A projekt Spanyolország déli partvidékén, a Costa del Sol-on, Málaga tartományban, Nueva Andalucíában található. A terület Marbella elővárosa, amely a Földközi-tenger partján fekszik, és híres a mediterrán éghajlatáról. A 125 négyzetméteres, három hálószobás, két fürdőszobás lakás 1995-ben épült, azóta teljesen felújították. Az ingatlan stratégiai helyen fekszik, közel a strandokhoz, golfpályákhoz és Puerto Banús luxuskikötőjéhez. A terület jól szolgálható, számos étteremmel, bolttal és szolgáltatással a közvetlen környéken.
A Costa del Sol régió ingatlanpiaca jelentős változatosságot mutat a különböző települések és projektek között. A jelenlegi lakás a Nueva Andalucía prémium övezetében helyezkedik el, amely magasabb árszinttel rendelkezik, mint például a Torre del Mar-i Aquamar projekt (269 950 eurótól), a Mijas-ban található Lantana Residencial (205 000 eurótól) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól). Az árkülönbség főként a földrajzi elhelyezkedésből, a helyi presztízsből és a szolgáltatások közelségéből adódik. Míg az említett projektek általában újabban épültek és olcsóbbak, a jelenlegi lakás magasabb ára a kifinomult Nueva Andalucía lokációnak és a Puerto Banús közvetlen közelségének köszönhető. Az ingatlan értékét növeli a turisztikai engedély megléte is, amely nem minden projektnél elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Marbella egyik legkeresettebb része. A település stratégiai fekvésének köszönhetően közvetlen hozzáférést biztosít a Földközi-tenger partjához és Puerto Banús kikötőjéhez. A lakóövezet fejlett infrastruktúrával rendelkezik, mindössze 7 kilométerre Marbella központjától és 54 kilométerre Málaga városától. A környék számos szolgáltatással és szórakozási lehetőséggel rendelkezik.
A lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik mediterrán életstílust keresnek, de közben a modern kényelmet is értékelik. A három hálószoba és két fürdőszoba elegendő teret biztosít akár egy család, akár időszakos tartózkodás esetén. A felújított belső tér, a modern konyha és a külső terek kombinációja lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet. A lakás különösen vonzó lehet a golf és tengerpart szerelmeseinek.
Bár a lakás 1995-ben épült, azóta teljes mértékben felújították és korszerűsítették. A jelenlegi állapotában kiváló minőségű anyagokkal és modern technikai megoldásokkal rendelkezik. Az épület szigorú spanyol építési szabványok szerint készült, és a lakás minden szükséges karbantartáson átesett. A turisztikai bérbeadásra szolgáló engedély már megszerezve van, amely lehetővé teszi az azonnali bérbeadást.
Fontos megjegyezni, hogy a lakás nem tartalmaz közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand kb. 300 méterre található. A lakás nem rendelkezik fedett parkolóhellyel, és az épület nem akadálymentesített mozgáskorlátozottak számára. Bár a közös területek rendezettek, a lakás nem tartalmaz privát medencét, csak közös használatút. A lakás nem tartalmaz panorámás tengerparti kilátást.
Ez a lakás különösen alkalmas lehet azok számára, akik mediterrán második otthont keresnek, de modern kényelemmel. Megfelelő választás lehet a golfrajongók számára, mivel több neves golfpálya is található a közelben. Azoknak is megfelel, akik aktív társasági életre vágynak, hiszen Puerto Banús híres az élénk kávézó- és éttermi kultúrájáról. A három hálószobás elrendezés megfelelő kis családok vagy baráti társaságok számára, akik közösen szeretnék eltölteni szabadságukat. A lakás turisztikai engedéllyel rendelkezik, így azok számára is vonzó lehet, akik befektetésként tekintenek az ingatlanra, és időnként szeretnék bérbe adni. Az ingatlan megfelelő lehet a nyugdíjasok számára is, akik csendes, de jól szolgáltatott környéket keresnek.
A lakás teljes mértékben felújított, magas színvonalú anyagokkal és modern technikai megoldásokkal. A konyha korszerű, teljesen felszerelt, központi konyhaszigettel, amely a modern mediterrán konyha minden igényét kielégíti. A fürdőszobák elegáns, kortárs kialakításúak, minőségi burkolóanyagokkal és modern szaniterekkel. A lakásban klímaberendezés van telepítve, ami fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas, így egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A padlóburkolatok minőségi, könnyen karbantartható anyagokból készültek, míg a falak modern színskálasával rendelkeznek. A hálószobák beépített szekrénnyel felszereltek, különös figyelmet fordítva a praktikus tárolófelületekre.
A lakás ára 850 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljesen felújított, 125 négyzetméteres alapterületet, a három hálószobát és két fürdőszobát. A lokáció, a Puerto Banús közelsége és a turisztikai bérbeadásra való alkalmasság indokolja az árkategóriát. A piacon hasonló méretű és minőségű lakások általában 800 000 és 950 000 euró között mozognak a környéken, így ez az ár versenyképesnek mondható. Az árfekvés tükrözi a terület presztízsét és a lakás magas színvonalú állapotát.
A lakásban zajló mindennapok a mediterrán életmód különféle aspektusait ötvözik. Reggelente a lakóknak lehetőségük van a délnyugati tájolású teraszon élvezni a reggeli napsütést egy kávé társaságában. A konyhából és a nappaliból nyíló kilátás a lakóközösség zöld területeire irányul, ami nyugodt légkört teremt. Délután a lakók könnyedén sétálhatnak a közeli Puerto Banús kikötőjébe, ahol számos étterem és üzlet várja őket. A lakás megfelelő helyszínt kínál a társasági életre is, mivel a tágas nappali és a külső tér egyaránt alkalmas vendégek fogadására. A közeli strandok és a mediterrán éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A lakóközösség nyugodt, mégis élénk, mivel a környéken állandóan élők és időszakos tartózkodók is találhatók.
A lakás környezete kiválóan alkalmas a mindennapi élethez, számos szolgáltatással és lehetőséggel. A közvetlen környéken számos étterem, kávézó és üzlet található, mindössze pár percnyi sétára. A lakóknak lehetőségük van helyi termékek vásárlására a közeli piacokon, vagy a közeli szupermarketekben, amelyek közül a legközelebbi mindössze 353 méterre található. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, mivel több kórház és egészségközpont is található a közelben, a legközelebbi pedig 1,9 kilométerre. A közlekedés kényelmes, tömegközlekedési eszközök bőséges állománya és gyakori járatai biztosítják a mobilitást. Marbella központja mindössze 7 kilométerre található, ami autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.
A térkép jól szemlélteti a lakás kiváló földrajzi elhelyezkedését a Costa del Sol-on. Nueva Andalucía stratégiai pozícióban fekszik Marbella és Puerto Banús között, lehetővé téve mindkét helyszín könnyű megközelítését. A lakás közelsége a tengerpartnak, a golfpályáknak és a közlekedési útvonalaknak egyaránt látható a térképen, ami illusztrálja a terület környezeti előnyeit és a mobilitási lehetőségeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Nueva Andalucíában, Marbella elővárosában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb része. A terület stratégiai pozíciója lehetővé teszi mind a nyugodt, hétköznapi élet, mind a pezsgő városi élet élvezetét. Marbella központja mindössze 7 kilométerre található, autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A nyugatabbra fekvő Estepona és a keletre fekvő Mijas szintén könnyen megközelíthetőek, gazdag kulturális és szórakozási lehetőségeket kínálva. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és a brit gyarmati hatású Gibraltar (52 km) autóval kb. egy óra alatt elérhetők.
A lakás kiváló helyszínen található a legfontosabb szolgáltatások és létesítmények közvetlen közelében. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 300 méterre található, gyalog is könnyen elérhető. Puerto Banús híres kikötője és bevásárlóövezete szintén sétatávolságra van, ahol luxusüzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek várják a látogatókat. A golf szerelmesei számára számos lehetőség áll rendelkezésre, hiszen a környéken több elismert golfpálya található, például a Golf Los Naranjos (2 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) és a The Range golfoktatóközpont (2 km). A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol, 45 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás a Costa del Sol klímájának előnyeit élvezi, amely a mediterrán éghajlat jegyében zajlik. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körül mozog, míg a téli hónapokban ritkán csökken 12°C alá. A napsütéses órák száma bőséges, mintegy 300 napos napsütés évente, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A lakás tengerszint feletti magassága mindössze 10 méter, és a strandok fekvése lapos (0,2%-os lejtés), ami különösen kényelmessé teszi a tengerpart elérését.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelsége a tengerpartnak különösen vonzó a vízi sportok és a strandélet kedvelői számára. A közvetlen közelben több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyeket tisztaságuk és felszereltségük miatt ismernek el. A Playa de Puerto Banús mindössze 300 méterre fekszik, homokos strandjával és teljes körű szolgáltatásaival. A közeli Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén népszerű választások. A golf szerelmesei számára számos lehetőség áll rendelkezésre, hiszen a környéken több elismert golfpálya található, például a Golf Los Naranjos (2 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) és a Magna Marbella Golf (3 km). A sportlehetőségek között említhető még a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km).
Forrás: OpenStreetMap
A lakás Nueva Andalucíában, Marbella elővárosában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb része. A terület stratégiai pozíciója lehetővé teszi mind a nyugodt, hétköznapi élet, mind a pezsgő városi élet élvezetét. Marbella központja mindössze 7 kilométerre található, autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A nyugatabbra fekvő Estepona és a keletre fekvő Mijas szintén könnyen megközelíthetőek, gazdag kulturális és szórakozási lehetőségeket kínálva. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és a brit gyarmati hatású Gibraltar (52 km) autóval kb. egy óra alatt elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL303415
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID