Разположен в оживения район Нуева Андалусия, този апартамент с 3 спални и 2 бани предлага хармонично съчетание от съвременен живот и удобна близост до удобства. Намира се в охраняем комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие. Апартаментът е близо до плажа и световноизвестното пристанище Пуерто Банус, което го прави привлекателна опция за тези, които търсят начин на живот, съчетаващ релакс и достъп до градски удобства.
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този апартамент в Нуева Андалусия се отличава със своето местоположение в близост до оживеното пристанище Пуерто Банус и плажа, които са на пешеходно разстояние. Цената от €850,000 за 125 кв. м. с 3 спални е в горния сегмент на пазара, особено като се има предвид, че имотът не е ново строителство, а е реновиран. Проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) предлагат значително по-достъпни опции, но обикновено са разположени по-далеч от ключови атракции като Пуерто Банус или имат по-малко удобства. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е по-достъпна алтернатива, но може да не предлага същата комбинация от градски удобства и непосредствена близост до пристанище. Наличието на туристически лиценз и частна градина с джакузи повишават стойността и привлекателността на имота за инвеститори и търсещи лайфстайл, оправдавайки по-високата му цена спрямо по-евтините алтернативи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в непосредствена близост до оживения център на Нуева Андалусия, предлагайки лесен достъп до местни магазини, ресторанти и транспортни връзки. Близостта до плажа и яхтеното пристанище Пуерто Банус подчертава атрактивността на местоположението за любителите на крайбрежния начин на живот.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи жилище в оживена градска среда с лесен достъп до плажни и развлекателни дейности. Наличието на градина и джакузи отговаря на нуждите от външно пространство за релакс и забавление, което го прави привлекателен за двойки или малки семейства.
Строителството на сградата е завършено през 1995 г., като имотът е претърпял цялостна реновация. Въпреки че не е ново строителство, обновленията осигуряват съвременно ниво на комфорт и естетика. Жилището е готово за обитаване.
Въпреки че имотът предлага много предимства, той не е ново строителство и е разположен в градска среда, която може да бъде оживена. Някои потенциални купувачи може да предпочитат по-уединени или селски локации. Имотът няма директен изглед към морето, тъй като е разположен на 301 метра от него.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят удобството на градския живот в съчетание с близостта до морето и възможностите за развлечения. Идеален е за хора, които търсят дом за почивка или целогодишно обитаване, като същевременно искат да имат лесен достъп до услуги като ресторанти, магазини и голф игрища. Наличието на туристически лиценз го прави привлекателен и за инвеститори, които искат да отдават имота под наем краткосрочно. Животът тук е подходящ за тези, които искат да бъдат в центъра на събитията, с всичко необходимо на пешеходно разстояние, но също така да имат лично пространство за отдих като градината и джакузито.
Апартаментът е претърпял цялостна реновация, което предполага модерни довършителни работи и качествени материали. Интериорният дизайн включва отворено пространство, което свързва дневната, трапезарията и кухнята, създавайки усещане за простор и светлина. Кухнята е оборудвана с модерен дизайн и централен остров. Спалните и баните са проектирани с акцент върху комфорта и естетиката. Майсторският апартамент разполага с дрешник и самостоятелна баня. Използвани са естествени материали и изискани интериорни елементи, които допринасят за луксозната атмосфера. Покритата тераса осигурява допълнително външно пространство, което може да се използва през по-голямата част от годината.
Цената на този апартамент с 3 спални и 2 бани е €850,000. Имотът е с площ от 125 кв. м. и е готов за обитаване. Тъй като е реновиран и разполага с туристически лиценз, той може да представлява инвестиционен интерес с потенциал за генериране на приходи от наеми. Наличността на подобни реновирани имоти в този район може да варира, като цените обикновено отразяват качеството на довършителните работи, местоположението и допълнителните удобства като частна градина и джакузи.
Нуева Андалусия представлява динамична градска среда, където удобството на достъп до разнообразни услуги се съчетава с близостта до крайбрежието. Ежедневният живот тук може да бъде разнообразен, като жителите лесно могат да достигнат пеша до магазини, ресторанти и кафенета. Близостта до Пуерто Банус предоставя възможности за разходки по крайбрежието и достъп до луксозни бутици и заведения. Инфраструктурата е добре развита, с наличието на обществен транспорт и основни услуги като аптеки и банкови клонове в близост. Това създава ритъм на живот, който е активен през целия ден, като същевременно предлага лесен достъп до плажни дейности и морски развлечения.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от градски удобства и близост до природни и развлекателни зони. Разстоянието до плажа е малко под 300 метра, което позволява лесен достъп до морския бряг. В рамките на 2 км имате достъп до множество голф игрища, което е значително предимство за любителите на този спорт. Наличието на 69 ресторанта, 3 аптеки и 4 банки в радиус от 2 км осигурява високо ниво на удобство за ежедневните нужди. Близостта до Пуерто Банус (1 км) предоставя възможности за разходки, пазаруване и посещение на яхтеното пристанище. Инфраструктурата е подкрепена от 50 спирки на градския транспорт, което улеснява придвижването в района и до по-големите градове.
Разположен в сърцето на Нуева Андалусия, този имот предлага идеална отправна точка за изследване на всичко, което Коста дел Сол може да предложи. Близостта до оживеното пристанище Пуерто Банус и златистите плажове подчертава привилегированото му местоположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е част от община Марбеля, разположена на Коста дел Сол. Град Марбеля е на 7 км, а големият град Малага е на 54 км. Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на крайбрежен район и достъпа до градски услуги и културни забележителности. Местоположението предлага добър достъп до основните пътища, което улеснява пътуването до съседни градове и летището.
Достъпът до основните транспортни артерии е добър, като летище Малага е на около 45 км. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, което го прави леснодостъпен пеша. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на разстояние около 2 км. Супермаркетите и аптеките са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно), което улеснява ежедневните покупки и нужди. Близостта до Марина Пуерто Банус (1 км) предоставя допълнителни възможности за развлечения и хранене.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 17.8°C, като температурите варират между 12°C и 26°C през годината. Височината на имота е 10 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е незначителен (0.2%), което предполага равен терен. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Тези климатични условия са благоприятни за дейности на открито през голяма част от годината, включително ползване на градината и джакузито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажа Playa de Puerto Banús (301 м) е значително предимство, предлагащо лесен достъп до морския бряг. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са на разстояние съответно 2.2 км и 3.1 км. Районът е известен с голф игрищата си, като Golf Los Naranjos е само на 2 км. Освен това, има множество спортни центрове и развлекателни съоръжения в близост, включително яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1 км).
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е част от община Марбеля, разположена на Коста дел Сол. Град Марбеля е на 7 км, а големият град Малага е на 54 км. Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на крайбрежен район и достъпа до градски услуги и културни забележителности. Местоположението предлага добър достъп до основните пътища, което улеснява пътуването до съседни градове и летището.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL303415
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
