דירה זו בת שלושת החדרים ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, בקרבת פוארטו בנוס. הנכס שוכן במתחם סגור ומאובטח, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקני התיירות המרכזיים. עם שטח של 125 מטרים רבועים, הדירה מציעה חלל מגורים נרחב הכולל גינה פרטית וג'קוזי. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למגרשי הגולף, לחנויות יוקרה ולמסעדות המפורסמות באזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה מיקום יוקרתי יותר עם מחיר המשקף זאת. למשל, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-€269,950, ופרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מציע דירות החל מ-€205,000 - שניהם מחירים נמוכים באופן משמעותי. גם פרויקט את'רנה הומס 2 באסטפונה מציע מחירים החל מ-€259,000, נמוכים משמעותית מהמחיר המבוקש עבור דירה זו. ההבדל במחירים נובע בעיקר מהמיקום היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, הסמוכה לפוארטו בנוס, ומהגימור האיכותי של הנכס. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע ערך טוב יותר לכסף, דירה זו מציעה איכות חיים גבוהה יותר ופוטנציאל השכרה משופר עקב המיקום ורישיון התיירות הקיים. האזור של נואבה אנדלוסיה ידוע גם בקהילה הבינלאומית הגדולה שלו, מה שמקנה לנכס יתרון בהשוואה לאזורים פחות מבוססים. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהאזור יקר יותר גם בהוצאות היומיום ובעלויות האחזקה, לעומת האזורים הפחות יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מפוארטו בנוס ומהחופים המקומיים, עם גישה ישירה לשירותים עירוניים חיוניים. הנכס שוכן בגובה 10 מטרים מעל פני הים, במדרון מתון של 0.2%, מה שמקל על הניוד באזור. המיקום מציע קרבה למרכזים העירוניים החשובים של מאלגה ומרביה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט.
הדירה עונה על צרכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים חלל מחיה מרווח עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המטבח המשולב עם פינת האוכל והסלון יוצר חלל פתוח המתאים לאירוח ולחיי יומיום. הגינה הפרטית והג'קוזי מספקים אפשרויות פנאי בבית, בעוד המיקום הקרוב לשירותים מקטין את הצורך בתחבורה פרטית לצרכים יומיומיים.
מדובר בנכס שהושלם בשנת 1995 ועבר שיפוץ מלא לאחרונה, הכולל תשתיות חשמל ואינסטלציה מעודכנות. הנכס אינו נחשב לבנייה חדשה אלא ליחידת דיור משופצת במתחם קיים. מצב התחזוקה מוגדר כ"מצוין", עם פרטים כגון מזגנים לחימה וקירור, חדרי אמבטיה מודרניים ומטבח מעוצב.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית או מחסן פרטי. המתחם אינו מציע שירותי קונסיירז' או מתקני ספורט יוקרתיים מעבר לבריכה המשותפת. כמו כן, הגינה הפרטית והג'קוזי דורשים תחזוקה שוטפת על ידי הדיירים. הנכס ממוקם באזור אורבני עם רעמי רעש טבעיים לסביבה עירונית.
דירה זו מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים באזור קוסטה דל סול עם גישה לתשתיות עירוניות מפותחות. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה קצרת טווח באזור תיירותי פופולרי. עקב קרבתה למגרשי גולף ולים, הדירה פונה לחובבי פעילות פנאי וספורט. עבור אלו המחפשים בית קיץ או נכס לחופשות, המיקום מציע גישה קלה לחיי לילה, קניות ובילויים. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לאופציה פוטנציאלית עבור משפחות עם ילדים המתכננות להתגורר בספרד לתקופה מסוימת. הנכס פחות מתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט או בידוד מהסביבה האורבנית.
הדירה עברה שיפוץ מלא הכולל חומרים באיכות גבוהה וטכניקות בנייה מודרניות. המטבח מעוצב ומצויד במלואו, עם אי מרכזי ומכשירי חשמל חדישים. חדרי האמבטיה כוללים פרטי אמבטיה מודרניים ומקלחות מעוצבות. ברחבי הדירה נעשה שימוש בחומרים טבעיים כמו עץ ואבן, התורמים לאווירה יוקרתית. המזגנים לחימה וקירור מספקים נוחות אקלימית כל השנה. הארונות המובנים מציעים פתרונות אחסון יעילים, במיוחד בחדר השינה הראשי הכולל ארון כניסה. גם באזורים המשותפים של המתחם ניתן לראות תשומת לב לפרטים, כמו הגינות המתוחזקות היטב והבריכה הגדולה.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא €850,000, המייצג ערך של €6,800 למטר רבוע. מחיר זה שוקף את המיקום היוקרתי, הגימור האיכותי והיתרונות הנלווים כמו הגינה הפרטית והג'קוזי. בהשוואה לנכסים דומים באזור נואבה אנדלוסיה, המחיר נמצא בטווח הגבוה עקב הקרבה לפוארטו בנוס ולים. עם זאת, בהתחשב ברישיון התיירות הקיים, הנכס מציע פוטנציאל השכרה קצרת טווח שיכול להצדיק את ההשקעה הראשונית.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב עירוני-חופי מודרני, עם גישה מהירה למתקנים ובילויים. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה לדרום-מערב, עם אור שמש מספק לאורך רוב שעות היום. קניות יומיות נעשות בקלות בחנויות השכונתיות הממוקמות במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. אחר הצהריים מוקדשים לעתים קרובות לפעילות פנאי בבריכה המשותפת או בג'קוזי הפרטי, ובערב ניתן לצאת לארוחת ערב במסעדות המקומיות או לבלות בפוארטו בנוס הסמוך. בסופי שבוע, תושבים יכולים ליהנות מחופי האזור או ממשחק גולף באחד ממגרשי הגולף היוקרתיים הממוקמים בקרבת מקום.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהשירותים החיוניים. במרחק של 353 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק 64 מטרים בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, וישנם 5 מרכזי בריאות ברדיוס 2 ק"מ מהנכס. בית הספר היסודי הקרוב נמצא במרחק קצר, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב. מסעדות רבות נמצאות בהישג יד, עם 69 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ מהנכס. תשתיות התחבורה הציבורית מפותחות, עם 10 קווי אוטובוס המשרתים את האזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב נואבה אנדלוסיה, בקרבת פוארטו בנוס. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למגרשי הגולף ולמתקנים העירוניים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לכל מרכזי העניין באזור הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי שכונתי שקט ובטוח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי של מרביה, במחוז מאלגה. המיקום מציע קרבה למרכז העיר מרביה (7 ק"מ) עם כ-148,000 תושבים, ולמאלגה הגדולה יותר (54 ק"מ) עם כ-579,000 תושבים. העיר אלחסיראס נמצאת במרחק 59 ק"מ. נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור מגורים יוקרתי בתוך אזור הקוסטה דל סול, הידוע בקהילה הבינלאומית שלו ובאיכות החיים הגבוהה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין אזור מגורים שקט יחסית, עם גישה קלה לתשתיות ושירותים.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק 301 מטרים, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ, ופלאיה דה נאגואלס במרחק 3.1 ק"מ. שלושת מגרשי הגולף היוקרתיים של נואבה אנדלוסיה נמצאים במרחק 2.0-2.1 ק"מ מהנכס, כולל גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, ו-The Range לשיעורי גולף. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 52 ק"מ. העיר מרביה עם מרכזה המסחרי נמצאת במרחק 7 ק"מ בלבד, ומאלגה הגדולה יותר נמצאת במרחק 54 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C מעלות בשנה, עם טווח של 12-26°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 10 מטרים בלבד מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% המקל על הגישה לחוף. ההתמקדות הדרום-מערבית של הנכס מבטיחה חשיפה טובה לשמש, במיוחד בשעות אחר הצהריים. הטמפרטורות הנעות והאקלים הנעים הופכים את האזור למתאים למגורים כל השנה, עם למעלה מ-320 ימי שמש בממוצע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק הליכה קצר, הידוע כחוף פופולרי עם חול זהוב ומים צלולים. בסביבה הקרובה נמצאים גם פלאיה דה נאגואלס ופלאיה דה קסבלנקה, המציעים חוויות חוף מגוונות. לחובבי הגולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק 2 ק"מ מהנכס, כולל גולף לוס נרנחוס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. מתקני הספורט באזור כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו, רוקודרומו לטיפוס וחדר כושר קרוספיט מרביה. בנוסף, ישנם 52 מלונות באזור עם יותר מ-12,000 מיטות אירוח, המעידים על האופי התיירותי המפותח של האזור.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי של מרביה, במחוז מאלגה. המיקום מציע קרבה למרכז העיר מרביה (7 ק"מ) עם כ-148,000 תושבים, ולמאלגה הגדולה יותר (54 ק"מ) עם כ-579,000 תושבים. העיר אלחסיראס נמצאת במרחק 59 ק"מ. נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור מגורים יוקרתי בתוך אזור הקוסטה דל סול, הידוע בקהילה הבינלאומית שלו ובאיכות החיים הגבוהה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין אזור מגורים שקט יחסית, עם גישה קלה לתשתיות ושירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL303415
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID