Questo appartamento con 3 camere da letto si trova a Nueva Andalucía, un'area ricercata sulla Costa del Sol, vicino a Marbella. La proprietà è stata completamente ristrutturata e offre un giardino privato e una vasca idromassaggio. La vicinanza alla spiaggia e a Puerto Banús, unita alla licenza turistica, la rende un'opzione interessante sia per l'uso personale che per l'investimento immobiliare, con accesso a servizi e infrastrutture locali.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, partendo da €850.000. Questa differenza è giustificata dalla sua ubicazione in una zona considerata più esclusiva e consolidata, vicina a Puerto Banús, e dalla presenza di caratteristiche aggiuntive come il giardino privato, la jacuzzi e una licenza turistica già attiva, che rappresentano un valore aggiunto considerevole sia per l'uso personale che per il potenziale di rendimento. Mentre le altre località offrono opportunità di acquisto a prezzi più accessibili, spesso in complessi di nuova costruzione o in aree in fase di sviluppo, questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una soluzione 'chiavi in mano' in una location premium, con la garanzia di una ristrutturazione recente e di un'infrastruttura di servizi e intrattenimento di altissimo livello consolidata nel tempo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, l'appartamento beneficia di una posizione strategica a pochi passi dalla costa. La prossimità a Puerto Banús offre un accesso immediato a un vivace centro di intrattenimento e commerciale, mentre la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie ne aumenta la praticità quotidiana.
La proprietà è adatta a chi cerca una residenza confortevole con spazi esterni privati, come un giardino e una vasca idromassaggio, in un contesto urbano ma vicino al mare. La presenza di 3 camere da letto risponde alle esigenze di famiglie o di chi desidera ospitare visitatori, mentre la licenza turistica soddisfa chi cerca un potenziale di reddito da affitto.
Pur essendo un'unità completata nel 1995, l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa. Questo significa che gli interni riflettono standard moderni di finitura e funzionalità, pur integrandosi in un complesso residenziale esistente. La fase di costruzione è conclusa, rendendola immediatamente disponibile.
Questo progetto non offre nuove costruzioni, ma un'unità ristrutturata. Non sono presenti vista mare diretta dalla maggior parte delle stanze, ma una vicinanza alla costa. La proprietà si trova in un'area urbana, non in un contesto isolato o rurale. Non è una villa indipendente, ma parte di un complesso residenziale.
Questo appartamento è una soluzione adatta per professionisti che lavorano a distanza o che desiderano un facile accesso ai servizi di Marbella, e che apprezzano la vita all'aperto. È ideale per chi cerca una seconda casa per vacanze, potendo contare sulla licenza turistica per generare reddito durante i periodi di non utilizzo. Coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un'area dinamica, con facile accesso a spiagge, ristoranti e attività ricreative, troveranno qui uno spazio confortevole e funzionale. Inoltre, gli investitori che cercano opportunità con un potenziale di rendimento da affitto dimostrato, grazie alla forte domanda turistica nella zona di Puerto Banús e Marbella, dovrebbero considerare questa proprietà.
La ristrutturazione completa dell'immobile ha portato gli standard interni a un livello elevato, utilizzando finiture moderne e materiali di qualità. L'ambiente open-plan nella zona giorno favorisce la luminosità e la fluidità degli spazi, collegando soggiorno, sala da pranzo e cucina. La cucina di design è completamente attrezzata. Le tre camere da letto, inclusa una master suite con cabina armadio e bagno privato, offrono comfort e privacy. I materiali impiegati nella ristrutturazione sono selezionati per garantire durata e un'estetica contemporanea, con un occhio alla funzionalità. L'attenzione ai dettagli nelle finiture e negli impianti contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e di pregio, in linea con le aspettative per una proprietà di questo calibro nella zona.
L'appartamento è proposto a partire da €850.000, posizionandolo nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale. Questa fascia di prezzo riflette la posizione privilegiata, la recente ristrutturazione completa e la presenza di caratteristiche aggiuntive come il giardino privato, la jacuzzi e la licenza turistica. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata. Il prezzo può variare in base a specifiche finiture interne o a pacchetti aggiuntivi, ma la base di riferimento rimane questa cifra, indicativa del valore di mercato per proprietà di questa tipologia e in questa ubicazione.
Nueva Andalucía è un'area nota per la sua vivacità e la ricchezza di servizi. Questo appartamento si inserisce in questo contesto offrendo un rifugio privato con giardino e jacuzzi, pur essendo a pochi passi dalle comodità urbane. La routine quotidiana può includere passeggiate verso la spiaggia o il porto, acquisti nei negozi vicini e cene nei numerosi ristoranti. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi soddisfa le esigenze degli appassionati di attività all'aperto. La natura prevalentemente urbana dell'area garantisce un accesso costante ai servizi, ma la presenza di spazi verdi privati e la vicinanza al mare offrono un equilibrio tra vita cittadina e relax.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un ambiente ricco di opportunità. A pochi passi si trovano ristoranti di vario genere, farmacie, banche e caffè, rendendo le commissioni quotidiane estremamente semplici. La vicinanza a Puerto Banús offre un'ampia scelta di locali notturni, negozi di lusso e ristoranti di alta cucina, oltre a un porto turistico di prestigio. Per gli amanti dello sport, numerosi campi da golf sono raggiungibili in pochi minuti, così come centri sportivi e palestre. L'accesso a scuole internazionali e centri sanitari completa il quadro dei servizi disponibili, delineando un contesto residenziale completo e funzionale.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía lo colloca nel cuore della Costa del Sol occidentale, una zona rinomata per la sua offerta turistica e residenziale di alto livello. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come Puerto Banús, campi da golf di fama mondiale e spiagge, oltre alla relativa prossimità a Marbella e all'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato a Nueva Andalucía, un'enclave strategica tra la costa e l'entroterra della provincia di Málaga. Si trova a soli 7 km da Marbella, una città rinomata per il suo glamour e i suoi servizi, e a 54 km da Málaga, il capoluogo della provincia, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. La posizione permette di beneficiare della vicinanza a queste città principali, pur offrendo la tranquillità di una zona residenziale consolidata, con un accesso diretto alle infrastrutture turistiche e ricreative della costa occidentale.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 45 km, garantendo collegamenti internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Los Naranjos, The Range e Las Brisas sono a circa 2 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee rende agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 17.8°C. La vicinanza al mare influisce positivamente sul clima, mitigando le temperature estive e invernali. Il soleggiamento è elevato, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il terreno in prossimità della costa è prevalentemente pianeggiante, con una pendenza minima (0.2%) verso il mare, rendendo agevoli gli spostamenti a piedi. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura indicativamente 4 mesi, ma la fruibilità delle spiagge e delle aree esterne è estesa grazie al clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero. Le spiagge più vicine includono Playa de Puerto Banús (301 m), ideale per chi cerca la comodità della vicinanza. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles offrono alternative per godersi il litorale. La presenza di numerosi campi da golf di fama internazionale, come Los Naranjos e Las Brisas, a circa 2 km, soddisfa gli appassionati di questo sport. Inoltre, centri sportivi come il Polideportivo San Pedro e strutture per arrampicata e CrossFit sono facilmente accessibili, garantendo un'offerta completa per chi predilige uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato a Nueva Andalucía, un'enclave strategica tra la costa e l'entroterra della provincia di Málaga. Si trova a soli 7 km da Marbella, una città rinomata per il suo glamour e i suoi servizi, e a 54 km da Málaga, il capoluogo della provincia, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. La posizione permette di beneficiare della vicinanza a queste città principali, pur offrendo la tranquillità di una zona residenziale consolidata, con un accesso diretto alle infrastrutture turistiche e ricreative della costa occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL303415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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