Renovirano trisobno stanovanje v urbanizaciji Puerto Golf v srcu Nove Andalucíje. Objekt se nahaja na 110 m², s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Stanovanje je bilo na novo prenovljeno, vključno z inteligentnim sistemom doma, klimatsko napravo AirZone s posameznimi kontrolami sob in opremljeno kuhinjo KVIK. Nahaja se v bližini vseh potrebščin, z enostavnim peš dostopom do trgovin, restavracij in drugih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v živahnem delu Nove Andalucíje, v neposredni bližini Puerto Banúsa. Nahaja se v urbani soseski z dostopom do vseh osnovnih storitev na peš razdalji. Geografsko položaj omogoča enostaven dostop do obale in bližnjih mest, hkrati pa zagotavlja mir za bivanje v dobro vzdrževanem kompleksu z zajetnim bazenom in zelenimi površinami.
Stanovanje ustreza potrebam tistih, ki iščejo udobje in praktičnost. Tri spalnice zagotavljajo dovolj prostora za družino ali goste, dve kopalnici pa pomenijo udobnost za vsakdanje življenje. Velika terasa z razgledom na goro La Concha omogoča prostor za sprostitev na prostem. Stanovanje je primerno tako za stalno bivanje kot za sekundarni dom.
Stanovanje je bilo dokončano leta 1970, vendar je bilo temeljito prenovljeno spomladi 2026. Prenova je vključevala popolnoma novo električno instalacijo, talno ogrevanje, klimatsko napravo, kuhinjo KVIK in okna z izolacijo proti toploti, hrupu in mrazu. Kompleks je vzdrževan, skupni prostori pa nudijo vse sodobne potrebščine za udobno bivanje.
Stanovanje nima lastnega zunanjega bazena, ampak dostop do skupnega bazena. Ne ponuja neposrednega pogleda na morje, temveč razgled na hribovje. Tloris ne vključuje ločene garaže za avto, ampak skupno podzemno garažno mesto. Objekt ne ponuja dodatnih storitev kot sta soba za služabnico ali zasebna vrt, ki bi jih našli pri nekaterih drugih projektih v regiji.
Ref: VL044359
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za pare ali družine, ki iščejo sekundarni dom na Španski obali z možnostjo stalnega bivanja. Za tiste, ki že poznajo Costa del Sol in želijo biti v središču dogajanja blizu Puerto Banúsa, je ta objekt logična izbira. Prav tako je primerno za ljubitelje golfa, saj je v bližini več odličnih igrišč. Za aktivne upokojence, ki iščejo udobje brez skrbi za vzdrževanje, je ta kompleks z vzdrževanimi skupnimi prostori odlična rešitev. Tudi za mlajše profesionalce, ki delajo oddaljeno in iščejo kakovosten življenjski prostor v bližini Marbelle, je to privlačna možnost. Poleg tega je to dobra izbira za naložbe v turistično najemnine, zaradi privlačne lokacije in bližine vseh storitev, ki jih iščejo turisti. Za tiste, ki željo združiti mestno udobje z dostopom do plaž in zunanjih dejavnosti, je to stanovanje dobro ujema s takimi željami.
Stanovanje je bilo temeljito prenovljeno spomladi 2026, kar je razvidno iz visoke kakovosti uporabljenih materialov in izvedbe. Kuhinja je znamke KVIK, priznane danske proizvajalke kuhinjskih elementov, opremljena s pralnim/sušilnim strojem in hladilnikom za vino. Vse površine so na novo narejene, od podov do stropov. Posebna pozornost je bila posvečena izolaciji, saj imajo okna in drsna vrata izolacijo proti toploti, mrazu in hrupu, kar prispeva k energetski učinkovitosti. V stanovanju je nameščena klimatska naprava AirZone s posameznimi kontrolami za vsako sobo, kar omogoča optimalno klimatsko udobje po meri. Talno ogrevanje v kopalnicah in grelniki brisač dodajo prijetno toploto v hladnejših mesecih. Sistem PLEJD Smart Home omogoča oddaljeni nadzor nad kotlom, zastori in razsvetljavo na terasi. Vgrajene omare v spalnicah in TV na steni v dveh spalnicah in dnevni sobi so dodatne funkcije, ki povečujejo udobje. Celotna prenova kaže na pozornost do podrobnosti in željo po modernem, funkcionalnem bivalnem prostoru.
Cena za to stanovanje se začne pri €679.000, kar odraža lokacijo v Novi Andalucíji, kakovost prenove in dodatne funkcije, kot so inteligentni sistem doma in kakovostna oprema. Cena je konkurenčna glede na podobne nepremičnine v isti regiji, zlasti glede na bližino Puerto Banúsa in številne okolne prednosti. Za to ceno dobijo kupci ne samo bivalni prostor, ampak tudi dostop do skupnih površin, vključno z ogrevanim bazenom in fitnesom, kar povečuje vrednost ponudbe. Cena je odvisna od končne pogodbe in morebitnih dodatnih zahtev.
Stanovanje v urbanizaciji Puerto Golf je zasnovano za praktično vsakdanje življenje. Zaradi lokacije v Novi Andalucíji so vse osnovne potrebe dosegljive peš. Zjutraj lahko stopite do bližnje pekarne ali supermarketa Mercadona za svežo potrebščino. Čez dan lahko obiščete lokalne trgovine, restavracije ali kavarne, ki so vse v neposredni bližini. Popoldanske ure lahko preživite na terasi ali ob skupnem bazenu, kjer se lahko sprostite ob soncu. Večerja v eni od bližnjih restavracij je vedno možnost, če pa raje kuhanje doma, je opremljena kuhinja na voljo za pripravo jedi. Z bližino do igrišč za golf in obalnih območij so aktivnosti na prostem enostavno dosegljive. V mestu Marbella, ki je oddaljena le 7 km, so dodatne možnosti za nakupovanje, kulinariko in kulturne dogodke. Soseska dobro združuje udobje mestnega bivanja z dostopom do zabave in rekreacije, ki jih ponuja Costa del Sol.
Življenje v okolici Nove Andalucíje omogoča enostaven dostop do številnih storitev in dejavnosti. Marbella, znana po svoji živahnosti in ponudbi, je oddaljena le 7 km, kar omogoča enostaven obisk restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov. Málaga, glavno mesto province, je na 54 km in ponuja zgodovinske znamenitosti, muzeje in letališče. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 59 km. Lokalna infrastruktura je dobro razvita, z rednimi javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči v bližini. Za šolanje je na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol, poleg tega pa 5 zdravstvenih centrov za zdravstveno oskrbo. S številnimi restavracijami (69 v 2 km radiusu), trgovinami, bankami (4) in lekarnami (3) so vse dnevne potrebe enostavno dosegljive. Za šport in rekreacijo so na voljo številni objekti, od fitnes centrov do športnih igrišč. Območje dobro združuje mestno udobje s sproščeno sredozemsko življenjsko kulturo.
Lokacija stanovanja v urbanizaciji Puerto Golf v Novi Andalucíji predstavlja idealno izhodišče za raziskovanje Costa del Sol. Kartica prikazuje lego v bližini Puerto Banúsa, dostop do glavnih cest in bližino ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča in Marbella. Ti elementi skupaj ustvarjajo živahnega, a udobnega življenjskega okolja, ki je eno najbolj priljubljenih v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucíja se nahaja v živahnem delu Costa del Sol, med Marbello (7 km) in Puerto Banúsom. Ta pozicija jo uvršča v eno najbolj iskanih lokacij v regiji, ki združuje mestno udobje z dostopom do morja in zabave. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot so Málaga (54 km) in Algeciras (59 km), ponuja Nueva Andalucíja bolj intimno a hkrati dobro povezano bivalno okolje. Nahaja se v srcu 'golf doline' med več igrišči, kar ji daje poseben značaj. Ta lokacija je idealna za tiste, ki želijo biti blizu dogajanja, a hkrati imeti mirnejšo bivalno sosesko kot v neposrednem centru Marbelle.
Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 m, kar omenuje neposreden dostop do obale. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako blizu. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 45 km, Gibraltar (GIB) pa 52 km. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Do Marbelle, znanega letovišča, je le 7 km. Za dnevno potrebščino je supermarket oddaljen 353 m, lekarna 64 m, bolnišnica 1,9 km, EV-polnilnica pa 368 m. Vse te lokacije so enostavno dosegljive s kolesom, peš ali s kratko vožnjo z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima prijetno sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poleti se temperature dvignejo do 26°C, pozimi pa padejo na približno 12°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Visoka ležajna lega (samo 10 m nad morjem) in majhen naklon proti plaži (0,2%) prispevata k ugodnim življenjskim pogojem. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Območje ima dobro količino sončnih dni skozi vse leto, kar omogoča aktivno življenje na prostem. Mil zim je rahel, kar omogoča uživanje v terasi in zunanjih prostorih tudi v hladnejših mesecih. To podnebje je idealno za tiste, ki iščejo sproščeno življenjski slog z veliko možnostmi za rekreacijo na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini sta dve plaži z modro zastavo: Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa de Nagüeles (3,1 km), ki zagotavljata visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa so v območju tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons, vsa v razdalji približno 2 km od stanovanja. Športni objekti vključujejo Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km), kar ponuja različne možnosti za fitnes in šport. V območju sta tudi dve marini: Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) in Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli (5,4 km), kjer so na voljo vodni športi in aktivnosti. Raznolikost rekreacijskih možnosti, od sproščenega sončenja na plaži do aktivnega golfa ali športa, zadovolji različne želje in potrebe prebivalcev in obiskovalcev.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja se nahaja v živahnem delu Costa del Sol, med Marbello (7 km) in Puerto Banúsom. Ta pozicija jo uvršča v eno najbolj iskanih lokacij v regiji, ki združuje mestno udobje z dostopom do morja in zabave. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot so Málaga (54 km) in Algeciras (59 km), ponuja Nueva Andalucíja bolj intimno a hkrati dobro povezano bivalno okolje. Nahaja se v srcu 'golf doline' med več igrišči, kar ji daje poseben značaj. Ta lokacija je idealna za tiste, ki želijo biti blizu dogajanja, a hkrati imeti mirnejšo bivalno sosesko kot v neposrednem centru Marbelle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projektimi v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja to stanovanje v Novi Andalucíji višjo cenovno raven, ki pa upravičuje s svojo lokacijo in dodatnimi storitvami. Nueva Andalucíja je znana po svojem statusu prestižnega območja, zlasti zaradi bližine Puerto Banúsa in Marbelle, kar ji daje dodano vrednost v primerjavi z drugimi obalnimi mesti. Lokacija v srcu 'golf doline' z več vrhunskimi igrišči v neposredni bližini je druga prednost, ki jo ločuje od drugih projektov. V primerjavi z novogradnjami drugod ima to stanovanje prednost uveljavljene soseske z zrelim okoljem in vsemi infrastrukturnimi storitvami že na voljo. Prenova leta 2026 prinaša modernejše elemente, ki konkuričjo novim projektom, hkrati pa ohranja trpežnost in kakovost starejše gradnje. Za tiste, ki iščejo ravnovesje med mestnim življenjskim stilom in dostopom do morja ter zabave, je Nueva Andalucíja pogosteje primerna izbira kot bolj oddaljena ali manj razvita obalna naselja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID