See apartament asub Nueva Andalucías, Málaga provintsis, Costa del Soli piirkonnas. Kolme magamistoa, kahe vannitoa ja 125 m² elamispinnaga pakub see ruumikust elamiskogemust. 1995. aastal valminud hoone asub ainult 301 meetri kaugusel kuulsast Puerto Banúse rannast. Asukoht võimaldab ligipääsu kohalikele teenustele, poodidele ja vabaajavõimalustele. Hiljuti renoveeritud korter koos eraaia ja mullivanniga moodustab atraktiivse pakkumine piirkonna kinnisvaturul.
Võrreldes teiste projektidega Costa del Soli piirkonnas pakub apartament Nueva Andalucías unikaalset asukoha ja teenuste kombinatsiooni. Projektid nagu Aquamar Torre del Maris ja Lantana Residencial Mijaseson madalama alghinnaga (vastavalt alates 269 950 € ja 205 000 €), kuid asuvad kaugemal Marbella keskusest ja Puerto Banúsi eksklusiivsetest teenustest. Etherna Homes 2 Esteponas, hindadega alates 259 000 €, pakub küll uusehitist, kuid puudub otsene ligipääs mainekatele golfiväljakutele, millega Nueva Andalucía on rikas. Kolm golfiväljakut alla 2,1 km kaugusel moodustavad märkimisväärse eelise golfientusiastidele, oluline müügiargument selles piirkonnas. Asukoht Nueva Andalucías paigutab apartamenti rohkem kehtestatud ja jõukamasse linnaossa võrreldes uarendustega arenevates piirkondades. See tähendab, et infrastruktuur ja teenused on juba täielikult välja arenenud, erinevalt mõnest uusehitusest, kus ümbruse areng veel käib. Hinna-kvaliteedi suhte osalt pakub apartament 850 000 € eest soodsat positsiooni piirkonnas, kus kinnisvarahinnad on ajalooliselt stabiilsed. Turismiluba olemasolu lisab täiendava väärtusekomponendi, mida kõik võrdlusalused omandid ei oma, mis võib suurendada potentsiaali pikaajaliseks tootluseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Apartament asub Nueva Andalucías, Marbella lähedal asuvat linnalist linnaosa. Asukoha eelis on otsene ligipääs kohalikele teenustele jalgsi või jalgrattaga, sealhulgas poed, restoranid ja meditsiiniasutused. Kompleks asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, tasasel maastikul rannasuuna. Lähedus Puerto Banússe ja mitmele golfiväljakule määrab selle elamiskeskuse iseloomu.
Kolm magamistuba ja kaks vannituba pakuvad piisavalt ruumi peredele või paaridele, kes võõrustavad sageli külalisi. Eraraia ja mullivanni olemasolu rahuldab soovi välisõhuks ja lõõgastumiseks. Linnaline keskkond paljude teenustega jalgsi kättesaadavusega sobib elanikele, kes hindavad igapäevaste vajaduste kättesaadavust ilma sõltumata transpordist.
Apartament kuulub kompleksi, mis valmis 1995. aastal, mis tähendab, et see ei ole uusarendus. Selle aja ehitustehnikad ja materjalid võivad erineda kaasaegsetest standarditest. Hiljuti on apartament täielikult renoveeritud, mis on parandanud selle elamiskvaliteeti ja esteetilist väärtust. Renoveerimine hõlmas ilmselt kööki, vannitubasid ja paigaldisi, mis on kaasa aidanud korteri praegusele seisukorrale.
Sellel apartamendil puudub merevaade või panoraamilised maastikuvaaded. Erabassein puudub, kuid on ligipääs ühisele basseinile. Asukoht linnalises keskkonnas tähendab, et see ei ole eraldatud, rahulik maaelu keskkond. Parkimisvõimalusi pole andmetes rõhulatud. Apartamendil pole andmete kohaselt lifti või eraldiseisvat hoidrumi.
See apartament sobib hästi peredele või paaridele, kes otsivad teist kodu piirkonnas, kus on palju teenuseid ja vabaajavõimalusi. Kolme magamistoa ja lähedalasuvate rahvusvaheliste koolide kombinatsioon muudab selle sobivaks peredele lastega. Turismiluba olemasolu muudab selle atraktiivseks investoritele, kes soovivad saada tulu üürimisest perioodidel, kui ei kasutata korterit ennast. Golfientusiastidele pakub asukoht otsust ligipääsu mitme maineka golfiväljakuni lühikese vahemaa taga. Inimesed, kes hindavad aktiivset elustiili jalgsi kõndimisega rannani, ligipääsuga spordivahenditele ja sotsiaalse eluga restoranides ja kohvikutes, tunnevad end siin koduselt. Linnaline keskkond paljude teenustega jalgsi kättesaadavusega muudab selle vähem sobivaks inimestele, kes otsivad täielikku eraldatust või maalist elustiili. Eravälisruumiga apartamendi ja elava ümbruse kombinatsioon sobib ka inimestele, kes naudivad sotsiaalset suhtlust, kuid soovivad võimalust tagasi tõmbuda oma eraruumi. Hinnakujundus paigutab selle kõrgemas segmendis, mis tähendab, et see on eriti atraktiivne ostjatele, kellel on piisavalt finantse võimalusi ja kes hindavad asukohta ja teenuseid.
Apartament on hiljuti renoveeritud, mis on viinud kaasa kõrgekvaliteedilise viimistluse kaasaegsete standardite järgi. Köök on teostatud avaplaanilise disainiköögina keskmise saarekese, täielikult varustatud aparatuuriga. See paigutus soosab suhtlust küpsetamise ja teiste elutegevuste vahel, mis sobib kaasaegsete elukontseptsioonidega. Vannitoad on uuendatud kaasaegsete plaatide ja sanitaartehnikaga, kus peamagamistuba on varustatud privaatvannitoaga ja sisseehitatud garderobiga. Kvaliteetsete materjalide kasutamine nendes ruumides panustab nii funktsionaalsusele kui ka esteetikale. Välisruum on hoolikalt kujundatud katusega terrassiga, eraraia ja mullivanniga. Need elemendid on viimistletud vastupidavate materjalidega, mis taluvad vahemere kliimat. Sise- ja väliselamisruumide kombinatsioon on häbi planeeritud, suurte avatavate uksedega, mis loovad sujuva ühenduse siseosa ja terrassiruumi vahel. Kütte- ja jahutusklõimaseade on paigaldatud, mis tagab mugavuse aasta ringi. Paigaldised on ilmselt uuendatud renoveerimise käigus, mis viib tõhusama energiakasutuse ja väiksema keskkonnamõjuni. Kompleksi ühised ruumid, sealhulgas aiad ja bassein, on hästi hooldatud, mis panustab elamiskogemuse üldse kvaliteeti. Erakohtade ja ühiste teenuste kombinatsioon loob tasakaalustatud elamispakkumise, mis vastab kaasaegsetele ootustele.
Küsin hind selle apartamendi eest on 850 000 eurot, mis vastab 6800 eurole ruutmeetri kohta. See hindamine peegeldab asukohta Nueva Andalucías, ühes kõige soovitavamatest linnaosadest Marbella ja Puerto Banúsi lähedal. Turismiluba võib mõjutada väärtust, kuna see võimaldab lühiajalist üürimist ja potentsiaalseid sissetulekuid. Hiljutine renoveerimine ja kõrgekvaliteediline viimistlus panustavad praegusele turuhinnale. Võrreldes teiste sarnaste omaduste ja asukohaga korteritega piirkonnas jääb hind oodatavasse vahemikku selle segmendi kinnisvaturul.
Nueva Andalucía on dünaamiline linnaosa, kus elu on eriti aktiivne hommikuti ja õhtul, kui elanikud ja turistid on aktiivsed. Lähedus Puerto Banússe tähendab, et ümbruskond on elav, palju restorane, poodi ja meelelahutusvõimalusi. Tööpäeviti hommikuti võivad elanikud nautida kohvi kohalikes kohvikutes, enne kui jalgsi või jalgrattaga teevad ostukippi lähedalasuvatesse kauplustesse. Lühike vahemaa rannani muudab igapäevased rannakäigud paljudele elanikele realistlikuks võimaluseks. Päeva jooksul pakub linnaosa palju teenuseid käeulatuses. Apteegid, pangad ja meditsiinikeskused on kõik jalgsi kättesaadavad, mis aitab kaasa igapäevaelu praktilisusele. Pärastlõunal võivad elanikud valida mitmekülgseid tegevusi. Mitmed golfiväljakud asuvad lühikese vahemaa taga, ideaalsed selle spordi harrastajatele. Ühised aiad ja bassein pakuvad lõõgastavat õhkkond sotsiaalseks suhtluseks teiste elanikega. õhtuti muutub ümbruskond elavaks väljasõidukohaks, kus restoranid kutsuvad sööma väljaspool kodu. Siiski pakub korteris eraraia ja mullivanni olemasolu võimaluse nautida ka rahulikke õhtusi kodus. Linnasteenuste ja poolera eravälisruumi kombinatsioon loob tasakaalustatud elukeskkonna, mis võimaldab nii aktiivset kui ka lõdvestunud elu.
Nueva Andalucía pakub linnalist elamiskeskkonda laia valiku teenustega lühikese vahemaa taga. Kahe kilomeetri raadiuses on 69 restorani, 10 kohvikut, 4 panka ja 3 apteeki. See teenuste tihedus tagab kõrge mugavuse taseme elanike igapäevaste vajaduste rahuldamiseks. Ühistranspordi infrastruktuur on hästi arenenud 10 bussiliini ja 50 peatusega läheduses. See muudab piirkonna kättesaadavaks ilma täielikult autost sõltumata, mis panustab elanike mobiilsusele, kes ei oma sõidukit. Tervishoiuteenused on laialdaselt kättesaadavad 5 tervisekeskuse ja haiglaga alla kahe kilomeetri kaugusel. Haridusvõimalused on hästi esindatud 41 algkooli ja 28 keskkooliga piirkonnas, sealhulgas rahvusvahelised koolid lühikese vahemaa taga, näiteks British International School 3,8 km kaugusel. 52 hotelli ja üle 12 000 hotellivoodi olemasolu piirkonnas tunnistab selle turismilikku iseloomu. See loob elava õhkkuse suurema osa aastast, kuid võib põhjustada ka rahvustust tipphooajal. Püsiv elanikkond ja turismi kombinatsioon loob dünaamilise keskkonna laia valikute teenuste ja tegevustega.
Kaart näitab apartemendi asukohta Nueva Andalucías, otse Marbellast läänes. Kompleks asub jalutuskäigupikuse kaugusel Puerto Banúsist ja rannast. Peamised juurdepääsuteed, sealhulgas AP-7 kiirtee, on nähtavad ja ühendavad asukohta ümbritsevate linnadega nagu Marbella, Málaga ja Estepona. Kaart illustreerib ka golfiväljakute ja teiste tähtsate teenuste lähedust, mis määravad elamiskeskkonda.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub strateegiliselt Costa del Soli piirkonnas, 7 km kaugusel Marbellast ja 54 km kaugusel Málagast. See positsioon pakub head tasakaalu suuremate linnakeskuste ligipääsu ja rohkem residentsiaalse keskkonna vahel. Lähedus Marbellale, selle laia teenuste ja rahvusvahelise kogukonnaga, suurendab asukoha atraktiivsust ekspatritele ja rahvusvahelistele ostjatele. Asukoht selles konkreetsest linnaosas paigutab apartamenta kui osa kehtestatud elamiskogukonnast hea infrastruktuuri ja teenustega. Võrreldes teiste rannaaladega pakub Nueva Andalucía erakordsumat välimust, osalt tänu Puerto Banúsi lähedusele, mis on tuntud oma luksuslikku jahisadama ja ostuvõimaluste poolest. Piirkond tervikuna on tuntud oma mõõduka kliima ja rahvusvahelise atraktiivsuse poolest.
Asukoht pakub suurepärast ligipääsu olulistele teenustele ja sihtpunktidele. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub ainult 301 meetri kaugusel, mis on umbes nelja minutine jalutuskäik. See muudab igapäevased randkülastused elanike jaoks teostatavaks võimaluseks. Mitmed teised rannad on k kolme kilomeetri raames kättesaadavad, sealhulgas Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Nagüeles. Golfientusiastidel on võimalik valida mitme väljakuga lühikese vahemaa taga: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas asuvad kõik 2,1 km raadiuses. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub 45 km kaugusel, mis on tavaliste liiklusolude korral umbes 35 minuti autosõidu kaugusel. Igapäevaste ostude jaoks on supermarket 353 meetri kaugusel, samas kui apteek on vaid 64 meetri kaugusel. Need lühiksed vahemaad oluliste teenuste osas panustavad igapäevaelu mugavusele. Suurem linn Marbella laiemate teenustega asub 7 km kaugusel, hästi kättesaadav nii ühistranspordi kui ka oma transpordiga.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima Nueva Andalucías on iseloomulik soojadade suvedega ja kergeste talvedega, keskmiste temperatuuridega mis kõiguvad 12°C jahtimaimalt kuult kuni 26°C soojimail kuudel. Aasta keskmine temperatuur on 17,8°C, mis tagab meeldiva elamiskliima suurema osa aastast. Ainusult 10 meetri kõrgusel merepinnast ja 0,2% kaldega ranna suunas on maastik tasane ja hästi ligipääsetav. Asukoht mere ääres mõjub temperatuurele mõõdukalt ja tagab püsiva merebriisi soojematel kuudel. Ujumishooaeg kestab umbes neli kuud, kui veetemperatuur jõuab 20°C või kõrgemani, tavaliselt juunist septembrini. Päikesepaisted on külluslikud suvekuudel, mis panustab piirkonna populaarsusele turismisihtkohana. Mõõduka kliima ja mereäärsed asukoha kombinatsioon loob tingimused, mis sobivad välisõuks suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedalasuv ümbrus pakub ligipääsu mitmele rannale, kus Playa de Puerto Banús asub ainult 301 meetri kaugusel kui lähim. See rand on osa kuulsast Puerto Banúse sadamast ja pakub peale ujumisvõimaluste ka juurdepääsu veespordialustele ja rajateenustele. Veidi kaugemal (2,6 km) asub Playa Canina Ventura del Mar, koerataluv rand, ja Playa de Nagüeles 3,1 km kaugusel. Golfientusiastidele on asukoht erakordselt soodne, kolm mainekat golfiväljakut 2,1 km raadiuses: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas. See kvaliteetsete golfivõimaluste tihedus muudab piirkonna atraktiivseks selle spordi harrastajatele. Spordivahendid on veel hästi esindatud, sealhulgas Polideportivo San Pedro 2,9 km kaugusel ja mitmed spordikoolid nagu CrossFit Marbella 3,8 km kaugusel. Puerto Deportivo José Banús sadam 1 km kaugusel pakub mitte ainult ankrukohti, vaid ka elavat õhkkust poodide, restoranide ja meelelahutusvõimalustega.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub strateegiliselt Costa del Soli piirkonnas, 7 km kaugusel Marbellast ja 54 km kaugusel Málagast. See positsioon pakub head tasakaalu suuremate linnakeskuste ligipääsu ja rohkem residentsiaalse keskkonna vahel. Lähedus Marbellale, selle laia teenuste ja rahvusvahelise kogukonnaga, suurendab asukoha atraktiivsust ekspatritele ja rahvusvahelistele ostjatele. Asukoht selles konkreetsest linnaosas paigutab apartamenta kui osa kehtestatud elamiskogukonnast hea infrastruktuuri ja teenustega. Võrreldes teiste rannaaladega pakub Nueva Andalucía erakordsumat välimust, osalt tänu Puerto Banúsi lähedusele, mis on tuntud oma luksuslikku jahisadama ja ostuvõimaluste poolest. Piirkond tervikuna on tuntud oma mõõduka kliima ja rahvusvahelise atraktiivsuse poolest.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL303415
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID