Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, ett etablerat urbant område nära Marbella på Costa del Sol. Byggd 1995 erbjuder denna 125m² lägenhet tre sovrum och två badrum med privat trädgård och jacuzzi. Fastigheten har en turistlicens, vilket gör den lämplig för korttidsuthyrning. Belägen bara 301 meter från Playa de Puerto Banús och inom gångavstånd till butiker, restauranger och golfbanor, kombinerar den boendekomfort med tillgång till fritidsanläggningar. Läget ger både permanent boendepotential och investeringsmöjligheter i en av Spaniens mest eftertraktade kustregioner.
När man jämför denna lägenhet i Nueva Andalucía med andra fastigheter i regionen framträder flera tydliga positioneringsfördelar. Mot nybyggnadsprojekt som Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) representerar denna fastighet en högre prisklass, vilket motiveras av dess etablerade läge nära Puerto Banús och den befintliga infrastrukturen. Till skillnad från nyproduktion som kan kräva flera års färdigställande, erbjuder detta objekt omedelbar tillgänglighet utan byggrisker. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) ger Nueva Andalucía ett mer exklusivt läge med närhet till Marbellas premiumanläggningar. Regionalt sett erbjuder Nueva Andalucía en balans mellan tillgänglighet till stadsliv och närhet till naturområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är positionerad i ett etablerat bostadsområde i Nueva Andalucía, intill Puerto Banús. Dess kustnära placering placerar den inom det dynamiska området mellan Marbella och San Pedro Alcántara. Omgivningarna är utvecklade med bostadsområden, kommersiella inrättningar och fritidsanläggningar. Fastigheten drar nytta av direkt tillgång till strandpromenaden och är integrerad i regionens befintliga infrastruktur.
Trea sovrumsLayouten rymmer familjer eller de som behöver extra plats för gäster. Närheten till bekvämligheter minskar beroendet av transport för dagliga behov. Turistlicensen erbjuder flexibilitet för de som överväger hyresintäkter eller tillfällig personlig användning. Säkerheten i ett gated community adresserar säkerhetsöverväganden för boende.
Som en färdigställd fastighet från 1995 representerar lägenheten befintligt bestånd snarare än nybyggnation. Senaste renoveringar har uppdaterat interiören, särskilt köket och badrummen, till moderna standarder. Byggnaden är etablerad med mogna landskap och bevisad byggkvalitet. Det finns inga pågående byggfaser eller planeringsöverväganden, då utvecklingen har varit komplett i flera decennier.
Lägenheten erbjuder inte utsikt över havet från sina interiöra utrymmen, med tanke på dess urbana placering. Parkeringstillgänglighet är inte specificerad och kan vara begränsad inom gemenskapen. Som en marknivåenhet kan den ha minskad integritet jämfört med lägenheter på högre våningar. Byggåret 1995 föregår nuvarande energieffektivitetskrav, vilket potentiellt kan leda till högre driftskostnader än nyare utvecklingar.
Denna lägenhet passar de som söker en etablerad plats i en av Spaniens mest kända kustdestinationer utan åtagandet av nybyggnation. Den lockar köpare som söker en balans mellan personlig användning och investeringspotential, med tanke på den befintliga turistlicensen. Familjer med barn kommer att uppskatta närheten till internationella skolor och säker stadsmiljö. Golfentusiaster drar nytta av enkel tillgång till flera banor inom en kort radie. För de som överväger flytt till Spanien ger Nueva Andalucías utvecklade infrastruktur en smidigare övergång än mer avlägsna områden.
Lägenheten har genomgått omfattande renovering med fokus på moderna boendestandarder. Det öppna köket har högkvalitativa inbyggda skåp och integrerade apparater, centrerat kring en funktionell ö som tjänar både matlagning och sociala ändamål. Badrum har uppdaterats med samtida armaturer och kakel, vilket säkerställer både estetisk attraktivitet och praktisk funktionalitet. Huvudsovrummet inkluderar en walk-in-garderob, vilket maximerar förvaring utan att kompromissa med boendeyta. Golvläggning genomgående använder hållbara material lämpliga för medelhavsklimatet, med lämpliga val för våta utrymmen.
Med en prispunkt från €850,000 för denna 125m² lägenhet är fastigheten positionerad i den övre mellanklassen av Marbellas fastighetsmarknad. Detta motsvarar cirka €6,800 per kvadratmeter, vilket reflekterar både det attraktiva läget och de senaste renoveringarna. Priset inkluderar turistlicensen, vilket lägger till värde genom uthyrningspotential. Inom Nueva Andalucía är denna prissättning konkurrenskraftig för fastigheter med liknande bekvämligheter och närhet till Puerto Banús.
Daglig liv i denna Nueva Andalucía-lägenhet kretsar kring de tillgängliga bekvämligheterna och medelhavslivsstilen. Morgonrutiner kan inkludera kaffe på den privata terrassen innan en promenad till närliggande butiker för färskvaror. Närheten till Puerto Banús möjliggör lediga promenader längs marinan med dess utbud av restauranger och butiker. Eftermiddagar kan spenderas vid den gemensamma poolen eller utforskning av stränder inom räckhåll. För golfentusiaster finns flera banor bara en kort bilresa bort. Området upprätthåller en balans mellan boendetransquillitet och tillgång till underhållningsalternativ. Kvällar erbjuder valet mellan att laga måltider i det moderna köket eller äta på ett av de många närliggande etablissemangen.
Lägenhetens läge i Nueva Andalucía placerar den i hjärtat av ett av Costa del Sols mest utvecklade områden. Inom en 2-kilometersradie har invånare tillgång till 69 restauranger, 10 kaféer och 4 banker, vilket täcker de flesta dagliga behov utan att kräva transport. Närheten av 3 apotek och en tandläkare inom denna radie adresserar grundläggande vårdbehov. Bostadsområdet drar nytta av etablerad infrastruktur inklusive pålitliga tjänster, avfallshantering och vägunderhåll typiska för Marbellas exklusiva bostadsområden. Offentlig transport är tillgänglig med 10 busslinjer som betjänar området.
Denna karta visar läget för lägenheten inom Nueva Andalucía, med Puerto Banús bara en kort promenad åt sydost. Området är väl anslutet till Marbellas stadskärna samt till omgivande grönområden och golfbanor. Kartan illustrerar hur objektet balanserar tillgängligheten till kustliv med närhet till urbana bekvämligheter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía intar en strategisk position inom västra Costa del Sol-regionen, belägen cirka 7 kilometer från centrala Marbella. Detta placerar den inom Marbellas storstadsområde, som har en befolkning på nästan 148 000 invånare. Läget drar nytta av att vara en del av en av Spaniens mest etablerade kustdestinationer samtidigt som det behåller distinkt bostadskaraktär. Åt öster ligger Málaga stad 54 kilometer bort och erbjuder ytterligare stadsjänster och internationella förbindelser.
Lägenhetens strategiska positionering ger exceptionell bekvämlighet till nyckelanläggningar. Strandfronten vid Playa de Puerto Banús är bara 301 meter bort, lätt nåbar till fots på under fem minuter. Den livliga marinan med sina butiker, restauranger och nattliv är lika tillgänglig inom samma gångavstånd. För golfentusiaster ligger tre prestigefyllda banor, Los Naranjos, The Range och Real Club de Golf Las Brisas, alla mellan 2.0-2.1 kilometer bort. Transportförbindelser inkluderar Málaga flygplats vid 45 kilometer och Gibraltar flygplats vid 52 kilometer, båda nåbara inom cirka 45 minuter med bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía njuter av ett privilegierat medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17.8°C. Sommartemperaturer ligger typiskt mellan 26-30°C, medan vintermånader ser medelvärden på 12-15°C. Höjden på 10 meter över havet bidrar till milda förhållanden utan extrema variationer. Med cirka 320 soldagar per år stöder området ett utomhusliv under större delen av året. Badssäsongen sträcker sig över fyra månader när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C, vanligtvis från juni till september.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Lägenhetens närhet till kustlinjen ger tillgång till flera anmärkningsvärda stränder. Playa de Puerto Banús, bara 301 meter bort, erbjuder ett välskött strandområde med tjänster och faciliteter typiska för Marbellas exklusiva kustområden. Ytterligare alternativ inkluderar Playa Canina Ventura del Mar på 2.2 kilometer och Playa de Nagüeles på 3.1 kilometer, alla med den fina sanden och klara vattnet som kännetecknar Costa del Sol. Golfinfrastrukturen är särskilt anmärkningsvärd, med tre stora banor inom en 2-kilometersradie: Golf Los Naranjos, The Range golflektioner och Real Club de Golf Las Brisas.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía intar en strategisk position inom västra Costa del Sol-regionen, belägen cirka 7 kilometer från centrala Marbella. Detta placerar den inom Marbellas storstadsområde, som har en befolkning på nästan 148 000 invånare. Läget drar nytta av att vara en del av en av Spaniens mest etablerade kustdestinationer samtidigt som det behåller distinkt bostadskaraktär. Åt öster ligger Málaga stad 54 kilometer bort och erbjuder ytterligare stadsjänster och internationella förbindelser.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL303415
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID