Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk nabij Marbella aan de Costa del Sol. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 125 vierkante meter biedt het ruime leefruimte. Het gebouw dateert uit 1995 maar is recent volledig gerenoveerd tot moderne standaarden. De ligging is gunstig op slechts 300 meter van het strand van Puerto Banús en op loopafstand van diverse voorzieningen. Het appartement beschikt over een toeristenvergunning, wat het geschikt maakt voor zowel eigen gebruik als verhuur.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio vertoont het appartement in Nueva Andalucía enkele duidelijke verschillen en overeenkomsten. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) worden aangeboden tegen significante lagere prijzen, maar bieden dan ook een andere locatiekwaliteit. Torre del Mar ligt verder oostwaarts langs de Costa del Sol en heeft minder directe toegang tot exclusieve voorzieningen zoals Puerto Banús. Mijas biedt een meer traditionele Spaanse sfeer maar heeft minder internationale uitstraling dan Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) ligt westelijker en biedt een andere kustdynamiek, met een langere afstand tot Málaga en het vliegveld. Wat het appartement in Nueva Andalucía onderscheidt, is de combinatie van de directe nabijheid van zowel strand als upscale voorzieningen zoals Puerto Banús, de jachthaven en de golfbanen. Deze combinatie is onderscheidend voor deze specifieke regio binnen Marbella. Bovendien biedt de complete renovatie en de aanwezigheid van een toeristenvergunning extra waarde die niet altijd bij vergelijkbare appartementen aanwezig is. Hoewel de prijs van €850.000 hoger ligt dan bij andere projecten, weerspiegelt dit de premium locatie en de afwerkingskwaliteit die specifiek is voor deze gewilde wijk. De investering in dit appartement kan daarom worden gezien als een investering in een locatie met bewaarde waarde en toeristische aantrekkelijkheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke woonwijk in de gemeente Marbella. De locatie bevindt zich op korte afstand van de kustlijn en biedt toegang tot Puerto Banús, een bekende jachthaven met luxe voorzieningen. De omgeving is sterk geürbaniseerd met diverse commerciële en recreatieve faciliteiten in de directe buurt.
Het appartement voldoet aan de wens naar een volledig ingerichte leefruimte met drie slaapkamers, geschikt voor gezinnen of als vakantiewoning. De ruime woonoppervlakte van 125 m² combined met een privéterras en tuin biedt voldoende buitenruimte. De aanwezigheid van een toeristenvergunning ondersteunt het verhuurpotentieel voor eigenaren die rendement zoeken.
Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 1995 is opgeleverd, wat betekent dat het geen nieuwbouwproject is. De recente renovatie heeft echter zorg gedragen voor een moderne afwerking en volledige update van de voorzieningen. De bouwkundige staat is uitstekend dankzij het onderhoudsregime van de residentiële gemeenschap. De constructie voldoet aan de bouwnormen van het midden van de jaren negentig.
Het appartement biedt geen eigen parkeerplaats, wat betekent dat bewoners afhankelijk zijn van openbaar parkeren of parkeermogelijkheden in de buurt. De locatie in een drukke toeristische regio kan gepaard gaan met seizoensgebonden drukte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, wat betekent dat er geen lift aanwezig is in het gebouw. De ligging in een stedelijke omgeving betekent minder privacy dan in landelijke gebieden.
Dit appartement past goed bij kopers die op zoek zijn naar een tweede woning in een populaire kustregio met volledige voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van drie slaapkamers en de aanwezigheid van een toeristenvergunning maakt het geschikt voor gezinnen die de woning zowel zelf willen gebruiken als willen verhuren wanneer ze afwezig zijn. Kopers die een luxe levensstijl waarderen met toegang tot upscale voorzieningen zoals de jachthaven van Puerto Banús, golfbanen en exclusieve restaurants zullen deze locatie appreciëren. Het appartement is ook geschikt voor investeerders die rendement zoeken op de Spaanse vastgoedmarkt, met name door de sterke huurvraag in toeristische gebieden zoals Nueva Andalucía. Voor kopers die de drukte van grotere steden willen vermijden maar niet willen inleveren op voorzieningen, biedt deze locatie een goede balans. Ook senioren die een actieve levensstijl aanhouden met golf, wandelen en sociaal leven zullen zich thuis voelen in deze omgeving met vlak terrein en goede toegankelijkheid tot voorzieningen. De volledige renovatie maakt het bovendien aantrekkelijk voor kopers die een instapklaar appartement zoeken zonder renovatiekosten.
Het appartement beschikt over een hoogwaardige afwerking na een recente renovatie. De designkeuken vormt het hart van de leefruimte en is volledig uitgerust met moderne apparaten en voorzien van een stijlvol eiland dat dient als ontmoetingspunt. De keuken combineert esthetiek met functionaliteit, met voldoende opbergruimte en een praktische indeling. De badkamers zijn uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen, waaronder moderne tegels en sanitair van bekende merken. De hoofdbadkamer is en-suite verbonden met de master bedroom en beschikt over een inloopkast, wat zorgt voor een gevoel van luxe en comfort. De vloeren zijn afgewerkt met duurzame materialen die zowel esthetisch als onderhoudsvriendelijk zijn. De wanden zijn strak afgewerkt met zorgvuldig geselecteerde kleuren die een rustgevende sfeer creëren. Het appartement beschikt over een efficiënt klimaatsysteem met zowel verwarmings- als koelingsmogelijkheden, wat het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat garandeert. De vaste kasten in de slaapkamers bieden praktische opbergruimte en zijn vakkundig ingebouwd in de architectuur van de ruimtes. De buitenruimte is afgewerkt met een privéterras en een verzorgde tuin, compleet met een jacuzzi voor ontspanning. De kwaliteit van de afwerking weerspiegelt de aandacht voor detail en het streven naar een moderne, comfortabele leefomgeving die voldoet aan actuele woonstandaarden.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €850.000, wat overeenkomt met een prijs van €6.800 per vierkante meter. Deze prijsstelling bevindt zich in het hogere segment voor de regio Nueva Andalucía, wat gerechtvaardigd wordt door de volledige renovatie, de ligging nabij Puerto Banús en de aanwezigheid van een toeristenvergunning. De prijs omvat de volledige inrichting en de moderne afwerking zoals de designkeuken met eiland en de luxe badkamers. In vergelijking met vergelijkbare appartementen in de regio, zoals projecten in Torre del Mar of Estepona die tegen lagere prijzen worden aangeboden, vertegenwoordigt deze prijs een premie voor de ligging en de afwerkingskwaliteit. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke appartement binnen het complex.
Dit appartement vormt een uitvalsbasis voor een leven dat stedelijke voorzieningen combineert met mediterrane kustsfeer. De ochtend begint met zonlicht op het zuidwestelijk georiënteerde terras, waar een kop koffie genuttigd kan worden met uitzicht op de privétuin. 's Middags biedt de nabijheid van Puerto Banús toegang tot luxe boetieks en gezellige terrasjes voor een lunch. De korte afstand tot het strand maakt dagelijkse wandelingen langs zee of een duik in de Middellandse Zee tot een realiteit. Voor dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op slechts 350 meter afstand, terwijl een apotheek op nog geen 100 meter ligt voor eventuele eerste hulpbehoeften. 's Avonds biedt de omgeving diverse restaurants waar lokale en internationale gerechten geserveerd worden, van informele tapas tot uitgebreide diners. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad van het appartementencomplex bieden een rustige ontsnapping aan de stedelijke drukte, geschikt voor een middagzon of een verfrissende duik. De nabijheid van diverse golfbanen maakt dit appartement ook interessant voor liefhebbers van deze sport, die 's ochtends vroeg een rondje kunnen spelen voor het dagelijkse leven begint.
De directe omgeving van het appartement biedt een rijke mix van voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich diverse supermarkten, banken, cafés en restaurants, waardoor dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten eenvoudig geïntegreerd kunnen worden in het leefritme. De nabijheid van een apotheek op 64 meter biedt gemoedsrust voor medische eerste hulp, terwijl een ziekenhuis op 1,9 kilometer bereikbaar is voor meer gespecialiseerde zorg. Onderwijsvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, waarvan enkele internationale scholen zoals de British International School op korte afstand liggen. De aanwezigheid van 10 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes in de buurt zorgt voor goede verbindingen met omliggende gebieden, zelfs zonder eigen vervoer. Voor sportieve activiteiten zijn er diverse golfbanen op minder dan 2 kilometer afstand, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De jachthaven van Puerto Banús, op slechts 1 kilometer afstand, biedt niet alleen mogelijkheden voor watersport maar ook een breed scala aan winkels, restaurants en entertainmentgelegenheden. De infrastructuur voor elektrische voertuigen is aanwezig met een laadpaal op 368 meter en een supercharger-station op 2,4 kilometer, wat de moderne levensstijl ondersteunt.
De kaart toont de gunstige ligging van het appartement in Nueva Andalucía, direct achter de kustlijn van de Costa del Sol. De locatie bevindt zich op loopafstand van de jachthaven van Puerto Banús en diverse stranden. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke structuur met groene zones en golfbanen in de nabije omgeving. De principale verbindingswegen bieden eenvoudige toegang tot Marbella en andere delen van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, een van de meest bekende badplaatsen aan de Costa del Sol. De locatie is strategisch gepositioneerd op 7 kilometer van het centrum van Marbella, wat een goede balans biedt tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en een residentiële sfeer. De grotere stad Málaga, met internationale luchthaven en diverse culturele voorzieningen, ligt op 54 kilometer afstand, ongeveer 35 minuten rijden. De ligging ten opzichte van Gibraltar op 59 kilometer biedt ook toegang tot dit Britse overzeese gebied voor dagtrips. Nueva Andalucía wordt beschouwd als een van de meest gewilde woonwijken in de regio, mede dankzij de nabijheid van Puerto Banús en de diverse voorzieningen. De locatie combineert het voordeel van een kustplaats met de luxe van een exclusieve residentiële omgeving, wat het een aantrekkelijke bestemming maakt binnen de Costa del Sol.
Het appartement biedt een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat dagelijkse strandwandelingen of zwemmomenten mogelijk maakt. Voor verdere verkenning van de kust zijn er meerdere stranden op korte afstand, zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 45 kilometer, wat ongeveer 35 minuten rijden is onder normale verkeersomstandigheden. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende hoogwaardige golfbanen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De jachthaven van Puerto Banús, bekend om zijn luxe voorzieningen, ligt op loopafstand van ongeveer 1 kilometer. Grotere steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (54 km) zijn makkelijk bereikbaar voor een dagje uit of toegang tot aanvullende voorzieningen. De ligging van het appartement combineert toegang tot strand, golf en stedelijke voorzieningen binnen een straal van enkele kilometers.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement bevindt zich op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild zeeklimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat een comfortabel leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar garandeert. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement biedt optimale blootstelling aan de middag- en avondzon, ideaal voor het benutten van de buitenterrassen en tuin. Het zwemseizoen in deze regio strekt zich uit over vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, meestal van juni tot en met september. De vlakke helling van 0,2% naar de zee toe maakt de omgeving bijzonder toegankelijk, zonder significante hoogteverschillen die de mobiliteit zouden beperken. De kustlocatie zorgt voor een constante zeebries die de zomerhitte verzacht, terwijl de bergen in de achtergrond bescherming bieden tegen sterke winden. De combinatie van deze natuurlijke factoren creëert een microklimaat dat uitnodigt tot een buitenleven en maakt het appartement geschikt voor permanent verblijf of als vakantiewoning gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt toegang tot diverse stranden, met het dichtstbijzijnde strand Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Hoewel dit strand niet officieel is erkend met een Blue Flag-onderscheiding, voldoen de stranden in de regio over het algemeen aan hoge standaarden van netheid en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km), die beide bekend staan om hun ligging aan de Costa del Sol. Voor golfliefhebbers biedt de regio een exceptional aanbod met meerdere internationale golfbanen op loop- of korte rijafstand, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Deze golfbanen behoren tot de meest gerenommeerde van de Costa del Sol en bieden jaarlijks onderdak aan toernooien. Sportfaciliteiten in de buurt omvatten het Polideportivo San Pedro (2,9 km) voor diverse sportactiviteiten, een klimcentrum (Rocodromo op 3,5 km) en een CrossFit-ruimte (3,8 km). De jachthaven van Puerto Banús biedt niet alleen mogelijkheden voor watersport maar ook een breed scala aan recreatieve activiteiten en entertainment.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, een van de meest bekende badplaatsen aan de Costa del Sol. De locatie is strategisch gepositioneerd op 7 kilometer van het centrum van Marbella, wat een goede balans biedt tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en een residentiële sfeer. De grotere stad Málaga, met internationale luchthaven en diverse culturele voorzieningen, ligt op 54 kilometer afstand, ongeveer 35 minuten rijden. De ligging ten opzichte van Gibraltar op 59 kilometer biedt ook toegang tot dit Britse overzeese gebied voor dagtrips. Nueva Andalucía wordt beschouwd als een van de meest gewilde woonwijken in de regio, mede dankzij de nabijheid van Puerto Banús en de diverse voorzieningen. De locatie combineert het voordeel van een kustplaats met de luxe van een exclusieve residentiële omgeving, wat het een aantrekkelijke bestemming maakt binnen de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL303415
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID