Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o zonă urbană în apropiere de Marbella pe Coasta del Sol. Finalizat în 1995, oferă 125 m² de spațiu locuibil cu 3 dormitoare și 2 băi. Proprietatea este amplasată aproape de plajă și Puerto Banús, într-o zonă rezidențială bine stabilită cu acces facil la facilități. Locația oferă un echilibru între stilul de viață și proximitatea atât a facilităților de agrement, cât și a serviciilor esențiale. Clădirea face parte dintr-o comunitate închisă cu spații comune inclusiv o piscină și grădini, oferind securitate și o viață comunitară într-una dintre cele mai căutate zone de pe Coasta del Sol.
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează ca o opțiune premium datorită locației sale excepționale. Spre deosebire de proiecte mai noi precum Aquamar în Torre del Mar (cu prețuri de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la €205.000), acest apartament beneficiază de o locație mai centrală și mai prestigioasă în inima uneia dintre cele mai căutate zone ale coastei. În comparație cu Etherna Homes 2 din Estepona (prețuri de la €259.000), proprietatea din Nueva Andalucía oferă acces direct la facilitățile de lux din Puerto Banús și la mai multe terenuri de golf de renume internațional. Deși prețul mediu pe metru pătrat (€6.800/m²) este semnificativ mai mare decât în zonele mai noi sau mai îndepărtate, acesta reflectă valoarea stabilită a uneia dintre cele mai dorite locații din sudul Spaniei. Dezvoltările mai recente pot oferi uneori specificații tehnice superioare sau eficiență energetică mai bună, dar rareori pot concura cu infrastructura matură, serviciile și renumele pe termen lung al unei zone ca Nueva Andalucía.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, la doar 301 de metri de Playa de Puerto Banús și la distanță de mers pe jos de faimoasa marină. Poziția sa oferă acces direct la plajă și este înconjurată de infrastructură urbană, inclusiv magazine, restaurante și servicii esențiale. Apartamentul face parte dintr-un complex rezidențial bine stabilit care beneficiază de proximitatea sa față de facilitățile naturale și conveniențele urbane.
Acest apartament cu trei dormitoare se adresează rezidenților permanenți și celor care caută o locuință secundară. Dispunerea oferă spații funcționale pentru viața de zi cu zi, cu camere bine dimensionate, două băi complete și o terasă privată. Proprietatea include spațiu de grădină privată și o jacuzzi, satisfăcând nevoia de zone exterioare personale. Proximitatea față de facilități precum supermarkete, farmacii și servicii medicale satisface cerințele practice zilnice fără a necesita călătorii lungi.
Apartamentul a fost finalizat în 1995, fiind o proprietate stabilită în Nueva Andalucía. Spre deosebire de dezvoltările noi încă în construcție, această clădire are un istoric dovedit și o atmosferă comunitară consolidată. Proprietatea a suferit renovări pentru a moderniza spațiile interioare păstrând în același timp structura solidă caracteristică proprietăților din această perioadă de construcție. Starea sa de finalizare înseamnă disponibilitate imediată fără întârzieri sau incertitudini de construcție.
Proprietatea nu oferă vedere la mare de la poziția sa, fiind situată ușor în interior. Clădirea nu include o piscină privată, doar acces la una comună. Apartamentul nu are un loc de parcare privat inclus în preț, ceea ce ar putea fi o considerație în această zonă aglomerată. Locația urbană înseamnă mai puțină intimitate decât proprietățile mai rurale, iar construcția din 1995 înseamnă că eficiența energetică s-ar putea să nu corespundă standardelor moderne de construcție.
Acest apartament se potrivește diverse scenarii rezidențiale, în special pentru cumpărătorii care caută o proprietate bine localizată într-un cartier stabilit. Se potrivește celor care caută o locuință secundară unde se pot bucura de climatul mediteranean și facilități în timpul vacantelor sau sejururilor prelungite. Licența turistică existentă îl face potrivit pentru investitorii interesați de piața închirierilor pe termen scurt, valorificând proximitatea proprietății față de Puerto Banús și plaje. Familiile care caută reședință permanentă vor aprecia școlile apropiate, facilitățile medicale și mediul sigur al comunității închise. Pentru pensionari, accesibilitatea la parter și proximitatea serviciilor fără a avea nevoie de mașină pentru treburile zilnice oferă beneficii practice. Iubitorii de golf vor aprecia locația aproape de multiple terenuri, permițând jocul regulat fără călătorii extensive. Proprietatea se potrivește și celor care caută o soluție gata de utilizare fără întârzieri de renovare, deoarece este deja finalizată și modernizată.
Apartamentul prezintă finisaje de înaltă calitate în spațiile sale interioare renovate. Zona de zi open-plan prezintă un design contemporan cu materiale atent selectate care echilibrează estetica cu durabilitatea. Bucătăria servește ca punct central cu designul său cu insulă și echipamente complete, caracterizată prin aparate moderne și suprafețe de lucru durabile potrivite pentru utilizarea zilnică. Băile au fost renovate pentru a oferi funcționalitate elegantă, cu elemente de baie și finisaje de calitate care îmbunătățesc atât aspectul, cât și utilitatea practică. Pardoseala din întreaga proprietate combină stilul cu rezistența, selectată pentru a rezista utilizării zilnice păstrând în același timp atractivitatea vizuală. Dormitorul principal include un dressing, optimizând spațiul de depozitare cu elemente încorporate bine proiectate. Renovarea a păstrat structura solidă caracteristică construcțiilor din 1995 actualizând în același timp specificațiile interioare la standardele actuale. Ferestrele și ușile asigură o izolare și securitate adecvată, esențiale pentru o proprietate în acest climat. Spațiile exterioare private de terasă și grădină au fost proiectate pentru întreținere redusă maximizând spațiul exterior utilizabil. Includerea unei jacuzzi private demonstrează atenția la caracteristicile de lux care sporesc experiența de locuit.
Acest apartament este disponibil pentru €850.000, reflectând locația sa premium în Nueva Andalucía lângă Puerto Banús. Prețul reprezintă poziția superioară în una dintre cele mai dorite zone de pe Coasta del Sol. Proprietățile din această locație au prețuri mai mari datorită proximității față de plaje, terenuri de golf și marina exclusivistă Puerto Banús. Prețul include spațiul locuibil renovat de 125 m² cu trei dormitoare, două băi, grădină privată și jacuzzi. Licența turistică existentă adaugă valoare prin permiterea închirierii imediate pe termen scurt. Comparativ cu proprietățile similare din locații mai puțin centrale, prețul acestui apartament este poziționat la capătul superior al pieței, justificat de accesibilitatea sa pietonală la facilități și atractivitatea cartierului stabilit.
A locui în acest apartament din Nueva Andalucía înseamnă a îmbrățișa un stil de viață în care facilitățile mediteraneene fac parte din rutina zilnică. Ziua tipică începe cu micul dejun pe terasa sau în grădina privată, urmat de o scurtă plimbare către magazinele locale pentru nevoile zilnice. Proximitatea față de Puerto Banús face ca vizitele spontane la marină sau la beach club să facă parte din viața regulată, nu doar ocazii speciale. Rezidenții pot merge pe jos la restaurante pentru prânz sau cină, creând un stil de viață social centrat în jurul scenei de dining vibrante din zonă. Pentru iubitorii de golf, locația aproape de mai multe terenuri permite jocul regulat fără călătorii lungi. Mediul urban înseamnă că serviciile sunt ușor disponibile - farmacia este la mai puțin de 100 de metri, supermarketele la câteva minute de mers pe jos, iar facilitățile medicale accesibile când este necesar. Comunitatea închisă oferă securitate păstrând în același timp conexiunea cu zona mai largă. Seara poate fi petrecută bucurându-se de grădina privată și jacuzzi sau socializând cu vecinii la zona de piscină comună.
Locația apartamentului creează un stil de viață în care necesitățile zilnice și activitățile de recreere există într-un perimetru compact. Serviciile esențiale sunt la distanță de mers pe jos: o farmacie la doar 64 de metri, un supermarket la 353 de metri și un spital la 1,9 kilometri de proprietate. Această proximitate permite rezidenților să gestioneze treburile zilnice fără dependență de transport. Zona este bine deservită de transportul public cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, conectând cu destinații mai largi inclusiv Marbella, la 7 kilometri distanță. Pentru călătoriile internaționale, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este accesibil la 45 de kilometri, aproximativ 45 de minute cu mașina în funcție de trafic. Mediul urban oferă infrastructură consistentă cu o zonă rezidențială stabilită, inclusiv utilități fiabile, disponibilitate internet de viteză mare și spații publice bine întreținute. Proximitatea față de Puerto Banús oferă acces la buticuri de lux, restaurante și locuri de divertisment, extinzând opțiunile de stil de viață dincolo de nevoile de bază. Pentru familii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, cu opțiuni internaționale inclusiv British International School la doar 3,8 kilometri distanță.
Această hartă poziționează apartamentul în inima Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea sa strategică față de principalele puncte de interes. Se poate observa distanța scurtă până la Playa de Puerto Banús și marină, precum și accesul ușor la terenurile de golf din împrejurimi. Harta ilustrează bine cum proprietatea beneficiază de o locație urbană cu toate facilitățile esențiale la distanță de mers pe jos, păstrând în același timp proximitatea de zonele de recreere de la malul mării.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine stabilită în municipalitatea Marbella. Această locație îl plasează la 7 kilometri de centrul orașului Marbella, oferind un echilibru între accesibilitate și separare față de cele mai aglomerate zone urbane. În contextul mai larg al Coastei del Sol, se află la mijlocul benzii costiere între orașul Málaga (54 km la est) și destinațiile mai vestice precum Estepona și Gibraltar. Nueva Andalucía s-a dezvoltat ca zonă complementară Puerto Banús, oferind spații rezidențiale aproape de ofertele comerciale și de agrement ale marinei de lux. Această poziție plasează proprietatea în inima uneia dintre cele mai prestigioase zone ale regiunii, beneficiind atât de infrastructura stabilită a Marbella, cât și de reputația exclusivistă a zonei Golden Mile.
Apartamentul beneficiază de accesibilitate excepțională la facilitățile cheie. Accesul la plajă este imediat, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri distanță - o plimbare de doar 3 minute. Plaje suplimentare inclusiv Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) oferă alternative la distanță scurtă cu mașina. Iubitorii de golf au multiple opțiuni: Golf Los Naranjos la 2,0 km, lecții de golf The Range la 2,0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km, făcând proprietatea ideală pentru jucătorii reguli. Pentru conexiuni de călătorie, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 45 km distanță, de obicei accesibil în 45 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar oferă o alternativă la 52 km. Orașul vibrant Marbella, cu serviciile sale cuprinzătoare, este la doar 7 km distanță, aproximativ 15 minute cu mașina în funcție de trafic. Această poziționare strategică oferă rezidenților acces echilibrat la facilități naturale, servicii urbane și conexiuni internaționale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea se bucură de un climat mediteranean favorabil caracteristic Coastei del Sol. Cu o temperatură medie anuală de 17,8°C, regiunea oferă ierni blânde și veri călduroase potrivite pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea de doar 10 metri deasupra nivelului mării asigură variații minime de temperatură comparativ cu zonele mai înalte din interior. Terenul plat cu doar 0,2% pantă spre plajă creează condiții confortabile de mers pe jos și simplifică mobilitatea. Locația beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare anual, cu temperaturi de vară de obicei între 25-30°C și temperaturi de iarnă care rar coboară sub 12°C. Sezonul de înot se extinde pe parcursul a patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Orientarea sud-vestică a apartamentului maximizează expunerea la soarele de după-amiază, deosebit de benefică în timpul lunilor mai răcoroase. Acest profil climatic susține activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, făcând spațiile exterioare private terasă și grădină amenități practice și nu doar sezoniere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația apartamentului oferă acces excepțional la unele dintre cele mai recunoscute facilități recreative de pe Coasta del Sol. Playa de Puerto Banús, la doar 301 de metri distanță, servește ca principală destinație de plajă cu nisipurile sale bine întreținute și facilități complete. Zona înconjurătoare oferă cinci terenuri de golf într-un raza de 5 kilometri, inclusiv prestigiosul Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km și Golf Los Naranjos la 2,0 km, satisfăcând atât jucătorii ocazionali, cât și pe cei serioși. Dincolo de golf, zona prezintă multiple centre sportive: Polideportivo San Pedro (2,9 km) oferă diverse activități recreative, în timp ce facilități specializate precum Rocodromo (3,5 km) și CrossFit Marbella (3,8 km) oferă opțiuni de nișă pentru fitness. Proximitatea față de Puerto Banús Marina (1,0 km) oferă acces la sporturi acvatice și activități de navigație. Pentru recreere zilnică, rezidenții pot folosi piscina comunală din complex sau se pot bucura de jacuzzi privat din grădină. Infrastructura zonei susține un stil de viață activ cu numeroase trasee pentru mers pe jos și ciclism de-a lungul zonelor costiere, combinând exercițiile fizice cu peisajele pitorești ale Mediteranei.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine stabilită în municipalitatea Marbella. Această locație îl plasează la 7 kilometri de centrul orașului Marbella, oferind un echilibru între accesibilitate și separare față de cele mai aglomerate zone urbane. În contextul mai larg al Coastei del Sol, se află la mijlocul benzii costiere între orașul Málaga (54 km la est) și destinațiile mai vestice precum Estepona și Gibraltar. Nueva Andalucía s-a dezvoltat ca zonă complementară Puerto Banús, oferind spații rezidențiale aproape de ofertele comerciale și de agrement ale marinei de lux. Această poziție plasează proprietatea în inima uneia dintre cele mai prestigioase zone ale regiunii, beneficiind atât de infrastructura stabilită a Marbella, cât și de reputația exclusivistă a zonei Golden Mile.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL303415
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID