Dzīvoklis Nueva Andalucía, Málaga, atrodas vienā no pieprasītākajām Costa del Sol vietām. Ar 3 guļamistabām, 2 vannasistabām un 125 m² platību, šis dzīvoklis piedāvā pilsētas apkaimē ar visas nepieciešamās aprīkojumu tuvumā. Netālu no Puerto Banús un pludmales, dzīvoklis ir pilnībā pabeigts 1995. gadā un piedāvā komfortablu dzīvi Vidusjūras klimatā.
Salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, šis dzīvoklis Nueva Andalucī piedāvā labu līdzsvaru starp cenu un atrašanās vietas priekšrocībām. Piemēram, līdzīgam projektam Aquamar Torre del Mar sākuma cena ir €269,950, kas ir ievērojami zemāka, bet tas atrodas tālāk no galvenajiem tūrisma centriem un luksus apkaimēm. Lantana Residencial Mijas sākuma cena ir €205,000, bet šis rajons ir mazāk centrāls un neko tādu tuvums pie augstas klases golfu laukumiem kā Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 Estepona sākuma cena ir €259,000, un lai gan Estepona ir arī populāra piekrastes pilsēta, tā atrodas tālāk no Marbellas un tās luksusa infrastruktūras. Nueva Andalucijas galvenā priekšrocība ir tā tuvums pie Puerto Banús, kas ir viens no slavenākajiem un ekskluzīvākajiem rajoniem Spānijas dienvidu krastā. Tas arī atrodas tuvāk starptautiskajām skolām un veselības iestādēm nekā daudzi citi līdzīga cenu rangā projekti. Tomēr ir jāņem vērā, ka šī dzīvokļa cena ir ievērojami augstāka nekā dažos citos reģiona rajonos, kas atspoguļo šīs specifiskās atrašanās vietas vērtību un pieprasījumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nueva Andalucía ir pilsētveida apkāme, kas atrodas tieši pie krasta. Dzīvoklis novietots stratēģiski, tikai 301 metrus no Playa de Puerto Banús un īsā pastaigas attālumā no vietējiem veikaliem, restorāniem un pakalpojumiem. Šī urbānā vide nodrošina ērtu piekļuvi visām nepieciešamajām iekārtām.
Trīs guļamistabu un divu vannu istabu konfigurācija ir piemērota ģimenēm vai pāriem, kas meklē pietiekami daudz vietas. Atklātā plānojuma dzīvošanas zona ar virtuvi veido vienotu telpu, kas ļauj efektīvi izmantot 125 m² platību. Privātā terase un dārzs papildina dzīvošanas telpas ārpus telpām.
Dzīvoklis tika pilnībā pabeigts 1995. gadā un nav jaunceltnes projekts. Tā renovācija ir veikta, saglabājot ēkas oriģinālo struktūru, bet atjaunojot interjeru saskaņā ar mūsdienu standartiem. Projekts ir gatavs uzreizējai apmešanās bez būvniecības vai pabeigšanas darbu nepieciešamības.
Dzīvoklis neatrodas klusā lauku apvidū, bet gan pilsētveida vidē ar atbilstošu trokšņu līmeni. Tā kā tas ir daudzdzīvokļu mājā, iedzīvotājiem jāņem vērā kopīgo telpu koplietošana ar kaimiņiem. Nav privātās peldbaseins, tikai kopīga baseina zona.
Šis dzīvoklis būtu piemērots ģimenēm ar bērniem, kuras meklē pastāvīgu mītni saulainā klimatā ar piekļuvi labām izglītības iestādēm. Tas arī derētu pāriem, kas vēlas otro māju vai pilnībā pārcelties uz Spāniju, baudīt Vidusjūras dzīvesveidu. Investoriem, kuri meklē īpašumu ar īstermiņa nomas iespējām, šis piedāvājums ir īpaši piesaistošs, jo tam jau ir derīga tūrisma licence. Dzīvoklis varētu interesēt arī pensionārus, kuri vēlas aktivu dzīvi pilsētvides apkaimē ar visu nepieciešamo tuvumā. Golfa entuziasti novērtētu tuvumu vairākiem kvalitatīviem golfa laukumiem. Tiem, kuri regulāri ceļo uz Spāniju, bet nevēlas uzturēties viesnīcās, šis dzīvoklis nodrošinātu otro māju ērtības.
Dzīvoklis ir pilnībā renovēts ar augstas kvalitātes materiāliem un modernu dizainu. Dzīvošanas zona ir apvienota ar virtuvi un ēdamzonu, radot atklātu gaisīgu telpu. Mūsdienīgā virtuve ir aprīkota ar visu nepieciešamo tehniku un iekārtām, tostarp stilīgu virtuvessalu. Guļamistabas ir plašas, galvenajā guļamistabā ir iebūvēti skapji un savs vannas istabs. Vannas istabas ir moderni veidotas ar kvalitatīvu sanitārtehniku un apdari. Īpaša uzmanība ir pievērsta materiālu izvēlei, izmantojot dabiskus un ilgtspējīgus materiālus. Terases un dārza apstrādājumā izmantoti augstas kvalitātes apdares materiāli, kas ir piemēroti Vidusjūras klimatam. Koplietošanas zonas, tostarp baseins un zaļās zonas, tiek uzturētas labā stāvoklī, liekotieties, ka kopīpašuma pārvalde ir efektīva.
Cena sākot no €850,000 par šo 125 m² lielo dzīvokli ar trim guļamistabām un divām vannas istabām. Cena atspoguļo gan tā izvietojuma labumu, gan reģiona pieprasījumu. Trīs guļamistabu klātbūtne un tuvums pie kultūras un atpūtas vietām padara to par konkurētspējīku piedāvājumu Costa del Sol tirgū. Ņemot vērā, ka dzīvoklis atrodas vienā no pieprasītākajiem Marbellas rajoniem, tirgus vērtība ir stabila.
Dienas gaitā Nueva Andalucī dzīvošana ietver ērtu piekļuvi vietējiem pakalpojumiem. No rīta iespējams doties uz tuvējo veikalu pirkumiem (tikai 353 metrus attālumā), bet pēcpusdienā - izmantot tuvējās kafejnīcas vai restorānus. Dzīvokļa atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt pludmali, kur pavasarī un vasarā var pavadīt laiku pie jūras. Puerto Banús tuvums nozīmē, ka luksusa preču veikali, naktsklubi un augstas klases restorāni ir viegli pieejami. Golfa entuziasti var viegli sasniegt vairākus tuvējos golfa laukumus, kas atrodas apmēram 2 km attālumā. Vakaros iespējams baudīt saulrietu uz privātās terases vai atpūsties dārzā ar hidromasāžas vannu. Kopumā dzīve šajā vietā ir piemērota tiem, kuri vēlas pilsētas ērtības kombinācijā ar piek�uvi jūrai un atpūtas iespējām.
Dzīvoklis atrodas Nueva Andalucía, kas ir daļa no Marbellas aglomerācijas. Rajons ir pazīstams ar savu starptautisko atmosfēru un labo infrastruktūru. Ikdienas vajadzībām tuvumā ir vairāki veikali (69 restorāni, 10 kafejnīcas, 4 bankas un 3 aptiekas 2 km rādiusā). Līdz tuvākajam lielākajam pilsētas centram Marbella ir tikai 7 km, kas ir viegli sasniedzams gan ar automašīnu, gan sabiedrisku transportu. Malagas pilsēta, kur atrodas lielākā lidosta, atrodas 54 km attālumā. Rajonā ir labi izveidota sabiedriskā transporta sistēma ar 10 maršrutiem un 50 pieturām, kas nodrošina vieglu pārvietošanos bez automašīnas. Vietējie iedzīvotāji var baudīt gan pilsētas ērtības, gan tuvumu pie dabas, jo netālu ir gan jūra, gan zaļās zonas. Rajonā ir attīstīts sadzīves atkritumu apsaimniekošanas un komunālo pakalpojumu tīkls, kas nodrošina komfortablu dzīvi.
Nueva Andalucías rajons atrodas Marbellas rietumu daļā, tieši piejūras zonā. Kartē var redzēt, ka dzīvoklis ir izvietots tuvumā Puerto Banús ostai un slavenajam jahtu piestātnei. Rajons ir labi savienots ar pārējiem Marbellas rajoniem un blakus esošajām pilsētām, tostarp ar San Pedro Alcántara austrumos un Estepona rietumos. Rajona reljefs ir pārsvarā līdzens ar nelieliem pacēlumiem virs jūras līmeņa.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía atrodas stratēģiskā vietā Costa del Sol reģionā, tikai 7 km attālumā no Marbellas centra un 54 km no Malagas provinces galvaspilsētas. Rajons ir daļa no lielākas Marbellas aglomerācijas, kurā dzīvo aptuveni 147,958 iedzīvotāji. Salīdzinājumā ar citiem piekrastes rajoniem, Nueva Andalucía ir tuvāk galvenajiem tūrisma centriem un komerciālajām zonām nekā daži mazākie piekrastes ciemi. Tas atrodas īsā attālumā no galvenās apvedceļa AP-7, kas savieno to ar citām svarīgām pilsētām reģionā, tostarp Estepona (20 km rietumu virzienā) un Fuengirola (25 km austrumu virzienā). Rajona tuvums pie Malagas (54 km) un Algeciras (59 km), kas ir divas no lielākajām ostas pilsētām reģionā, padara to par pievilcīgu vietu gan komerciālajai, gan tūrisma aktivitātei.
Dzīvokļa atrašanās vieta ir izdevīga no transporta viedokļa. Tuvākā lidosta ir Malaga-Costa del Sol (AGP), kas atrodas 45 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta (GIB) ir 52 km attālumā. Līdz tuvākajai pludmalei Playa de Puerto Banús ir tikai 301 metri, kas ļauj to sasniegt kājām dažu minūšu laikā. Vairākas citas pludmales, tostarp Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), ir viegli sasniedzamas arī ar automašīnu vai sabiedrisku transportu. Golfa entuziasti novērtēs tuvumu vairākiem augstas klases golfa laukumiem: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf stundas (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Elektromobiļu īpašnieki var izmantot tuvējos uzlādes punktus, tuvākais atrodas tikai 368 metrus attālumā. Vietējie veselības aprūpes pakalpojumi ir viegli pieejami, tuvākā slimnīca atrodas 1,9 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucías klimats ir tipisks Vidusjūras klimats ar maģām ziemām un kargām vasarām. Gada vidējā temperatūra ir 17,8°C, ar temperatūras svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Rajons atrodas tikai 10 metrus virs jūras līmeņa ar nelielu 0,2% slīpumu jūras virzienā, kas veido gandrīz līdzenu reljefu. Šī ģeogrāfiskā nianse nodrošina ērtu piekļuvi pludmalei un patīkamu vēju no jūras. Šeit ir aptuveni 300 saulainas dienas gadā, kas padara to par ideālu vietu saules mīļiem. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai aptuveni 4 mēnešus gadā, kad tā sasniedz vismaz 20°C. Rajona augstums un tuvums pie jūras veido mikroklimatu, kas ir nedaudz vēsāks un mitrāks nekā iekšzemes rajonos, kas īpaši patīkams karās vasaras mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús atrodas tikai 301 metru attālumā, kas ļauj to viegli sasniegt kājām. Šī ir viena no labāk uzturētajām pludmalēm reģionā, pazīstama ar savu zelta smilšu un kristāldzidro ūdeni. Rajonā atrodas vairākas citas augstas kvalitātes pludmales, tostarp Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), kas ir populāras gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem. Golfa entuziasti var baudīt spēli vairākos tuvējos golfa laukumos, tostarp Golf Los Naranjos, The Range golf stundas un Real Club de Golf Las Brisas, kas atrodas tikai 2 km attālumā. Sporta zāles un fitnesa centri, tostarp Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) un CrossFit Marbella (3,8 km), nodrošina daudzveidīgas fiziskās aktivitātes iespējas. Rajonā ir arī vairāki ūdenssporta centri, kas piedāvā iespējas nodarboties ar jahtingu, ūdensslēpošanu un citām aktivitātēm. Jauniešiem un bērniem ir pieejami vairāki aktīvās atpūtas un izklaides centri.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas stratēģiskā vietā Costa del Sol reģionā, tikai 7 km attālumā no Marbellas centra un 54 km no Malagas provinces galvaspilsētas. Rajons ir daļa no lielākas Marbellas aglomerācijas, kurā dzīvo aptuveni 147,958 iedzīvotāji. Salīdzinājumā ar citiem piekrastes rajoniem, Nueva Andalucía ir tuvāk galvenajiem tūrisma centriem un komerciālajām zonām nekā daži mazākie piekrastes ciemi. Tas atrodas īsā attālumā no galvenās apvedceļa AP-7, kas savieno to ar citām svarīgām pilsētām reģionā, tostarp Estepona (20 km rietumu virzienā) un Fuengirola (25 km austrumu virzienā). Rajona tuvums pie Malagas (54 km) un Algeciras (59 km), kas ir divas no lielākajām ostas pilsētām reģionā, padara to par pievilcīgu vietu gan komerciālajai, gan tūrisma aktivitātei.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL303415
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID