Este apartamento de tres habitaciones se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, a escasa distancia de la playa y Puerto Banús. La propiedad, con 125 metros cuadrados de superficie habitable, forma parte de una comunidad cerrada con piscina compartida. Su orientación suroeste y ubicación a 10 metros sobre el nivel del mar ofrecen un entorno residencial privilegiado en una de las zonas más consolidadas de la Costa del Sol. La construcción data de 1995 y presenta condiciones excelentes tras una renovación completa.
En comparación con proyectos similares de la Costa del Sol, esta propiedad en Nueva Andalucía presenta una posición privilegiada por su proximidad inmediata a Puerto Banús y la playa, características que no se encuentran en desarrollos más alejados de la costa como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas. Mientras que estos últimos ofrecen precios más accesibles (desde €205,000-€269,950), este apartamento se sitúa en una zona consolidada con mayor valoración por metro cuadrado debido a su ubicación y servicios. Frente a desarrollos más recientes como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta propiedad ofrece la ventaja de formar parte de un entorno urbano consolidado con todos los servicios ya establecidos, sin las incertidumbres asociadas a desarrollos en fase de construcción. La combinación de licencia turística, renovación reciente y ubicación cercana a campos de golf lo distingue de propiedades estándar en la región, posicionándolo en un segmento específico del mercado que combina inversión potencial con uso residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un entorno urbano consolidado de Nueva Andalucía, con acceso directo a la costa y proximidad inmediata a Puerto Banús. La zona está caracterizada por su desarrollo residencial establecido, con servicios básicos dentro de un radio de 400 metros. La topografía es predominantemente plana con una inclinación mínima del 0.2% hacia el mar, facilitando el desplazamiento peatonal.
El apartamento satisface necesidades residenciales permanentes o temporales con tres dormitorios y dos baños distribuidos en 125 metros cuadrados. La distribución diáfana del espacio con zonas abiertas permite adaptabilidad según requerimientos individuales. La presencia de terraza privada y jardín ofrece extensión del espacio habitable al exterior, mientras que la comunidad cerrada proporciona seguridad adicional.
El edificio fue completado en 1995, lo que indica una construcción consolidada con estructuras estabilizadas. Se trata de una propiedad existente, no de nueva construcción, con renovaciones recientes que actualizan sus instalaciones y acabados. La antigüedad de la construcción ofrece perspectiva sobre su comportamiento estructural y posibles necesidades de mantenimiento a medio plazo.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar desde su interior. Las habitaciones no incluyen espacios de almacenamiento adicionales más allá de los armarios empotrados. La propiedad no cuenta con plaza de aparcamiento exclusiva incluida en el precio. No hay ascensor en el edificio según los datos disponibles. El sistema de climatización no incluye calefacción por suelo radiante.
Esta propiedad resulta adecuada para personas que buscan una residencia permanente en una zona consolidada con acceso inmediato a servicios y ocio. La distribución con tres dormitorios la hace funcional para familias pequeñas o parejas que requieren espacio adicional para visitas o teletrabajo. La existencia de licencia turística presenta una oportunidad para quienes consideran la propiedad como inversión con posibilidad de alquiler vacacional. Resulta especialmente conveniente para quienes valoran poder acceder a pie a restaurantes, compras y playa, preferiblemente sin la intención de residir en zonas rurales o aisladas. También es apropiada para quienes buscan una segunda residencia con facilidades de mantenimiento reducido gracias a la comunidad cerrada con servicios compartidos.
Los materiales empleados en la renovación del apartamento incluyen acabados contemporáneos con elementos de calidad como la cocina equipada con isla central y electrodomésticos integrados. Los baños presentan sanitarios modernos y acabados en materiales duraderos. Los suelos utilizan materiales fáciles de mantener, adecuados para el clima mediterráneo. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento optimizadas con acabados interiores que facilitan la organización. Las instalaciones eléctricas y de fontanería han sido actualizadas según estándares actuales, incorporando sistemas de climatización con aire acondicionado frío/calor. La terraza y jardín privados presentan materiales resistentes a las condiciones climáticas exteriores, con acabados que minimizan el mantenimiento requerido.
El precio de partida de este apartamento se sitúa en 850.000 euros, lo que lo posiciona en el segmento medio-alto del mercado local. Esta valoración corresponde a propiedades de tres dormitorios en zonas consolidadas de Nueva Andalucía cercanas a Puerto Banús. El precio refleja tanto la ubicación privilegiada como las características de la propiedad, incluyendo la renovación reciente y la existencia de licencia turística. La disponibilidad en este proyecto es limitada debido a la consolidación del área y la demanda existente en esta zona específica.
El ritmo de vida en esta ubicación combina la comodidad urbana con el acceso a espacios recreativos. Por las mañanas, los residentes pueden desplazarse caminando a los comercios locales para realizar compras diarias, con una farmacia a solo 64 metros y supermercados a 353 metros. Las tardes ofrecen posibilidades de ocio en la playa más cercana a 300 metros o en las instalaciones comunitarias como la piscina. La proximidad a Puerto Banús permite disfrutar de restaurantes y tiendas sin necesidad de desplazamientos largos. El transporte público con 10 líneas y 50 paradas cercanas facilita la movilidad sin vehículo propio. La vida diaria transcurre en un entorno seguro de comunidad cerrada, con acceso peatonal a la mayoría de servicios básicos, lo que reduce la dependencia del automóvil para actividades cotidianas.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura consolidada que facilita la vida diaria sin grandes desplazamientos. A menos de 400 metros se encuentran farmacias, supermercados y establecimientos comerciales básicos. El área educativa está bien cubierta con 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en la zona. El sistema sanitario local incluye 5 centros de salud y un hospital a 1.9 kilómetros, garantizando acceso a servicios médicos. La red de transporte público con 10 líneas y 50 paradas ofrece alternativas de movilidad urbana. La proximidad a Marbella (7 km) permite acceder a servicios especializados y mayor variedad comercial, mientras que el aeropuerto de Málaga a 45 km facilita conexiones nacionales e internacionales. La zona presenta una alta densidad de servicios con 69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos dentro de un radio de 2 kilómetros.
El apartamento se ubica en el corazón de Nueva Andalucía, zona residencial consolidada de Marbella. Su posición estratégica permite acceso inmediato a Puerto Banús (1.0 km) y la playa (301 m), rodeado de servicios urbanos y zonas de ocio. La topografía plana facilita el desplazamiento peatonal, mientras que la red viaria cercana conecta eficientemente con Marbella (7 km) y la autopista del Mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona como un enclave estratégico entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara, formando parte del conjunto urbano que conforma la Costa del Sol occidental. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial de calidad. A mayor escala, la posición dentro de la provincia de Málaga la sitúa a 54 kilómetros de la capital provincial y a 59 kilómetros de Algeciras, otro importante centro urbano de la región. Esta centralidad permite disfrutar tanto de las facilidades locales como de la conexión con los principales núcleos de población e infraestructuras de la Costa del Sol.
La playa de Puerto Banús se encuentra a apenas 301 metros de la propiedad, accesible a pie en menos de 5 minutos. La ciudad de Marbella está situada a 7 kilómetros, aproximadamente 15 minutos en coche, mientras que Málaga se ubica a 54 kilómetros, unos 40-45 minutos de trayecto. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 kilómetros, con tiempo de desplazamiento aproximado de 35-40 minutos en vehículo. Para los entusiastas del golf, existen varias opciones a menos de 2.5 kilómetros: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros ofrece comodidad para residentes con este tipo de movilidad.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 10 metros sobre el nivel del mar y con topografía plana (inclinación del 0.2%) ofrece condiciones climáticas típicas de la Costa del Sol. La temperatura media anual es de 17.8°C, con máximas que alcanzan los 26°C en verano y mínimas de 12°C en invierno. Esta posición costera asegura más de 320 días de sol al año, con humedad moderada procedente del Mediterráneo. La temporada de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La altitud mínima sobre el nivel del mar contribuye a evitar las temperaturas extremas que se experimentan en zonas más elevadas del interior, manteniendo un microclima favorable durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, lo que permite acceso prácticamente inmediato al mar. Otras opciones cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). Esta zona costera es conocida por sus playas con Bandera Azul que garantizan alta calidad de aguas y servicios. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional con tres campos a menos de 2.5 kilómetros. Las instalaciones deportivas en la zona incluyen Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) y CrossFit Marbella (3.8 km), cubriendo diversas actividades físicas. La proximidad a Puerto Banús (1.0 km) ofrece acceso a deportes acuáticos y actividades náuticas, mientras que los 69 restaurantes y 10 cafeterías en el área proporcionan amplias opciones de ocio y socialización.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como un enclave estratégico entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara, formando parte del conjunto urbano que conforma la Costa del Sol occidental. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial de calidad. A mayor escala, la posición dentro de la provincia de Málaga la sitúa a 54 kilómetros de la capital provincial y a 59 kilómetros de Algeciras, otro importante centro urbano de la región. Esta centralidad permite disfrutar tanto de las facilidades locales como de la conexión con los principales núcleos de población e infraestructuras de la Costa del Sol.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL303415
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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