关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于新安达卢西亚中心，紧邻波多黎各巴努斯。距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米，周边超市、药店、餐厅等生活设施均在步行范围内，提供完整的城市便利性。
三间卧室和两间浴室的布局适合家庭或需要额外空间的买家。公寓配备现代厨房、宽敞的阳台和私人地下停车位，满足日常生活的所有需求。社区设施包括花园、加热游泳池和健身房。
该公寓建于1970年，但已于2026年春季全面翻新。所有电气系统、地板、供暖和空调均已更新，符合现代生活标准。建筑状况良好，维护良好，提供长期居住保障。
该公寓不提供私人花园空间，所有户外区域均为社区共享。建筑不配备残疾人专用设施，且停车位有限，每户仅提供一个地下停车位。不提供宠物专用设施。
Ref: VL044359
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求便利城市生活同时靠近海滩的专业人士或家庭。对于希望在城市环境中度假的家庭来说，它提供了理想的基地，附近有各种设施和活动。对于退休人士而言，平坦的地形和靠近便利设施的位置使日常出行变得轻松。对于投资者，该地点的知名度和靠近旅游热点确保了稳定的租赁潜力和价值保持。对于高尔夫爱好者，靠近多个著名球场是一个重要优势，而对于那些寻求社交生活的人来说，靠近波多黎各巴努斯提供了丰富的餐饮和娱乐选择。
公寓在2026年春季进行了全面翻新，采用了高品质材料和现代技术。厨房由KVIK设计，配备洗衣机/烘干机和岛台内的酒柜。所有窗户和滑动门均经过隔热、隔音处理，确保舒适和宁静。AirZone空调系统为每个房间提供独立控制，而地暖系统确保冬季舒适。PLEJD智能家居系统允许远程控制锅炉、窗帘和露台照明，为现代生活增添便利。浴室配有加热毛巾架，所有卧室均配有内置衣柜和床旁USB插座。
该公寓的起价为679,000欧元，反映其在新安达卢西亚的优越位置和高质量翻新。价格包含所有现代化设施和装修，以及社区设施的使用权。与该地区的其他三居室公寓相比，考虑到其靠近海滩、翻新质量和设施齐全的特点，这一价格具有竞争力。
这个位置提供完美的城市生活方式，早晨可以在附近咖啡馆享用早餐，然后步行前往超市采购。下午可以在社区游泳池放松，或前往仅几分钟路程的波多黎各巴努斯享受购物和餐饮。傍晚，公寓的宽敞阳台是欣赏拉孔查山脉日落的理想场所。周末，附近的多个高尔夫球场为爱好者提供了充足的活动选择，而海滩则提供了放松和娱乐的完美场所。生活在这里意味着既享受城市的便利，又能轻松获得海滩和休闲设施。
公寓位于新安达卢西亚，这是一个以便利设施和高品质生活而闻名的区域。附近有69家餐厅、10家咖啡馆和3家药店，提供所有日常需求。距离最近的超市仅353米，而医院和健康中心则在2公里范围内，确保医疗服务的可及性。该地区拥有完善的基础设施，包括良好的道路连接和公共交通选项，使其成为那些既想要城市便利又想要靠近海滩的人的理想选择。
地图显示该公寓位于新安达卢西亚中心，紧邻波多黎各巴努斯。位置标记显示了到主要设施的接近程度，包括海滩、高尔夫球场和马拉贝拉镇。地形平坦，便于步行和骑自行车探索周边地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚位于马拉加省西部，是著名的太阳海岸地区的一部分。距离主要旅游中心马拉贝拉仅7公里，而省府马拉加则位于54公里处。这个位置使其成为探索太阳海岸的理想基地，既能享受该地区的著名景点，又能保持一定程度的宁静。靠近阿尔赫西拉斯（59公里）也为前往北非和欧洲其他地区提供了便利。
距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米，使日常海滩活动成为可能。马拉加机场位于45公里处，约40分钟车程。附近的三个高尔夫球场（Los Naranjos、Real Club de Golf Las Brisas和The Range高尔夫课程）均位于2公里范围内，为高尔夫爱好者提供了便利。马拉加市位于7公里处，提供更广泛的购物、餐饮和文化体验，而其他主要城市如阿尔赫西拉斯（59公里）也容易到达。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.8°C，夏季温度可达26°C，冬季最低约12°C。全年约有320个晴天，为户外活动创造了理想条件。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。公寓位于海拔10米处，地形平坦（0.2%坡度），便于所有年龄段的行动。这种气候组合使全年生活舒适，特别适合那些希望享受地中海气候和户外生活方式的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有几个高质量的海滩，包括距离仅301米的Playa de Puerto Banús和距离2.2公里的Playa Canina Ventura del Mar。这些海滩提供各种水上活动和放松空间。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几个著名的高尔夫球场，包括2.0公里处的Golf Los Naranjos和2.1公里处的Real Club de Golf Las Brisas。其他体育设施包括2.9公里处的Polideportivo San Pedro和3.8公里处的CrossFit Marbella，提供各种健身和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马拉加省西部，是著名的太阳海岸地区的一部分。距离主要旅游中心马拉贝拉仅7公里，而省府马拉加则位于54公里处。这个位置使其成为探索太阳海岸的理想基地，既能享受该地区的著名景点，又能保持一定程度的宁静。靠近阿尔赫西拉斯（59公里）也为前往北非和欧洲其他地区提供了便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与托雷的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等项目相比，新安达卢西亚的这套公寓提供了更优越的位置和更完善的设施。尽管价格较高，但其靠近波多黎各巴努斯和多个高尔夫球场增加了价值。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该公寓位于更成熟的旅游区，提供更多即用设施和娱乐选择。新安达卢西亚作为马拉加省最热门的地区之一，其房产价值保持稳定，长期投资潜力良好。与太阳海岸其他地区相比，该地区提供更好的基础设施、更多的国际设施和更高的生活质量，这反映在房产价格上。
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