Tris miegamųjų butas Nueva Andalucía, Málaga, apima 125 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės su privačiu sodu ir jakuzi. Pastatytas 1995 metais, neseniai atnaujintas, išsidėstęs tik 301 metrų atstumu nuo Puerto Banūs ir paplūdimių. Butas turi galiojantį turistinį licenciją, leidžiantį trumpalaikę nuomą. Jo vieta tarp gerai išvystytos infrastruktūros ir rekreacinių objektų suteikia patogų prieigą prie kasdieninių paslaugų ir pramogų.
Palyginti su panašiais nekilnojamojo turto objektais regione, šis butas siūlo subalansuotą vietos ir ypatybų kombinaciją. Aquamar Torre del Mar prasideda žymiai žemesne kaina (269 950 eurų), bet trūksta priėjimo prie Marbella prabangioms paslaugoms. Lantana Residencial Mijas (205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Estepona (259 000 eurų) yra panašiai kainuojami žemiau pagrindinio objekto, bet siūlo skirtingą poziciją santyk su pagrindinėmis paslaugomis ir pramogų objektais. Nueva Andalucía vieta komanduoja premiją dėl savo įsitvirtinusios reputacijos, tiesioginio priėjimo prie Puerto Banūs ir kokybiškų paslaugų koncentracijos. Nors panašūs nekilnojamieji turtai kitose teritorijose gali siūlyti naujesnę statybą ar skirtingas specifikacijas, nedaugelis lyginasi su šio buto pėsčiomis pasiekiamu paplūdimiu, artumu prie golfo aikštynų ir išvystyta miesto infrastruktūra saugomoje bendruomenės aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs miesto tipo gyvenvietėje su tiesioginiu priėjimu prie būtinų paslaugų ir pramoginių objektų. 350 metrų spinduliu galima rasti parduotuves, vaistines ir restoranus. Pastato padėtis 10 metrų aukštyje virš jūros lygio sukuria subalansuotą pajūrio klimatą be išskirtinių orų pokyčių, būdingų aukštesnėms vietovėms.
Šis nekilnojamas turtas tenkina funkcinius gyvenimo reikalavimus trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais išsidėsčiusiais 125 kvadratinių metrų plote. Atviras plano dizainas sujungia virtuvę, valgomąjį ir svetainę, maksimizuojant naudojamą erdvę. Privataus sodo ir terasos įtraukimas išplečia gyvenamąją erdvę į lauką, atitinkant vidinio komforto ir lauko poilsio vietų poreikius, būdingus Viduržemio jūros gyvenimo būdui.
Pradžioje pastatytas 1995 metais, šis pastatas atspindi to meto įdiegtas statybos praktikas. Nesenos renovacijos atnaujino vidaus erdves išlaikant originalią struktūrinę vientisumą. Butas yra uždaros bendrijos dalis su bendrais patogumais įskaitant baseiną, rodant suplanuotą bendruomenės plėtrą iš vidurio 1990-ųjų turizmo plėtros periodo regione.
Butas neturi privačios automobilių stovėjimo aikštelės, tai gali būti svarbu teritorijoje, kur automobilių transportas yra paplitęs. Su savo vieta išvystytoje miesto teritorijoje, nekilnojamas turtas neturi ištisų privačių žemių ar izoliacijos nuo kaimyninių namų. Istorinis 1995 metų statymas reiškia, kad pastatas neįtraukia naujausių energetinio efektyvumo standartų, būdingų naujai statomiems objektams.
Šis nekilnojamas turtas tinka tiems, kurie ieško būsto, suderinančio patogumą su gyvenimo būdo patogumais. Artumas prie paplūdimių ir Puerto Banūs jį tinkamas asmenims, kurie vertina pėsčiomis pasiekiamas pramogas ir pramogas. Tris miegamųjų konfigūracija talpina šeimas ar tuos, kurie reikalauja vietos svečiams. Egzistuojantis turistinis licencijas prideda patikimumo tiems, kurie domisi trumpalaikės nuomos pajamų galimybe. Buto vieta uždarose bendrijose su bendrais patogumais patinka tiems, kurie ieško saugumo be izoliacijos. Jo padėtis išvystytoje miesto aplinkoje o ne atokiamoje plėtroje tinka gyventojams, kurie pageidauja iš karto prieigą prie paslaugų vietoje atokiame gyvenime.
Butas neseniai buvo renovuotas, įtraukiant šiuolaikinius dizaino elementus išlaikant funkcines gyvenamąsias erdves. Atviro plano virtuvė turi modernią įrangą ir įtraukia salą, atspindėdama dabartines kulinarines tendencijas. Vonios kambariai buvo atnaujinti su šiuolaikiškais įrenginiais ir apdailos detalėmis. Gyvenamosios erdvės naudojasi atnaujintomis grindimis ir apšvietimu, sukurtu didinti erdvės pojūtį. Privatūs lauko patikimai turi profesionaliai įrengtą kraštovaizdį su specialiu dėmesiu kuriant funkcinias poilsio vietas įskaitant jakuzės įrengimą. Vidinės apdailos detalės naudoja standartinės kokybės medžiagas, tinkamas nekilnojamojo turtui rinkos segmentui, sutelkdamos dėmesį į ilgaamžiškumą ir estetinį patrauklumą o ne prabangos specifikacijas.
Pradedant nuo 850 000 eurų, šis butas yra prabangus pasiūlymas Nueva Andalucía teritorijoje, atspindintis jo atnaujintą būklę, turistinę licenciją ir pageidaujamą vietą. Kainos lygis patenka į aukštesnę vietinės rinkos segmentą, pagrįstą artumu prie Puerto Banūs ir įtraukiant tokius ypatumus kaip privatus sodas ir jakuzė. Nekilnojamojo turto šioje teritorijoje paprastai reikalauja didesnių vertių dėl Nueva Andalucía įsitvirtinusios reputacijos kaip pageidaujamos rezidencinės zonos platesnėje Marbella regiono dalyje.
Kasdieninis gyvenimas šiame bute sukasi aplink patogumą ir pasiekiamumą. Gyventojai gali pėsčiomis nueiti į paplūdimį per kelias minutes, todėl ryto maudymosi ar saulėlydžio pasivaikščiojimai tampa kasdieniu rutina. Artumas prie Puerto Banūs reiškia, kad pirkimų, valgymo ir pramogų galimybės yra lengvai pasiekiamos be transporto. Buto privatus sodas ir jakuzė suteikia asmeninių lauko patalpų poilsiui neišėjus iš namų. Aplinkinė gyvenvietė suduria mišrią rezidencinę ir komercinę aplinką, sukuriant subalansuotą aplinką, kur būtinos paslaugos ir pramogų galimybės egzistuoja kartu. Bendrijos uždaras pobūdis prideda saugumo išlaikant ryšį su gyvybingu pajūrio gyvenimo būdu, būdingu šiai Costa del Sol daliai.
Aplinkinė infrastruktūra palaiko kasdieninį patogumą su parduotuvėmis, vaistinėmis ir sveikatos priežiūros įstaigomis per trumpą atstumą pėsčiomis. Švietimo įstaigos, įskaitant tarptautines mokyklas, yra pasiekiamos per kelis kilometrus, tenkinant šeimos reikalavimus. Transporto galimybės apima dešimt viešojo transporto maršrutų su penkiasdešimt stotelėm šalia, sumažinant priklausomybę nuo privačių transporto priemonių. Teritorijos plėtros lygis reiškia, kad gyventojai turi prieigą prie kelių bankų, restoranų ir kavinėlių, kuriančią savarankišką kaimyninę aplinką. Artumas prie Marbella (7 kilometrai) suteikia prieigą prie didesnių miesto paslaugų išlaikant rezidencinę aplinką už pagrindinio miesto centro ribų.
Žemėlapis rodo buto strateginę vietą Nueva Andalucía, pabrėžiant jo artumą prie kranto linijos ir Puerto Banūs. Artima aplinka parodo gerai išvystytą miesto teritoriją su aiškiais keliais sujungtais su aplinkinėmis regionais. Nekilnojamasis turtas naudojasi savo vietaje įsikūrusioje kaimynystėje su tiesioginiu susisiekimu su vietinėmis paslaugomis ir pagrindiniais transporto maršrutais, jungiančiais su Marbella ir toliau.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra Nueva Andalucía, gerai išvystytoje rezidencinėje teritorijoje 7 kilometrų atstumu nuo Marbella ir platesniame Malaga savivaldybėje. Tai jį pozicionuoja kaip priemiesinę teritoriją su geriais ryšiais su pagrindiniais miestais išlaikant atskirą rezidencinį charakterį. Vieta suteikia prieigą prie Marbella paslaugų ir patogumų nebūdama tiesiogiai patiame užmiautamiausiai turistų zonose. Jo padėtis Costa del Sol regione jį situacija apytiksliai perpus kelyje tarp Malaga miesto rytuose ir Gibraltaro vakaruose, suteikiant lankstumą tyrinėti įvairias Pietų Ispanijos dalis.
Paplūdimio pasiekiamumas yra patogus su Playa de Puerto Banūs tik 301 metrų atstumu, todėl jį lengva pasiekti pėsčiomis. Žymusis Puerto Banūs jachtkrantas su jo pirkimo ir valgymo galimybėmis yra to paties pasiekiamumo atstumu pėsčiomis. Golfas entuziastai naudojasi artumu prie kelių aikštynų įskaitant Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf pamokas (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Oro kelionių siekiant, Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 45 kilometrų atstumu, atitinkamai apytiksliai 35-40 minučių važiavimo atstumu priklausomai nuo eismo sąlygų. Parduotuvių pasiekiamumas yra 353 metrų atstumu, palengvinant reguliarius maisto prekių poreikius be transporto.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta 10 metrų aukštyje virš jūros lygio sukuria švelnų pajūrio klimatą su vidutinėmis temperatūromis svyruojančiomis tarp 12-26°C per metus. Regionas patiria apytiksliai 4 mėnesių plaukimo sezoną, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, todėl jis tinkamas paplūdimio veikloms nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Minimalus nuolydis link paplūdimio (0.2%) rodo palyginti lygų reljefą, palengvinantį laisvą judėjimą ir lauko veiklas. Vidutinė metinė temperatūra 17.8°C palaiko metų laikotį trunkantį lauko gyvenimą, su buto pietvakarių orientacija maksimizuojant popietinę saulės apšvietimą terasoje ir sodo plotuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto artumas prie kelių Mėlynosios vėliavos standarto paplūdimių suteikia patikimas plaukimo ir vandens pramogų galimybes. Playa de Puerto Banūs, tik 301 metrų atstumu, suteikia patogų paplūdimio pasiekiamumą su susijusiomis paslaugomis. Regiono gerai išvystyta golfo infrastruktūra apima kelis aikštynus per 2-3 kilometrus, palaikant reguliarias golfo veiklas be išplėstinių kelionių. Sporto įrenginiai šalia apima Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ir CrossFit Marbella (3.8 km), siūlydami įvairias pramogų galimybes. 52 viešbučių ir 12 781 turistų lovų buvimas teritorijoje rodo gerai išvystytą turizmo infrastruktūrą su susijusiomis paslaugomis ir patogumais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra Nueva Andalucía, gerai išvystytoje rezidencinėje teritorijoje 7 kilometrų atstumu nuo Marbella ir platesniame Malaga savivaldybėje. Tai jį pozicionuoja kaip priemiesinę teritoriją su geriais ryšiais su pagrindiniais miestais išlaikant atskirą rezidencinį charakterį. Vieta suteikia prieigą prie Marbella paslaugų ir patogumų nebūdama tiesiogiai patiame užmiautamiausiai turistų zonose. Jo padėtis Costa del Sol regione jį situacija apytiksliai perpus kelyje tarp Malaga miesto rytuose ir Gibraltaro vakaruose, suteikiant lankstumą tyrinėti įvairias Pietų Ispanijos dalis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL303415
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID