztési területeken találhatók, addig ez a projekt a már megalapozott és keresett Nueva Andalucíában helyezkedik el, közvetlenül Puerto Banús mellett. A regionális ingatlanpiacon 4,743 tranzakció történt, ami aktív piacról tanúskodik. A lakás különlegessége a szilárd egyensúly a városi élet és a strand közelsége között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID