Trikaminsko stanovanje v Nueva Andalucíi, Málaga, dokončano leta 1995, ponuja 125 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbani okolici neposredno ob obali, le 301 metrov od Playa de Puerto Banús. V neposredni bližini so številne storitve, vključno z supermarketi, lekarnami in športnimi objekti. Objekt ima turistično licenco, kar omogoča kratkoročno najem, in je del zaprtega kompleksa s skupnim bazenom, vrtom in lastno jacuzzijem. Cena znaša od 850.000 EUR.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji ima to stanovanje pomembne prednosti. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ponuja nižjo ceno, vendar je oddaljena od živahnega središča Puerto Banúsa, kar zmanjšuje privlačnost za najem. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) prav tako ponuja nižjo vstopno ceno, vendar je bolj odmaknjena od ključnih točk, kot so plaže in golf igrišča. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) pa kljub nižji ceni nima primerljive lokacije blizu Marbelle in Puerto Banúsa, kar bistveno vpliva na dolgoročno vrednost nepremičnine. To stanovanje v Nueva Andalucíi kljub višji ceni ponuja boljšo kombinacijo lokacije, možnosti za najem in dostopnosti do storitev, kar se izraža v višji vrednosti in boljši donosnosti investicije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v ekskluzivni četrti Nueva Andalucía, ki je del občine Marbella. Lega ponuja neposreden dostop do plaže Puerto Banús, ki je oddaljena le 301 metrov. V neposredni bližini so številne visokokakovostne storitve, vključno z luksuznimi trgovinami, restavracijami in zabaviščnimi centri. Zaradi osrednje lega v eni najbolj iskanih četrti Marbelle je objekt zanimiv tako za bivanje kot za investicijo.
Objekt ustreza potrebam tistih, ki iščejo kakovosten bivalni prostor v živahnem okolju s polnim dostopom do mestnih storitev. Tri spalnice ponujajo dovolj prostora za družine ali za gostovanje, dve kopalnici pa zagotavljata udobje. Lastna zacelišča in vrt omogočata zasebna prosta opravila na prostem, medtem ko skupni bazen in zaprt kompleks zagotavljata varnost in skupnost. Turistična licence omogoča dodatno dohodek preko najema.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1995 in je v odličnem stanju po popolni obnovi. Za razliko od novogradenj je ta objekt že dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje, kar odpravlja tveganja povezana s gradbenimi zakasnitvami. Status končanega objekta pomeni, da so vsi materiali, končne obdelave in funkcije že preizkušeni in potrjeni, kar prinaša dodatno varnost kupcu glede kakovosti in izvedbe.
Objekt nima lastnega parkirišča, kar v tej urbani četrti lahko predstavlja izziv, čeprav so v bližini javna parkirišča. Nahaja se v živahnem turističnem območju, kar lahko pomeni več hrupa posebej poleti, kadar je Puerto Banús najbolj obiskan. Ker je objekt že dokončan, kupec nima možnosti prilagoditev notranje razporeditve ali materialov po svojih željah, kot bi bilo možno pri novogradnji.
To stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo drugo stanovanje na sredozemski obali za kombinacijo osebne uporabe in investicije. Za lastnike, ki želijo preživeti več mesecev na leto v Španiji, ponuja objekt optimalno razmerje med mestnim življenjem in oddihom. Investitorjem je zanimiv zaradi obstoječe turistične licence in možnosti donosnega kratkoročnega najema v priljubljeni turistični destinaciji. Primerno je tudi za družine, ki želijo dober dostop do šol in storitev, hkrati pa uživati v sprostitvi na plaži in drugih prostem čas aktivnostih, ki so na dosegu roke.
Stanovanje je bilo popolnoma obnovljeno z uporabo visokokakovostnih materialov in sodobnih tehnik. Opremljena kuhinja z osrednjim otokom ponuja sodoben videz in funkcionalnost, vhodna garderoba v glavni spalnici pa zagotavlja zadostno omarje. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami in materiali, ki so vzdržljivi in enostavni za vzdrževanje. Tlakani stropi in visokokakovostna tla prispevajo k občutku prostornosti in elegantnosti. Zunanje površine, vključno z zasebnim vrtom in jacuzzijem, so načrtovane z pozornostjo na detajle in vzdržljivost v sredozemskem podnebju.
Cena stanovanja znaša od 850.000 EUR za 125 m² bivalne površine, kar ustreza približno 6.800 EUR na m². Ta cenovna razred je značilen za nepremičnine v priljubljenih delih Nove Andalucíje, zlasti za objekte s turistično licenco. V primerjavi s podobnimi stanovanji v regiji je ta cena konkurenčna, zlasti glede na lokacijo, stanje objekta in dodatne možnosti investiranja. Kupec lahko pričakuje stabilno vrednost nepremičnine zaradi trajnega povpraševanja po this regiji.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v živahnem sredozemskem ritmu. Zaradi neposredne bližine Puerto Banúsa lahko prebivalci uživajo v jutranji kavi v eni od številnih lokalnih kavarn, nakupovanju v butikih ali kosilu v restavraciji, vse v peš dobni razdalji. Popoldanske ure so lahko namenjene sprostitvi na plaži, ki je le nekaj minut hoje stran, ali kopanju v skupnem bazenu. Zasebni vrt in jacuzzi ponujata idealen prostor za večerne sproščujoče trenutke po aktivnem dnevu. Povezava s središčem Marbelle in bližina športnih objektov, predvsem igrišč za golf, omogočata uravnoteženo kombinacijo mestnega življenja in dopustnih dejavnosti.
Življenje v tem stanovanju omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih storitev. Supermarketi so oddaljeni le 353 metrov, lekarna pa kar 64 metrov od stanovanja. V krogu 2 km se nahaja 69 restavracij, 10 kavarn in 4 banke, kar ponuja izobilje izbir za prehranjevanje in bančne storitve. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s 5 zdravstvenimi centri, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 1,9 km. Za družine z otroki so v regiji na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodna šola British International School pa je oddaljena le 3,8 km.
Karta prikazuje lego stanovanja v srcu Nove Andalucíje, le nekaj korakov od plaže Puerto Banús. Objekt je označen z rdečo oznako, okolica pa prikazuje bogato ponudbo storitev in rekreacijskih možnosti. Modra črta označuje pot do najbližje plaže, zelene pike pa prikazujejo golf igrišča in zelene površine. Oranžna območja predstavljajo komercialne cone z restavracijami in trgovinami, modra območja pa javne infrastrukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, priljubljenem predmestju Marbelle, ki slovi po ekskluzivnih stanovanjskih kompleksih in bližini elitnih zabaviščnih centrov. Od središča Marbelle je oddaljeno 7 km, od Málage pa 54 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do vseh storitev, ki jih ponujajo ti večja mesta, hkrati pa ohranja mirnejši stanovanjski karakter. V neposredni bližini so Puerto Banús in številna golf igrišča, kar prispeva k prepoznavnosti lokacije kot ene najbolj priljubljenih na Costa del Sol. Povezava s sosednjimi mesti, kot so Algeciras (59 km), dodatno povečuje dostopnost do regionalnih storitev.
Objekt ponuja odlično dostopnost do ključnih točk regije. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča redne obiske peš. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 45 km, do letališča Gibraltar pa 52 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos in The Range golf lessons (oba 2,0 km) ter Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Do središča Marbelle je 7 km, do Málage pa 54 km. V bližini se nahaja tudi EV polnilna postaja, oddaljena le 368 metrov, kar je še posebej pomembno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt se nahaja le 10 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja milo klima brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, poleti pa se temperature gibljejo med 26-30°C, pozimi pa med 12-18°C. Zaradi bližine morja so temperature poletnih mesecev prijetne, zima pa mila. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja vsaj 20°C. Zahodna orientacija zagotavlja obilno sončne svetlobe popoldan, zlasti na terasah in v zasebnem vrtu. Ravninski teren z majhno naklonitvijo proti plaži (0,2%) omogoča enostavno hojo do morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija ponuja bogate rekreacijske možnosti. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús (301 m) je znana po čistosti in kakovosti. V bližini so še druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, med katerimi izstopajo Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V regiji so tudi številni športni centri, med drugim Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). V neposredni bližini (1,0 km) se nahaja tudi luksuzni jahtni pristan Puerto Deportivo José Banus.
Vir: OpenStreetMap
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, priljubljenem predmestju Marbelle, ki slovi po ekskluzivnih stanovanjskih kompleksih in bližini elitnih zabaviščnih centrov. Od središča Marbelle je oddaljeno 7 km, od Málage pa 54 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do vseh storitev, ki jih ponujajo ti večja mesta, hkrati pa ohranja mirnejši stanovanjski karakter. V neposredni bližini so Puerto Banús in številna golf igrišča, kar prispeva k prepoznavnosti lokacije kot ene najbolj priljubljenih na Costa del Sol. Povezava s sosednjimi mesti, kot so Algeciras (59 km), dodatno povečuje dostopnost do regionalnih storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL303415
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID