Тристаен апартамент от 125 квадратни метра в Нуева Андалусия, Марбеля, разположен в престижен закрит комплекс. Имотът е с изглед към градина и разполага с три спални, две банени стаи и собствена градина с джакузи. Апартаментът е напълно обновен и се предлага с валидна туристическа лицензия, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем. Разположен е на няколко минути пеша от плажа и известното пристанище Пуерто Банус.
В сравнение с други проекти в региона, този имот в Нуева Андалусия предлага отлична стойност за парите си, като съчетава локация с висок клас и пълни удобства. Докато проекта Аквамар в Торе дел Мар започва от 269 950 евро, той е разположен в по-малко престижен район на източния бряг на Малага. Лантана Ресиденциал в Михас (от 205 000 евро) също е по-достъпен, но местоположението е по-отдалечено от основните атракции на Марбеля. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от 259 000 евро) предлага съвременни апартаменти, но отново на по-голямо разстояние от луксозния Пуерто Банус. Предимството на настоящия имот е неговата комбинация от локация, размер, удобства и валидна туристическа лицензия, което го прави отлична инвестиция в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, на кратко разстояние от плажа и Пуерто Банус. Местоположението предлага директен достъп до всички градски удобства, включително магазини, ресторанти и услуги. Комплексът е разположен в урбанизирана зона с добре развити транспортни връзки и инфраструктура.
Тристайният апартамент отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи комфортен и стилен дом. Просторната дневна зона с отворен план свързва кухнята, трапезарията и хола, създавайки функционално пространство за ежедневен живот и забавление. Двете банни стаи и трите спални осигуряват достатъчно място за комфортно живеене.
Апартаментът е построен през 1995 г. и напълно обновен съвсем наскоро. Всички инсталации, интериорни елементи и фасадни елементи са модернизирани, за да отговарят на съвременните стандарти за качество и енергийна ефективност. Проектът е завършен и готов за незабавно ползване.
Имотът не е разположен директно на първа линия до плажа, а е на около 300 метра от него. Сградата е построена през 1995 г., което означава, че някои технически характеристики може да не отговарят на най-новите строителни стандарти. Комплексът не разполага с подземен паркинг, а само с общи паркоместа.
Този апартамент е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянен дом в престижен район на Марбеля с близост до всички удобства. Имотът е идеален за хора, които ценят активния начин на живот и искат да са в близост до плажове, ресторанти и развлечения. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, благодарение на валидната туристическа лицензия и привлекателното местоположение близо до Пуерто Банус. Имотът може да служи и като втора ваканционна резиденция за тези, които искат да прекарват част от годината в слънчева Испания, като същевременно имат възможност да отдават имота под наем, когато не го използват.
Апартаментът е реновиран с високо качество, като са използвани модни материали и техники. Кухнята с остров е напълно оборудвана с вградени уреди от висок клас. Подовите настилки са от висококачествени материали, а баните са модернизирани с дизайнерски санитария и плочки. Главната спалня разполага с гардеробно помещение и собствена баня, което добавя допълнителен комфорт. Външните пространства, включително терасата и градината, са проектирани с внимание към детайла и използването на устойчиви растения, изискващи минимална поддръжка. Всички инсталации са подменени по време на ремонта, за да се гарантира безопасност и енергийна ефективност.
Апартаментът се предлага на цена от 850 000 евро, като това е окончателната цена за конкретния имот. В сравнение с други имоти с подобни характеристики в същия район, цената е в рамките на стандартните пазарни нива за Нуева Андалусия. Имотът разполага с валидна туристическа лицензия, което допълнително увеличава инвестиционната му стойност, тъй като може да се отдава под наем за кратки периоди.
Нуева Андалусия предлага типичния за Коста дел Сол начин на живот с комбинация от комфорт и удобства. Утринът може да започне с разходка до плажа за кафе или закуска в някой от многобройните барове и ресторанти. Пазаруването за ежедневни нужди е лесно благодарение на близостта до супермаркети на разстояние 350 метра. Следобедите могат да бъдат посветени на плажа или на разходка из луксозните магазини в Пуерто Банус, разположени на пешеходно разстояние. Комплексът предлага общ басейн, който е идеален за прохладни летни дни. Вечерите могат да бъдат прекарани на личната тераса с джакузи или в една от многобройните близки ресторанти, предлагащи международна и испанска кухня. Животът тук е динамичен, но същевременно позволява и спокойствие в собствената градина на имота.
Животът в Нуева Андалусия предлага баланс между градска активност и комфорт на съвременния живот. Районът е добре свързан с останалата част на Марбеля и крайбрежието. Общественият транспорт е добре развит с 10 автобусни линии и 50 спирки в близост. На пешеходно разстояние се намират всички ежедневни удобства, от аптеки (64 метра) и банки до ресторанти (69 на разстояние 2 км). За семейства с деца наличието на 41 основни и 28 средни училища в региона гарантират образователни възможности. Здравеопазването е осигурено чрез 5 здравни центъра в близост, като най-близката болница е на 1.9 км. Жителите имат достъп до разнообразни услуги и удобства, които правят ежедневието удобно и приятно.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Нуева Андалусия, в близост до Пуерто Банус и плажовете на Марбеля. Видими са основните пътни артерии, които свързват района с останалата част на Коста дел Сол. Сините точки показват близките плажове, докато зелените обозначават голф игрищата в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия заема стратегическо положение в региона на Коста дел Сол, разположен на 7 км от Марбеля (147 958 жители) и на 54 км от Малага (579 076 жители). Това местоположение предлага баланс между достъп до големите градски центрове и спокойно крайбрежно живеене. Близостта до големите туристически центрове като Пуерто Банус прави района привлекателен както за резиденти, така и за туристи. Регионът е добре свързан с останалата част на Андалусия чрез магистралната мрежа и летищата в Малага и Гибралтар.
Плажът Плая де Пуерто Банус се намира само на 301 метра от имота, което го прави достъпен за кратки разходки. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) също са лесно достъпни. Летището в Малага е на 45 км, а в Гибралтар, на 52 км. Любителите на голф могат да се възползват от близостта до няколко голф игрища: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Риал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеля Голф (3.0 км). За зареждане на електрически автомобили има EV станция на 368 метра от имота.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Нуева Андалусия се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през летните месеци. Слънчевите дни са над 300 годишно, което създава идеални условия за отдих на открито. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Имотът е разположен на 10 метра надморска височина с лек наклон към морето от 0.2%, което гарантира добра дренажна система и предотвратява застояването на вода.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота включват Плая де Пуерто Банус (301 м) и Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км), които са известни със своите златни пясъци и чисти води. В района има множество възможности за водни спортове и дейности. За любителите на голф, районът предлага няколко престижни голф игрища в радиус от 3 километра. Развлекателните възможности включват спортни центрове като Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), Рокодромо (3.5 км) и КросФит Марбеля (3.8 км). Марините в Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) и Марина ла Бахадия Марбеля (6.7 км) предлагат възможности за яхтинг и водни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическо положение в региона на Коста дел Сол, разположен на 7 км от Марбеля (147 958 жители) и на 54 км от Малага (579 076 жители). Това местоположение предлага баланс между достъп до големите градски центрове и спокойно крайбрежно живеене. Близостта до големите туристически центрове като Пуерто Банус прави района привлекателен както за резиденти, така и за туристи. Регионът е добре свързан с останалата част на Андалусия чрез магистралната мрежа и летищата в Малага и Гибралтар.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL303415
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID