Este apartamento de 3 quartos na prestigiada Nova Andalucía, Marbella, combina a conveniência urbana com o estilo de vida costeiro. Localizado numa urbanização segura, a propriedade está perto de comodidades essenciais e oferece um santuário confortável com 125 m² de área habitacional. A sua proximidade a pontos de referência como Puerto Banús e várias praias, juntamente com a sua construção de 1995 com acabamentos de qualidade, posiciona-o como uma opção residencial atraente na Costa del Sol.
Comparado com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Nova Andalucía destaca-se pela sua localização urbana consolidada e proximidade a serviços de luxo. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços mais acessíveis e, muitas vezes, novas construções, eles podem carecer da mesma proximidade a marinas de renome e infraestruturas de lazer estabelecidas. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) também representa uma nova construção, potencialmente oferecendo designs mais recentes, mas pode não igualar a conveniência de ter comodidades de estilo de vida de Puerto Banús a uma curta distância a pé. O preço de €850.000 para este apartamento reflete o seu posicionamento premium numa área madura e altamente procurada, oferecendo um estilo de vida estabelecido e acesso a um ecossistema de luxo que os novos desenvolvimentos em áreas menos centrais podem não replicar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nova Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização urbana privilegiada com acesso imediato a serviços. A proximidade de 301 metros à Playa de Puerto Banús e a 353 metros de um supermercado sublinha a conveniência. A área oferece uma forte ligação a infraestruturas de lazer e essenciais, tornando-a ideal para quem procura um estilo de vida acessível e dinâmico.
Com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 125 m², este apartamento satisfaz necessidades de espaço para famílias ou indivíduos que procuram conforto. A presença de uma piscina comum, jardins e a proximidade de comodidades indicam um foco no estilo de vida e conveniência. A localização urbana apoia aqueles que procuram fácil acesso a serviços e atividades de lazer.
Este apartamento, concluído em 1995, representa uma oportunidade de mercado estabelecido, em vez de um desenvolvimento novo. Embora a construção seja de meados dos anos 90, a descrição indica uma renovação completa e um estado excelente. Esta fase do ciclo de vida do imóvel sugere estabilidade e um ambiente maduro, em contraste com os riscos e o potencial de valorização associados a novas construções.
Este imóvel não é uma propriedade nova. A data de construção de 1995 indica uma estrutura estabelecida. Embora renovado, não oferece os mais recentes padrões de eficiência energética ou design de construção associados a projetos recém-concluídos. O foco está em características existentes e atualizadas, em vez de inovações de construção de última geração.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida urbano e costeiro na Costa del Sol. É ideal para compradores que valorizam a proximidade a praias, marinas de luxo e uma vasta gama de restaurantes e lojas, tudo acessível a pé. O espaço de 125 m² com 3 quartos acomoda confortavelmente famílias ou aqueles que necessitam de espaço para hóspedes ou um escritório em casa. A localização em Nova Andalucía é particularmente atraente para golfistas, com vários campos a curta distância. A propriedade concluída em 1995, com piscina comum e jardins, apela a quem procura um lar estabelecido e confortável, em vez de uma propriedade nova em folha. A combinação de localização, comodidades e potencial de estilo de vida torna-o uma opção atraente para residência permanente ou como uma segunda casa para férias.
A qualidade de acabamento deste apartamento, construído em 1995 e subsequentemente renovado, combina a estrutura existente com melhorias modernas. Embora detalhes específicos de materiais não sejam fornecidos, a descrição de 'excelente estado' e a menção de uma cozinha de designer totalmente equipada e casas de banho elegantes sugerem um alto nível de renovação. As características como terraços cobertos e roupeiros embutidos adicionam funcionalidade e um toque de luxo. A orientação Sudoeste pode otimizar a luz natural. A atenção à estética e funcionalidade em áreas de estar, cozinha e casas de banho indica um foco em proporcionar um ambiente de vida confortável e apelativo, adequado para o mercado imobiliário contemporâneo da Costa del Sol.
Com um preço inicial de €850.000, este apartamento de 3 quartos em Nova Andalucía está posicionado no segmento de mercado mais elevado da região. A área de 125 m² sugere um valor por metro quadrado que reflete a sua localização premium e comodidades. Sendo uma propriedade concluída em 1995 e listada como estando em excelente estado, o preço é provavelmente influenciado pela sua localização privilegiada, proximidade a pontos de referência como Puerto Banús e o estado renovado. A disponibilidade é para uma unidade concluída, oferecendo uma transação mais direta em comparação com propriedades em construção.
Este apartamento em Nova Andalucía oferece uma experiência de vida urbana com fácil acesso a lazer e serviços. Os 125 m² de espaço habitacional, juntamente com acesso a jardins comuns e uma piscina, proporcionam um ambiente confortável para residentes permanentes ou de férias. A proximidade a pé de praias, restaurantes e marinas como Puerto Banús significa um estilo de vida dinâmico, com comodidades como supermercados e farmácias a poucos passos. A área é bem servida por transportes públicos, facilitando a locomoção sem necessidade de carro para muitas atividades diárias. O clima ameno da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, complementa o estilo de vida ao ar livre, incentivando o uso das áreas comuns e das atrações circundantes durante a maior parte do ano.
Viver em Nova Andalucía oferece uma mistura de conveniência urbana e ambiente de resort. A proximidade a pé a serviços essenciais como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A área circundante possui uma densidade notável de restaurantes (69 dentro de um raio de 2 km) e cafés, promovendo uma vibrante vida social e gastronómica. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades sublinha o apelo familiar da área. Para cuidados de saúde, existem 5 centros de saúde dentro de um raio de 2 km. A infraestrutura de transportes é robusta, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da área.
Este mapa destaca a localização privilegiada do apartamento em Nova Andalucía, Marbella. A sua proximidade a pontos de interesse cruciais como Puerto Banús, praias, campos de golfe e serviços essenciais é visível. A posição dentro de uma área urbana estabelecida é enfatizada, mostrando a conveniência de ter tudo ao seu alcance, ao mesmo tempo que se beneficia do estilo de vida costeiro andaluz.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente situado em Nova Andalucía, a uma curta distância de 7 km de Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelas suas praias, vida noturna e compras de luxo. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso à vibrante atmosfera de Marbella. Mais longe, Málaga, a capital provincial, está a 54 km de distância, oferecendo um maior centro cultural e de transporte. A proximidade a estas cidades principais, juntamente com a sua localização na popular Costa del Sol, posiciona o imóvel numa região com forte atratividade turística e residencial.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. Situa-se a uma distância de 301 metros da Playa de Puerto Banús, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles estão a 2.2 km e 3.1 km, respetivamente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta, proporcionando acesso conveniente para viagens internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a apenas 2.0 km de distância. Os serviços essenciais estão a uma curta distância a pé, incluindo um supermercado a 353 m e uma farmácia a 64 m, melhorando a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 10 metros acima do nível do mar, este apartamento goza de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 17.8°C e variações sazonais entre 12°C e 26°C. A inclinação para a praia é mínima (0.2%), indicando um terreno plano que facilita o acesso. O código postal da área beneficia de um longo período de sol, ideal para atividades ao ar livre. O mar, acessível a uma curta distância, mantém temperaturas adequadas para banho durante aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A elevação baixa contribui para um clima mais quente e menos extremo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é uma característica definidora. A Playa de Puerto Banús fica a meros 301 metros, com a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) nas proximidades, oferecendo diversas opções de lazer à beira-mar. A área é também um centro para entusiastas do golfe, com campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) a uma curta distância. Para desportos aquáticos e náuticos, o Puerto Deportivo José Banús está a apenas 1.0 km de distância. Os residentes também têm acesso a centros desportivos e áreas de lazer, aumentando as opções recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está estrategicamente situado em Nova Andalucía, a uma curta distância de 7 km de Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelas suas praias, vida noturna e compras de luxo. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso à vibrante atmosfera de Marbella. Mais longe, Málaga, a capital provincial, está a 54 km de distância, oferecendo um maior centro cultural e de transporte. A proximidade a estas cidades principais, juntamente com a sua localização na popular Costa del Sol, posiciona o imóvel numa região com forte atratividade turística e residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL303415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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