Denne tre-roms leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde ved Costa del Sol. Med en plassering på 125 kvadratmeter og en pris fra 850 000 euro, representerer eiendommen en typisk bolig i denne delen av Málaga-kysten. Bygget i 1995 og fullt renovert, har leiligheten en sydvestlig orientering som gir gode solforhold gjennom store deler av dagen. Eiendommen har to bad og en privat hage med utendørs spa, og ligger innen gangavstand til både strand og Puerto Banús marina.
Sammenlignet med andre boligprosjekter i regionen, skiller denne leiligheten seg ut gjennom sin direkte tilknytning til Puerto Banús. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 259 000 euro) alle ligger i lavere prisklasser, reflekterer prisnivået her den unike beliggenheten og det etablerte renommeet til Nueva Andalucía. I motsetning til nybyggprosjekter i mer utviklingsorienterte områder, gir dette prosjektet umiddelbar tilgang til velutviklet infrastruktur og et velfungerende lokalsamfunn. Mens andre områder krever lengre utviklingstid for å nå samme fasilitetsnivå, har Nueva Andalucía alt etablert. Dette gjør eiendommen spesielt attraktiv for de som verdsetter forutsigbarhet og umiddelbar kvalitet. For investorer gir den etablerte posisjonen nær Puerto Banús en viss forutsigbarhet i leietterspørselen, spesielt sammenlignet med nyere utviklingsområder som fortsatt etablerer sitt omdømme i markedet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et velkjent boligområde vest for Marbella. Området er karakterisert ved sin nærhet til kystlinjen og urbane fasiliteter. Med en høyde på 10 meter over havnivå og en flakkende helling mot sjøen på 0,2%, er terrenget jevnt og lett bevegelig. Den direkte nærheten til Puerto Banús gjør dette til et sentralt knutepunkt for både bolig og fritidsaktiviteter.
Leiligheten dekker grunnleggende behov for en familie eller par som ønsker secondary bolig i Spania. Med tre soverom er det plass til gjester eller en familie. Privat hage og utendørs spa gir ekstra oppholdsrom, mens felles svømmebasseng tilbyr rekreasjonsmuligheter. Nærhet til dagligvarer, apotek og restauranter på under 400 meter gjør dagliglivet praktisk uten behov for bil for grunnleggende ærender.
Leiligheten ble opprinnelig bygget i 1995, men har gjennomgått en fullstendig renovering. Som et ferdigstilt prosjekt er det ikke forbundet med byggeforsinkelser eller usikkerhet knyttet til nybygg. Eiendommen er umiddelbart klar for innflytting eller utleie, og har allerede en gyldig turistlisens for korttidsutleie. Dette gjør det mulig for eiere å generere inntekter fra første eierskapsdag uten ventetid.
Leiligheten tilbyr ikke privat svømmebasseng, men har tilgang til felles basseng i sameiet. Det er ingen dedikert parkeringsplass inkludert i salget, noe som kan være en utfordring i et område med begrenset gateparkering. Med en byggeår fra 1995 (selv om den er renovert) kan ikke de samme moderne energieffektivitetsstandardene forventes som i helt nye konstruksjoner. Plasseringen i et populært turistområde kan føre til sesongmessig variasjon i nabolagets aktivitetsnivå.
Dette egnet passer for personer som etablerte seg på Costa del Sol og verdsetter nærhet til både fasiliteter og underholdning. For de som planlegger å bruke boligen som sekundærbolig for ferier, gir kombinasjonen av privat uterom og nærhet til restauranter og butikker fleksibilitet. Investeringsorienterte kjøpere vil verdsette den eksisterende turistlisensen som muliggjør umiddelbar utleie, spesielt med Puerto Banús' attraktivitet for korttidsleie. Familier med barn vil finne fordeler med 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i nærheten, mens golfentusiaster kan nyte tilgang til flere anerkjente baner innen kort avstand. For de som ønsker et aktivt sosialt liv uten å være avhengig av bil, er gangavstanden til dagligvarebutikker, apotek og restauranter en betydelig fordel. Pensjonister som søker en permanent bolig i et mildt klima vil finne både sosiale muligheter og praktiske fasiliteter innen rekkevidde.
Leiligheten har gjennomgått en fullstendig renovering med moderne materialer og gjennomført finish. Kjøkkenet er utformet med en funksjonell øy som fungerer som et sosialt samlingspunkt, utstyrt med integrerte hvitevarer og moderne benkeplater. Badene har oppdatert flislegging og baderomsinnredninger. Hovedsoverommet har en walk-in-garderobe som gir ekstra lagringsplass. Den private terrassen og hageområdet er designet for lavt vedlikehold med belegningsstein og plantekasser. Sydvestorienteringen gir optimale lysforhold i hovedrommene gjennom store deler av dagen. Fellesområdene i sameiet, inkludert svømmebassenget, blir vedlikeholdt av en profesjonell vaktmestertjeneste. Energimerket for bygningen er ikke spesifisert, men som renovert bolig fra 1995 kan forventes moderne standarder for isolasjon og vinduer, selv om den ikke kan matche de mest energieffektive nybygg.
Leiligheten er priset til fra 850 000 euro, noe som plasserer den i det øvre sjiktet for boliger i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer beliggenheten nær Puerto Banús og den nylige renoveringen. Sammenlignet med andre prosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 259 000 euro), er dette en markant høyere prisklasse. Prisforskjellen begrunnes med den sentrale beliggenheten nær Puerto Banús og det etablerte markedet for korttidsutleie som gir investeringspotensial. Den eksisterende turistlisensen representerer en økonomisk verdi som bidrar til den høye prissettingen.
Dette er en typisk kystleilighet for de som ønsker et aktivt liv med tilgang til både byliv og strand. Morgenen kan starte med kaffe på den private terrassen før en kort spasertur til nærmeste strand for en morgendukkert. Etter frokost er det mulig å utforske Puerto Banús' butikker og kafeer til fots. For golfinteresserte er flere anerkjente baner innen kort avstand. Om ettermiddagen kan nytes ved fellesbassenget eller i den private hagen med spa. Ettermiddagssolen oppleves godt på den sydvestvendte terrassen. Kvelden kan tilbringes på en av de 69 restaurantene innen 2 kilometers radius eller med hjemmelaget middag i den moderne kjøkkenet. Nærheten til Marbella (7 km) gir mulighet for kulturelle opplevelser og shopping uten å bo i sentrum av travle områder. Dette er en plass for de som verdsetter tilgjengelighet til fasiliteter og et sosialt miljø.
Den daglige livssyklusen i Nueva Andalucía er preget av nærhet til både natur og urbane fasiliteter. Med bare 353 meter til nærmeste supermarked og 64 meter til apotek er daglige ærend enkelt gjennomførbare til fots eller med sykkel. Avstanden til Marbella sentrum (7 km) gjør det enkelt å nyte byens tilbud uten å bo midt i sentrum. De 10 offentlige transportlinjene med 50 holdeplasser i området gir alternativer for de som ikke ønsker å bruke bil. Til Málaga by er det 54 km, noe som gjør det mulig for dagsbesøk til større kulturelle arrangementer. Med 52 hoteller og 12 781 sengeplasser i regionen er dette et etablert turistområde med god infrastruktur. For helsemessige behov er det 5 helsetjenester og et sykehus innen 2 kilometers avstand, noe som gir trygghet for fastboende, spesielt eldre.
Kartet viser Nueva Andalucías posisjon på Costa del Sol, med Puerto Banús som nærmeste ankerpunkt. Området ligger mellom Sierra Blanca-fjellene i nord og Middelhavet i sør. De tre nærmeste golfbanene er tydelig markert, i likhet med avstandene til Marbella (7 km) og Estepona (19 km). Den røde markøren indikerer leilighetens nøyaktige beliggenhet i forhold til stranden og urbane fasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom de større byene Marbella (7 km øst) og Estepona (vestover). Med en avstand på bare 7 km til Marbella sentrum, har beboerne enkel tilgang til et bredt utvalg av tjenester, kultur og underholdning. Den sentrale plasseringen gjør det mulig å nyte fordelene med å bo nær Marbella uten å være direkte i sentrum av den mest travle bydelen. Til Málaga, hovedstaden i provinsen, er det 54 km, og til Gibraltar er det 59 km, noe som gir muligheter for dagsutflukter. Posisjonen gjør Nueva Andalucía til et ideelt utgangspunkt for utforskning av hele den vestlige delen av Costa del Sol, med god tilgang til både kysten og fjellene i innlandet.
Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort avstand til nøkkelfasiliteter. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna, noe som gir direkte tilgang til kystlivet. Puerto Banús marina med luksusbutikker og restauranter ligger også innen gangavstand. For golfinteresserte er det flere baner i nærheten: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Til Málaga internasjonale lufthavn er det 45 km, en typisk kjøretur på 35-40 minutter utenfor trafikktider. Det finnes også EV-ladestasjoner tilgjengelig på 368 meters avstand, noe som er relevant for elbil-eiere. For dagligvarehandel er det flere alternativer innen 400 meters radius, og apotek ligger bare 64 meter fra boligen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har et typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Sommermånedene er preget av solfylte dager med temperaturer rundt 26°C, mens vintermånedene holder mildere temperaturer rundt 12°C. Svømmesesongen varer i 4 måneder, når vanntemperaturen når over 20°C, vanligvis fra mai til september. Med 10 meter over havnivå og en flat topografi mot sjøen (0,2% helling), er området ikke utsatt for sterk vind som kan oppleves i høydedrag. Den sydvestlige orienteringen av leiligheten gir optimal eksponering for ettermiddagssolen, som er spesielt verdifull i de kjøligere månedene. Det er i gjennomsnitt 32 lokale festdager per år, noe som gir mulighet for å oppleve spansk kultur og tradisjoner gjennom hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystområdet rundt Nueva Andalucía tilbyr flere strender og rekreasjonsmuligheter. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter fra leiligheten, er den nærmeste stranden. For de som foretrekker større strandområder, ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) innen kort avstand. Golfmulighetene er imponerende med flere anerkjente baner i umiddelbar nærhet, inkludert Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos, begge innen 2,1 km. For sportsinteresserte finnes Polideportivo San Pedro (2,9 km) med diverse fasiliteter, samt CrossFit Marbella (3,8 km) for de som foretrekker mer intensive treningsformer. Marina Puerto Banús (1,0 km) tilbyr mulighet for båtliv og vannsportaktiviteter. Det er flere sportsarrangementer og aktiviteter gjennom hele året i dette velutviklede området.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom de større byene Marbella (7 km øst) og Estepona (vestover). Med en avstand på bare 7 km til Marbella sentrum, har beboerne enkel tilgang til et bredt utvalg av tjenester, kultur og underholdning. Den sentrale plasseringen gjør det mulig å nyte fordelene med å bo nær Marbella uten å være direkte i sentrum av den mest travle bydelen. Til Málaga, hovedstaden i provinsen, er det 54 km, og til Gibraltar er det 59 km, noe som gir muligheter for dagsutflukter. Posisjonen gjør Nueva Andalucía til et ideelt utgangspunkt for utforskning av hele den vestlige delen av Costa del Sol, med god tilgang til både kysten og fjellene i innlandet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL303415
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID