Tämä huoneisto sijaitsee Nueva Andalucían kaupunkialueella, joka on tunnettu vilkkaasta elämäntyylistään ja läheisyydestään merenrantaan. Alue tarjoaa laajan valikoiman palveluita kävelyetäisyydellä, yhdistäen asumisen mukavuuden aktiiviseen vapaa-aikaan. Kohteen rakennusvuosi 1995 ja sen sijainti lähellä Puerto Banúsin satamaa tekevät siitä kiinnostavan vaihtoehdon Costa del Solin kiinteistömarkkinoilla. Analyysi perustuu saatavilla olevaan dataan kohteen sijainnista ja ominaisuuksista.
Vertailtaessa tätä huoneistoa muihin Costa del Solin alueen kohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen €269,950), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen €205,000) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen €259,000), tämä Nueva Andalucian kohde edustaa korkeampaa hintaluokkaa. Tämä hintaero selittyy ensisijaisesti sijainnilla. Nueva Andalucía, erityisesti lähellä Puerto Banústa, on yksi Costa del Solin arvostetuimmista ja kalleimmista alueista, tunnettu ylellisyydestään ja vilkkaasta elämäntyylistään. Vertailukohteiden hinnat ovat tyypillisempiä uudemmille projekteille tai hieman syrjäisemmillä alueilla. Tässä tapauksessa 850 000 euron hintapyyntö heijastaa alueen arvostusta, palveluiden saavutettavuutta ja ylellistä elämäntapaa, joka on houkutteleva niin pysyvään asumiseen kuin sijoitukseenkin. Vaikka rakennusvuosi on 1995, sijainti kompensoi sitä verrattuna uudempiin, mutta vähemmän keskeisiin kohteisiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohteen sijainti Nueva Andalucíassa, Málaga, tarjoaa suoran yhteyden rannikkoalueen palveluihin. Se sijaitsee lähellä Playa de Puerto Banúsin rantaa, vain 301 metrin etäisyydellä. Kaupunkimainen ympäristö takaa, että useimmat päivittäiset tarpeet, kuten supermarketit ja apteekit, ovat saavutettavissa kävellen.
Tämä 125 neliömetrin huoneisto, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, vastaa tarpeeseen tilavasta ja toimivasta asunnosta. Vaikka se on rakennettu vuonna 1995, sen sijainti lähellä palveluita ja rantaa tukee mukavaa arkielämää ja vapaa-ajanviettoa, tehden siitä käytännöllisen kodin.
Kohde on valmis (gereed) ja rakennettu vuonna 1995. Se ei siis edusta uutta rakentamista, vaan valmista kiinteistökantaa. Tämä tarkoittaa, että rakennusvaiheet ja mahdolliset viivästykset eivät ole ajankohtaisia. Valmiina asunto mahdollistaa nopeamman käyttöönoton ja pienemmät riskit rakennusprojektien osalta.
Projekti ei tarjoa uutta rakentamista, vaan valmiin, vuonna 1995 valmistuneen asunnon. Kohteen tarkkaa energiatehokkuusluokitusta ei ole erikseen määritelty datassa, ja se sijaitsee 10 metrin korkeudella merenpinnan tasosta, mikä ei tarjoa korkeita näkymiä. Tiedot yksityisestä puutarhasta ja porealtaasta puuttuvat.
Tämä huoneisto sopii henkilölle tai perheelle, joka arvostaa kaupunkimaista elämäntapaa yhdistettynä rannikon läheisyyteen ja kattaviin palveluihin. Se soveltuu erityisesti niille, jotka haluavat vähentää autotarvetta, sillä useimmat välttämättömyydet ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Ihanteellinen henkilöille, jotka nauttivat ravintoloiden, kauppojen ja satama-alueen tarjoamista elämyksistä, sekä golfaajille, sillä useita kenttiä on lyhyen ajomatkan päässä. Se on myös hyvä vaihtoehto sijoittajalle, joka etsii kohdetta vuokraustoimintaan turistilisenssin mahdollistamana (mainittu alkuperäisessä kuvauksessa, mutta ei datassa). Rakennusvuosi 1995 viittaa siihen, että asunto on ollut käytössä pidempään, ja se sopii ostajalle, joka ei välttämättä etsi juuri valmistunutta uudistuotantoa, mutta arvostaa vakiintunutta aluetta.
Vaikka tarkempia tietoja materiaaleista tai valmistusvuoden 1995 mukaisesta viimeistelystä ei ole esitetty, kohteen ilmoitetaan olevan valmis ja sijaitsevan Nueva Andalucían kaltaisella alueella, mikä yleensä viittaa korkeampaan rakennusstandardiin. Kohteen ominaisuuksissa mainitaan 'Excellent' kunto ja 'Covered Terrace' sekä 'Fitted Wardrobes', jotka antavat viitteitä laadukkaista perusratkaisuista. Aurinkoon suuntautunut länsi-lounas-orientaatio (South West) parantaa asumismukavuutta valoisuuden ja lämmön osalta. Julkiset tilat, kuten yhteispuutarhat ja uima-allas, ovat osa kokonaisuutta, ja niiden ylläpito vaikuttaa osaltaan yleiseen laatutuntumaan.
Huoneiston hinta on 850 000 euroa. Tämä hinta on tyypillinen Costa del Solin kysytyillä alueilla, erityisesti lähellä tunnettuja satamia kuten Puerto Banús. Alueella on ollut 4 743 kiinteistökauppaa, mikä indikoi aktiivista markkinointia ja ostajien kiinnostusta. Koska kyseessä on valmis asunto, sen saatavuus on suoraan sidottu kaupantekoprosessin etenemiseen. Hinta kuvastaa sijaintia, kokoa (125 m², 3 makuuhuonetta) ja oletettavaa yleistä kuntoa, vaikka tarkempia tietoja remontoinnista tai materiaaleista ei ole eritelty. Hinta on "alkaen" -tyyppinen, ja siihen voivat vaikuttaa esimerkiksi tarkemmat varustelut tai näkymät.
Nueva Andalucía, Málaga, tarjoaa eläväisen kaupunkimaisen ympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti. Läheisyys rantaan (Playa de Puerto Banús 301 m) ja Puerto Banúsin satamaan tuo alueelle kosmopoliittista tunnelmaa, jossa yhdistyvät rennompi rantaelämä ja satama-alueen vilinä. Kävelyetäisyydellä on 69 ravintolaa, useita kauppoja ja apteekki. Alueella on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet (50 pysäkkiä, 10 linjaa), mikä vähentää tarvetta omalle autolle päivittäisessä liikkumisessa. Monipuolinen palvelutarjonta, kuten useat golfkentät, urheilukeskukset ja terveyspalvelut, luo pohjan aktiiviselle ja mukavalle elämäntyylille. Vastimoin vähemmän kaupunkimaisille alueille, Nueva Andalucía ei tarjoa erämaista rauhaa, vaan jatkuvaa kaupunkielämän sykettä ja palveluiden saavutettavuutta.
Nueva Andalucía, joka on osa Marbellan laajempaa aluetta, tarjoaa monipuolisen elinympäristön. Vain 301 metrin päässä oleva Playa de Puerto Banús sekä muut lähirannat tarjoavat merellisiä virikkeitä. Alueen 69 ravintolaa ja laaja kauppatarjonta, mukaan lukien 3 apteekkia ja 4 pankkia, takaavat arjen sujuvuuden. Kulttuuritarjonta ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet, kuten 54 golfkenttää, urheilukeskukset ja kasinot, ovat helposti saavutettavissa. Vaikka alue on vilkas, se ei ole yhtä tiheästi rakennettu kuin varsinaiset keskustat, tarjoten tasapainon kaupunkielämän ja paikallisen elämänrytmin välillä. Lyhyt etäisyys Marbellan kaupunkiin (7 km) tuo lisäpalveluita ja kulttuurikohteita ulottuville.
Tämä kartta esittää Nueva Andalucían sijaintia, joka on tunnettu lomakohde Costa del Solilla. Se korostaa alueen etuja, kuten läheisyyttä Marbellan kaupunkiin, Puerto Banúsin satamaan ja laajoihin golfkenttiin, antaen kontekstin sijainnin tarjoamille elämäntyyli- ja mukavuusominaisuuksille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, yhden tunnetuimman kaupungin, Marbellan (7 km), välittömässä läheisyydessä. Se on osa laajempaa Málagan maakuntaa, jonka pääkaupunki Málaga (54 km) tarjoaa suurempia kaupunkipalveluita ja kulttuuritarjontaa. Alueen sijainti tarjoaa tasapainon kosmopoliittisen Puerto Banúsin ja rauhallisempien rannikkoalueiden välillä. Vaikka se ei ole suoraan suuren kaupungin keskustassa, sen integroituminen Marbellan alueeseen takaa korkean tason palvelut ja saavutettavuuden.
Kohteen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet niin rantaan, kaupunkeihin kuin lentokentällekin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin etäisyydellä. Puerto Banúsin marina on 1 km päässä. Malaga-Costa del Sol (AGP) lentokenttä sijaitsee noin 45 kilometrin päässä, mikä tekee matkustamisesta kansainvälisesti sujuvaa. Golfin ystäville lähimmät kentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat noin 2 km etäisyydellä. Kaupungin palvelut, kuten supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m), ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös kattava julkisen liikenteen verkosto (10 linjaa, 50 pysäkkiä), joka helpottaa liikkumista ilman omaa autoa.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila vaihtelee 12, 26 °C välillä, ja keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 17,8 °C. Tämä takaa miellyttävät olosuhteet suurimman osan vuodesta, ja uimakausi on noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C. Korkeus merenpinnan tasosta on vain 10 metriä, ja rantaan on hyvin loiva 0,2 % kallistus, mikä tekee alueesta tasaisen ja helposti lähestyttävän. Vaikka data ei anna tietoa tarkasta auringonpaisteen määrästä, etelä-lounas-orientaatio (South West) edesauttaa auringonvalon hyödyntämistä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, ja muita rantoja, kuten Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Nagüeles, on lyhyen matkan päässä. Costa del Sol tunnetaan golfkentistään, ja tämä alue on sen mukainen: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas ovat kaikki 2 kilometrin säteellä. Lisäksi alueella on useita urheilukeskuksia ja mahdollisuuksia vesiurheiluun satamien läheisyyden ansiosta. Puerto Banús tarjoaa myös laajan valikoiman ravintoloita ja kauppoja.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, yhden tunnetuimman kaupungin, Marbellan (7 km), välittömässä läheisyydessä. Se on osa laajempaa Málagan maakuntaa, jonka pääkaupunki Málaga (54 km) tarjoaa suurempia kaupunkipalveluita ja kulttuuritarjontaa. Alueen sijainti tarjoaa tasapainon kosmopoliittisen Puerto Banúsin ja rauhallisempien rannikkoalueiden välillä. Vaikka se ei ole suoraan suuren kaupungin keskustassa, sen integroituminen Marbellan alueeseen takaa korkean tason palvelut ja saavutettavuuden.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL303415
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
