דירת שלוש חדרי שינה ששופצה לאחרונה בפוארטו גולף, השוכנת בלב נואבה אנדלוסיה. הדירה נמצאת במיקום אורבני נוח, עם גישה קלה לכל המתקנים החיוניים בהליכה. עם שטח של 110 מ"ר, הדירה מציעה מרחב מחיה נרחב עם מרפסת פרטית המשקיפה על הר לה קונצ'ה. הפרויקט כולל שדרוגים מודרניים כמו מערכת אוויר ממוזג, מטבח מעוצב, ומערכת בית חכם הנשלטת מרחוק. זמינה כעת עם חניה תת-קרקעית פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מפוארטו בנוס, עם גישה ישירה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, ומסעדות. המיקום האורבני מספק נוחות יומיומית עם כל השירותים הנדרשים בקרבת מקום. הקרבה לחופים ולמגרשי הגולף הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחיים בקוסטה דל סול.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים דיור מרווח עם שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המרפסת המרווחת מספקת מקום לפנאי ובידור, בעוד המתקנים המשותפים כוללים בריכה מחוממת, גינה, וחדר כושר. המיקום האורבני מציע חיי קהילה פעילים עם גישה קלה למתקנים.
הדירה הושלמה במקור ב-1970 ועברה שיפוץ מקיף באביב 2026. השיפוץ כלל החלפת מערכות חשמל, התקנת חימום תחתי, חלונות מבודדים ומערכת בית חכם. כל המתקנים כבר פעילים וזמינים למשתמשים עם העברת הבעלות המיידית לאחר רכישה.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לים או נוף ימי מהיחידה. גודל הנכס מגביל את האפשרויות להרחבה עתידית. אין אפשרות להחזקת חיות מחמד על פי תקנות הקהילה. חניה מוגבלת למקום אחד תת-קרקעי בלבד. השימוש בבריכה מוגבל לשעות פעילות מסוימות.
Ref: VL044359
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למי שמחפש דיור קבע או בית שני באזור פופולרי עם גישה קלה לכל השירותים. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבתי ספר ומתקני חינוך. זוגות בגיל הפרישה ימצאו את המקום אידיאלי בזכות הנוחות והגישה הקלה למתקנים. גם אנשי מקצוע העובדים באזור יכולים למצוא כאן בית נוח עם כל הפרטים הנדרשים. מי שמחפש השקעה בנדל"ן באזור תיירותי פופולרי ימצא בדירה זו אפשרות מצוינת להשכרת נופש בעונה הגבוהה. המיקום האורבני עם גישה לחופים וגולף הופך אותה לאטרקטיבית עבור מגוון רחב של קונים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שכלל החלפת כל המערכות הבסיסיות והתקנת ציוד מודרני. המטבח הוחלף במטבח מעוצב מבית KVIK עם אי מרכזי הכולל מקרר יין. מערכת המיזוג האוויר החדשה AirZone מאפשרת שליטה בודדת בכל חדר. חלונות ודלתות ההזזה הוחלפו בדגמים מבודדים מפני חום, קור ורעש. השיפוץ כלל גם התקנת חימום תחתי בחדרי האמבטיה ומגבות מחוממות בקיר. בסלון ובשניים מחדרי השינה הותקנו טלוויזיות קיר. כל המערכות החשמליות הוחלפו לפי התקנים העדכניים. הדירה מצוידת במערכת בית חכם PLEJD המאפשרת שליטה מרחוק על הדוד, הוילונות ותאורת המרפסת.
המחיר הנוכחי עומד על €679,000 לדירה בת שלושה חדרי שינה עם שטח של 110 מ"ר. המחיר כולל את הדירה המשופצת במלואה עם כל השדרוגים המודרניים, חניה תת-קרקעית פרטית, ושימוש במתקנים המשותפים של הקהילה. עלויות קהילה חודשיות חלות על הבעלים לתחזוקת הגינה, הבריכה והמתקנים המשותפים. המחיר משקף את המיקום המבוקש והאיכות הגבוהה של השיפוץ שבוצע.
הדירה מציעה אורח חיים אורבני נוח עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. הבוקר יכול להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית המשקיפה על הר לה קונצ'ה, לפני יציאה לקניות בסופרמרקט הסמוך או לביקור בבית המרקחת שנמצא במרחק צעדים. בצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת המחוממת או מחדר הכושר. לערב, יש מגוון רחב של מסעדות וברים בסביבה הקרובה. בסופי השבוע, אפשרויות הפנאי כוללות גולף באחד ממגרשי הגולף המפורסמים באזור או בילוי בחופים הקרובים. החיים במקום משלבים נוחות אורבנית עם גישה קלה לפעילויות פנאי ותיירות.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור אורבני מפותח עם תשתית מתקדמת. המרחק למארביה הוא רק 7 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה למרכז העיר עם כל השירותים, בתי הקפה והחנויות. האזור מתאפיין ברשת כבישים יעילה המקשרת את נואבה אנדלוסיה עם שאר חלקי קוסטה דל סול. קווי אוטובוס ציבוריים מקשרים את האזור למארביה ולערים הסמוכות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה ברכב. עבור תיירים ומבקרים, קיימות אפשרויות לינה רבות באזור עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות אירוח.
המפה מציגה את המיקום האופטימלי של הדירה בנואבה אנדלוסיה. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו בנוס ולחוף, כמו גם את המרחק הקצר למגרשי הגולף המפורסמים. המיקום האורבני מאופיין ברשת רחובות מסודרת עם גישה קלה לכל השירותים הנדרשים. המפה מדגישה את המיקום האידיאלי בין החיים האורבניים לבין אפשרויות הפנאי והתיירות של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי של מארביה, במרחק של 7 ק"מ ממרכז העיר. המיקום האסטרטגי מציע שקט יחסי לעומת התנועה והרעש של מרכז מארביה, אך עם גישה מהירה לכל המתקנים. במרחק של 54 ק"מ נמצאת העיר הגדולה מאלגה, מרכז תרבותי ומנהלי חשוב באנדלוסיה. במרחק של 59 ק"מ נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל אטרקציות התיירות והתרבות של אזור קוסטה דל סול תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית.
חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד מהדירה. מגרשי הגולף המפורסמים של האזור, כמו גולף לוס נרנחוס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ מהנכס. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים כולם במרחק הליכה קצר. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 45 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 52 ק"מ. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 368 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנוח להליכה. כמות המשקעים השנתית מתונה ומתפרשת בעיקר בחודשי החורף. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק 301 מטרים. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). לאוהבי הגולף, האזור ידוע כ"עמק הגולף" עם שלושה מגרשי גולף במרחק של 2 ק"מ מהנכס: גולף לוס נרנחוס, דה ריינג' גולף לסנס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. בנוסף, יש באזור מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ומרכזי כושר כמו קרוספיט מארביה (3.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי של מארביה, במרחק של 7 ק"מ ממרכז העיר. המיקום האסטרטגי מציע שקט יחסי לעומת התנועה והרעש של מרכז מארביה, אך עם גישה מהירה לכל המתקנים. במרחק של 54 ק"מ נמצאת העיר הגדולה מאלגה, מרכז תרבותי ומנהלי חשוב באנדלוסיה. במרחק של 59 ק"מ נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל אטרקציות התיירות והתרבות של אזור קוסטה דל סול תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בפוארטו גולף מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקום ובאיכות השיפוץ. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או את'רנה הומס באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס הנוכחי כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. עם זאת, המחיר הגבוה יותר של €679,000 משקף את המיקום היוקרתי בלב נואבה אנדלוסיה, קרבת החוף ומגרשי הגולף, וכן את השיפוץ המקיף שנעשה לאחרונה. בהשוואה לפרויקטים באזורים פחות מפותחים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס הנוכחי מציע תשתית עירונית מתקדמת יותר וגישה קלה יותר לשירותים ולאטרקציות תיירותיות. יתרון נוסף הוא הקרבה למארביה, המציעה מגוון רחב של תרבות, בידור ושירותים נלווים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID