Nueva Andalucía'da yer alan bu 3 yatak odalı, 2 banyolu daire, Málaga'nın en popüler bölgelerinden birinde konumlanmıştır. 125 metrekarelik bir yaşam alanına sahip olan bu mülk, 1995 yılında inşa edilmiş olup, sağlam durumda bulunan tamamlanmış bir konuttur. Güneybatı yönlü daire, ortak yüzme havuzu, klimalı ve donanımlı gardırop gibi özelliklerle donatılmıştır. Mülk, turizm lisansına sahip olup, yatırım amaçlı kullanıma uygundur.
Nueva Andalucía'daki bu daire, bölgedeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında farklı bir konumdadır. Aquamar in Torre del Mar (€269,950'den başlayan fiyatlarla) ve Lantana Residencial in Mijas (€205,000'den başlayan fiyatlarla) gibi daha uygun fiyatlı seçeneklerle karşılaştırıldığında, bu mülk daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alsa da konumu ve sunduğu özelliklerle bu farkı haklı çıkarır. Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000'den başlayan fiyatlarla) gibi projelerle benzer fiyatlarda olsa da, Nueva Andalucía'nın Puerto Banüs'e ve Marbella'ya olan yakınlığı, bölgeye özel bir değer katar. Nueva Andalucía, özellikle golf tutkunları ve sahil yaşamını sevenler için Estepona veya Torre del Mar'a göre daha avantajlı bir konum sunar. Bölgedeki 4.743 emlak işlemi, pazarın canlılığını ve yatırım potansiyelini göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía'nın kentsel bir bölgesinde yer alır ve denize sadece 300 metre mesafededir. Yakın çevresinde süpermarketler, eczaneler, restoranlar ve çeşitli hizmetler bulunur. Puerto Banüs'e yürüme mesafesinde olan daire, Marbella'ya ise sadece 7 kilometre uzaklıktadır. Golf severler için uygun bir konum olup, birden fazla golf sahasına yakındır.
Bu daire, açık planlı yaşam alanı ve modern mutfağı ile günlük yaşam için pratik bir çözüm sunar. Üç yatak odası ve iki banyolu düzeni, aileler veya kalıcı misafir ağırlayan kişiler için uygunluk sağlar. Özel teras ve bahçe alanı, dış mekan yaşamına değer verenler için ekstra bir avantajdır. Konut, turizm lisansıyla birlikte hem ikinci konut hem de yatırım amaçlı kullanım için tasarlanmıştır.
Bu daire 1995 yılında tamamlanmış olup, o zamandan beri iyi bir şekilde korunmuştur. İnşaat kalitesi, güneybatı yönlü konumu ve açık planlı tasarımı, günümüz yaşam ihtiyaçlarına uygun hale getirilmiştir. Mülkün durumundan, düzenli bakım görüldüğü anlaşılmaktadır. Mülkün yaşı göz önüne alındığında, altyapı ve yapısal açıdan stabil olduğu söylenebilir.
Bu daire, özel yüzme havuzu veya garaj gibi ekstra lüks özellikler sunmaz. Ayrıca, dairenin 1995 yılında inşa edilmiş olması, en yeni inşaat teknolojilerine sahip olmaması anlamına gelir. Mülh, yerleşim birimlerindeki en son enerji verimlilik standartlarını karşılamayabilir. Ayrıca, bazı yeni konut projelerinde sunulan hizmetler veya ortak tesislerden yoksun olabilir.
Bu daire, hem tatil hem de yatırım amaçlı kullanım isteyenler için uygundur. İkinci konut arayan ve aynı zamanda yatırım getiri sağlamak isteyen kişiler için idealdir, çünkü turizm lisansına sahiptir. Golf tutkunları için özel bir konum sunar; birden fazla golf sahasına yürüme mesafesindedir. Aileler veya düzenli olarak misafir ağırlayan kişiler için geniş üç yatak odalı düzeni uygun bir yaşam alanı sağlar. Sahil yaşamını seven ancak aynı zamanda kentsel olanaklara (restoranlar, mağazalar, sağlık hizmetleri) yakın olmak isteyenler için mükemmeldir. Marbella'nın prestijli bölgesinde yaşamak isteyen ancak merkezdeki yoğunluktan kaçınmak isteyenler için Nueva Andalucía, dengeyi sağlar.
Bu daire, yüksek kaliteli malzemeler ve modern tasarımlarla donatılmıştır. Özellikle açık planlı yaşam alanı, günümüz mimari trendlerine uygun olarak tasarlanmıştır. Mutfak, modern ve işlevsel özelliklere sahip olup, günlük kullanım için pratik çözümler sunar. Banyolar, güncel standartlara uygun olarak yenilenmiş olup, temiz ve modern bir görünüm sergiler. Yatak odalarında kullanılan dolaplar, depolama alanı olarak işlevsel bir çözüm sunar. Mülkün genel durumu, düzenli bakım gördüğünü ve malzemelerin kaliteli olduğunu göstermektedir. Güneybatı yönlü konumu, daireyi gün boyunca doğal ışıkla doldurur, bu da enerji verimliliğini artırır.
Bu 3 yatak odalı daire için başlangıç fiyatı 850.000 Euro olarak belirlenmiştir. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, bu fiyat, mülkün konumu, durumu ve sunduğu özellikler göz önüne alındığında rekabetçidir. Bölgedeki emlak hareketliliği (4.743 işlem) pazarın canlı olduğunu göstermektedir. Mülkün turizm lisansına sahip olması, kısa süreli kiralama potansiyeli sayesinde yatırım getirisini artırabilir. Bölgedeki benzer projelerle (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) karşılaştırıldığında, bu mülk daha yüksek bir fiyat aralığında yer alsa da konumu ve özellikleriyle bu farkı haklı çıkarır.
Nueva Andalucía'da yaşamak, hareketli bir sahil kasabasının dinamizmi ile konforlu bir yaşamın sağlam birleşimidir. Bu daire, güne Puerto Banüs'teki kafelerden birinde kahvaltıyla başlayabileceğiniz, ardından sahilde yürüyüş yapabileceğiniz bir yaşam tarzı sunar. Öğleden sonra, özellikle golfseverler için yakın olan Golf Los Naranjos veya Real Club de Golf Las Brisas'ta vakit geçirilebilir. Akşamları, evin özel bahçesinde veya jakuzisinde dinlenerek veya Puerto Banüs'teki restoranlarda akşam yemeği yiyerek geçirilebilir. Yaz aylarında, turizm lisansı sayesinde daire kısa süreli kiralanabilir, böylece mülk sahipleri olmadığı zamanlarda ek gelir elde edebilirler. Kış aylarında ise, bölgenin ılıman iklimi sayesinde yıl boyu yaşanabilir bir ortam sunar.
Nueva Andalucía'daki bu daire, günlük yaşam için ihtiyaç duyulan tüm hizmetlere yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Eczaneye sadece 64 metre, süpermarkete 353 metre ve hastaneye 1,9 kilometre uzaklıkta olması, sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlar. Bölgede 2 kilometre yarıçapında 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe bulunması, sosyal ve pratik ihtiyaçları karşılamak için geniş olanaklar sunar. Eğitim açısından, bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, aileler için uygun bir yaşam ortamı sağlar. Ulaşım açısından, 10 halk otobüsü hattı ve 50 durak bulunması, bölge içinde ve çevresine kolay erişim imkanı tanır. EV şarj istasyonunun sadece 368 metre uzaklıkta olması, elektrikli araç sahipleri için ek bir avantajdır.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, Puerto Banüs'e sadece 300 metre, Marbella'ya 7 kilometre ve Málaga havalimanına 45 kilometre mesafededir. Bölge, birden fazla golf sahası, plaj ve kentsel hizmetlere yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Harita, mülkün hem sahil yaşamına hem de kentsel olanaklara kolay erişim sağlayan konumunu görsel olarak ortaya koymaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Málaga eyaletinin en gözde bölgelerinden biri olarak, Marbella (7 km) ile Málaga (54 km) arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem sakin bir sahil yaşamı hem de büyük şehirlerin olanaklarına erişim arasında mükemmel bir denge sağlar. Bölge, Algeciras (59 km) gibi diğer önemli şehirlere de kolay ulaşım imkanı sunar. Nueva Andalucía, özellikle uluslararası alanda tanınan Puerto Banüs'e yakınlığıyla öne çıkar ve bu durum bölgeyi küresel bir cazibe merkezine dönüştürür.
Bu daire, Playa de Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafededir, bu da sahil keyfini adımlarla yaşamanıza olanak tanır. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) de kolayca ulaşılabilir durumdadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 52 kilometre mesafededir, bu da uluslararası seyahatler için uygun erişim sağlar. Golf severler için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına yakınlık, önemli bir avantajdır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, ortalama 17.8°C yıllık sıcaklıkla ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşer, bu da yıl boyu yaşamaya uygun bir ortam sağlar. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık bir yüzme mevsimi vardır, bu da denizin keyfini uzun süre çıkarmanıza olanak tanır. Mülkün deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alması ve plaja olan hafif eğimi (0.2%), sahil yaşamını kolaylaştırır. Yılda 320 güneşli gün ile bölge, güneşten maksimum düzeyde faydalanma imkanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía, hem plaj severler hem de golf tutkunları için benzersiz olanaklar sunar. Playa de Puerto Banüs (301 m) gibi popüler plajlara yakınlık, sahil aktivitelerini kolayca erişilebilir kılar. Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Magna Marbella Golf (3.0 km) gibi prestijli golf sahaları, bölgeyi golf merkezi yapar. Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi spor tesisleri, çeşitli fiziksel aktiviteler için olanak tanır. Puerto Banüs marinası (1.0 km), lüks yat yaşamına ve su sporlarına erişim sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Málaga eyaletinin en gözde bölgelerinden biri olarak, Marbella (7 km) ile Málaga (54 km) arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem sakin bir sahil yaşamı hem de büyük şehirlerin olanaklarına erişim arasında mükemmel bir denge sağlar. Bölge, Algeciras (59 km) gibi diğer önemli şehirlere de kolay ulaşım imkanı sunar. Nueva Andalucía, özellikle uluslararası alanda tanınan Puerto Banüs'e yakınlığıyla öne çıkar ve bu durum bölgeyi küresel bir cazibe merkezine dönüştürür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL303415
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID