Трособан стан у Ниева Андалусији, Малага, са луксузним реновирањем и модерним опремом. Налази се у урбаној зони са бројним услугама на пешачком растојању. Стан обухвата 110 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Налази се у близини Пуерто Бануса и гаражира се у подземној паркиралу. Објекат је изграђен 1970. године, али је потпуно реновиран са савременом технологијом и опремом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у срцу Ниева Андалусије, престижне четврти у близини Малаге. Положај нуди непосредну близину мору и бројним услугама као што су супермаркет, апотека и ресторани. Градска структура у омљуђују стамбену локацију са свим погодностима модерног урбаног живота.
Трособни стан нуди функционалан распоред идеалан за стално становање или одмор. Спаваће собе омогућавају приватност, док пространи дневни боравак са излазом на терасу пружа удобност за породични живот. Објекат је потпуно опремљен и намештен, што га чини спремним за усељење.
Објекат је оригинално изграђен 1970. године, али је недавно био предмет потпуне реновације. Савремени материјали и технологије коришћени током обнове чине га конкурентним новим пројектима. Процес реновирања је укључивао комплетну замену инсталација и финишних радова.
Овај стан нуди градско окружење што значи да не нуди изоловани природни амбијент који нуде неки сеоски пројекти. Такође, као старији објекат који је реновиран, не може понудити потпуно нову градњу са најсавременијим архитектонским решењима која се примењују у новим зградама.
Ref: VL044359
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је посебно погодан за купце који траже комбинацију урбаног комфорта и медитеранског начина живота. Идеалан је за старије парове или породице које желе стално боравиште у Шпанији, али такође представља изванредну прилику за оне који траже други дом за одмор. Захваљујући близини гOLF терена, погодан је и за ентузијасте овог спорта. Модерна опрема и интелигентни систем управљања апаратима привлачиће купце који цене технолошке иновације и енергетску ефикасност. Захтевнији купци који не желе да се баве уређењем и опремањем стана такође ће пронаћи овај објекат привлачним због потпуне опреме и намештаја.
Стан је недавно реновиран са висококвалитетним материјалима и савременом технологијом. Кухиња је опремљена KVIK дизајн елементима укључујући машину за прање и сушење веша и хладњак за вино на острву. Прозори и клизна врата су термички, звучно и топлински изоловани што осигурава бољу енергетску ефикасност и мир у простору. Подно гревање у купатилима и грејачи пешкира доприносе луксузном осећају. Инсталиран је PLEJD паметни систем за кућу који омогућава даљинско управљање котлом, завесама и осветљењем терасе. Уређаји за клима уређај AirZone са појединачном контролом по собама обезбеђују оптималну температуру током целе године.
Стан се нуди по цени од 679.000 евра, што одговара сегменту луксузног некретнинског тржишта у овој регији. Цена одражава комбинацију локације, квалитета реновирања и опреме. У односу на сличне објекте у истој регији, цена је компетитивна имајући у виду урбану локацију, додатну опрему и близину мору.
Ниева Андалусија представља урбану средину где се свакодневни живот одвија у ритму мешавине локалних и интернационалних утицаја. Стамбени комплекс се налази у близини тржних центара, ресторана и плажа, што омогућава становницима да комбинују удобност градског живота са медитеранским начином живота. Јутра могу почети шетњом до оближњег супермаркета за свјеже намирнице, док се поподневе могу провести на тераси са погледом на планину Ла Конча. Комплекс нуди заједнички базен и терасу за сунчање, што ствара прилике за социјалне активности са комшијама. Близина гOLF терена и плажа пружа могућност разноврсних рекреативних активности током целе године.
Окружење стана нуди изванредну доступност кључним услугама и забавним садржајима. У радијусу од 2 километара налази се 69 ресторана, 10 кафеа, 3 апотеке и 4 банке, што обезбеђује потпуну урбану службу. Близина Марбеље (7 км) омогућава приступ већем градском центру са додатним услугама. Објекат се налази у близини више гOLF терена (2-3 км), што га чини идеалним за љубитеље овог спорта. Захваљујући развојеној мрежи јавног превоза са 10 линија и 50 станица, кретање без аутомобила је изводљиво и практично.
Карта показује стратешку позицију објекта у Ниева Андалусији, у непосредној близини Пуерто Бануса и плажа. Видљиво је да се стан налази у урбаном окружењу са богатим избором услуга, а истовремено близу природних лепота као што су планина Ла Конча и Медитеранско море. Ова локација нуди најбоље од оба света, урбани удобност и природне лепоте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ниева Андалусија се налази у срцу престижне Златне милије (Golden Mile) између Марбеље (7 км) и Пуерто Бануса. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ разним садржајима које нуде оба центра. Удаљеност од Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) обезбеђује добру повезаност са већим урбаним центрима региона. Ова локација представља равнотежу између урбаног комфорта и медитеранског начина живота.
Плажа Playa de Puerto Banús налази се на само 301 метар од објекта, док су друге плаже на растојању од 2,2 до 3,1 километара. Лука Пуерто Банус је на 1 километар, што пружа могућност уживања у луксузном амбијенту ове престижне марине. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 километара, а аеродром Гибралтар 52 километра. ГOLF терени Los Naranjos (2 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и The Range (2 км) нуде одличне могућности за играче свих нивоа. Близина екстерно пуњења електричних возила (368 метара) чини објекат погодним за власнике електричних аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ниева Андалусији карактерише се благим медитеранским температурама са просеком од 12-26°C током године. Просечна годишња температура износи 17,8°C, што створа пријатне услове за живот током целе године. Период за пливање траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 10 метара и благи нагиб терена (0,2%) према мору обезбеђују лак приступ плажама и уживање у панорамском погледу на море. Захваљујући географском положају, регија ужива у обиљу сунчаних сати током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина Плаја де Пуерто Банус (301 м) чини овај стан идеалним за љубитеље плаже и мора. У околици се налазе и друге плаже као што су Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) и Playa de Nagüeles (2,7 км). За љубитеље гOLF спорта, у непосредној близини су три престижна терена: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортски центри као што су Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км) нуде разноврсне рекреативне могућности. Лука Пуерто Банус (1,0 км) пружа могућност уживања у луксузном амбијенту са бројним ресторанима и бутицима.
Izvor: OpenStreetMap
Ниева Андалусија се налази у срцу престижне Златне милије (Golden Mile) између Марбеље (7 км) и Пуерто Бануса. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ разним садржајима које нуде оба центра. Удаљеност од Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) обезбеђује добру повезаност са већим урбаним центрима региона. Ова локација представља равнотежу између урбаног комфорта и медитеранског начина живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Нија Андалусија се разликује од других делова Коста дел Сола по својој престижној позицији и мешавини урбаног живота са медитеранским луксузом. За разлику од пројеката као што су Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 евра) или Lantana Residencial у Миxасу (од 205.000 евра), објекат у Ниева Андалусији нуди ближу везу са ексклузивним Пуерто Банусом и висококвалитетним гOLF теренима. У поређењу са Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра), локација у Ниева Андалусији нуди бољу доступност услужним делатностима и забавним садржајима. Иако су цене у Ниева Андалусији више у односу на неке друге делове регије, ово је оправдано стратешком позицијом, квалитетом објекта и спектром доступних услуга у окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID