Trojizbový byt v Novom Andalúzii, Málaga, s rozlohou 110 metrov štvorcových. Byt sa nachádza v stredisku Puerto Golf, v blízkosti Puerto Banús. Nemovitosť bola nedávno renovovaná a ponúka tri spálne, dve kúpeľne a priestrannú terasu s výhľadom na horu La Concha. Byt je situovaný v stredisku so záhradami, vykurovaným bazénom, posilňovňou a súkromným podzemným parkovaním. V pešej vzdialenosti sa nachádza veľa vybavení vrátane supermarketov, lekární, reštaurácií a barov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v srdci Novej Andalúzie, len 300 metrov od pláže Puerto Banús. Poloha poskytuje prístup k mestskému životu s plným vybavením v pešej vzdialenosti. V okolí sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní. Výhodou je blízkosť ku golfovým klubom a Puerto Banús, čo zvyšuje dostupnosť služieb a voľnočasových aktivít.
Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s priamym prístupom k mestským službám. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Klimatizácia a podlahové kúrenie zabezpečujú komfort po celý rok. Komunitná záhrada a bazén ponúkajú možnosti oddychu bez nutnosti opustiť areál. Vybavená kuchyňa a zabudované skrine optimalizujú úložný priestor.
Nemovitosť pôvodne dokončená v roku 1970 prešla kompletnou rekonštrukciou. Modernizácia zahrňula novú klimatizáciu AirZone s individuálnym riadením v každej miestnosti, kuchyňu KVIK, novú elektroinštaláciu, podlahové kúrenie a inteligentný domácí systém PLEJD. Okná a posuvné dvere boli vymenené za tepelne a zvukovo izolované verzie. Rekonštrukcia bola dokončená na jar 2026, čo znamená, že všetky zariadenia sú moderné a funkčné.
Projekt neponúka súkromný bazén, namiesto toho je k dispozícii komunitný bazén. Nemá priamy výhľad na more, len na záhrady a horu La Concha. Neponúka samostatnú záhradu alebo pozemok. Parkovanie je komunitné, nie súkromné. Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú extrémne tiché prostredie, pretože sa nachádza v urbanizovanej oblasti s dostupnosťou do mestského centra. Nemá aj samostatné úložné priestory mimo bytu.
Ref: VL044359
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú druhý domov v slnečnom Španielsku s prístupom k mestskému životu. Je ideálny pre tých, ktorí plánujú tráviť dlhšie obdobia roka mimo svojej domovskej krajiny a chcú mať všetky potrebné služby v pešej vzdialenosti. Taktiež sa hodí pre golfových nadšencov vďaka blízkosti niekoľkých renomovaných golfových klubov. Pre tých, ktorí majú radi aktívny životný štýl s možnosťou výberu medzi plážou, mestským životom a športom, je táto lokalita ideálnou voľbou. Vhodný je aj pre investorov, ktorí hľadajú nemovitosť v prosperujúcej oblasti s potenciálom na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom vďaka atraktívnemu umiestneniu blízko Puerto Banús.
Kvalita opracovania tohto bytu je vysoká, čo sa prejavuje v nedávnej kompletnnej rekonštrukcii. Kuchyňa je od značky KVIK, známej pre svoju kvalitu a dizajn, a je plne vybavená vrátane práčky/sušičky a chladiča na víno v ostrovnej kuchynskej linke. Okná a posuvné dvere sú tepelne, chladiace a zvukovo izolované, čo zaisťuje ticho v byte a úsporu energie. Systém PLEJD Smart Home umožňuje diaľkové ovládanie kotla, závesov a osvetlenia terasy. V kúpeľniach je podlahové kúrenie a vykurované uteráky, čo zvyšuje komfort. Klimatizačný systém AirZone umožňuje individuálne nastavenie teploty v každej miestnosti, čo prispieva k energetickej efektívnosti. V obývacej izbi, hlavnej spálni a jednej hosťovskej spálni sú nainštalované nástenné televízory. Elektroinštalácia je úplne nová, čo zaisťuje bezpečnosť a spoľahlivosť.
Cena za tento trojizbový byt začína na €679,000. Táto suma odráža štandard nemovitosti po nedávnej rekonštrukcii s modernými vybaveniami a výhodnou polohou v Novej Andalúzii. V porovnaní s podobnými nemovitosťami v regióne, ako sú projekty v Torre del Mar (od €269,950), Mijas (od €205,000) alebo Estepona (od €259,000), sa tento byt pohybuje vo vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jeho polohou v blízkosti Puerto Banús a kompletnou rekonštrukciou. Cena zahŕňa plne vybavený byt, podzemné parkovacie miesto a prístup ku komunitným vybaveniam.
Denný život v tomto byte ponúka jedinečnú kombináciu mestského pohodlia a prístupu k voľnočasovým aktivitám. Rannej chvíle môžete začať na terase s kávou a výhľadom na horu La Concha. Potom môžete vyraziť na nákupy v blízkom supermarkete, ktorý je len 353 metrov od domu. Po obede sa môžete prechádzať k pláži Puerto Banús, ktorá je v pešej vzdialenosti, alebo využiť komunitný bazén na osvieženie. Popoludní môžete navštíviť niektorú z blízkych reštaurácií alebo kaviarní na drobné občerstvenie. Večer môžete sledovať západ slnka z terasy alebo sa vydať na krátku prechádzku po pobreží. Blízkosť golfovhých ihrísk umožňuje pravidelné športové aktivity, zatiaľ čo mestské vybavenie zaisťuje, že všetky denné potreby sú rýchlo dostupné. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko po ruke bez nutnosti používať auto pre bežné záležitosti.
Život v okolí tohto bytu je charakterizovaný pohodlným mestským životom s prístupom k širokému spektru služieb a zariadení. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket Mercadona, lekáreň, zubár, mäsiar, vináreň, zeleninár, optik a niekoľko barov a reštaurácií. Nemocnica je vzdialená len 1,9 km. Školy a vzdelávacie zariadenia sú dostupné v regióne, s 41 základnými a 28 strednými školami v širšom okolí. Pre zábavu a voľný čas sú v okolí dostupné športové centrá, vrátane Polideportivo San Pedro vzdialeného 2,9 km a CrossFit Marbella vzdialeného 3,8 km. Pre deti je k dispozícii 41 základných škôl a pre starších žiakov 28 stredných škôl. Verejná doprava je dobre dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje strategickú polohu bytu v Novej Andalúzii, v blízkosti Puerto Banús a len krátku vzdialenosť od Marbella. Výhodná poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam, golfovým ihriskám a mestskému vybaveniu. Mapa tiež znázorňuje blízkosť k letisku Málaga a dôležitým dopravným trasám, čo zdôrazňuje dostupnosť tejto lokality. V okolí sú vyznačené kľúčové služby ako supermarkety, lekárne a školy, čo ukazuje na praktickosť tejto lokality pre každodenný život.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je situovaná v blízkosti významných miest na Costa del Sol. Nachádza sa len 7 km od Marbella, živého mestského centra s približne 147,958 obyvateľmi. Hlavné mesto provincie, Málaga s takmer 579,076 obyvateľmi, je vzdialené 54 km. Ďalšie významné mesto Algeciras s 121,957 obyvateľmi je vzdialené 59 km. Táto poloha zaisťuje prístup k mestským službam, kultúrnym akciám a zamestnaniu, zatiaľ čo si udržiava pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru. Región je dobre prepojený medzinárodným letiskom Málaga-Costa del Sol vzdialeným 45 km, čo uľahčuje cestovanie do a z rôznych európskych destinácií.
Pláže sú v blízkosti bytu, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Mesto Marbella sa nachádza vo vzdialenosti 7 km a Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená 54 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie. Golfový klub Los Naranjos je vzdialený len 2,0 km, podobne ako The Range golf lekcie (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná vo vzdialenosti 368 metrov od bytu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Novej Andalúzie sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou teplotou v rozmedzí 12-26°C počas celého roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8°C, čo vytvára ideálne podmienky pre bývanie po celý rok. Oblasť sa vyznačuje približne 300 slnečnými dňami ročne. Plávanie v mori je možné počas štyroch mesiacov roka, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Byt sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, s miernym sklonom 0,2% smerom k pláži, čo zaisťuje jednoduchý prístup k brehu. Táto nadmorská výška a blízkosť mora prispievajú k príjemnej klíme bez extrémnych výkyvov teplôt počas roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí bytu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Táto pláž je známa svojou čistotou a dobrou vybavenosťou. Ďalšie zaujímavé pláže v okolí sú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre milovníkov golfu je lokalita ideálna, v okolí sa nachádza niekoľko prestížnych golfových klubov vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcie (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pre športové aktivity sú v okolí dostupné športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) a lezenie na Rocodromo (3,5 km). V mestských častiach sa tiež koná množstvo miestnych slávností, priemerne 32 ročne, ktoré pridávajú na kultúrom oživení oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je situovaná v blízkosti významných miest na Costa del Sol. Nachádza sa len 7 km od Marbella, živého mestského centra s približne 147,958 obyvateľmi. Hlavné mesto provincie, Málaga s takmer 579,076 obyvateľmi, je vzdialené 54 km. Ďalšie významné mesto Algeciras s 121,957 obyvateľmi je vzdialené 59 km. Táto poloha zaisťuje prístup k mestským službam, kultúrnym akciám a zamestnaniu, zatiaľ čo si udržiava pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru. Región je dobre prepojený medzinárodným letiskom Málaga-Costa del Sol vzdialeným 45 km, čo uľahčuje cestovanie do a z rôznych európskych destinácií.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Nueva Andalucía sa vyznačuje jedinečnou kombináciou mestského pohodlia a blízkosti k plážam a golfovým ihriskám. V porovnaní s projektmi v Torre del Mar (od €269,950) alebo Mijas (od €205,000), kde sa často nachádzajú novšie developmenty s nižšími cenami, ponúka táto lokalita vyššiu úroveň služieb a prestížnejšiu adresu blízko Puerto Banús. Na rozdiel od projektov v Estepona (od €259,000), ktoré sú často orientované na novostavby pri mori, poskytuje Nueva Andalucía viac mestský charakter s lepším vybavením a dopravnou dostupnosťou. V porovnaní s luxusnými oblasťami ako Sierra Blanca alebo Golden Mile, kde ceny nemovitostí často prevyšujú milion eur, predstavuje tento byt v Nueva Andalúzii dostupnejšiu alternatívu pri zachovaní prístupu k podobným službam a vybaveniam. Región je tiež známy svojou stabilitou a konzistentnou poptávkou po realitách, čo robí z tejto lokality bezpečnejšiu investíciu v porovnaní s menej etablovanými oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID