Denne 3-værelses lejlighed på 125 m² ligger i Nueva Andalucía, Málaga, blot 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Lejligheden har 2 badeværelser og er fuldt renoveret med en moderne åben planløsning. Ejendommen har en sydvestlig orientering, der sikrer optimal sollys, og tilhører et sikret lukket område med fælles svømmepool. Bygget i 1995 fremstår lejligheden i fremragende stand med private udendørsarealer inklusive have og terrasse.
Når man sammenligner denne ejendom i Nueva Andalucía med andre projekter i regionen, er der markante forskelle i pris og placering. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) repræsenterer mere overkommelige alternativer, men de ligger længere fra de mest eftertragtede kystområder ved Marbella. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder nybyggeri, men mangler den etablerede infrastruktur og nærhed til Puerto Banús. Prisforskellen på denne ejendom (fra €850.000) skyldes primært dens beliggenhed i et af Costa del Sols mest efterspurgte områder. Nueva Andalucía's positionering som integreret del af Marbella-regionen kombinerer fordelene ved urban bekvemmelighed med kystnærhed, hvilket adskiller sig fra mere isolerede ferieboligområder. Mens andre projekter kan tilbyde lavere priser eller nyere konstruktion, få matcher kombinationen af etableret infrastruktur, direkte kystadgang og nærhed til både internationale skoler og golfbaner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbaniseret område i Nueva Andalucía med direkte adgang til kysten. Beliggenheden byder på kort afstand til stranden og Puerto Banús marina. Området er fuldt udbygget med offentlige tjenester og infrastruktur. Lejligheden har både have- og byudsigt og er omgivet af lignende boligbyggerier i et etableret kvarter.
Ejendommen imødekommer behovet for et permanent bosted eller fritidsbolig med tre separate soveværelser. Den åbne planløsning mellem stue, spiseområde og køkken skaber et praktisk hverdagsmiljø. Udenomsarealerne med privat have og terrasse giver mulighed for udendørs ophold. Lejlighedens nærhed til dagligvarer og servicegøremind underbygger dens funktionalitet til daglig brug.
Lejligheden blev færdigbygget i 1995 og repræsenterer en etableret bygning med gennemført renovering. Ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse uden ventetid på færdiggørelse. Bygningens alder bidrager til et stabilt og dokumenteret bygningsfundament. De seneste renoveringer har moderniseret ejendommen i overensstemmelse med nuværende standarder og behov.
Lejligheden er ikke egnet til købere der søger nybyggeri med moderne energiklassificering. Ejendommen er placeret i et urbaniseret område, hvilket ikke tilbyder landlig ro eller privatliv. Lejligheden er ikke direkte havnemed udendørs pool, men har adgang til fælles swimmingpool. Der er ikke inkluderet privat parkeringsplads i ejendommen.
Denne lejlighed passer til købere, der søger en etableret ejendom i et område med aktivt liv og mange faciliteter i nærområdet. Den er relevant for familier, der ønsker nærhed til internationale skoler og samtidig værdsætter adgangen til strand og fritidsaktiviteter. Golfentusiaster vil finde beliggenheden egnet med flere golfbaner inden for kort afstand. Investorer, der ønsker en udlejningsejendom, vil drage fordel af Puerto Banús' popularitet som feriemål. Lejligheden er også passende for par eller enkeltpersoner, der søger et sekundært hjem i Spanje med god infrastruktur og service i nærområdet. Købere, der foretrækker et urbant miljø frem for isolerede boligområder, vil finde denne ejendom tilpasset deres præferencer. Ejendommen er ikke passende for dem, der søger total afskårenhed fra turistområder eller prioriterer nybyggeri over etablerede ejendomme.
Lejlighedens indre fremstår med moderne materialer og en gennemført renovering af høj standard. Køkkenområdet er fuldt udstyret med moderne apparater og designelementer, der skaber en funktionel arbejdsflade. Badeværelserne er indrettede med moderne sanitetsudstyr og materialer, der sikrer lang holdbarhed og minimalt vedligehold. Gulvene er belagt med holdbare materialer, der er egnede til et kystklima med varme fugtige somre. Væggene er behandlet med materialer, der modstår fugt og sikrer et sundt indeklima. De faste skabe i soveværelserne er designet til optimal opbevaring og fremstår med moderne finér. Vinduer og døre er af høj kvalitet med gode isoleringsegenskaber, hvilket bidrager til energiforbruget. Airconditionanlægget til både køling og opvarmning er integreret i ejendommen med moderne styringssystemer. De udendørs arealer er anlagt med materialer, der kræver minimal vedligehold og tåler det mediterrane klima.
Denne lejlighed er tilgængelig fra €850.000, hvilket repræsenterer markedsprisen for tre-værelses ejendomme i Nueva Andalucía-området. Prisen afspejler lejlighedens størrelse på 125 m² samt dens beliggenhed tæt på Puerto Banús. Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), ligger denne ejendom i den højere priskategori. Prisdifferentialet skyldes primært den eftertragtede beliggenhed direkte ved Costa del Sol. Prisen kan variere baseret på den endelige forhandling og specifikke ønsker til indretning eller inventar.
Dagligdagen i denne lejlighed kendetegnes af nærheden til Puertos Banús' livlige atmosfære. Morgenen kan begynde med en kort gåtur til stranden eller en tur til en af de nærliggende caféer for morgenkaffe. Det urbane miljø betyder, at indkøb og daglige gøremål kan klares til fods, hvilket reducerer behovet for bil. Om eftermiddagen kan man nyde det sydvestvendte terrasseområde, hvor solen er til stede det meste af dagen. Aftenaktiviteter kan omfatte besøg på restauranter i nærområdet eller afslapning i den private have. Beliggenheden nær flere golfbaner giver mulighed for regelmæssig golfspil, mens strandenes nærhed gør det let at kombinere bade- og vandaktiviteter i dagligdagen. Ligeledes er adgangen til internationale skoler en fordel for familier med børn.
Nueva Andalucía-området byder på en infrastruktur, der understøtter både daglige behov og fritidsaktiviteter. Der er 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. Indkøbsmulighederne omfatter 69 restauranter, 10 caféer, 4 banker og 3 apoteker inden for 2 km radius. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler tilgængelige i regionen. Sundhedssektoren er repræsenteret med 5 sundhedscentre og et hospital kun 1,9 km væk. For elektriske køretøjer er der en ladestation inden for kort afstand (368 m). Det sociale liv understøttes af de mange arrangementer og aktiviteter i Puerto Banús, samt de 32 lokale festdage årligt. Den kombinerede tilstedeværelse af lokale servicefunktioner og turistfaciliteter skaber et levende miljø året rundt, selv udenfor højsæsonen.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús og kysten. Afstanden til Marbella (7 km) og Málaga (54 km) illustrerer ejendommens strategiske position på Costa del Sol. Kortet fremhæver også nærheden til flere golfbaner og strandområder, der definerer livskvaliteten i regionen. Den flade topografi med minimal hældning mod kysten er tydelig på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er positioneret som en integreret del af Marbella-området, blot 7 km fra Marbella bys centrum. Beliggenheden mellem Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) placerer ejendommen centralt på Costa del Sol. Kystnærheden kombineret med adgangen til Sierra Blanca-bjergene i baggrunden skaber en geografisk balance mellem kyst- og inlandskarakter. Områdets udvikling som etableret boligområde med høj tilgængelighed af servicefunktioner adskiller Nueva Andalucía fra mere isolerede kystsamfund. Positioneringen i forhold til de større byer Málaga og Gibraltar giver mulighed for at udnytte storbyfaciliteter uden at bo i tætbyggede bymidter. Denne geografiske placering giver en praktisk base for både dagligliv og for at udforske den bredere Andalusiske region.
Strande er let tilgængelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra lejligheden, mens andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger henholdsvis 2,2 og 3,1 km væk. Puerto Banús marina, kendt for sin luksuriøse atmosfære, findes inden for gåafstand. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle inden for 2,1 km. Indkøb kan klares til fods med en supermarked kun 353 meter væk. For længere ture ligger Marbella by 7 km væg, mens Málaga med sine internationale forbindelser ligger 54 km fra ejendommen. Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) er 45 km væg, hvilket giver god adgang til internationale destinationer. Gibraltar lufthavn (GIB) kan nås på 52 km, hvilket giver alternativ transportforbindelse.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía kendetegnes ved milde vintre og varme somre med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur på 17,8°C skaber behagelige forhold det meste af året. Beliggenheden kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% mod stranden bidrager til et moderat kystklimat uden ekstreme temperaturudsving. Solforholdene er gode med omkring 300 solskinsdage årligt, hvilket understøttes af den sydvestlige orientering af ejendommen. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Denne kombination af stabilt klima og kystnærhed muliggør udendørs aktiviteter det meste af året og gør det muligt at udnytte ejendommens udendørs arealer i længere perioder end i mange andre europæiske regioner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús, beliggende blot 301 meter fra lejligheden, tilbyder et populært strandområde med alle nødvendige faciliteter. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) giver variation og mulighed for at udforske forskellige kyststrækninger. Regionen er kendt for sine golfbaner med flere anerkendte anlæg inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportsfaciliteter omfatter Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km), hvilket giver muligheder for diverse træningsaktiviteter. Området har desuden flere udsigtspunkter som Mirador del Muelle de Honor (1,2 km), hvorfra man kan nyde kystlandskabet. Marinafaciliteterne i Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) og andre nærliggende havne understøtter vandsportsaktiviteter og giver adgang til middelhavet. Denne kombination af kystnærhed, sport og rekreative muligheder skaber et aktivt udendørs liv i regionen.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er positioneret som en integreret del af Marbella-området, blot 7 km fra Marbella bys centrum. Beliggenheden mellem Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) placerer ejendommen centralt på Costa del Sol. Kystnærheden kombineret med adgangen til Sierra Blanca-bjergene i baggrunden skaber en geografisk balance mellem kyst- og inlandskarakter. Områdets udvikling som etableret boligområde med høj tilgængelighed af servicefunktioner adskiller Nueva Andalucía fra mere isolerede kystsamfund. Positioneringen i forhold til de større byer Málaga og Gibraltar giver mulighed for at udnytte storbyfaciliteter uden at bo i tætbyggede bymidter. Denne geografiske placering giver en praktisk base for både dagligliv og for at udforske den bredere Andalusiske region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL303415
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID