Dette lejlighedsprojekt, beliggende i det eftertragtede Nueva Andalucía på Costa del Sol, tilbyder en kombination af moderne boligstandard og en attraktiv beliggenhed. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 125 m², er ejendommen klar til indflytning. Projektet, der blev færdiggjort i 1995, er placeret i et etableret område, der forener beboelighed med nærhed til kysten og byens faciliteter.
I forhold til andre projekter på Costa del Sol, som f.eks. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), positionerer denne lejlighed sig i et højere prisleje, fra €850.000. Dette skyldes primært den eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og et etableret netværk af faciliteter og fritidsaktiviteter som golfbaner. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er ligeledes markant lavere i pris, hvilket indikerer, at den aktuelle ejendom henvender sig til et segment, der prioriterer beliggenhed og tilgængelighed over nybyggeri eller lavere prisklasser. Mens disse andre eksempler repræsenterer nye boligudviklinger med potentielt nyere standarder og energiløsninger, tilbyder denne lejlighed en etableret livsstil i et modent område, hvor infrastruktur og faciliteter allerede er fuldt udviklede og integrerede. Prissætningen afspejler således den opnåede værdi af en attraktiv placering og et veletableret boligområde snarere end nye byggeprojekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger centralt i Nueva Andalucía, tæt på både kystlinjen og byens centrum. Nærheden til strandene, Puerto Banús marina og et bredt udvalg af restauranter og butikker understreger områdets bekvemmelighed. Den urbane placering betyder, at dagligdagens fornødenheder er inden for rækkevidde.
Med 3 soveværelser og 2 badeværelser henvender denne bolig sig til familier eller dem, der ønsker ekstra plads til gæster eller hjemmekontor. Et beboeligt areal på 125 m² giver mulighed for komfortabel indretning. Den færdige stand og de inkluderede faciliteter som terrasse og have imødekommer et ønske om en indflytningsklar bolig.
Ejendommen blev opført i 1995 og er dermed et etableret byggeri. Fokus for denne ejendom ligger på dens eksisterende stand og de faciliteter, den tilbyder som færdig bolig. Der er ingen igangværende nybyggeri-faser, men ejendommen repræsenterer en mulighed for at erhverve en bolig i et modent boligområde.
Projektet tilbyder ikke nybyggeri-garantier eller de seneste energimærkninger typisk for nye konstruktioner. Der er ej heller fokus på innovative smarte hjem-teknologier, som ofte integreres i helt nye ejendomme. Ejendommen er beliggende i en vis højde over havet, hvilket kan påvirke udsigten fra visse punkter.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en etableret ejendom med en central beliggenhed tæt på faciliteter og kysten. Det er et relevant valg for dem, der ønsker at integrere sig i et lokalt, urbant miljø med nem adgang til både indkøb, restauranter og stranden inden for kort afstand. Familier kan finde plads og komfort i de 3 soveværelser og 2 badeværelser. Desuden kan ejendommen være interessant for investorer, der leder efter en bolig med potentiale for udlejning, givet områdets popularitet som feriedestination. Den angivne byggeår (1995) indikerer, at ejendommen befinder sig i et modent område, hvilket kan appellere til dem, der foretrækker etablerede kvarterer frem for helt nye udviklingsprojekter.
Denne lejlighed, oprindeligt opført i 1995, fremstår i en fremragende stand, hvilket indikerer en vis grad af vedligeholdelse og opdatering siden da. Selvom specifikke materialer ikke er detaljeret, antyder beskrivelsen 'høj kvalitet' og 'naturlige materialer' en standard over gennemsnittet for sin tid. Tilstedeværelsen af et moderne designer-køkken med en central ø, samt elegante badeværelser, herunder en master suite med walk-in garderobe, peger på en moderniseret finish. Gulve, vægge og lofter antages at være udført med materialer, der bidrager til en indbydende og luksuriøs atmosfære, som beskrevet. Terrassen og den private have tilføjer yderligere kvalitetsaspekter til boligen, der giver udendørs opholdsrum. Klimakontrol med aircondition (varm/kold) sikrer komfort året rundt.
Lejligheden udbydes til en pris fra €850.000. Med et beboeligt areal på 125 m² svarer dette til en kvadratmeterpris på €6.800. Prisen afspejler ejendommens beliggenhed i et attraktivt område på Costa del Sol, tæt på faciliteter og kysten. Der er angivet 3 soveværelser og 2 badeværelser, hvilket bidrager til ejendommens værdi. Da ejendommen er fuldt opført og klar til indflytning, er der ingen ventetid forbundet med selve boligen udover de normale processer for ejendomskøb. Varianten af priser inden for dette specifikke projekt er ikke angivet, men generel markedsvariation i området kan forekomme.
Denne lejlighed i Nueva Andalucía er placeret i en livlig, urbant præget del af kysten, hvor dagligdagen nemt kan integreres med både strandliv og byens bekvemmeligheder. Afstandene til indkøb (353 m), apotek (64 m) og et bredt udvalg af restauranter (69 inden for 2 km) gør det muligt at klare mange ærinder til fods. Placeringen tæt på stranden Playa de Puerto Banús (301 m) indbyder til regelmæssige besøg ved vandet. Områdets højde på 10 meter over havet og den lave hældning mod stranden (0.2%) bidrager til et tilgængeligt miljø. Lejligheden er en del af en etableret bebyggelse med fælles faciliteter som have og pool, hvilket bidrager til en afslappet atmosfære, selv i et bynært område. Den sydvestlige orientering af ejendommen tyder på gode solforhold, især om eftermiddagen.
At bo i denne lejlighed i Nueva Andalucía betyder at være en del af et dynamisk og veludviklet område på Costa del Sol. Nærheden til faciliteter som supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) samt et rigt udvalg af restauranter og caféer (69 restauranter inden for 2 km radius) sikrer en bekvem hverdag. Den 1.0 km afstand til Puerto Banús marina tilføjer en dimension af maritim livsstil med adgang til butikker og spisesteder. Afstandene til strandene, hvoraf Playa de Puerto Banús er tættest på (301 m), inviterer til regelmæssige besøg ved havet. Områdets urbanisering og integrerede infrastruktur med 50 OV- (offentlig transport) stopper inden for rækkevidde, understøtter en livsstil med relativt lav afhængighed af privat transport for dagligdagens behov.
Lejligheden er beliggende i hjertet af Nueva Andalucía, et veletableret boligområde kendt for sin nærhed til både kysten og golfbaner. Området integrerer en urban livsstil med rekreative muligheder, hvilket gør det attraktivt for en bred vifte af beboere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på den velkendte by Marbella (7 km). Denne placering giver adgang til Marbellas faciliteter og liv, herunder butikker, restauranter og kulturelle tilbud, samtidig med at man bor i et mere boligpræget og roligt område. Afstanden til den større by Málaga (54 km) og dens internationale lufthavn gør det muligt at foretage dagsture eller nemt modtage besøgende. Sammenlignet med den travlere provins hovedstad Málaga, tilbyder Nueva Andalucía en mere afslappet atmosfære, der dog stadig er rig på egne lokale attraktioner som golfbaner og marinaer.
Lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía tilbyder god adgang til forskellige transportnetværk og faciliteter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 45 km væk, hvilket giver en rimelig rejsetid. Nærheden til strandene er markant, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) inden for kort afstand. For golfentusiaster er der flere baner inden for 2-3 km, herunder Golf Los Naranjos. Supermarkeder og apoteker er tilgængelige inden for få hundrede meter, mens et hospital ligger 1.9 km væk. Tilstedeværelsen af 50 offentlige transport-stoppesteder indikerer, at området er godt forbundet, hvilket reducerer behovet for privat bil til visse formål.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af Middelhavsklimaet med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C og en temperaturvariation mellem 12-26°C. De 4 måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C, falder inden for de varmere sommermåneder. Lejligheden ligger på 10 meters højde over havet med en meget flad hældning (0.2%) mod stranden, hvilket indikerer et let tilgængeligt kystmiljø. Den sydvestlige orientering af ejendommen lover gode solskinsdage, især i eftermiddagstimerne, hvilket bidrager til en behagelig udendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía tilbyder et bredt spektrum af fritidsaktiviteter og adgang til kysten. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra ejendommen. Yderligere strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er ligeledes let tilgængelige. For golfspillere er der flere anerkendte baner i umiddelbar nærhed, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportsentusiaster kan benytte sig af faciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km). Nærheden til Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) åbner op for maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på den velkendte by Marbella (7 km). Denne placering giver adgang til Marbellas faciliteter og liv, herunder butikker, restauranter og kulturelle tilbud, samtidig med at man bor i et mere boligpræget og roligt område. Afstanden til den større by Málaga (54 km) og dens internationale lufthavn gør det muligt at foretage dagsture eller nemt modtage besøgende. Sammenlignet med den travlere provins hovedstad Málaga, tilbyder Nueva Andalucía en mere afslappet atmosfære, der dog stadig er rig på egne lokale attraktioner som golfbaner og marinaer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL303415
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
