Apartemen tiga kamar tidur yang terletak di Nueva Andalucía, Málaga, dengan lokasi strategis dekat dengan Puerto Banús dan pantai. Properti seluas 125 meter persegi ini telah direnovasi sepenuhnya dan menawarkan ruang tamu terbuka, dapur desainer modern, serta taman pribadi dengan jacuzzi. Apartemen ini memiliki lisensi wisata yang valid, menjadikannya cocok untuk hunian pribadi maupun investasi sewa jangka pendek. Dengan fasilitas komunal termasuk kolam renang, properti ini mewakili kombinasi antara gaya hidup Mediterania dan kemudahan urban di salah satu kawasan paling diminati di Marbella.
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, apartemen di Nueva Andalucía ini menawarkan posisi khas yang menggabungkan akses pantai dengan fasilitas urban. Sementara proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) dan Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) menawarkan harga lebih rendah, mereka tidak memiliki kedekatan yang sama dengan pusat hiburan kelas internasional seperti Puerto Banús. Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000) mungkin menawarkan harga kompetitif, tetapi lokasinya lebih jauh dari fasilitas golf berkualitas tinggi dan pusat kota besar. Nueva Andalucía secara historis telah mempertahankan nilai properti yang stabil karena lokasinya di "Golf Valley" dengan tiga lapangan golf internasional, daya tarik wisata yang kuat dengan 52 hotel dan 12.781 tempat tidur, serta aksesibilitas ke bandara internasional. Data transaksi properti regional menunjukkan 4.743 aktivitas di area ini, mengindikasikan pasar yang aktif dan likuid. Properti dengan karakteristik serupa di area ini umumnya mengalami apresiasi nilai lebih stabil dibandingkan dengan lokasi pinggiran yang lebih terpencil.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Nueva Andalucía, area urban premium di Marbella, apartemen ini berjarak hanya 301 meter dari Playa de Puerto Banús. Lingkungan sekitar menawarkan aksesibilitas tinggi dengan fasilitas umum dalam jarak berjalan kaki, termasuk supermarket (353m), apotek (64m), dan berbagai restoran. Lokasinya yang datar dengan kemiringan 0.2% menuju pantai memudahkan mobilitas sehari-hari.
Dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, apartemen ini memenuhi kebutuhan hunian untuk keluarga kecil atau pasangan yang menginginkan ruang ekstra. Taman pribadi dan teras luas menghadap barat daya, sesuai untuk menikmati sinar matahari sore. Dapur terbuka dengan pulau tengah menciptakan ruang sosial yang fungsional, sementara lemari pakaian built-in menyediakan solusi penyimpanan yang efisien.
Sebagai properti yang selesai dibangun pada tahun 1995, apartemen ini telah menjalani renovasi menyeluruh untuk memenuhi standar modern. Struktur bangunan yang sudah matang memberikan kepastian mengenai kualitas konstruksi, sementara renovasi terbaru memastikan fasilitas dan desain interior yang sesuai dengan permintaan pasar saat ini. Status pembangunan yang telah selesai memungkinkan pemilikan segera tanpa risiko penundaan konstruksi.
Properti ini tidak menawarkan tempat parkir pribadi, yang mungkin menjadi pertimbangan di daerah dengan kepadatan kendaraan sedang. Sebagai unit lantai dasar, pemandangan terbatas pada area urban dan taman, tanpa vista laut langsung. Apartemen ini tidak dilengkapi dengan fasilitas khusus penyandang disabilitas atau elevator khusus, dan sebagai bagian dari komunitas terkunci, ada aturan mengenai penggunaan area umum dan modifikasi eksterior.
Properti ini cocok bagi profesional internasional yang mencari rumah kedua di Mediterania dengan kombinasi antara kehidupan urban dan akses pantai. Keluarga yang memiliki anak akan mendapat manfaat dari dekatnya dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di area tersebut. Investor akan tertarik pada lisensi wisata yang sudah ada, memungkinkan pendapatan sewa tanpa penundaan. Pasangan yang sudah pensiun yang menginginkan lingkungan yang aman dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki akan menemukan apartemen ini memenuhi kebutuhan mobilitas mereka. Penggemar golf dapat memanfaatkan tiga lapangan golf internasional dalam jarak 2 kilometer. Properti ini juga sesuai untuk mereka yang sering mengunjungi area tersebut untuk bisnis atau rekreasi dan membutuhkan akomodasi yang lebih permanen daripada hotel.
Renovasi terbaru pada apartemen ini menunjukkan perhatian pada detail kualitas dengan penggunaan material premium di seluruh ruang. Dapur dilengkapi dengan peralatan built-in terkini dan permukaan kerja tahan lama, sementara kamar mandi menampilkan sanitasi modern dengan ubin keramik berkualitas. Lantai menggunakan material yang mudah perawatan namun elegan, sesuai untuk iklim Mediterania. Sistem pendingin dan pemanas udara terintegrasi memberikan kontrol ikatan sepanjang tahun, penting mengingat fluktuasi suhu antara 12-26°C. Jendela berisolasi thermal membantu menjaga efisiensi energi, sementara pintu masuk keamanan dan sistem komunal terkunci menambah lapisan proteksi. Taman pribadi dirancang dengan tanaman rendah perawatan yang sesuai dengan iklim setempat, memastikan daya tarik visual sepanjang tahun tanpa memerlukan perawatan intensif.
Apartemen ini ditawarkan dengan harga mulai dari €850.000, mencerminkan posisinya di pasar properti premium Nueva Andalucía. Harga tersebut proporsional dengan luas 125 meter persegi, lokasi prime, fasilitas yang ditawarkan, serta potensi sewa dari lisensi wisata yang valid. Di pasar properti Marbella yang saat ini memiliki 4.743 transaksi, unit dengan karakteristik serius biasanya diperdagangkan pada tingkat per meter persegi yang sebanding, dengan apartemen tiga kamar tidur di kawasan ini umumnya berada di kisaran harga yang serupa.
Harian di apartemen ini dimulai dengan sarapan di teras yang menghadap ke taman pribadi, diikuti oleh berjalan kaki singkat ke kafe terdekat untuk kopi pagi. Lokasinya yang berdekatan dengan pusat perbelanjaan Puerto Banús membuat aktivitas harian seperti berbelanja atau makan siang di restoran berkualitas tinggi menjadi mudah diakses. Sore hari dapat dihabiskan di kolam renang komunal atau menikmati jacuzzi pribadi sebelum berjalan kaki ke pantai untuk menyaksikan matahari terbenam. Di malam hari, area hidup terbuka menjadi pusat aktivitas sosial, dengan dapur yang memungkinkan persiapan makanan sambil tetap terlibat dengan tamu. Kehidupan malam di area ini cukup aktif dengan banyak restoran dan hiburan dalam jarak pendek, namun kompleks perumahan yang aman memberikan ketenangan saat kembali ke rumah.
Lingkungan sekitar apartemen dikarakterisasi oleh keseimbangan antara kenyamanan urban dan akses rekreasi. Dengan 69 restoran, 10 kafe, dan 4 bank dalam radius 2 kilometer, kebutuhan sehari-hari dan hiburan mudah terpenuhi. Fasilitas kesehatan termasuk 5 pusat kesehatan dan 1 klinik gigi dalam jarak dekat, memberikan rasa aman bagi penghuni tetap. Sistem transportasi publik terdiri dari 10 jalur dengan 50 halte, menghubungkan area ini dengan pusat Marbella (7km) dan Málaga (54km). Mobilitas lokal didukung oleh infrastruktur yang rata dengan kemiringan minimum, memungkinkan berjalan kaki atau bersepeda sebagai alternatif transportasi yang layak. Keberadaan fasilitas pengisian EV hanya 368 meter dari properti menunjukkan adaptasi lingkungan terhadap kebutuhan transportasi modern.
Peta menunjukkan posisi apartemen yang strategis di Nueva Andalucía, dengan area hiburan Puerto Banús di sebelah timur dan pusat kota Marbella di sebelah barat. Terlihat jarak dekat ke pantai dan berbagai lapangan golf yang mengelilingi area tersebut. Infrastruktur jalan primer menghubungkan lokasi dengan bandara Málaga di timur dan Gibraltar di barat, menunjukkan konektivitas regional yang baik.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi strategis antara pusat kota Marbella (7km) dan Puerto Banús yang terkenal, menjadikannya jantung dari "Golf Valley" di Costa del Sol. Lokasinya yang hanya 7km dari Marbella dengan populasi 147.958 jiwa memberikan akses mudah ke fasilitas perkotaan lengkap sambil mempertahankan karakter lingkungan yang lebih terencana. Jarak 54km ke Málaga sebagai kota utama provinsi dengan populasi 579.076 jiwa memungkinkan akses ke layanan dan konektivitas internasional melalui bandaranya. Posisisinya yang berada di antara dua pusat ekonomi penting ini menjadikan Nueva Andalucía sebagai lokasi premium dengan nilai investasi yang stabil di pasar propeli regional.
Akses ke pantai utama Playa de Puerto Banús dapat dicapai dalam 3 menit berjalan kaki (301m), sementara pantai alternatif Playa Canina Ventura del Mar berjarak 2.2km. Pusat kota Marbella dengan fasilitas lengkap dapat dijangkau dalam 10 menit berkendara (7km). Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak 45km atau sekitar 35 menit perjalanan dengan kendaraan. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf internasional dalam radius 3km: Golf Los Naranjos (2.0km), The Range golf lessons (2.0km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2.1km). Fasilitas kesehatan darurat seperti rumah sakit dapat dijangkau dalam 1.9km atau sekitar 5 menit dengan kendaraan.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Dengan ketinggian hanya 10 meter di atas permukaan laut, apartemen ini ikut menikmati iklim mikro Mediterania yang ideal. Suhu tahunan rata-rata 17.8°C dengan fluktuasi musiman antara 12-26°C menciptakan kondisi hidup yang nyaman sepanjang tahun. Periode musim panas yang hangat berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk aktivitas pantai dan berenang. Orientasi barat daya bangunan memaksimalkan paparan sinar matahari sore di teras dan taman pribadi. Kondisi datar dengan kemiringan 0.2% menuju pantai mengurangi risiko genangan air dan memfasilitasi drainase alami selama musim hujan yang terjadi terutama antara November dan Maret.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Lokasi apartemen memberikan akses istimewa ke beberapa pantai terbaik di Costa del Sol. Playa de Puerto Banús sebagai pantai utama hanya berjarak 301 meter dan dikenal dengan fasilitas lengkap serta atmosfer eksklusif. Untuk variasi, Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) dan Playa de Nagüeles (3.1km) menawarkan pengalaman pantai yang berbeda dalam jarak singkat. Rekreasi olahraga sangat terpenuhi dengan tiga lapangan golf kelas internasional dalam radius 3km, termasuk Real Club de Golf Las Brisas yang menjadi tuanhost turnamen profesional. Fasilitas olahraga tambahan termasuk Polideportivo San Pedro (2.9km), Rocodromo untuk panjat tebu (3.5km), dan pusat CrossFit Marbella (3.8km). Aktivitas air dapat dinikmati melalui dua marina terdekat: Puerto Deportivo José Banus (1.0km) dan Marina la Bajadilla Marbella (6.7km).
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis antara pusat kota Marbella (7km) dan Puerto Banús yang terkenal, menjadikannya jantung dari "Golf Valley" di Costa del Sol. Lokasinya yang hanya 7km dari Marbella dengan populasi 147.958 jiwa memberikan akses mudah ke fasilitas perkotaan lengkap sambil mempertahankan karakter lingkungan yang lebih terencana. Jarak 54km ke Málaga sebagai kota utama provinsi dengan populasi 579.076 jiwa memungkinkan akses ke layanan dan konektivitas internasional melalui bandaranya. Posisisinya yang berada di antara dua pusat ekonomi penting ini menjadikan Nueva Andalucía sebagai lokasi premium dengan nilai investasi yang stabil di pasar propeli regional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL303415
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID