Apartamento renovado com três quartos localizado na urbanização de Puerto Golf, no coração de Nueva Andalucía, Málaga. Com 110 m² de área útil, este imóvel oferece acesso plano a todas as comodidades e foi totalmente renovado para padrões modernos. A propriedade dispõe de uma ampla varanda com vistas para a montanha La Concha, sistema de ar condicionado em todos os compartimentos e cozinha design totalmente equipada. O empreendimento inclui jardins, piscina aquecida e ginásio comunitários, estando situado a poucos minutos de praias e campos de golfe prestigiados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, a uma curta distância de Marbella, com fácil acesso a pé a supermercados, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais. A sua posição privilegiada permite alcançar a Playa de Puerto Banús em apenas 301 metros, enquanto o centro de Marbella fica a cerca de 7 quilómetros. A proximidade a várias infraestruturas torna esta localização conveniente para o dia a dia.
A propriedade com três quartos e duas casas de banho atende a necessidades de residência permanente ou secundária. Os 110 m² oferecem espaço adequado para famílias ou casais que recebem visitas ocasionais. A varanda espaçosa proporciona área de lazer exterior, enquanto a cozinha equipada e os armários embutidos garantem organização e funcionalidade no armazenamento. O estacionamento subterrâneo privado resolve a questão de estacionamento na área.
Embora originalmente construído em 1970, o apartamento foi completamente renovado na primavera de 2026, incorporando tecnologias modernas e acabamentos atuais. A renovação incluiu atualização completa da eletricidade, instalação de aquecimento por chão radiante nas casas de banho, sistema domótico PLEJD para controlo remoto e isolamento térmico e acústico em todas as janelas e portas de correr. O imóvel encontra-se pronto para ocupação imediata.
O apartamento não dispõe de jardim privado, apenas acesso às áreas verdes comunitárias. Não há piscina privada, estando disponível apenas a piscina comunitária partilhada. O estacionamento é comunitário, embora inclua um lugar privativo. A localização em zona urbana pode resultar em algum ruído ambiente típico de áreas residenciais densas. Não há elevador privativo, sendo este partilhado com outros residentes do edifício.
Ref: VL044359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para famílias que procuram uma residência secundária com fácil acesso a praias e infraestruturas, permitindo períodos prolongados durante as férias escolares. Também é apropriado para casais na pré-reforma que desejam dividir o seu tempo entre o seu país de origem e Espanha. Profissionais que necessitam de trabalhar remotamente beneficiarão do espaço adequado para escritório em casa e da boa conectividade da região. Investidores que procuram aluguer sazonal encontrarão nesta localização um mercado turístico estável throughout o ano. A renovação completa reduz custos iniciais de adaptação, tornando-o prático para quem deseja ocupação imediata sem obras. A existência de três quartos oferece flexibilidade para receber familiares ou amigos durante períodos de visita.
A qualidade dos acabamentos deste apartamento é evidenciada pela renovação completa realizada em 2026, que incorporou materiais modernos e tecnologia avançada. A cozinha, desenhada por KVIK, inclui eletrodomésticos integrados, ilha com adega de vinhos e sistema de lavagem/secagem. O sistema de ar condicionado AirZone com controlos individuais por divisão permite personalização da temperatura em cada espaço. As janelas e portas de correr com isolamento térmico e acústico garantem conforto ambiental e redução de ruído exterior. O aquecimento por chão radiante nas casas de banho, complementado por toalheiros aquecidos, demonstra atenção ao conforto em detalhes. O sistema domótico PLEJD permite controlo remoto da caldeira, cortinas e iluminação do terraço. Os acabamentos em madeira nos armários e no pavimento criam um ambiente acolhedor, enquanto as televisões de parede instaladas na sala de estar e quartos oferecem modernidade sem comprometer o espaço. A renovação elétrica completa garante segurança e capacidade para equipamentos modernos.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €679.000, valor que se alinha com o mercado de imóveis de gama média-alta em Nueva Andalucía. Este preço reflete a renovação completa recentemente realizada, que inclui acabamentos de qualidade e tecnologia moderna. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 ou Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, este imóvel posiciona-se num segmento superior devido à sua localização privilegiada e qualidade de acabamento. A oferta inclui mobília completa, estacionamento subterrâneo e acesso a instalações comunitárias.
A vida neste apartamento em Nueva Andalucía é caracterizada pela conveniência urbana combinada com elementos de lazer. Pela manhã, os residentes podem desfrutar do café na varanda com vistas para a montanha La Concha, antes de uma caminhada até ao supermercado Mercadona a poucos metros. Durante o dia, a proximidade das praias permite passeios ou banhos de sol, enquanto a tarde pode ser preenchida com golfe num dos vários campos próximos. À noite, a variedade de restaurantes e bares a pé de casa oferece opções de entretenimento sem necessidade de deslocação. A vida comunitária no condomínio proporciona oportunidades de socialização na piscina ou nos jardins, criando um equilíbrio entre privacidade e convívio. O sistema domótico permite controlar o ambiente com conforto, adaptando-o às diferentes estações do ano.
A vida na área envolvente a este apartamento caracteriza-se pela excelente acessibilidade a pé a múltiplas comodidades. Dentro de um raio de 353 metros, encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia mais próxima está a apenas 64 metros. Para necessidades de saúde, o hospital localiza-se a 1,9 quilómetros, garantindo resposta rápida em situações urgentes. A proximidade a escolas primárias e secundárias na área oferece opções para famílias com crianças. A zona urbana densa garante diversidade de estabelecimentos comerciais, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de dois quilómetros, proporcionando variadas opções de entretenimento e restauração. A existência de 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem carro, tornando o dia a dia prático e funcional. A segurança da zona é reforçada pelo acesso controlado à urbanização, criando um ambiente residencial tranquilo apesar da localização central.
O apartamento localiza-se na zona de Nueva Andalucía, em Málaga, representada no mapa como uma área residencial bem estabelecida entre Marbella e Puerto Banús. A sua posição é destacada pela proximidade imediata à costa, com o mar a poucas centenas de metros a sul. A zona envolvente mostra uma distribuição urbana com infraestruturas bem desenvolvidas, incluindo múltiplos campos de golfe a norte e a este, confirmando o carácter turístico e residencial da região. A malha urbana densa com áreas verdes intercaladas demonstra o equilíbrio entre desenvolvimento urbano e espaços de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, a meio caminho entre Marbella e San Pedro Alcántara. A sua localização a 7 quilómetros de Marbella, principal centro urbano da Costa del Sol Ocidental, permite fácil acesso a serviços, comercio e vida noturna, mantendo relativa tranquilidade em comparação com zonas mais centrais. A distância até Málaga, capital provincial e cidade com maior oferta cultural e aeroporto internacional, é de 54 quilómetros, aproximadamente 45 minutos de carro. Esta posição intermediária permite beneficiar tanto das comodidades de grandes centros urbanos como do ambiente mais descontraído das zonas residenciais de qualidade. A proximidade a Puerto Banús, conhecido centro de lazer de luxo, acrescenta valor à localização, oferecendo opções de entretenimento e serviços de gama alta a curta distância sem o ruído e agitação diretos.
A localização estratégica deste apartamento permite fácil acesso a diversas infraestruturas de lazer e serviços essenciais. As praias mais próximas incluem Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 quilómetros e Playa de Nagüeles a 3,1 quilómetros. Para os entusiastas de golfe, o campo de golfe Los Naranjos situa-se a 2,0 quilómetros, enquanto The Range para aulas de golfe e o Real Club de Golf Las Brisas estão a 2,0 e 2,1 quilómetros, respetivamente. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 quilómetros, cerca de 30 minutos de carro. A cidade de Marbella, com a sua vasta oferta comercial e cultural, fica a apenas 7 quilómetros, sendo facilmente alcançável em 10-15 minutos de carro. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 368 metros adiciona conveniência para residentes com carros elétricos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização do apartamento a apenas 10 metros acima do nível do mar proporciona um clima mediterrânico suave, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e oscilações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Esta altitude próxima do nível do mar, combinada com uma inclinação mínima de 0,2% em direção à praia, cria um terreno plano e acessível, ideal para passeios a pé. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, durante os quais a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, criando microclima agradável durante todo o ano. Os residentes podem desfrutar de atividades exteriores durante a maior parte do ano, com estações bem definidas mas sem extremos rigorosos. A baixa altitude contribui para uma humidade relativa moderada, tornando o ambiente confortável mesmo durante os meses mais quentes do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a este apartamento oferece diversas opções de lazer e recreação, destacando-se as praias e campos de golfe. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, é uma das mais conhecidas da região, frequentada por residentes e turistas. A curta distância, a Playa Canina Ventura del Mar oferece ambiente mais tranquilo, adequado para quem prefere menor afluência. Para os entusiastas de golfe, a proximidade a três campos de prestígio - Los Naranjos, The Range e Las Brisas - permite acesso a condições desportivas de excelência a poucos minutos do apartamento. As infraestruturas desportivas nas proximidades incluem o Polideportivo San Pedro a 2,9 quilómetros, com instalações para diversas modalidades. Para actividades mais específicas, existem opções como o Rocodromo para escalada e o CrossFit Marbella, oferecendo variedade para diferentes interesses desportivos. A rede de estabelecimentos recreativos e a intensa actividade turística da região garantem animação e serviços durante todo o ano, sem períodos de baixa sazonalidade marcada.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, a meio caminho entre Marbella e San Pedro Alcántara. A sua localização a 7 quilómetros de Marbella, principal centro urbano da Costa del Sol Ocidental, permite fácil acesso a serviços, comercio e vida noturna, mantendo relativa tranquilidade em comparação com zonas mais centrais. A distância até Málaga, capital provincial e cidade com maior oferta cultural e aeroporto internacional, é de 54 quilómetros, aproximadamente 45 minutos de carro. Esta posição intermediária permite beneficiar tanto das comodidades de grandes centros urbanos como do ambiente mais descontraído das zonas residenciais de qualidade. A proximidade a Puerto Banús, conhecido centro de lazer de luxo, acrescenta valor à localização, oferecendo opções de entretenimento e serviços de gama alta a curta distância sem o ruído e agitação diretos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento distinto quando comparado com outros projetos da região. Enquanto empreendimentos como Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, ou Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, visam primarily o mercado de entrada, este apartamento com preços a partir de €679.000 destina-se a um segmento mais exigente que valoriza localização premium e acabamentos superiores. Diferentemente de projetos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar, este apartamento beneficia da consolidação da área circundante, com infraestruturas já estabelecidas e comunidade residente estável. A proximidade imediata a Puerto Banús diferencia-o de localizações mais afastadas do litoral, oferecendo acesso a pé a praias e serviços de gama alta que projetos em áreas interiores não conseguem proporcionar. Enquanto desenvolvimentos mais recentes podem oferecer tecnologias de construção mais avançadas do ponto de vista energético, este apartamento compensa com uma localização consolidada e vistas estabelecidas que raramente estão disponíveis em novos empreendimentos.
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