Ovaj trosobni stan u Nueva Andalucíji nudi 125m² stambenog prostora s dvije kupaonice. Završen 1995. godine, ova urbana nekretnina pozicionirana je blizu obale, sadržaja i Puerto Banúsa. Nekretnina uključuje privatni vrt i terasu s jacuzzijem, nudeći i stambenu udobnost i potencijal za turističko iznajmljivanje zbog postojeće licence. Stan je u odličnom stanju, s klima uređajima i pristupom zajedničkom bazenu u zatvorenom naselju.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj stan u Nueva Andalucíji predstavlja zreliju nekretninu s utvrđenom povijesti, za razliku od novijih projekata poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000). Glavna prednost je lokacija u srcu jedne od najtraženijih četvrti na Costa del Solu, s neposrednim pristupom Puerto Banúsu i brojnim golf terenima. Za razliku od novogradnji, ovoj nekretnini nedostaju inicijalni porezi na novoizgrađene objekte, ali može zahtijevati veća ulaganja u održavanje zbog starosti konstrukcije. Cijena od €850.000 pozicionira ga u viši segment tržišta, što je opravdano kombinacijom lokacije, kvalitete renovacije i dodatnih pogodnosti. Za razliku od novijih projekata često smještenih u manje razvijenim područjima, ovaj stan nemažan pristup svim ključnim sadržajima bez potrebe za automobilom, što predstavlja značajnu prednost za one koji preferiraju pješački dostupan urbani život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan je strateški smješten u Nueva Andalucíji, urbaniziranom području s izravnim pristupom obalnim sadržajima. Na samo 301 metar od Plaže de Puerto Banús, lokacija osigurava praktičnu blizinu i plaži i živahnom području marine. Okolna četvrt nudi sveobuhvatnu infrastrukturu s trgovinama, ljekarnama i restoranima unutar radijusa od 400 metara, stvarajući samostalno okruženje za život.
Ova nekretnina zadovoljava funkcionalne stambene potrebe svojim trosobnim rasporedom, pogodnim za obitelji ili one koji trebaju dodatni prostor za goste. Jugozapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom dana, dok vanjski privatni prostori uključujući vrt i terasu proširuju stambeni prostor napolje. Prisutnost klima uređaja rješava potrebu za ugodnošću tijekom toplijih mjeseci, a zajednički bazen dodaje rekreacijsku vrijednost bez obaveza održavanja.
Kao završeni projekt iz 1995. godine, ova nekretnina predstavlja uspostavljenu gradnju umjesto nove izgradnje. Stan je prošao sveobuhvatnom obnovom, dovodeći ga na suvremene standarde bez neizvjesnosti povezanih s fazama nove gradnje. Zgrada je dokazala svoju izdržljivost tijekom gotovo tri desetljeća, a zatvoreno naselje održava svoje objekte uključujući zajedničke vrtove i bazene na uspostavljenim operativnim standardima.
Ovaj urbani stan ne nudi prostrane privatne površine tipične za odvojene vile. Nekretnina nema privatno parkiralište unutar kompleksa. Ograničen je privatni prostor za pohranu izvan interijera stana. Lokacija blizu Puerto Banúsa može značiti buku tijekom vršne turističke sezone. Nekretnina nije pozicionirana izravno uz plažu, zahtijevajući kratku šetnju do obale. Pravila zajednice mogu nametnuti ograničenja vanjskih modifikacija.
Ovaj stan odgovara onima koji traže stambeno rješenje s mogućnošću povremenog iznajmljivanja. Pogodan je za obitelji ili profesionalce koji cijene blizinu urbanih sadržaja i rekreacijskih mogućnosti. Investitori će cijeniti postojeću turističku licencu koja omogućuje neposredno iznajmljivanje bez dodatnih birokratskih procedura. Nalazi se u području s visokom potražnjom za kratkoročnim najmom, pogotovo tijekom ljetnih mjeseci. Gostoljubivi parovi ili pojedinci koji preferiraju urbani život uz pristup morskoj obali i golf terenima pronaći će ovaj stan privlačnim. Nije namijenjen onima koji traže izoliranu ruralnu nekretninu ili ekstremnu tišinu.
Stan je detaljno renoviran s naglaskom na moderne materijale i tehnologije. Kuhinja opremljena otokom i namještajem po mjeri predstavlja središte stambenog prostora, izvedenu u suvremenom stilu. Kupaonice su obnovljene s visokokvalitetnim sanitarnim uređajima i pločicama otpornim na vlagu. Podne površine izvedene su kombinacijom keramike i drveta, osiguravajući trajnost i lakoću održavanja. Ugradbeni ormari u spavaćim sobama osiguravaju optimalno iskorištenje prostora, dok glavna spavaća soba nudi dodatnu udobnost kroz vlastitu kupaonicu i prostor za odijevanje. Klima uređaji osiguravaju ugodne temperature tijekom cijele godine.
Cijena ovog stana od 850.000 eura pozicionira ga u višu kategoriju nekretnina na Costa del Solu. Ova cijena odražava kombinaciju povoljne lokacije, kvalitetne obnove i dodatnih pogodnosti kao što su turistička licenca i vanjski prostori s privatnim jacuzzijem. U usporedbi s novim projektima u regiji, cijena je viša, ali u skladu s uspostavljenim vrijednostima u ekskluzivnom području Nueva Andalucía. Cijena ne uključuje dodatne troškove poput poreza na promet nekretnina, notarskih troškova i pristojbi za registraciju vlasništva koje treba dodati ukupnom iznosu.
Dnevni život u ovom stanu odvija se u urbanom okruženju s visokom razinom pogodnosti. Blizina trgovina i restorana omogućuje brzo obavljanje svakodnevnih poslova bez potrebe za vozilom. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obale ili uživanje u jutarnjem suncu na privatnoj terasi s pogledom na vrt. Poslijepodnevi su idealni za opuštanje u zajedničkom bazenu ili istraživanje brojnih golf terena u okolici. Večeri se mogu provesti u obližnjem Puerto Banúsu, gdje je dostupna široka ponuga ugostiteljskih objekata i zabavnih sadržaja. Život u ovom stanu kombinira urbanu praktičnost s pristupom rekreacijskim sadržajima mediteranskog načina života.
Život u okolini ovog stana odvija se u gusto naseljenom urbanom području s visokom razinom usluga. U krugu od 2 kilometra nalazi se 69 restorana, 10 kafića i brojne trgovine, što pruža velik izbor za svakodnevne potrebe. Obrazovne ustanove su reprezentativne s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u široj okolici. Zdravstvena zaštita je dostupna kroz 5 zdravstvenih centara i bolnicu na manje od 2 kilometra udaljenosti. Prometna povezanost je dobra s 10 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica. Urbanizirana priroda četvrti osigurava stalnu prisutnost sadržaja i aktivnosti, čak i izvan glavne turističke sezone.
Karta prikazuje pozicioniranje stana u srcu Nueva Andalucíje, s jasno vidljivom blizinom ključnim sadržajima. Plavo označene površine prikazuju golf terene, dok zelene površine označavaju parkove i rekreacijske zone. Crvene točke označavaju komercijalne sadržaje, a žuti pravci prikazuju glavne prometnice koje povezuju područje s Marbellom i obalom. Uočljiva je gusta mreža ulica u neposrednoj okolici, ukazujući na dobro razvijenu urbanu strukturu s brojnim pješačkim vezama.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía pozicionirana je kao urbana četvrt unutar šireg područja Marbelle, na svega 7 kilometara od gradskog središta. Ova lokacija omogućuje jednostavan pristup infrastrukturi većeg urbanog centra uz zadržavanje karakteristika stambenog predgrađa. U odnosu na Malagu, glavni grad pokrajine udaljen 54 kilometra, Nueva Andalucía nudi bliži pristup obalnim sadržajima. Područje se nalazi između dva veća urbana centra, Marbelle i Estepone, čime kombinira prednosti urbanog života s pristupom prirodnim i rekreacijskim zonama. Lokacija je strateški pozicionirana unutar turistički najatraktivnijeg dijela Costa del Sol.
Lokacija nemažan pristup ključnim sadržajima na Costa del Solu. Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar udaljenosti, dok je najbliži golf teren, Golf Los Naranjos, udaljen 2 kilometra. Grad Marbella, s bogatom ponudom usluga, dostupan je za 7 kilometara, a zračna luka Malaga-Costa del Sol na 45 kilometara. Internacionalne škole, poput British International School, nalaze se na 3,8 kilometara. Pristup ostalim gradovima na obali omogućen je kroz dobro razvijenu cestovnu mrežu, s Algecirasom na 59 kilometara i Malagom na 54 kilometra udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatske prilike u Nueva Andalucíji odlikuju se sredozemnim karakteristikama s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske rijetko padaju ispod 12°C. Visina od 10 metara nad morem osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada temperatura mora premašuje 20°C, omogućavajući kupanje od lipnja do rujna. Blagi nagib terena od 0,2% prema obali čini područje pristupačnim i pogodnim za šetnje. Godišnje se ovdje održava 32 lokalna festivala, doprinoseći bogatom kulturnom kalendaru tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje oko Nueva Andalucíje nudi više Blue Flag plaža, s Playa de Puerto Banús kao najbližom na samo 301 metar. Plaže Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, udaljene 2,2 odnosno 3,1 kilometar, pružaju dodatne mogućnosti za opuštanje i rekreaciju. Golf entuzijasti imaju pristup triju vrhunskih terena u neposrednoj blizini: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas, svi na udaljenosti manjoj od 2,1 kilometra. Sportski centri, uključujući Polideportivo San Pedro na 2,9 kilometara, nude različite rekreacijske aktivnosti. Marina Puerto Banús, udaljena 1 kilometar, predstavlja središte pomorskih aktivnosti i društvenog života.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je kao urbana četvrt unutar šireg područja Marbelle, na svega 7 kilometara od gradskog središta. Ova lokacija omogućuje jednostavan pristup infrastrukturi većeg urbanog centra uz zadržavanje karakteristika stambenog predgrađa. U odnosu na Malagu, glavni grad pokrajine udaljen 54 kilometra, Nueva Andalucía nudi bliži pristup obalnim sadržajima. Područje se nalazi između dva veća urbana centra, Marbelle i Estepone, čime kombinira prednosti urbanog života s pristupom prirodnim i rekreacijskim zonama. Lokacija je strateški pozicionirana unutar turistički najatraktivnijeg dijela Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL303415
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID