コスタ・デル・ソルにおけるこのヌエバ・アンダルシアのアパートメントは、近隣の他の開発プロジェクトと比較して、いくつかの特徴が際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（269,950ユーロから）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、主に新規開発で、価格は一般的に低めです。対照的に、このヌエバ・アンダルシアの物件は850,000ユーロからと、価格帯が大きく異なります。この価格差は、立地の優位性（ビーチやプエルト・バヌスへの近さ）、既存のインフラへのアクセス、そして物件の広さ（125平方メートル）と改修状況に起因すると考えられます。特に、ヌエバ・アンダルシアは、高級リゾートとしての評判が高く、不動産価格も地域内で比較的高い傾向にあります。また、この物件は完成済みであり、既存のコミュニティに組み込まれているのに対し、他の比較物件は新規開発プロジェクトであることが多いです。これは、購入者が即時入居や、完成までの待ち時間がないという利点を得られることを意味します。周辺の都市（マルベーリャ、マラガ）へのアクセスは良好ですが、生活コストや不動産価格は、より地方のエリアと比較して高くなる傾向があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの都市部に位置し、海岸線からわずか301メートルという近さにあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、EV充電ステーションなどの生活必需品が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。プエルト・バヌス・マリーナや複数のゴルフコースも近接しており、レクリエーションの選択肢が豊富です。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの125平方メートルのアパートメントは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートな庭園とジャグジーは、リラックスした時間を過ごすための理想的な空間です。改装済みのモダンな内装は、快適で機能的な居住空間を約束し、日々の生活の質を高めます。
この物件は1995年に完成したもので、最新の建築基準に基づく新築ではありません。しかし、全面的な改修が行われており、現代的な設備と快適さが備わっています。購入者は、完成済みの物件であるため、即時の入居や賃貸運用が可能です。これは、完成を待つ必要がないという実用的な利点を提供します。
このアパートメントは、新築物件に期待される最新の設計やエネルギー効率認証をすべて備えているわけではありません。また、提供されている情報には、特定の管理費、コミュニティ施設の詳細な運用規則、または将来的な大規模修繕計画に関する情報は含まれていません。プライベートガーデンとジャグジーはありますが、プールは共有施設です。
このアパートメントは、ビーチへのアクセスを重視し、活気ある都市環境での生活を求める個人や家族に適しています。プエルト・バヌスや複数のゴルフコースが近いため、マリンスポーツやゴルフ愛好家にも魅力的です。また、観光ライセンスが付与されている（既存の物件説明より）ため、賃貸収入を得たい投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。都市部への近さと、スーパーマーケットや薬局などの生活必需品が徒歩圏内にあることは、日常生活の利便性を高めます。年間平均気温17.8℃という温暖な気候は、一年を通じて快適な生活を約束します。
このアパートメントは、20世紀後半に建設されましたが、全面的な改修が行われており、現代的な基準に合わせた高品質な仕上がりとなっています。既存の物件説明によると、広々としたオープンフロアのレイアウト、デザイン性の高いフル装備キッチン、そしてマスターベッドルームにはウォークインクローゼットと専用バスルームが備わっています。内装には天然素材が使用され、洗練された雰囲気が演出されています。写真からは、モダンなバスルームのシャワー、設備の整ったキッチン、快適そうな寝室が確認できます。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を提供することを目指しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、850,000ユーロから提供されています。125平方メートルの居住スペースに対して、この価格はヌエバ・アンダルシアというロケーションの価値を反映しています。物件は現在完成しており、購入後すぐに利用可能です。この価格帯は、近隣の類似物件と比較して、その立地、広さ、および改装状況を考慮したものです。供給状況については、現時点での利用可能性のみが示されており、詳細な在庫状況や価格変動に関する情報は提供されていません。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた地域にあります。日々の生活では、353メートル先のスーパーマーケットで買い物をし、64メートル先の薬局で必要なものを手に入れることができます。69軒のレストランや10軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢は豊富です。1.0km先にはプエルト・バヌス・マリーナがあり、散策や食事を楽しむのに適しています。この地域は、45km先のマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も比較的容易です。4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、ビーチでのアクティビティを可能にします。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのエリアは、都市的な利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、日常生活に必要なサービスは徒歩圏内にあります。1.9km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。また、1.0km先にはプエルト・バヌス・マリーナがあり、洗練された雰囲気の中で食事や買い物を楽しむことができます。45km離れたマラガ空港へのアクセスも比較的良好で、国内外への移動も可能です。この地域は、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。海岸線、プエルト・バヌス・マリーナ、主要な道路網、および周辺のゴルフコースやその他の施設との近接性を視覚的に確認できます。この情報は、日常の移動やレクリエーションの計画を立てる上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。周辺には、西に7km、人口約14万人のマルベーリャがあり、洗練された都市環境を提供しています。東には約54km、人口約58万人のマラガ市があり、より大きな都市機能と文化的なアトラクションを備えています。アルヘシラスは59km南西に位置し、主要な港湾都市です。この立地は、地域の主要都市へのアクセスが良好でありながら、より落ち着いた居住環境を提供しています。
このアパートメントは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。プエルト・バヌス・マリーナへは1.0km、複数のゴルフコース（ロスカ・ナランホス、ザ・レンジ、ラス・ブリーサス）へは2.0kmから2.1kmの範囲にあります。スーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートル先にあり、日常の買い物に便利です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45kmです。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が近隣にあり、10の路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。冬の平均気温は約12℃、夏は約26℃と、快適な気候が一年を通じて続きます。日照時間に関する具体的なデータはありませんが、アンダルシア地方は一般的に晴天が多いことで知られています。標高は海抜10メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%とほぼ平坦であるため、アクセスは容易です。4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易です。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも比較的近距離にあります。ゴルフ愛好家には、ロスカ・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名コースが近接しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）などが利用可能です。プエルト・バヌス・マリーナ（1.0km）は、ヨットやシーサイドでのアクティビティの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。周辺には、西に7km、人口約14万人のマルベーリャがあり、洗練された都市環境を提供しています。東には約54km、人口約58万人のマラガ市があり、より大きな都市機能と文化的なアトラクションを備えています。アルヘシラスは59km南西に位置し、主要な港湾都市です。この立地は、地域の主要都市へのアクセスが良好でありながら、より落ち着いた居住環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL303415
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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